Wonen in Lent - Van Wijk Vastgoed

Wonen in Lent
Dorpse gezelligheid,
stadse voorzieningen.
Wonen in Lent: Dorpse gezelligheid, stadse voorzieningen.
Nijmegen
bouwt ten noorden van de Waal een
Ook binnen de
Waalsprong
groeit het aantal
nieuw stadsdeel, de Waalsprong. Het plandeel Lentseveld grenst aan
voorzieningen. Op het gebied van boodschappen doen en onderwijs zijn
het oude dorp Lent. Het heeft hiermee de gezelligheid van het dorp en
de eerste plannen al gerealiseerd. Zo zijn er alleen in Lent al 4 basis-
tegelijkertijd de voorzieningen die horen bij de stad.
scholen en een school voor middelbaar onderwijs. Onlangs is in Lent
op loopafstand van de te bouwen woningen een buurtwinkelcentrum
Naast de bestaande en nieuwe voorzieningen in Lent ligt de histori-
geopend. In Thermion vind je alles op het gebied van gezondheidszorg,
sche binnenstad van Nijmegen binnen handbereik. Nijmegen is uit-
zoals huisartsen, apotheek, verloskundige en meer.
stekend bereikbaar via de oude Waalbrug, de nieuwe Oversteek en de
fietsbrug “de Snelbinder”.
Wil je meer weten over je toekomstige woonomgeving? Kijk dan op
www.waalsprong.nl of bezoek het Wooninformatiecentrum Waalsprong
Nijmegen heeft een rijk cultureel leven. De stadsschouwburg, diverse
in Thermion in Lent.
podia, musea, stadsparken maar ook vele terrassen en horecagelegenheden en een uitgebreid winkelaanbod: u vindt het allemaal op
Langs de Waal is de realisatie van het stadseiland Veur Lent in volle
een steenworp afstand.
gang. Daarnaast biedt de directe omgeving volop mogelijkheden voor
recreatie en ontspanning. Het is heerlijk fietsen tussen de boomgaar-
Lent beschikt verder over een eigen NS Station en de A325 en A15
den en over de prachtige routes langs de dijk en straks biedt ook natuur-
zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid per auto.
en recreatiegebied De Waaijer alle ruimte om te genieten van natuur
en rust. Gezellige plaatsen zoals Bemmel, Elst en Huissen liggen op
fietsafstand. Grenzend aan de Waalsprong wordt het landschapspark
Lingezegen gerealiseerd. Maar ook een recreatieplas als Slijk-Ewijk of
de golfbaan Welderen zijn dichtbij en makkelijk bereikbaar.
2
3
Nijmegen
Bedrijventerrein
De Grift
Bedrijventerrein
Ressen
Zuiderveld
Sportpark
Nieuw Balveren
Het Nijland
Grote Boel
Zandse Plas
De Boomgaard
Lentse Plas
De Elten
Voorzieningenhart
De Klif
Oosterhoutse Plas
Park Waaijenstein
Visveld
Thermion
Eiland
Laauwik
Vossenpels Noord
Voorzieningenhart
De Ster
Broodkorf
Sportpark
Vossenpels
Laauwik
Oosterhoutse Waarden
De woningen
Woenderskamp
Citadel College
Lentseveld
van Castillo liggen in de
wijk Lentseveld, waar de omliggende bebouwing grotendeels al gere-
Vossenpels Zuid
aliseerd is. Dit betekent dat je al snel in een gebouwde en afgeronde
omgeving woont. De nieuwe supermarkt Jan Linders en de scholen
Hof van Holland
Station Lent
bevinden zich op loopafstand van je toekomstige woning.
Dorp Lent
Westelijkse landtong
De Stelt
Hoge Bongerd / Schans
Veur Lent
De woningen zijn ontworpen door Bulkens Architecten en kenmerken
De woningen zijn zeer
zich door een frisse baksteenarchitectuur met een tijdloze kwaliteit.
goed geïsoleerd en hebben
Klassieke elementen zoals overstekken en spekbanden worden ge-
in combinatie met stads-
combineerd met onderhoudsarme materialen en modern wooncom-
verwarming een gunstig
energielabel A++ .
fort. Erkers, luifels en gedraaide kappen worden gebruikt om iedere
woning individueel herkenbaar te maken. De woningen hebben een
stedelijke voortuin, voorzien van een haag. De diepe achtertuinen
worden standaard voorzien van een terras en een looppad naar de
houten buitenberging.
Centrum
Nijmegen
4
De woningen worden aangesloten op het stadsverwarmingnet, dat
de levering van warmte voor verwarming en tapwater verzorgt. De
woningen hebben hierdoor geen gasaansluiting. Koken gebeurt elektrisch.
5
Wonen in Lent: Dorpse gezelligheid, stadse voorzieningen.
De situatie
Ontwikkeling:
Morgenster 21
6661 PW Elst
T. 06 - 546 231 81
www.vanwijkvastgoed.nl
Realisatie:
Bijsterhuizen 51-15
6604 LX Wijchen
T. 024 - 64 13 268
www.janoosterhoutbv.nl
Architect:
Hoeveveld 2
6584 GG Molenhoek
T. 024 - 35 73 359
www.bulkensarchitecten.nl
Notaris:
6
St. Canisiussingel 19b
6511 TE Nijmegen
T. 024 - 38 10 710
www.hogevangerven.nl
7
Wonen in Lent: Dorpse gezelligheid, stadse voorzieningen.
Begane grond basis
1
Begane grond uitbouw 1,20 m
1:50
16
1
Een aantal woningen is voorzien van een
Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte
uitbouw van 1,20 m of 2,40 m. Drie wonin-
woonkamer met een open keuken. Onder
gen zijn standaard voorzien van een erker
de dichte trap bevindt zich een ruime trap-
aan de straatzijde. In de hal bevindt zich de
kast.
1:50
16
meterkast, de toiletruimte met wandcloset
en de trap naar de eerste verdieping.
8
9
Wonen in Lent: Dorpse gezelligheid, stadse voorzieningen.
Begane grond uitbouw 2,40 m
1
1:50
1e verdieping basis
1:50
16
1e verdieping
Optie vergrote badkamer
1:100
1
16
Optie alleen mogelijk bij bouwnummers
2, 3, 7, 10, 12 en 15
10
De keuken is voorzien van een moderne
Via de vaste trap bereik je de overloop, waar je toegang
inrichting en alle benodigde appara-
hebt tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met
tuur, inclusief een vaatwasser en een
tweede toilet, wastafel en doucheruimte en wand
keramische kookplaat. Natuurlijk is er
tegels tot het plafond. Bij enkele woningtypen is er de
de mogelijkheid om de keuken verder
mogelijkheid om de badkamer te vergroten, waardoor
uit te breiden.
de mogelijkheid voor een bad en een douche ontstaat.
11
Wonen in Lent: Dorpse gezelligheid, stadse voorzieningen.
Zolder
Uitbreiding keuken
1:50
De keuken is voorzien van een moderne inrichting en alle benodigde
apparatuur, inclusief een vaatwasser en een keramische kookplaat. Natuurlijk is er de mogelijkheid om de keuken verder uit te breiden.
Naast de uitbreidingsmogelijkheden van de keuken is ook een meer- en
minderwerklijst opgesteld om de woning verder aan te passen aan de
individuele woonwensen.
Zolder
woning met de gedraaide kap,
indeling optioneel.
1:100
1
16
Gedraaide kap bij bouwnummers
1, 4,6, 11 en 16
De tweede verdieping bereik je via een vaste
open trap. Op de zolder bevindt zich de ventilatie-unit en de opstelplaats voor de wasmachine.
Optioneel is er de mogelijkheid tot plaatsing van
een dakkapel en verdere indeling van de zolder.
Vijf woningen hebben een gedraaide kap met
een topgevel aan de straatzijde.
12
13
Wonen in Lent: Dorpse gezelligheid, stadse voorzieningen.
1:100
Achtergevel
Voorgevel
Gevels
14
15
Wonen in Lent: Dorpse gezelligheid, stadse voorzieningen.
Afwerkstaat
ruimte
wand
Het kopen van een nieuwbouwwoning
vloer
plafondelektra
overig
Begane grond
woonkamer
behangklaar
cementdekvloer
spuitwerk
3 dubbele wcd
plafondlichtpunt buitenlichtpunt
2 loze leidingen
bediening
verwarming
en ventilatie
De koop
Nadat je een woning hebt uitgekozen wordt een koop
overeenkomst en een aannemingsovereenkomst ge
sloten. Deze zorgen er samen voor dat de grond wordt
geleverd en dat jouw woning wordt gebouwd.
keuken
behangklaar
cementdekvloer
spuitwerk
2 dubbele wcd
plafondlichtpunt
De kosten
hal
behangklaar
cementdekvloer
spuitwerk
enkele wcd
plafondlichtpunt
buitenlichtpunt
rookmelder
toilet
tegelwerk tot 1,20m, tegelwerk
spuitwerk
plafondlichtpunt
daarboven spuitwerk
wandcloset,
fontein
meterkast
beplating
vloerplaat
onafgewerkt
trapkast
onafgewerkt
onafgewerkt
onafgewerktwandlichtpunt
enkele wcd
En dan moet een hypotheek gekozen worden. Daarbij
spelen persoonlijke wensen natuurlijk een belangrijke
rol: ga je bijvoorbeeld voor zekerheid of durf je risico te
nemen? Bij de keuze voor een geldverstrekker of hypotheekvorm spelen verder niet alleen de prijs, maar ook de
hypotheekvoorwaarden een bepalende rol. Laat je goed
informeren, de makelaars zijn je hierbij graag van dienst!
De volgende stap is de financiering regelen. Allereerst
Wanneer de financiering is geregeld en de projectnota
is het belangrijk om te weten wat je maximaal kunt le-
ris de stukken van de geldverstrekker heeft ontvangen,
nen. De prijs van de woning is “vrij op naam”, dit houdt
word je uitgenodigd voor het passeren van de akte van
in dat de notariskosten voor de eigendomsoverdracht en
levering. Hiermee word je officieel eigenaar van de
de btw bij de prijs zijn inbegrepen. Voor de grond betaal
grond. Bij deze gebeurtenis wordt ook de grond betaald
je een koopsom en voor de bouw van het huis een aan-
inclusief de bouw van de woning zoals die tot dat mo-
neemsom.
ment is gevorderd.
Eerste verdieping
slaapkamer 1
behangklaar
cementdekvloer
spuitwerk
3 dubbele wcd
plafondlichtpunt
2 loze leidingen
slaapkamer 2
behangklaar
cementdekvloer
spuitwerk
2 dubbele wcd
plafondlichtpunt
slaapkamer 3
behangklaar
cementdekvloer
spuitwerk
2 dubbele wcd
plafondlichtpunt
badkamer
tegelwerk
tegelwerk
spuitwerk
enkele wcd
toilet
plafondlichtpuntwastafel
wandlichtpunt
overloop
behangklaar
cementdekvloer
spuitwerk
enkele wcd
plafondlichtpunt
rookmelder
Tweede verdieping
gehele ruimte
onafgewerkt
cementdekvloer
onafgewerkt 2 dubbele wcd
rookmelder
wandlichtpuntaansluiting
wasmachine
16
17
Wonen in Lent: Dorpse gezelligheid, stadse voorzieningen.
Het kopen van een nieuwbouwwoning
Woningborg
Nadat de grond is gepasseerd ben je officieel eigenaar
volkomenheden zo snel mogelijk te verhelpen. Als aan
De woningen worden verkocht met Woningborg garan-
van de grond en opdrachtgever van de aannemer. De
alle financiële verplichtingen is voldaan, overhandigen
tie. Het Woningborg-certificaat Nieuwbouw biedt de
bouwtermijnen worden vanaf dat moment door de aan-
wij direct na de oplevering van de woning de sleutels.
koper twee zekerheden:
nemer ook rechtstreeks aan de koper gefactureerd.
Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen risico’s
De bouw
Inmiddels is al een start gemaakt met de bouw van de
van brand-, vandalisme, diefstal- en stormschade tot op
- De afbouwwaarborg
de dag van de oplevering. Vanaf deze datum dien je hier
Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw onver-
zelf voor te zorgen. Controleer voor de opleveringsda-
hoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw
tum ook nog even de inboedelverzekering!
van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan
ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een
woningen van dit project. Je woning wordt dus steeds
concreter!
Na de oplevering
schadeloosstelling. Een en ander conform de in de van
toepassing zijnde Garantie- en waarborgregeling vast-
Vanzelfsprekend houden we je periodiek op de hoogte
Het bouwproces is afgerond, je hebt de huissleutel op
gestelde regels. Deze zogeheten afbouwwaarborg of in-
van de voortgang. We zullen onze Facebook pagina ge-
zak, dus je kunt van de woning genieten. Toch nog een
solventieverzekering is goedgekeurd door NHG.
bruiken om je te informeren over de actuele stand van
gebrek of onvolkomenheid geconstateerd? Je hebt na de
zaken.
opleverdatum drie maanden de tijd om dit (schriftelijk)
- De herstelwaarborg
te melden. De procedures en garantienormen zijn opge-
De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de
nomen in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.
woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij be-
De woningen worden verkocht met Woningborg Garantie. Dit biedt de koper twee zekerheden; de afbouwwaarborg en de herstelwaarborg. Op pagina 19 vind je
hier meer over.
paalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en
Rest ons je heel veel woonplezier toe te wensen!
3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie. Voor
een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van de woning ga-
De oplevering
Dan volgt de “oplevering en sleuteloverhandiging”. Als
rantie zit, kun je nalezen in de brochure “Woningborg
Garantie- en waarborgregeling” die op de woning van
toepassing is.
de opleverdatum bekend is, ontvang je hiervoor ruim op
tijd een uitnodiging, minimaal 2 weken voor oplevering.
Het bezit van het Woningborgcertificaat geeft de koper
de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat
De woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve
wil zeggen; voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnor-
het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten, deze wor-
men en de bouwondernemer kan of wil niet herstellen,
den “schoon” opgeleverd. Tijdens de oplevering worden
dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- en
de mogelijk geconstateerde onvolkomenheden schrifte-
Waarborgregeling 2010 (Nieuwbouw) voor herstel zorg
lijk vastgelegd. Wij doen ons uiterste best om deze on-
gedragen.
18
19
Disclaimer
Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Eventuele
wijzigingen voortvloeiend uit overheidsvoorschriften of
wijzingen in maatvoering of materiaalkeuze die tijdens de
voorbereiding en/of uitvoering noodzakelijk blijken worden uitdrukkelijk voorbehouden. Genoemde maten zijn bij
benadering.
De weergegeven afbeeldingen, kleuren en inrichting van
plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een impressie
van het project te geven. Hieraan kunnen geen rechten
worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de situatietekening
en de inrichting van de openbare ruimte.
Deze brochure is geen contractstuk. Bij aankoop van een
woning ontvangt u van de makelaar een map met alle contractstukken behorende bij de koop- en aannemingsovereenkomst.
Volg ons op Facebook: CastilloLent
Verkoop en informatie
Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen
Strijbosch Thunnissen Nieuwbouwmakelaars Nijmegen
St. Canisiussingel 19 h
6511 TE Nijmegen
[email protected]
Tel. 024 - 324 42 44
www.hansjanssen.nl
Sint Canisiussingel 22
6511 TJ Nijmegen
Tel. 024-3651010
[email protected]
www.stmakelaars.nl

Download Report