Verslag VVE bijeenkomst 9 april 2014 Cees Oomen, directeur Organisatie & Public Affairs van VvE Belang: ‘Ik kan Warmtewet niet aan mijn achterban uitleggen’ De nieuwe Warmtewet die sinds 1 januari 2014 ook geldt voor VvE’s, veroorzaakt onrust in de wereld van bestuurders, beheerders en appartementseigenaars van VvE’s. Wij zitten niet op een wet te wachten die ons voorschrijft om een overeenkomst met onszelf af te sluiten. De wet is niet hanteerbaar. ” We kunnen er veel van vinden, maar de wet is op dit moment wel een feit. We moeten iets met die wetgeving”, aldus René Brinkhuijsen bestuurslid Vastgoed Management Nederland (VGM). Hij deed zijn uitspraak gisteren tijdens een speciale voorlichtingsbijeenkomst voor VvE bestuurders en - beheerders in het Congrescentrum van Achmea in Zeist. De bijeenkomst was een initiatief van VGM, Stichting VvE Belang en gastheer Centraal Beheer Achmea. Blokverwarming De wet is een initiatief van de Tweede Kamer en waarborgt de positie van de kwetsbare kleinverbruiker die is aangesloten op een warmtenet. De Warmtewet raakt vooral de VvE met een collectieve installatie voor warmte en warmwater, zogeheten blokverwarming. Sinds 1 januari is die VvE ‘warmteleverancier’. Maar als het aan VvE Belang en VGM ligt, hoort de wet binnenkort tot het verleden. Of krijgt een forse facelift. Cees Oomen, directeur Organisatie & Public Affairs van stichting VvE Belang: “Is dit een wet die ons moet beschermen? De wet legt juist nieuwe verplichtingen op het bord van een VvE. En verhoogt naar verwachting de financiële kosten en administratieve rompslomp. Er zitten elementen in de wet die ik niet kan uitleggen aan mijn achterban. Bijvoorbeeld een meldplicht, een leveringsovereenkomst met verbruikers, een storingsregistratie bijhouden, het leveren van warmtewisselaar en - meters én het voeren van een deugdelijke boekhouding. Onder toezicht van de Autoriteit Consument en Markt. De lijst van verplichtingen is echter langer.” Proefproces Een bestuurder adviseerde een proefproces te starten. Oomen vond dat voorlopig nog iets te vroeg. Hij wil eerst via inmiddels gestarte gesprekken op de ministeries van Economische Zaken en Binnenlandse Zaken en het lobbycircuit aanpassingen in de wet realiseren. “Die gesprekken leiden nu nog niet tot nieuwe inzichten. Maar ik heb zelf geen slechte ervaringen met ‘Den Haag’ dus ik wil die route voortzetten waarna ik een proefproces op voorhand niet uitsluit.” De organisaties adviseren niet om achterover te gaan zitten en verdere ontwikkelingen af te wachten. Brinkhuijsen: ”U moet als professionele beheerder en bestuurder op papier voorbereid zijn. Sluit bijvoorbeeld alleen een leveringsovereenkomst af met eigenaars en niet met huurders. Het voordeel is dat u dan alleen met eigenaren te maken heeft.” Tip van Oomen: “Lees u goed in de materie in.” Meer informatie De sheets van de presentaties van alle sprekers vindt u op de site van VvE Belang