download brochure

Stenenkruisstraat 7
6521 BD Nijmegen
woonoppervlakte 49 m2
1 slaapkamers
te koop
€ 125.000 k.k.
Standvast Wonen
[email protected]
024-3820100
www.standvastwonen.nl
Kenmerken
Locatie
Energie
Stenenkruisstraat 7
isolatie:
dubbel glas
verwarming:
combiketel verwarming
warm water:
combiketel warm water
6521 BD Nijmegen
€ 125.000 k.k.
CV-Ketel:
Nefit smartlineBasic
Hrc24/Cw3 uit 2007
energielabel:
Basisinformatie
soort woning:
portiekflat
type woning:
appartement
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
49 m2
bouwjaar:
1895
beschikbaar:
in overleg
C
Gebouw
verdiepingen:
2
entree op
verdieping:
slaapkamers:
1
inhoud:
150 m3
Overig
Kaart
tuin:
achtertuin
tuin oppervlakte:
9 m2
Omschrijving
Sfeervolle BENEDENWONING in rustige woonomgeving met karakteristieke panden en op loopafstand van
hartje Nijmegen. De woning heeft o.a. een sfeervolle woonkamer, dichte keuken, 1 slaapkamer, badkamer,
achtertuintje van 9 m2 en royale kelder. Interesse? Neem contact op voor het maken van een afspraak met een
van onze verkoopmedewerkers.
Indeling:
ruime hal met meterkast, toilet en toegang naar kelder, sfeervolle woonkamer met hoog plafond en oude schouw
(16 m2), dichte keuken met eenvoudig doch net keukenblok en witgoedaansluitingen, c.v.-ketel (Nefit HR), ruime
slaapkamer van 14 m2 met toegang naar achtertuintje (9 m2) en badkamer v.v. douche en wastafel.
Souterrain:
via hal te bereiken souterrain van ca. 18 m2 met een hoogte van 1,7 meter hoogte welke is te gebruiken als
bergruimte.
Starters Renteregeling
De verkoper biedt u de mogelijkheid gebruik te maken van de Starters Renteregeling.
Bij de Starters Renteregeling schiet de verkoper, via Social Finance, minimaal 10 jaar lang 20% van de
maandelijks te betalen hypotheekrente voor. De voorschotten leent u van Social Finance en betaalt u terug
wanneer u de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, maar alléén als uw huis meer waard is geworden. Deze
voorgeschoten hypotheekrente is vrijwel volledig aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
Hierdoor heeft u tot 20% extra budget. Tevens is uw maandelijkse hypotheeklast tot 20% lager dan bij een
vergelijkbare hypotheek.
Gemeentelijke Starterslening in Druten en Nijmegen
De verkoper biedt u de mogelijkheid gebruik te maken van de gemeentelijke Starterslening in Druten en
Nijmegen.
De gemeenten Druten en Nijmegen helpen starters met het kopen van een woning. De gemeente verstrekt via
het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten SVn de zogenaamde Starterslening. De
Starterslening is een tweede hypotheek die het gat dicht tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van
de woning. Uw budget wordt hierdoor fors verhoogd.
Bijzonderheden:
- Deze voormalige huurwoning is nooit door de verkoper bewoond. Om deze reden heeft de verkoper een
bouwkundige keuring laten uitvoeren waarvan het rapport ter inzage beschikbaar is.
- De verkoper maakt gebruik van projectnotarissen. U kunt geen andere notaris kiezen dan één van deze
projectnotarissen.
- Wij wijzen u op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.
- De V.v.E. is in oprichting.
- Dit betreft een SBO = stadsbeeldobject in gemeentelijk beschermd stadsbeeld.
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
PERCELEN KAART
Referent ienum m er: CorpoflowAPI ( # 1096)
Adres
St e ne nk ruisst ra a t 7
6 5 2 1 BD N I JM EGEN
Kadast rale aanduiding
Ge m e e nt e H a t e rt
Se ct ie
A
N um m e r
7727 G 0
Dat um sam enst elling bericht : 30 decem ber 2014
Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend.
Discla im e r
Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor
schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid
van dit rapport .
Legenda
42
1234
Huisnum m er
Kadast raal Perceelnum m er
Bebouwing
Grenzen opgevraagd perceel
Kadast rale grenzen
Deze kaart is noordgericht .
Schaal circa 1: 1.000
Alge m e ne voorw a a rde n
ht t p: / / www.nazcai.nl/ algem enevoorwaarden
I nform a t ie bronne n
Kadast er & Nazca I T Solut ions
Checklist VvE
Algemene VvE kenmerken en gegevens
Naam van de VvE:
V.v.E. Stenenkruisstraat
Contactpersoon:
Jan Müskens
Adres:
Takenhofplein 3, 6538 SZ Nijmegen
Uit hoeveel appartementsrechten bestaat de VvE?
Woningen:
6
Overigen (bijv. bedrijven of parkeerplaatsen):
Is er sprake van een groot eigenaar?
Hoeveel % van de stemmen bezit deze:
Ja
100%
Wie verzorgt de administratie van de VvE?
Administratief beheerder:
Standvast Wonen
Kamer van Koophandel
Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel?
Nee
Functioneren van de VvE
Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar?
Ja
Wanneer is de laatste vergadering gehouden?
Periodieke bijdrage aan de VvE
Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE?
Nee
Reservefonds van de VvE
Is er sprake van een reservefonds/reservefoondsen?
Nee
Onderhoudsverwachting
Is er een onderhoudsverwachting?
Nee
Is er een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) opgesteld?
Nee
VvE-verzekeringen
Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Nee
Algemene informatie
Meer informatie en woning bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van deze woning maakt Standvast
Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij
de presentatie van de woning zult u Corpowonen
daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer
informatie van de woning wenst, of de woning wilt
bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met
Standvast Wonen op telefoonnummer 024 - 382 01
00 of via email [email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een
indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft
niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het
vermelden van formaten in teksten of op tekeningen
kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle
verstrekte informatie is samengesteld om een
belangstellende een goed beeld van een woning te
kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist
is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende
aanbieding.
Bijzondere bepalingen
Projectnotaris
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft
de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent
dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen
voor de eigendomsoverdracht.
Ouderdomsclausule
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er
meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de
koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen
waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd
van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met
betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te
passen aan de leeftijd van de woning.
Geen eigen gebruik: bouwkundige
inspectie
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot
eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de
verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft,
kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper
niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening
van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige
staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten
uitvoeren.
Uitsluiting aansprakelijkheid
bodemverontreiniging
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking
tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien
de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond
heeft, kunnen er gebreken aan de woning of het
perceel zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het
risico hiervan komt voor rekening van de koper. In de
koopovereenkomst wordt een extra artikel
opgenomen waarmee koper verklaart verkoper te
vrijwaren voor alle aansprakelijkheid ten gevolge van
bodemverontreiniging.
Vestigen erfdienstbaarheden
Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel
op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en
eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld.
Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en
naastgelegen woningen worden de
erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het
betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het
recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht,
licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en
eventueel van toepassing zijnde Algemene
Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve
maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende
bepalingen in voor de koper.
Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Kadastrale splitsing
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf
te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning mag
niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven
worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads
bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een
eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen
bewoning beschouwd.
Het kadastraal perceel van het verkochte is reeds in
opdracht van verkoper gesplitst of wordt binnenkort
gesplitst. Hieronder wordt verstaan de inmeting van
het kadastraal perceel en inschrijving hiervan in de
registers van Het Kadaster. Verkoper heeft hiertoe
kosten gemaakt en koper dient derhalve een bedrag
van € 615,00 aan verkoper te vergoeden.
Antispeculatiebeding
Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening
van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt,
verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan
anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de
koopsom opleggen.
Indien het kadastraal perceel nog gesplitst dient te
worden betreft de in de brochure vermelde grootte
van het kadastraal perceel een schatting. Verschil in
geschatte grootte en ingemeten grootte van het
perceel leiden niet tot verrekening over en weer.
Titelbewijzen
Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van
diens titelbewijzen.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

Download Report