bestuurder Postbus 3061 2220 CB Katwijk. Katwijk, 31

Aan de woonstichting Dunavie
t.a.v. dhr. A. Busser
directeur - bestuurder
Postbus 3061
2220 CB Katwijk.
Katwijk, 31 maart 2014.
Betreft: Advies huurverhoging per 1 juli 2014
Geachte heer Busser,
Op 13 februari 2014 ontving het bestuur van de Stichting Huurdersbelangen
de Duinstreek van Dunavie de memo betreffende de adviesaanvraag
huurverhoging 2014.
In de slotzin verzoekt u ons om uiterlijk 1 april 2014, zes weken na ontvangst
van deze adviesaanvraag, een advies uit te brengen. Met deze brief voldoen
wij daar als bestuur op de valreep aan, maar dat doet zeker niets af aan de
kwaliteit van onze schriftelijke reactie. De reden van deze late reactie is
gelegen in het feit dat we als bestuur met een werkgroep van
bewonerscommissies eerst in overleg zijn gegaan om tot deze reactie te
kunnen komen. En dat het een vruchtbaar en goed overleg is geworden, zal
dit schrijven onomwonden aantonen. Als bestuur van de SHD vinden we het
ook belangrijk om voortdurend met (vertegenwoordigers van) uw huurders in
gesprek te blijven om daarmee ook draagvlak te zoeken en vinden voor uit te
brengen adviezen en te nemen besluiten. Het geeft weer duidelijk het belang
van betrokken huurders in onze bewonerscommissies aan.
In uw eerder genoemde memo d.d. 13 februari 2014 vraagt u ons formeel om
ons advies over de door Dunavie door te voeren inkomensafhankelijke
huurverhoging uit te brengen.
Waar het wettelijk kader voor een inkomen lager dan € 34.085 een
basishuurverhoging van 4% aangeeft bestaande uit een inflatie van 2,5% en
een opslag van 1,5%, is de SHD al verheugd met uw insteek om in plaats van
genoemde 1,5% te kiezen voor een opslag van 0,8%. Daarmee zou de
huurverhoging uitkomen voor deze inkomensgroep op 3,3%. Toch adviseert
de SHD u om te kiezen voor een iets lagere opslag, namelijk 0,5 % waardoor
de huurverhoging uitkomt op 3% voor deze o zo kwetsbare inkomensgroep. U
geeft in uw memo al duidelijke en heldere argumenten aan om deze doelgroep
wat te ontzien bij de aangekondigde huurverhoging. Maar met de wetenschap
en concrete ervaringen van het armoedebeleid en de consequenties voor ook
de Katwijkse huurders (ik verwijs voor het gemak maar even naar hetgeen op
de jaarvergadering van de SHD in december 2013 en bij het Katwijkse
huurdebat maart 2014 aan de orde is gekomen) is 3% huurverhoging ons
advies.
Wat betreft de inkomensgroep van € 34.085 - € 43.602 betreft, neemt de SHD
uw advies om in te stemmen met een huurverhoging van 4,5% (2,5% inflatie
plus 2%) naadloos over.
Dat geldt ook voor de inkomensgroep van € 43.602 en hoger waar u een
huurverhoging adviseert van 6,5% (2,5% inflatie plus 4%). Wij kunnen hier
dus ook instemmen met dit opslagpercentage.
De SHD is positief gestemd over uw financiële handreiking naar de laagste
inkomensgroep wat betreft de huurverhoging, maar we denken (en weten wel
zeker) dat u met het overnemen van ons advies van een voorgestelde
huurverhoging van 3% een helder en sociaal signaal afgeeft naar vele
Katwijkse huurders die elke maand moeten kijken hoe en of ze uitkomen met
de inkomsten en uitgaven van hun financiële huishouding.
Als SHD gaan we zeker niet lopen ‘roeptoeteren’ dat het makkelijk kan die 3%
in plaats van de door u voorgestelde 3,3% omdat het maar 0,3% scheelt. We
spreken immers over alle betreffende huurders dan toch over geldbedragen
welke Dunavie minder kan innen. Dat begrijpen wij terdege, maar Dunavie
benut dan wel de kans om het sociale gezicht van deze woonstichting ‘handen
en voeten te geven’ (zonder nu al vooruit te lopen op de laatst geschreven
brief aan u over het sociale gezicht van Dunavie).
Om Van Deursen dan maar weer eens van stal te halen, u laat zien dat in het
Katwijkse huurdersland voor deze kwetsbare doelgroep alles ook anders kan
dan in vele andere Nederlandse gemeenten.
In afwachting van uw reactie verblijf ik met vriendelijke groet,
Stichting Huurdersbelangen de Duinstreek
Cees Oostindie,
Voorzitter
06 – 50569939
[email protected]
[email protected]
www.shdeduinstreek.nl

Download Report