Herontwikkeling zorgterrein Schakenbosch Leidschendam 07-2012 Situatie Het zorgvastgoed van Stichting Beheer Zorgcoöperatie Nederland (SBZ) op de locatie Schakenbosch in Leidschendam is in gebruik van geestelijke gezondheidsorganisatie Rivierduinen uit Oegstgeest. Besloten is tot vervangende nieuwbouw voor Rivierduinen, in de zuidelijke uitloper van het gebied en aan de noordelijke zijde ruimte, te creëren voor jeugdgezondheidsvoorzieningen. Aldus wordt het middengedeelte vrijgespeeld voor woningbouw. Deze herontwikkeling is in overeenstemming met het in 2008 door de gemeente Leidschendam-Voorburg vastgestelde Structuurvisie. VKZ is gevraagd op professionele en proactieve wijze leiding te geven aan het proces om te komen tot de vereiste ruimtelijke uitwerking, de vereiste grondtransacties en de samenwerkingsovereenkomst met de gemeente. VKZ heeft een ruime ervaring op het terrein van de “omgekeerde integratie” en het “naar de markt brengen” van dit type woningbouwlocaties. Werkwijze In samenwerking met de gemeente zijn de vereiste planproducten in opdracht van respectievelijk SBZ en de gemeente tot stand gebracht. Hiervoor is op basis van een deugdelijke procesanalyse een Plan van Aanpak en een integrale projectplanning opgesteld, alsmede een intentie- en een samenwerkingsovereenkomst. In samenwerking met een stedenbouwkundig bureau is een stedenbouwkundig plan opgesteld. De realisatie vindt gefaseerd plaats. De realisatie van de nieuwbouw van Rivierduinen is inmiddels van start gegaan. Begin 2011 start de bouw van de jeugdzorgvoorzieningen. Uiteindelijk medio 2014 kan een begin worden gemaakt met de woningbouw op het middenterrein. Voorts heeft VKZ in eigen beheer en in samenwerking met juristen de diverse grondovereenkomsten opgesteld. Rol VKZ VKZ is vertrouwd met de gemeentelijke werkwijze en kan derhalve als goede sparringpartner de belangen van haar opdrachtgever inbrengen en vertalen. Doordat zij in staat is op een daadkrachtige wijze een cross-over tot stand te brengen tussen kwaliteit en geld, wordt een optimaal resultaat bereikt. SBZ: “De adviseurs van VKZ zijn in staat op pragmatische wijze en uiterst doelgericht voortgang te bewerkstelligen bij deze complexe transformatie van het prachtige park Schakenbosch. Dit in een wereld waarbij het een kunst is om de verscheidenheid aan doelstellingen van belanghouders samen te brengen. Als opdrachtgever ervaren we de toegevoegde waarde in het proces en uiteindelijk, het product, een inspirerend programma van wonen en zorg, gedragen door de deelnemende partijen”. Projectgegevens Opdrachtgever: Stichting Beheer Zorgcoöperatie Nederland (SBZ) Werkveld: gebiedsmanagement en -economie Programma: herontwikkeling zorgterrein (circa 30.000 m2 bvo) en circa 200 woningen Looptijd: 2006 - heden gebiedsmanagement gebiedseconomie VKZ – financiële vastgoed- en gebiedsmanagers | Rembrandtlaan 31 | 3723 BG BILTHOVEN | [email protected] | www.vkzbv.nl | 030 251 74 76
© Copyright 2024 ExpyDoc
