Gewoon - Woningstichting Laarbeek

Gew on
Jaargang 7 | nummer 1 | mrt 2014
In dit huis kunnen we echt oud worden
Lekker mijn eigen ding doen
Regionaal Autisme Centrum
Denk eens aan Buurtbemiddeling
Samen voor participatie
Groot onderhoud in de kernen
2
Gewoon
Woningstichting
Laarbeek
AGENDA VAN LAARBEEK
Lieshout heeft er twaalf bijzondere woningen bij
“In dit huis kunnen we echt
oud worden.”
Als we thuis komen, zetten we de verwarming even op 20 graden; die warmte
blijft de hele avond hangen. Ook hebben
we een warmte-terugwin-installatie. De
warmte van het koken en het douchen
slaat-ie op. Als wij de verwarming aanzetten, gebruikt de installatie die warmte.
Gratis warmte, zeg maar. We hebben ook
maar twee radiatoren in het hele huis,
eentje in de woonkamer en eentje in de
badkamer, ook beneden.”
Het panel: v.l.n.r. Willem Damen Seniorenvereniging/KBO, Ton Borghs de Zorgboog, Toine Brosens Woningstichting Laarbeek, Joan Briels wethouder, Monique Hubrechsen Dorpsraad Lieshout
Zorgen over Franciscushof
Het woord is nu aan de Lieshoutse senioren
De uitnodiging van de Seniorenvereniging/KBO en de Dorpsraad voor een
informatiebijeenkomst op 11 februari in het Dorpshuis trok meer dan 200
Lieshoutse senioren. Vertegenwoordigers van de Zorgboog, de gemeente en de
woningstichting vertelden er wat er de komende tijd allemaal verandert op het
gebied van wonen en zorg. Veel aanwezigen waren vooral geïnteresseerd in de
toekomst van zorgboogcentrum Franciscushof.
Aan de Hertog Janstraat in Lieshout staan sinds enkele maanden twaalf prachtig nieuwe woningen. Bijzondere
woningen. In één van de ‘moderne blokkendozen’ wonen Henk en Hanneke Coppens. “De reacties op onze
woningen zijn heel verschillend,” zegt Hanneke. “De een vindt ze prachtig, de ander maar niks. Voor mij zijn
ze fantastisch. Van buiten en van binnen. Het is hier erg goed wonen. Vlakbij de winkels en het Dorpshuis. We
kijken uit op het groen. De nieuwe woningen staan ook mooi in de buurt. Het is een keer wat anders. Daar knapt
de buurt van op. Laarbeek is een mooi stukje Lieshout rijker.”
“Alle woningen zijn nu verhuurd,” vult Henk aan. “Oorspronkelijk
waren de middelste tien woningen voor senioren bedoeld. Maar
ouderen hadden minder interesse dan verwacht en nu woont er
een heel gemêleerd gezelschap. Met 58 jaar zijn Hanneke en ik
de op een na oudste bewoners. Dat senioren deze kans hebben
laten voorbijgaan, is misschien helemaal niet zo vreemd. Verhuizen in onzekere tijden is niet makkelijk.”
Levensloopbestendig
De twaalf witte, geschakelde woningen hebben drie verschillende woontypes. Op de twee kopwoningen na zijn het levensloopbestendige woningen. Voor Henk (‘een echte Liessentse’) en
Hanneke heeft dat zeker meegespeeld. “Wij hebben onze slaapkamer beneden en als het nodig is, kunnen wij onze wasmachine
en droger ook beneden zetten. Als we ooit niet meer naar boven
kunnen, hebben we alles gelijkvloers. In dit huis kunnen we echt
oud worden.”
Gratis warmte
Henk: “Een andere reden om hier te huren, is het gunstige energieverbruik van deze woningen. We wonen hier nog te kort om te
kunnen vergelijken, maar ik verwacht dat we een paar honderd
euro per jaar gaan besparen. De woning is optimaal geïsoleerd,
er gaat geen warmte naar buiten en er komt geen kou binnen.
Volop genieten
Henk is onder meer vrijwilliger bij dierenpark ‘t Regtereind en hij zit in de bewonersraad van Woningstichting Laarbeek.
“We praten en denken mee over het
beleid van de woningstichting. We geven
gevraagd en ongevraagd advies. Bijvoorbeeld dat wij vinden dat bewoners in een
zo vroeg mogelijk stadium bij nieuwbouw
of groot onderhoud moeten worden betrokken.”
Hanneke: “Ik ben vrijwilliger bij zorgboogcentrum Franciscushof. Onze twee zonen
hebben twee kinderen, twee jongens.
Eentje van drie jaar en eentje van twee
maanden. Nu de verhuizing en het klussen achter de rug zijn, gaan we volop van
die twee kleine mannen genieten.”
Petra de Regt van de Zorgboog stelde de mensen gerust. Als het financieel haalbaar
is, komt er nog dit jaar al één groepswoning voor dementerenden in Franciscushof.
Alle overige kamers zijn te huur voor mensen die graag in de buurt van zorg willen
wonen. Zij deed een oproep om vooral mee te denken over een goede invulling van
de ontmoetingsruimte.
Veel veranderen
Marika Berghuis van de woningstichting vertelde over de vergrijzing en de stagnerende woningmarkt. De vraag is dan ook wat de senior zelf wil: blijven wonen of
toch verhuizen. En hoe? Is nieuwbouwlocatie De Fontein een antwoord? Wethouder
Briels vertelde over alle ontwikkelingen rondom de financiering van de zorg. Na de
pauze konden de aanwezigen al hun vragen stellen aan een panel met vertegenwoordigers van gemeente, de Zorgboog, dorpsraad, woningstichting en Seniorenvereniging/KBO. Er gaat veel veranderen in de
zorg, dat is duidelijk. Het woord is nu
aan de Lieshoutse senioren. Wat willen
zij en hoe wordt Franciscushof een levendig thuis?
Bent u ook benieuwd naar de nieuwbouwplannen op de locatie De Fontein? Haal de brochure in ons kantoor.
4
Gewoon
Woningstichting
Laarbeek
AGENDA VAN DE KLANT
AGENDA VAN DE KLANT
“Lekker mijn eigen ding doen”
Jeroen krijgt hulp bij het wonen
gesigneerde ballen van mijn helden. Soms ga ik ook naar de
Arena in Amsterdam naar een wedstrijd kijken. Muziek is een
andere grote hobby van mij. Ik hou van allerlei muziekstijlen. Thuis heb ik een ﬂinke installatie staan. Soms draai ik op
feesten en partijen.”
Pannetje bami
“Ik woon hier nog te kort om al veel andere mensen uit de
buurt te kennen. Met mijn buurvrouw maak ik regelmatig
een praatje. Pas had ik ons gezamenlijke halletje gestofzuigd.
Later kwam ze me een pannetje bami brengen. Keileuk.”
Jeroen Slaats (21) heeft ’t goed voor elkaar. Sinds twee maanden woont hij op zichzelf in een woning aan het
Lage Heesplein in Beek en Donk. “Het is voor het eerst dat ik zelfstandig woon,” vertelt hij. “Het is een heel ﬁjn
huis, met veel ruimte, in een rustige buurt en overal dichtbij. Ik heb alles samen met mijn vader opgeknapt. Naar
mijn eigen zin. Bij het wonen krijg ik begeleiding. Dat komt omdat ik autisme heb, of eigenlijk PDD-NOS. Ik kan
moeilijk tegen veranderingen, drukte en stress. Sociale contacten vind ik ook lastig. Ik woon hier nog maar kort,
maar het bevalt hartstikke goed. Het is mijn eigen plekje waar ik lekker mijn eigen ding kan doen.”
Aan het Lage Heesplein verhuurt Woningstichting Laarbeek
nog enkele woningen meer aan mensen met autisme. De bewoners krijgen ondersteuning vanuit het Regionaal Autisme
Centrum. In één van de woningen hebben zij een gemeenschappelijke ruimte om elkaar te ontmoeten en aan activiteiten mee te doen.
Elke dag
Jeroen krijgt hulp bij allerlei praktische dingen die met wonen
te maken hebben. Koken, schoonmaken en boodschappen
doen bijvoorbeeld. “Ik heb ook een persoonlijke begeleider.
Erwin heet hij. Hij helpt me met ﬁnanciën en werk en nog
meer. We praten ook over persoonlijke dingen. Elke dag zie ik
wel iemand van het woonteam bij mij thuis en ik ga ook elke
dag even naar de gemeenschappelijke ruimte. Soms zijn daar
speciale bijeenkomsten, zoals met Sinterklaas en nieuwjaar.”
Grote fan
Aan hobby’s geen gebrek. Jeroen is scheidsrechter bij Sparta
’25. “Daar ﬂuit ik de D t/m A. Vijf keer per week doe ik aan
ﬁtness. En voor Ajax kun je me altijd wakker maken. Daar
ben ik een grote fan van. Ik heb verschillende shirtjes en
In een net betrokken kantoorpand aan
de Europaweg in Helmond huist het
Regionaal Autisme Centrum. Hier werken zo’n 125 enthousiaste ‘mensenmensen’ voor ongeveer duizend cliënten die
te maken hebben met autisme. “Autisme
is één woord,” zegt Frans Corsten, coördinator Autismewoon.nl, “maar je hebt
honderdduizend verschillende mensen
met autisme. Niemand is hetzelfde. Dat
vraagt om zorg op maat. Iemand met autisme heeft een goed oog voor detail, is
eerlijk, recht door zee en hardwerkend,
maar vindt het tegelijkertijd moeilijk
om te plannen, te ordenen, in te schatten
en te organiseren. Ook het aangaan van
sociale contacten is vaak lastig. Mensen
met autisme zien de wereld in fragmenten, de samenhang is minder aanwezig.
De alom gewaardeerde ingenieur die ik
eerder begeleidde, kreeg het maar moeilijk voor elkaar om een paar nieuwe
schoenen te kopen.”
In het Regionaal Autisme Centrum werken in autisme gespecialiseerde vakmensen, zoals psychologen, orthopedagogen,
sociaal-psychiatrisch verpleegkundigen,
pedagogische gezinsbegeleiders, psychiaters, maatschappelijk werkers, jobcoaches
en arbeidsdeskundigen. Zij doen dat op vier
onderdelen: Autismebegeleiding.nl (bege-
Op zoek
Ondanks al zijn hobby’s vindt Jeroen het lastig om zijn dagen
te vullen. “Daarom ben ik hard op zoek naar werk. Het liefst
in de horeca, daar heb ik ook een opleiding voor gevolgd.”
“Ik heb ook al in die richting gewerkt, maar dat ging niet altijd goed omdat ik het liefst vastigheid wil en op vaste tijden
wil werken. Met vaste afspraken, zodat ik weet waar ik aan
toe ben. Wat ik wil in de toekomst? Een baan, een vriendin en
mijn eigen dingen doen. Gewoon, zoals iedereen.”
Regionaal Autisme Centrum
leiding en dagbesteding), Autismetotaal.nl
(diagnostiek en behandeling), Autismewerk.nl (toeleiding naar en begeleiding bij
werken) en Autismewoon.nl (beschermd
en begeleid wonen).
Frans Corsten: “We kijken welke vorm van
wonen het best bij hem of haar past. Apart
wonen of samen. In een door ouders opgezet wooninitiatief of in het Traningshuis
dat je voorbereidt op (meer) zelfstandig
wonen. Naast vier woonprojecten in Helmond, Someren en Eersel die in samenwerking met ouders zijn opgezet, hebben we
op dit moment ook woonvormen in Asten,
Someren-Eind en hier in Beek en Donk
aan het Lage Heesplein. Allerlei wooninitiatieven zijn in oprichting. In Uden staat
een Trainingshuis. Voor de opzet van
woonvormen werken we vaak nauw samen
met woningcorporaties en gemeenten, zoals in Laarbeek. Aardig om te noemen is
onze zorgdierentuin Zie-Zoo in Volkel, de
enige in Nederland. Daar werkt een aantal
van onze bewoners.”
Meer weten?
Heeft u vragen over het wonen voor mensen met autisme of over de andere diensten
van het Regionaal Autisme Centrum?
Lijkt u een baan bij het RAC wel wat?
Bel van ma. t/m do. (06 10 02 98 94) of mail:
[email protected]
Kijk ook eens op de website:
www.regionaalautismecentrum.nl
6
Gewoon
Woningstichting
Laarbeek
WEETJES
WEETJES EN BEWONERSRAAD LAARBEEK
Denk eens aan Buurtbemiddeling
Als je er zelf met je buren niet uitkomt
Ruzie met je buren woont niet prettig. Zo’n conflict kan al
jaren aan de gang zijn en soms weet niemand meer waar
de onenigheid ooit over begonnen is. Hoog tijd om aan
Buurtbemiddeling te denken. Deze Laarbeekse bemiddelaars, ondersteund door ViERBINDEN, hebben al heel
wat conflicten samen met de bewoners opgelost. Ze worden
steeds vaker ingeschakeld. Driekwart van de bemiddelingen slaagt. Buurtbemiddeling is gratis.
Probeer een conflict altijd eerst met je buren op te lossen. Bij geluidsoverlast bijvoorbeeld, werkt even vragen of de muziek zachter kan meestal goed. Doe dat rustig en vriendelijk. Wacht daar
niet te lang mee en bedenk ook dat wat geluid bij wonen hoort.
Nieuwe website
dit voorjaar de lucht in
Onze website krijgt een nieuw jasje. Ook is er meer informatie
op te vinden. Wij verwachten dat de website ergens in april de
lucht in kan. U hoort van ons als het zover is.
Voldoende saldo
Meer weten?
Kijk op de website van ViERBINDEN voor een folder van
Buurtbemiddeling. Of bel / mail naar Berry van de Waardenburg
van het project Buurtbemiddeling.
(0492) 32 88 05 / [email protected]
Op 10 februari zaten de bewonerscommissies, belangenvereniging, bewonersraad en medewerkers van de woningstichting voor de tweede keer in deze samenstelling om de tafel.
Zij bogen zich over het participatiebeleid van Woningstichting
Laarbeek. Anders gezegd, hoe gaat de woningstichting huurdersorganisaties betrekken bij beleid en uitvoering. En….
wat willen de organisaties zelf. Henk Tegels, adviseur van de
Nederlands Woonbond, ondersteunt de gesprekken die tot een
beleidskader participatie en een vernieuwde samenwerkingsovereenkomst moeten leiden.
voor de huur
Grote opluchting
Buurtbemiddeling praat met u en de buren. Ze kunnen u weer
met elkaar in gesprek brengen. De bemiddelaars zijn onpartijdig en kunnen goed luisteren. Zij helpen u om afspraken te maken die voor iedereen goed werken. Alles wat ter sprake komt,
blijft tussen de vier muren van de plek waar u met elkaar praat.
De ervaring leert dat de opluchting vaak groot is als het conflict
uit de wereld is.
Samen voor participatie
Hoe zit het met inwoning?
Als u de huur via een automatische incasso betaalt, schrijven wij die op de afgesproken datum bij u af. De incasso
mislukt wanneer er op dat moment onvoldoende saldo op
de rekening staat. De bank probeert de huur af te schrijven,
merkt dat u onvoldoende saldo heeft en maakt de overschrijving ongedaan. Op uw bankafschrift ziet u zowel de
poging tot afschrijven van de huur alsook het ongedaan
maken daarvan. Deze handelingen gaan volledig via de
bank, de woningstichting heeft hier geen invloed op.
Wanneer iemand langere tijd op uw adres verblijft en bij de gemeente op uw adres staat ingeschreven, heet dat inwoning. Als
dat zo is, heeft u daarvoor altijd onze schriftelijk toestemming
nodig. Als hoofdbewoner/huurder bent u aanspreekbaar op en
verantwoordelijk voor het gedrag van uw inwoner. Iemand die bij
u inwoont, kan geen rechten ontlenen aan de woning. Het laten
inwonen van iemand op uw adres kan gevolgen hebben voor de
hoogte van uw huurtoeslag.
Zorg dus dat u op de incassodatum voldoende geld op
uw rekening heeft staan om de huur te betalen.
Wij staan nooit toe dat u uw huurwoning geheel onderverhuurt aan derden.
Bewonersraad
Energiecoaches in Laarbeek
Enige tijd geleden hebben twee leden van Bewonersraad
Laarbeek, Henk Coppens en Jos Croijmans, het certificaat
Energiecoach van de Nederlandse Woonbond behaald.
Hiervoor hebben ze een cursus energiebesparing gevolgd in
Den Bosch. In deze cursus leerden ze hoe je met eenvoudige,
goedkope oplossingen energie en dus ook geld kunt besparen.
Jos en Henk staan voor u klaar om hierover vrijblijvend advies
te geven. Dit kan, als u wilt, bij u thuis. Bel Jos Croijmans of
spreek hen aan op de achterbanvergadering.
Kom naar onze achterbanvergadering op woensdag 2 april
Wij verwelkomen u dan graag om 20.00 uur in De Dreef in
Aarle-Rixtel. De volgende zaken komen aan de orde: onze
jaarstukken over 2013, huurverhoging 2014 en vraaggestuurd
onderhoud. Er is veel gelegenheid om onderling met elkaar
van gedachten te wisselen.
Bewonersraad Laarbeek
Contactpersoon: Jos Croijmans 06 13 27 54 42
[email protected]
Gewoon
Woningstichting
Laarbeek
perforatie
perforatie
WERKEN AAN WOONKWALITEIT EN ENERGIEBESPARING
Groot onderhoud in de kernen
Bent u tevreden… of niet?
Laat het ons weten!
... thuis in de kernen.
WoningstichtingLaarbeek
Antwoordnummer4003
5737ZXLieshout
Postzegel
plakken
nietnodig
8
Erzijnwerkzaamhedenbijuuitgevoerd.Wijhoren
graagofutevredenbent…ofniet.Daaromvragen
wijuenkelevragentebeantwoordenendekaart
naaronsterugtesturen.Uwmeningkanhelpen
onzedienstverleningteverbeteren.Vouwdeingevuldekaartdubbelenplakhemdicht.Vervolgens
kanhijzóopdebus.Eenpostzegelisnietnodig.
Gemiddeld zo’n vijftig After
Saleskaartjes per maand retour
Bedanktvooruwmedewerking!
Woningstichting Laarbeek
23744-Aftersaleskaartje_A6.indd 2-3
Lieshout
De woningen aan de Holenboest en Ekelcamp krijgen een
nieuw dak. Deze aanpak, eerst gepland voor november vorig
jaar, is op advies van de bewoners doorgeschoven naar mei
aanstaande. Op de informatiebijeenkomst gaven de bewoners
te kennen dat het dak vervangen in die tijd van het jaar geen
doen is.
Na Pinksteren beginnen we aan zeven woningen in De Vang.
De bewoners kunnen kiezen voor vervanging van de badkamer
met toilet en de keuken. Ook worden er nieuwe cv-ketels geplaatst. We verwachten dat de werkzaamheden voor de zomervakantie klaar zijn.
Beek en Donk
De opknapbeurt van vijftien eengezinswoningen aan De Meidoorn en de Oude Bemmerstraat is in december vorig jaar afgerond. De woningen uit 1981 zijn zowel van binnen als van
buiten aangepakt. De bewoners zijn akkoord gegaan met het
tegen een huurverhoging aanbrengen van isolerende dakplaten.
Binnenkort worden de nieuwe voordeuren geplaatst. Bewoners
hebben voortaan een keuze uit zes kleuren.
De voorbereidingen voor het groot onderhoud aan zestien woningen aan De Vuurdoorn zijn in volle gang. We beginnen in
mei en hopen vóór de zomervakantie klaar zijn.
Heuvel 1, 5737 BX Lieshout
Postbus 70, 5737 ZH Lieshout
T (0499) 42 33 70
F (0499) 42 19 47
13-02-13 12:11
“Als er werkzaamheden zijn uitgevoerd, willen we graag weten
of onze huurders daar tevreden over zijn,” vertelt Petra Bekx,
medewerker Vastgoed. “Daarom hebben we After Saleskaartjes laten maken die we na elke klus bij de bewoners achterlaten. Dat doen we nu een jaar. Gemiddeld krijgen we per maand
zo’n vijftig kaartjes teruggestuurd. Eén of twee keer per maand
zit er een reactie tussen dat mensen niet helemaal tevreden
zijn of dat er iets mis is gegaan. Dan zorgen we ervoor dat de
klacht zo snel mogelijk wordt verholpen. Alle andere reacties
zijn positief, met opmerkingen als “Ik ben zeer tevreden over
het resultaat” of “Keurig gewerkt”. Door de kaartjes kunnen
we snel handelen als er iets mis is gegaan en weten we of
de werkzaamheden goed worden uitgevoerd. Gelukkig is dat
meestal zo.”
Gebruik energiezuinige lampen
van goede kwaliteit
Soms komt het voor dat energiezuinige lampen kapot springen. De fitting blijft zitten en het glas ligt op de grond. Dat
gebeurt met lampen van slechte kwaliteit. De installateur
bellen heeft dan geen zin, want met de installatie is niets
mis. Alleen de lamp is kapot en die moet u zelf vervangen.
Haal voorzichtig de fitting eruit en doe er een nieuwe lamp
in. Dit keer een lamp van goede kwaliteit.
[email protected]
www.wonenlaarbeek.nl
Betalingen:
IBAN Nr NL52 RABO 0128 9049 41
Bezoektijden:
Maandag t/m donderdag
van 8.30 tot 16.30 uur.
Vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur.
Informatie over het melden van reparaties: www.wonenlaarbeek.nl/huurder/reparatieverzoek

Download Report