1 oktober 2014 pagina 34

‹
www.destemvandordt.nl
Stem van Dordt · woensdag 1 oktober 2014 · 34
Open huizen dag
Gunstige omstandigheden
om nu woning te kopen
Wie nu op zoek is naar een
andere woning doet dat beslist onder gunstige omstandigheden. De huizenprijzen
zijn gunstig maar lijken
ondertussen niet verder te
dalen, de hypotheekrente is
historisch laag en wie een
woning koopt die nog verbouwd moet worden krijgt
te maken met een gunstig
btw-tarief.
Huiseigenaren kunnen langer profiteren van het lagere
btw-tarief van 6% voor de arbeidskosten bij verbouwing
en renovatie van bestaande
woningen. De regeling die
nu nog tot het einde van dit
jaar geldt, kan volgens de
begroting van het ministerie
van Financiën tot juli 2015
verlengd worden.
Om de woningmarkt te
stimuleren was in het be-
grotingsakkoord dat de
coalitiepartijen met D66,
ChristenUnie en SGP afgesproken het btw-tarief op
alle renovatie- en herstelwerkzaamheden van een
woning tijdelijk van 21%
naar 6% te verlagen. Voorwaarde is dat het huis meer
dan twee jaar geleden voor
het eerst in gebruik is genomen. Het hogere btw-tarief
van 21% zou weer gaan gelden per 1 januari 2015, maar
het kabinet lijkt nu toch van
plan om deze maatregel met
nog zes maanden te verlengen. Om van het lage btw-tarief te profiteren is het voor
de nieuwe eigenaren dus
belangrijk om de verbouwing vóór 1 juli 2015 af te
ronden. Daarnaast moet (bij
anderen) de verbouwing na
1 maart 2013 zijn begonnen.
Dankzij het lage btw-tarief op arbeid kan een verbouwing nu
nog tegen een gusntige prijs worden uitgevoerd.
Open Huizen Dag uitkomst
Zaterdag 4 oktober is dé uitgelezen dag om kennis te
maken met een nieuwe woning. Tijdens de NVM Open
Huizen Dag en de Open Huizen Route kunnen te koop
staande woningen zonder
afspraak bezichtigd worden
van 11.00 tot 15.00 uur.
Meestal worden te koop
staande woningen bekeken
tijdens kantooruren. Het gevolg is dat geïnteresseerden
vaak vrij moeten nemen om
een goed beeld te krijgen.
Huizen kijken op zaterdag
is voor velen een uitkomst.
Vooral nu er een groot aan-
Op één dag een
beeld krijgen
van meerdere
woningen
bod huizen is, is het bezoeken van de Open Huizen
Dag lucratief. Woningzoekenden kunnen in een paar
uur tijd zien wat er voor hun
budget beschikbaar is. Voor
kopers zijn de voordelen
van de NVM Open Huizen
Dag niet op één hand te tellen. Zo kunnen zij snel even
speeddaten bij meerdere
huizen om vervolgens te
besluiten welke woning(en)
uitgebreid moet(en) worden
bezichtigd.
Voorafgaand
aan de open dag kan een
wensenlijstje worden opgesteld. En valt de woning bij
Open Huizen Dag: in een ongedwongen sfeer een beeld krijgen van woningen.
de eerste indruk tegen, dan
keer je binnen een minuut
de woning de rug toe. Bij
een ‘echte’ bezichtiging gaat
men uit beleefdheid toch dat
hele huis door.
De woningen die deelnemen aan de NVM Open
Huizen Dag zijn herkenbaar
aan raamposters of aan het
opzetbordje op het tuinbord.
Op www.funda.nl staan de
huizen vermeld die meedoen aan de open dagen. De
NVM Open Huizen Dag kan
ook gevolgd worden via Facebook en Twitter.
De woonconsument die een
huis wil bezichtigen dat niet
deelneemt aan de open dag,
kan natuurlijk gewoon met
de verkopende makelaar
van die woning een afspraak
maken.
Voorgaande NVM Open
Huizen Dagen leverden
vaak meer dan 100.000 bezoeken op. De belangrijkste
reden voor die populariteit
is dat de Open Huizen Dag
zowel huizenzoekers als
verkopers van een huis een
unieke kans biedt.
Voor wie een huis zoekt, is
het heel aantrekkelijk om
in de regio een aantal huizen zonder afspraak te kunnen bekijken en vergelijken.
Voor wie zijn huis wil verkopen, biedt de NVM Open
Huizen Dag de kans zijn
woning aan een groter aantal geïnteresseerden te laten
zien. Volgens de NVM worden deelnemende woningen
veel beter verkocht dan niet
deelnemende woningen. Dat
komt onder meer doordat de
meer courante huizen meedoen en de minder courante
huizen niet.
U
IT
N
O
D
IG
IN
24 Luxe appartementen in Dubbeldam
G
COME & TASTE!
zaterdag 11 oktober 2014
DE VERKOOP GAAT VAN START!
Vol trots presenteren wij u de woningcollectie van
Park Stevenshof Apartments in de Skybar van
Van der Valk in Dordrecht.
Dit probleem speelt bij veel scheidingen. Als de woning
‘onder water staat’ is het probleem nog groter.
Er kan meer dan u denkt!
Ons team staat voor u klaar om u
vrijblijvend te voorzien van
alle informatie die u
zich maar wenst.
Als de woning een overwaarde heeft, is het zeker niet altijd nodig dat een dure nieuwe lening wordt afgesloten.
Ons kantoor is aangesloten bij de
Raad voor Rechtsbijstand.
Wij vragen subsidie aan, indien van
toepassing.
Als u beiden voor subsidie in aanmerking komt, dan zijn de totale kosten
van een complete echtscheidingsbemiddeling/mediation niet meer dan
C 320,– all-in.
Deze en alle andere mogelijkheden
worden besproken in het gratis kennismakingsgesprek.
Als de woning ‘onder water staat’ is het lang niet altijd
nodig dat de woning (vaak met groot verlies) verkocht
wordt.
Het is tegenwoordig mogelijk om af te spreken dat één
van de partijen na de scheiding in de woning blijft
wonen met instandhouding van de maximale hypotheekrenteaftrek. De maandelijkse lasten stijgen dan
niet.
van 11.00 tot 13.00 uur
Hotel van der Valk
Laan van Europa 1600
Dordrecht (skybar)
Gratis kennismakingsgesprek:
In het gratis kennismakingsgesprek dat wij mensen, die
voor een mediation en echtscheidingsbemiddeling kiezen, aanbieden worden deze kwesties, zonder kosten,
besproken. U ontvangt kosteloos advies over uw woning.
Maak een telefonische afspraak met:
Singel 125
3311 PC Dordrecht
[email protected]
advocaten & mediators
078 - 639 55 55
Zie ook
www.vhpa.nl of www.echtscheidingdordrecht.nl
Graag zijn we voorbereid op uw komst. Daarom verzoeken wij u om zich aan te melden via [email protected]
U kunt ook contact opnemen met OZP Makelaars t. 078 635 17 53 of Waltmann Makelaars t. 078 613 43 11.

Download Report