Meerland fase II 13 vrije sector eengezinswoningen

Meerland fase II
13 vrije sector eengezinswoningen Almere Poort
Contactgegevens
Wilt u meer weten over dit project,
dan kunt u contact opnemen met:
de Alliantie regio Almere
Jos van der Koogh
(06) 12 905 154
Postbus 105
1200 AC Hilversum
T : (088) 00 232 00
@ : [email protected]
I : www.de-alliantie.nl
Aan tekst en tekeningen uit deze brochure kunnen geen
rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.
de Alliantie | DTP NF | maart 2014
Inhoud
Almere Poort
’De strandstad van de Randstad’ dat is de slogan van Almere Poort. Waar in Nederland
vind je een plek waar je zo dicht bij het strand en bos kunt wonen, werken, sporten en
leven? Almere Poort is het vierde stadsdeel van Almere verdeeld in verschillende
woonkwartieren met ieder hun eigen karakter.
Inhoud
pagina 2
Almere Poort
pagina 3
Homeruskwartier
pagina 3
Bereikbaarheid
pagina 3
In vogelvlucht
pagina 4
Wooninitiatieven
pagina 4
Overzicht woningen en huurprijzen
pagina 5
Situatietekening van het project
pagina 6
Plattegronden
pagina 8
Keuken
pagina 10
Afwerkingsniveau
pagina 10
Werkwijze
pagina 10
Inkomenscriteria
pagina 11
Contactgegevens
zie achterzijde
2 de Alliantie regio Almere Meerland
Homeruskwartier
Het Homeruskwartier is een creatieve wijk
waar allerlei vormen van bouwen aan bod
komen. Stedelijk en niet stedelijke woningbouw. Grachtenhuizen, woonwerkvilla’s,
bungalows, tuinhuizen en woontorens.
Geschakeld en vrijstaand. Volgens eigen ontwerp of samen met anderen. Deze afwisseling
en diversiteit bepalen het bijzondere karakter
van de wijk. Homeruskwartier Centrum wordt
de plek waar ruimte is voor twee basisscholen,
diverse winkels en allerhande vormen van
bedrijvigheid. Het vormt de ruggengraat van
de wijk en loopt van noord naar zuid, dwars
door het woongebied. Homeruskwartier
wordt vrijwel volledig omsloten door groen.
En als groen middelpunt slingert het park
‘De Green’ dwars door de wijk. In het park
liggen ondergronds archeologische vondsten
waardoor het park vooral een groen karakter
krijgt, zonder bebouwing of verharde wegen.
Aan de zuid- en zuidwestkant grenst het
Homeruskwartier aan het
langgerekte Cascadepark waar u kunt
wandelen, fietsen of skeeleren.
Bereikbaarheid
Wonen in Almere Poort betekent wonen op
een goed bereikbare locatie. Almere Poort is
optimaal gelegen tussen Amsterdam en
Almere Stad en strategisch gelegen aan de
A6 vlakbij de A1. Ook aan openbaar vervoer is
gedacht. Almere Poort heeft een eigen treinstation. Met de trein bent u in 20 minuten in
Amsterdam en in 5 minuten in Almere Stad.
In het Homeruskwartier zijn de rondlopende
singel en de straten aan weerszijden van de
busbaan de belangrijkste doorgaande routes
voor auto’s. De busbaan verbindt het
Homeruskwartier met het Olympiakwartier
- het stadsdeelcentrum van Almere Poort en
het NS-station - en de andere stadsdelen van
Almere. In tegenstelling tot andere wijken in
Almere, kan de busbaan in de hele wijk overal
worden overgestoken, zodat u gemakkelijk
van de ene naar de andere buurt kunt komen.
de Alliantie regio Almere Meerland 3
In vogelvlucht
Meerland fase II is een energiek project in het Homeruskwartier van Almere Poort waar een
dorps karakter centraal staat. Groen, water en ruimte zijn de elementen die volop aanwezig
zijn in dit project.
In fase II bieden wij u 13 vrije sector huurwoningen aan verdeeld over het Merlijnplantsoen
en de Iliasstraat. Het woonoppervlak ligt rond de 115 m2. De prognose opleverdatum is medio
mei 2014. De netto huurprijzen variëren tussen € 860,- en € 960,- per maand. De genoemde
huurprijzen zijn al inclusief de huurverhoging van 01 juli 2014. Er zal dit jaar geen huurverhoging worden doorgevoerd. De jaarlijkse huurverhoging zal pas voor het eerst plaatsvinden
per 01 juli 2015.
Locatieoverzicht
Overzicht woningen en huurprijzen
STRAAT
HUISNUMMER
POSTCODE
TYPE
VARIANT
KAMERS
BRUTO HUURPRIJS
Merlijnplantsoen
25
1363 WS
NLX
tussenwoning
5
€ 880,20
Merlijnplantsoen
27
1363 WS
NLX
tussenwoning
5
€ 880,20
Merlijnplantsoen
29
1363 WS
NLX
tussenwoning
5
€ 880,20
Merlijnplantsoen
31
1363 WS
NLX
tussenwoning
5
€ 880,20
Merlijnplantsoen
33
1363 WS
NLX
tussenwoning
5
€ 880,20
Merlijnplantsoen
35
1363 WS
NMX
hoekwoning
5
€ 965,20
Iliasstraat
33
1363 TL
NLX
hoekwoning
5
€ 865,20
Iliasstraat
34
1363 TL
NLX
tussenwoning
5
€ 865,20
Iliasstraat
35
1363 TL
NLX
tussenwoning
5
€ 865,20
Iliasstraat
36
1363 TL
NLX
tussenwoning
5
€ 865,20
Iliasstraat
37
1363 TL
NLX
tussenwoning
5
€ 865,20
Iliasstraat
38
1363 TL
NLX
tussenwoning
5
€ 865,20
Iliasstraat
39
1363 TL
NLX
tussenwoning
5
€ 865,20
Diversiteit
Het project bestaat uit 3 woonblokken en huisvest naast vrije sector huurwoningen ook twee
wooninitiatieven; Calipso en Poorthuis.
Calipso
Stichting Calipso is een wooninitiatief van ouders met een zoon of dochter met een
verstandelijke beperking. In dit project komen circa 26 bewoners te wonen die allen in meer
of mindere mate een vorm van zorg en begeleiding nodig hebben.
Poorthuis
Het Poorthuis is een woongemeenschap van mensen die hun talenten en aandacht willen
investeren in het leven van de ander. Vijf gezinnen vormen de basis. Naast hun woningen zijn
er in Het Poorthuis drie opvangplekken voor jongeren.
4 de Alliantie regio Almere Meerland
de Alliantie regio Almere Meerland 5
Situatietekening
6 de Alliantie regio Almere Meerland
de Alliantie regio Almere Meerland 7
Woningtype NLX
Woningtype NMX
Merlijnplantsoen 25 tot en met 33 en Iliasstraat 33 tot en met 39
Merlijnplantsoen 35
8 de Alliantie regio Almere Meerland
de Alliantie regio Almere Meerland 9
Inkomenscriteria
Keuken
Keuken
De woningen zijn voorzien van een witte
hoogglans hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat, afzuigkap,
koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
Afwerkingsniveau
De woningen hebben een hoog afwerkingsniveau, zo zijn alle wanden in de gehele
woning gestuct en klaar om te sauzen.
Aan de achterzijde van de woningen worden
privacyschermen geplaatst en een looppad
naar de berging aangelegd. Tevens wordt de
tuin aan de achterzijde afgesloten middels
een poort. U dient zelf, in overleg met de
buren, zorg te dragen voor een tuinafscheiding tussen uw woning en die van de buren.
Indien u interesse heeft om een woning te
huren in dit project, dient u aan onderstaande
criteria te voldoen: Inkomenseis voor zowel
één - als tweeverdieners is 45 x de huurprijs
bruto per jaar inclusief vakantiegeld en vaste
toeslagen. Voor ondernemers gelden andere
criteria. Afhankelijk van de gegevens en/of
situatie kan er door de Alliantie een waarborgsom van 2 maanden worden gevraagd.
Voorrangsregels: Huurders die een sociale huurwoning van de Alliantie achterlaten krijgen
voorrang. Wanneer uw gegevens in orde zijn
en u een definitieve keuze heeft gemaakt voor
een woning, kunnen wij een huurcontract met
u afsluiten. De Alliantie regio Almere sluit voor
deze woningen een huurcontract af voor de
periode van minimaal één jaar. Wij rekenen
éénmalige administratiekosten van € 120,-.
Werkwijze
Wanneer u interesse heeft om een vrije sector
woning te huren in Meerland Fase II, dan
kunt u contact opnemen met Jos van der Koogh
van de afdeling Vastgoed van de Alliantie
regio Almere. U kunt een afspraak maken
om uw gegevens te laten controleren. Hij is
op maandag tot en met vrijdag van 08.00 17.00 uur bereikbaar op telefoonnummer
(088) 00 232 00.
Neemt u mee naar de afspraak:
• uw historisch uittreksel uit het
bevolkingsregister (van alle gezinsleden)
• de laatste jaaropgave en de recente
inkomensgegevens van de afgelopen 3
maanden (van uzelf en eventuele partner)
• kopie bankafschrift met storting salaris
• werkgeversverklaring (van uzelf en eventuele partner)
• geldig legitimatiebewijs (van uzelf en eventuele partner)
• de verhuurdersverklaring (als u een woning
huurt) of hypotheekverklaring (als u een
eigen woning bezit).
woning aan u kunnen verhuren. Hiervoor
dient u een koopakte te kunnen overleggen
waarvan de ontbindende voorwaarden zijn
verstreken. In sommige gevallen is het mogelijk uw koopwoning te verhuren. In dat geval
dient u een akkoord van de hypotheekverstrekker en een huurcontract te overleggen.
Tijdens de afspraak worden alle mogelijkheden
met u doorgenomen ten aanzien van nog
beschikbare woningen, woningtypes, huurprijzen en opleverdata. Ook worden uw financiële gegevens gecontroleerd en voeren wij
een financiële toets uit bij een erkend kredietregistratiebureau.
Indien u in het bezit bent van een koopwoning
dient uw woning te zijn verkocht voor wij een
10 de Alliantie regio Almere Meerland
de Alliantie regio Almere Meerland 11

Download Report