Brochure verkopen met Duokoop

Verkopen met Duokoop
Wel de woning (nog) niet
de grond
KOCHT
TE
KOOP
VER
Met Duokoop
heeft u
een unieke
verkooptool
Met Duokoop biedt u uw woning
tegen een lagere vraagprijs aan
Duokoop biedt
een transparant
financieringsproduct
om koopwoningen op
financieel verantwoorde
wijze bereikbaar te maken
of om de overwaarde
van de woning op
verantwoorde wijze
verzilverd te krijgen
Duokoop, een unieke
mogelijkheid om uw
woning te verkopen
Herkent u één van de
onderstaande situaties?
• Uw woning staat al maanden te koop
• U krijgt geen enkele bezichtiging
• Uw kopers krijgen de financiering niet rond
Dan is Duokoop wellicht
de oplossing voor U!
• U biedt uw woning tegen een lager bedrag
aan dan de oorspronkelijke vraagprijs
• Gegarandeerd meer bezoekers op Funda
• Meer bezichtigingen dan de traditionele
manier van verkoop
• Kans op snellere verkoop
Duokoop regeling
Traditionele verkoop
Verkoop met Duokoop
In het verleden had u als particuliere
verkoper uitsluitend de mogelijkheid om
uw woning grondgebonden te verkopen.
Woningcorporaties hebben de mogelijkheid de
woning zonder grond aan te bieden. Hierdoor
kunnen ze woningen tegen een lagere koopsom
aanbieden (alleen de woning en niet de grond).
Woningen van woningcorporaties werden
hierdoor meer bekeken op websites als funda.nl.
Als u uw woning verkoopt met Duokoop kunt
u uw woning aanbieden op twee manieren.
U kunt hem traditioneel aanbieden, dus
grondgebonden en u kunt het zonder grond
aanbieden, dus alleen de woning. Kopers op
internet zoeken tot een bepaalde prijscategorie.
Stel de vraagprijs van uw woning bedraagt
€ 150.000 met € 52.500 aan grondwaarde.
Als u de woning met Duokoop aanbiedt, dus
zonder grond, bent u zichtbaar in de categorie
tot € 100.000 en in de categorie tot € 150.000.
Daarbij wordt de inkomensdoelgroep van
huishoudens die uw woning kunnen financieren
tweemaal zo groot.
Duokoop biedt u de mogelijkheid om te
adverteren zonder grond, waardoor u ook kunt
profiteren van meer kijkers op het internet.
2011- bruto inkomen in euro’s per huishouden
480.000
460.000
440.000
420.000
400.000
30.000 - 35.000
35.000 - 40.000
Vergroot de verkoopkans van uw woning met Duokoop
Stel u heeft een woning met een vraagprijs
€ 150.000,- U wilt de woning verkopen.
Een gezin met een inkomen van € 35.500
kan volgens de sneltoets voor de Nationale
Hypotheek Garantie circa €151.500 lenen.
Deze sneltoets is een sterk vereenvoudigde
financiële toets van de Nationale Hypotheek
Garantie (NHG) en verschaft een indicatie
omtrent uw financiële mogelijkheden. Met
€ 35.500 aan gezinsinkomen kan uw huis
dus worden gefinancierd. In 2011 waren er
432.000 huishoudens met dit inkomen. Als de
woning met Duokoop wordt verkocht wordt
de woning zonder grond aangeboden. Ervan
uitgaande dat circa 35% van de waarde van de
woning de grond betreft, kan de woning worden
aangeboden voor € 97.500. De koper van uw
woning moet voor het gebruik van de grond wel
pacht betalen (€ 2.467 bruto per jaar). Volgens
de NHG sneltoets kan een gezin met een bruto
gezinsinkomen van € 32.000 per jaar de woning
volledig gefinancieren, rekening houdend met
een pacht van € 2.467 per jaar. In 2011 waren
er 476.000 huishoudens met dit inkomen.
Bij traditionele verkoop kunnen 432.000
huishoudens deze woning financieren,
op basis van Duokoop kunnen 908.000
huishoudens deze woning financieren,
een verdubbeling van uw doelgroep!
Revisie 1.01
Hoe gaat het in zijn werk
Door de economische crisis krijgt
u niet of nauwelijks reacties op uw
woning. Kopers komen niet kijken
of krijgen de financiering niet rond.
De Duokoop-regeling kan wellicht
uitkomst bieden. Duokoop maakt het
mogelijk om uw woning gesplitst te
verkopen. De koper koopt de woning
en de Nationale Grondbank koopt de
grond.
Stel de woning kost € 150.000, de
grond is doorgaans 35%, dus
€ 52.500. U kunt de woning
aanbieden voor € 97.500. Bij een
eventuele verkoop met Duokoop
ontvangt u € 97.500 van de koper en
€ 52.500 van de Nationale
Grondbank, totaal € 150.000.
De koper hoeft maar € 97.500 te
financieren, de grond wordt gepacht.
Voor de pacht betaalt hij een
maandelijkse canon. Door de lagere
koopsom krijgt u meer reacties en
heeft u wellicht de mogelijkheid om
de woning te verkopen. Daarnaast
is gebleken dat er met Duokoop een
korte verkooptijd wordt gerealiseerd.
Voor 2012-2013 (op erfpacht)
slechts 80 dagen (gebaseerd op 350
verkochte woningen / appartementen)
Wilt u meer weten over
de diensten van Duokoop?
Randstad 22-12
1316 BX Almere
(085) 489 48 50
[email protected]
www.duokoop.nl
Duokoop maakt het mogelijk
om uw woning gesplitst te
verkopen. De koper koopt
de woning en de Nationale
Grondbank koopt de grond.
Uw Duokoop adviseur:
Disclaimer - Deze brochure moet worden gelezen als een introductie op de Duokoop-regeling. Aan deze brochure kunnen als
zodanig geen rechten worden ontleend. De beslissing om gebruik te maken van de Duokoop-regeling moet worden genomen op
basis van de volledige tekst van de toepasselijke Algemene Erfpachtvoorwaarden en het advies van een erkend Duokoop-adviseur.

Download Report