636260 onderwerp: Verslag commissie Welstand 14 augustus 2014

WZNH
A d v i s e u r s ruimtelijke kwaliteit
Adviezen Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede
Aantal adviesaanvragen: 3
Waarvan herhalingen: 1
Gemandateerd: 3
Commissie
Vergaderdatum
Vergaderlocatie
Heemstede
14-08-2014
Raadhuis
Heemstede
Aanwezig
ing. Nico Zimmermann (gemand, architectlid); Floor Smit-Janssen (burgerlid); John
van Wanum (plantoelichter);
00:00 uur ir. Leloup (architect), inzake 140121, Einthovenlaan 24
Bezoekers
Aantal voorgaande behandelingen: 0
1
Omgevingsvergunning (verbouwing)
140119
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Herenweg 15
Kleine bouwwerken bij woningen
het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak
de heer J.P.F. Vermeulen
dhr. T M. Evers
gebied 11, blz. 92
13793
Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na
advies van welstandscommissie
gemand.
Bevindingen
14-08-2014
Een bestaande dakkapel (aaneengesloten met eenzelfde dakkapel bij
de naastgelegen woning ) wordt verlengd tot 90cm van de kopgevel.
De gemeentelijke welstandsnota geeft aan dat er een hiërarchisch
onderscheid dient te zijn tussen gevel- en dakvlak doordat de
dakkapel minder breed en minder hoog is dan de gevelopeningen van
de onderliggende bouwlagen.
De commissie constateert dat de voorliggende aanvraag op dit punt
niet voldoet aan het gestelde in de welstandsnota en zij ziet geen
reden hiervan af te wijken en gaat daarom niet akkoord met de
aanvraag.
Als overweging ten overvloede geeft zij aan dat verlenging van de
dakkapel wel mogelijk is maar beperkt zou moeten worden tot en met
de positie van de schoorsteen. Daglicht in de hoekkamer kan
eenvoudig worden gerealiseerd met dakramen of een raam in de
kopgevel.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
gemand.
Advies
Niet akkoord, nader overleg
2
Preadvies (welstand)
140121
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Einthovenlaan 24
Individuele woning
een opbouw van een atelier op een woning
mw. E. Benjamins
gebied 4, blz. 62
5558
Anders
gemand.
Bevindingen
Op een vrijstaande bungalow met een flauw hellend dak wordt deels
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 14-08-2014
gemand.
140089
gemand.
gemand.
14-08-2014
een verhoogd dak aangebracht met rondom glas en paneel. De
verhoging ligt terug van de zijkanten van het bestaande dak en is
daarmee voldoende ondergeschikt. De commissie gaat akkoord met
de aanvraag.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
Advies
Akkoord
Aantal voorgaande behandelingen: 1
Qmgevingsvergunning (nieuwbouw)
Zandvoortselaan 179
Bouwadres
Kleine bouwwerken bij woningen
Soort bouwwerk
legalisatie luchtbehandelingsinstallatie en airco
Omschrijving
Aanvrager
Laser Clinic Cornea B V. / dhr. A. Azaay
Welstandsnota
gebied 2.5, blz 53
Code gemeente
12708
Bestemmingsplan Anders
Bevindingen
19-06-2014
De aanvraag betreft de plaatsing van een luchtbehandelings- en aircoinstallatie op het platte dak van de eerste verdieping.
De commissie heeft deze aanvraag beoordeeld op basis van foto's. De
installaties zijn zeer zichtbaar vanaf de openbare weg. De commissie heeft
daarom bezwaar tegen de plaatsing van deze installaties.
De welstandsnota geeft aan dat de basiskwaliteit van het gebied dient te
worden gehandhaafd. De installaties vormen een aantasting van de
architectuur van de bestaande bebouwing en van de omliggende openbare
ruimte langs de Vondelkade. De commissie doet de suggestie om het aanzicht
van de installaties uit beeld te brengen door een deel van het koperen dak van
de bestaande uitbreiding aan de Vondelkade door te trekken tot aan de
achterkant van het perceel en daarna om te zetten langs de achterkant van
het perceel.
Onder deze rand zou dan een scherm aangebracht kunnen worden die de
installaties uit zicht onttrekt.
Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag.
Advies 19-06-2014
Niet akkoord, nader overleg
Bevindingen
14-08-2014
Op een plat afgedekte, eenlaagse aanbouw achter het hoofdvolume is
een luchtbehandelingsinstallatie geplaatst. De installatie is zichtbaar
vanaf de openbare weg en vanaf het naastgelegen balkon. De
uitvoering is van blank rvs beplating. Om de installatie vanaf de straat
minder zichtbaar te laten zijn wordt horizontaal plaatmateriaal van
koper, in de kleur van het naastgelegen dak, als een scherm rond de
installatie aangebracht.
De commissie is van mening dat voor een omheining rond de
installatie de ruimte ontbreekt. Ook wordt met een dergelijke oplossing
het zicht van bovenaf niet weggenomen. De commissie gaat derhalve
niet akkoord met de aanvraag. De oplossing draagt niet bij aan de
kwaliteit van de openbare ruimte.
Als overweging ten overvloede raadt de commissie de aanvrager aan
om de installatie geheel te voorzien van een matte kleurlak die de
installatie wat minder dominant maakt. Voor de kleur moet worden
gezocht naar een camouflerende kleur, een die is afgestemd op de
direct naastgelegen gebouwonderdelen (metselwerk of koperen
dakbedekking).
gemand.
Welstandscriteria
Advies
Gebiedsgerichte criteria
Aanhouden
Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 14-08-2014

Download Report