WZNH Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie NH Zuid 10-02-2014 gemeentehuis Wijdemeren Voorzitter: Aanwezig drs. Dorine van Hoogstraten (voorzitter); architect-ing. Wil Smulders (secretaris); architect-ing. Nico Zimmermann (architectlid); ing. Mike van Drunen(plantoelichter); 00:00 uur Dudok van Heel (aanvrager), inzake 120083, Stichts End 79 Ankeveen Bezoekers Aantal adviesaanvragen: 4 Waarvan herhalingen: 3 Gemandateerd: 3 Grote commissie: 1 Secr. Arch: 1 Stempeladvies 130085 Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Tekeningnummer Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Leeuwenlaan 44b 's Graveland Individuele woning bedrijfswoning H.M. Brouwer D. Beldman blad 1 274367 gebied 1, beschermd regiem 20130364TM Voldoet aan bestemmingsplan Bevindingen 02-12-2013 De commissie constateert dat het plan niet zichtbaar is vanaf de openbare weg. De woning wordt in het verlengde van de bestaande stal langs de toegangsweg geplaatst. Het dakvlak wordt afgewerkt met betonpannen Welstandsadvies : De commissie is van mening dat het plan voor wat betreft ligging en massa voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, maar dat de toegepaste dakpannen niet aan de relevante criteria uit de welstandsnota voldoen. De commissieadviseert gesmoorde donkere keramische dakpannen toe te passen. Monumentenadvies De commissie is van mening dat het plan voor wat betreft ligging en massa passend is in deze omgeving, maar dat de toegepaste dakpannen schade toebrengen aan het beschermd dorpsgezicht. De commissie adviseert gesmoorde donkere keramische dakpannen toe te passen. Advies 02-12-2013 Akkoord op hoofdlijnen Mon. Advies 02-122013 Akkoord op hoofdlijnen Bevindingen 10-02-2014 De commissie constateert dat het plan ter vergadering is teruggetrokken. grote com. gemand. Aantal voorgaande behandelingen: 1 Pand in beschermd stadsgezicht Welstandscriteria gemand. Advies Mon. advies Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 10-02-2014 1 WZNH Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie NH Zuid 10-02-2014 gemeentehuis Wijdemeren Voorzitter: Aanwezig drs. Dorine van Hoogstraten (voorzitter); architect-ing. Wil Smulders (secretaris); architect-ing. Nico Zimmermann (architectlid); ing. Mike van Drunen(plantoelichter); 00:00 uur Dudok van Heel (aanvrager), inzake 120083, Stichts End 79 Ankeveen Bezoekers Aantal adviesaanvragen: 4 Waarvan herhalingen: 3 Gemandateerd: 3 Grote commissie: 1 Secr. Arch: 2 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) 140012 Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Tekeningnummer Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Veendijk 11a Kleine bouwwerken bij woningen bouwen van een berging mevrouw B.L. Stolp-Buwalda de Heer J. van der Kuinder W 2103-07 gebied 2 bijzonder regiem 2014-0024-HZ-WABO Voldoet aan bestemmingsplan gemand. Bevindingen 10-02-2014 De gemandateerde constateert dat het plan bestaat uit een losstaande houten berging, geplaatst vóór de voorgevelrooilijn van de woning, op slechts 60 centimeter vanaf de zijdelingse perceelsgrens in directe nabijheid van de opstallen op de naastgelegen kavel. De door de gemeenteraad vastgestelde criteria in de welstandsnota geven aan dat bijgebouwen aan de achterkant van het hoofdgebouw moeten worden geplaatst. De commissie is van mening dat het plan niet voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota. Welstandscriteria Gebiedsgerichte welstandscriteria Advies Niet akkoord gemand. Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 10-02-2014 Aantal voorgaande behandelingen: 0 2 WZNH Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie NH Zuid 10-02-2014 gemeentehuis Wijdemeren Voorzitter: Aanwezig drs. Dorine van Hoogstraten (voorzitter); architect-ing. Wil Smulders (secretaris); architect-ing. Nico Zimmermann (architectlid); ing. Mike van Drunen(plantoelichter); 00:00 uur Dudok van Heel (aanvrager), inzake 120083, Stichts End 79 Ankeveen Bezoekers Aantal adviesaanvragen: 4 Waarvan herhalingen: 3 Gemandateerd: 3 Grote commissie: 1 Secr. Arch: 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) 140009 Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Tekeningnummer Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Oud-Loosdrechtsedijk 170 te Loosdrecht Bedrijfsgebouw veranderen van kantoor naar 2 woningen M.T. de By A.J. van Bemmelen 13.51 gebied 2, bijzonder regiem 20140003MvD Voldoet aan bestemmingsplan Gemand Grote com Bevindingen 27-01-2014 Het gemandateerd lid heeft het plan ter beoordeling aan de commissie voorgelegd. De commissie constateert dat de voorgevel van het pand wordt gewijzigd. De kleinschalige indeling met draaideurkozijnen en roedeverdeling wordt vervangen door een schuifpui uit twee delen zonder onderverdeling in het glas. De commissie is van mening dat de grote schuifdeurvlakken niet passend zijn bij de kleinschalige gevelopbouw van de traditionele architectuur van het pand en adviseert een kleinschaliger indeling van de voorgevel uit te werken. Advies 27-01-2014 Niet akkoord Bevindingen 10-02-2014 De commissie constateert dat het plan minimaal is gewijzigd door de toevoeging van roeden in het dubbelglas van de schuifdeurpui. De commissie is van mening dat hiermee niet tegemoet gekomen is aan de eerder genoemde bezwaren. In de door de gemeenteraad vastgestelde criteria uit de welstandsnota is aangegeven dat wijzigingen in stijl, maat en schaal zorgvuldig moeten worden afgestemd op het hoofdgebouw. De commissie is van mening dat de kleinschalige hoofdindeling van de bestaande gevel, symmetrisch in 4 kleinere delen dermate karakteristiek is voor de architectuur van de woning dat deze gehandhaafd dient te blijven. Binnen deze delen kan naar de mening van de commissie de bestaande vulling worden vervangen door glas. De commissie is van mening dat het plan niet voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, Welstandscriteria Gebiedsgerichte welstandscriteria Advies Niet akkoord Grote com. gemand. Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 10-02-2014 Aantal voorgaande behandelingen: 1 3 WZNH Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie NH Zuid 10-02-2014 gemeentehuis Wijdemeren Voorzitter: Aanwezig drs. Dorine van Hoogstraten (voorzitter); architect-ing. Wil Smulders (secretaris); architect-ing. Nico Zimmermann (architectlid); ing. Mike van Drunen(plantoelichter); 00:00 uur Dudok van Heel (aanvrager), inzake 120083, Stichts End 79 Ankeveen Bezoekers Aantal adviesaanvragen: 4 Waarvan herhalingen: 3 Gemandateerd: 3 Grote commissie: 1 Secr. Arch: 4 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) 120083 Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Architect Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Stichts End 79 Ankeveen Individuele woning verbouwen woning Ontwerp buro Jan v/d Tuinder gebied 2, bijzonder regiem 20120421MvD Anders grote com. Bevindingen 03-12-2012 De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. De kap wordt vernieuwd en verbreed zodat de nok verschuift en verhoogd wordt. De commissie is van mening dat het plan passend is bij de bestaande woning in deze omgeving. Advies 03-12-2012 Akkoord op hoofdlijnen Bevindingen 10-02-2014 De vertegenwoordiger van de bouwer en aanvrager is aanwezig. De commissie constateert dat een gewijzigd plan wordt voorgelegd, waarin besloten is om de bestaande woning te slopen en een nieuwe woning te bouwen. Het plan wordt gesitueerd op dezelfde locatie. De commissie is van mening dat de fijne korrel gevormd door de massa van de bestaande woning in het bestemmingsplan aangemerkt is als ‘karakteristiek’, maar dat in het eerder plan reeds sprake was van een (beperkte) schaalvergroting die in de omgeving niet vreemd is. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. De commissie adviseert in de uitwerking van het plan nadrukkelijk rekening te houden met de nadere gebiedsgerichte criteria uit de welstandsnota. Welstandscriteria Gebiedsgerichte en algemene welstandscriteria Advies Akkoord op hoofdlijnen grote com Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 10-02-2014 Aantal voorgaande behandelingen: 1 4
© Copyright 2024 ExpyDoc
