Woonpunt dec. 2014

Herenigd
in Beuningen
Voorkom dat u slachtoffer wordt
van een babbeltruc
Buurtbemiddeling kan u helpen
problemen op te lossen
Jaargang 8 nr. 3 december 2014
Let op: Nieuw bankrekeningnummer
voor betalen huur!
woonpunt 3
Standpunt
Directeur-bestuurders Esther Lamers en
René Roelofsma geven graag in iedere
uitgave van Woonpunt hun visie op de sector,
de ontwikkelingen binnen Standvast Wonen
en alle uitdagingen die zij daarbij tegenkomen.
In deze uitgave Esther Lamers aan het woord.
Samen
De tijd gaat snel. Als u dit leest, zit u waarschijnlijk al naast de
kerstboom en is er bijna alweer een jaar voorbij. In juni van dit jaar
sloegen we voor de 18 woningen van De Drogerij in Druten-West
de eerste paal. We beloofden de toekomstige bewoners dat ze kerst
kunnen vieren in hun nieuwe woning. Maar hoe snel ging die tijd: In
minder dan 55 werkdagen zijn alle 18 eengezinswoningen gebouwd
en nog voor de herfst echt uitbrak, waren alle bewoners verhuisd
naar hun fijne mooie nieuwe thuis. En niet alleen in Druten hebben
we woningen gebouwd. In totaal hebben we dit jaar 242 woningen
opgeleverd en 100 woningen zijn in aanbouw.
Inhoud
‘Ouder worden’
10 Inhoud
Ouder worden in de buurt
in de Wollewei
We hebben het afgelopen jaar ook veel met elkaar samengewerkt.
Met bewoners in de Landbouwbuurt is een succesvolle wijkdag
georganiseerd. Met bewoners in Aldenhof is een gezamenlijk
plan gemaakt voor het groot onderhoud van hun complex. De
bewoners waren zo enthousiast over deze samenwerking dat er een
initiatief voor de opstart van een bewonerscommissie is genomen.
Ook ontstond het idee om een picknicktafel aan te schaffen waar
bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Ontmoeten kan ook digitaal
op de websites van De Kiemplek Druten en De Kiemplek
Beuningen. De Kiemplek is een initiatief van de welzijnsorganisaties
in Beuningen en Druten, samen met Standvast Wonen. Op De
Kiemplek komen ideeën tot bloei. Mensen kunnen er hun vraag en
aanbod kwijt. De kiemwebsites moeten zelf ook nog wel een beetje
groeien. Misschien kunnen we daar samen wat aan doen?
Samen met de huurdersverenigingen Huurdersbelang Standvast
Nijmegen, HuurdersBelang Beuningen en Huurdersvereniging
Midden Maas en Waal hebben we afspraken gemaakt. Deze drie
organisaties behartigen de belangen van alle bewoners bij Standvast
Wonen. Zij voeren overleg met ons om samen plannen beter te
maken, ons te informeren over de belangen en wensen van de
huurders of om nieuwe initiatieven te ontwikkelen. En volgens goed
Nederlands gebruik maken we daarover afspraken die we hebben
vastgelegd in een samenwerkingsovereenkomst. Deze hebben we
dit jaar ook ondertekend.
We hebben ook veel gedaan voor mensen die het moeilijk hebben.
Voor jongeren die thuis niet veel kansen hebben en daarom hun
school niet af kunnen maken, zijn we het project ‘Kamers met
Kansen‘ gestart. Voor ouderen die dementeren zijn we gestart met
de bouw van een kleinschalig woongebouw in Malvert.
Reageren?
Mail dan t.a.v. Esther Lamers
naar: [email protected]
Of stuur een reactie naar:
Standvast Wonen
T.a.v. Esther Lamers
Postbus 389
6500 AJ Nijmegen
‘Buurtbemiddeling’
Een goede relatie met uw
buren voorkomt overlast
18
Standpunt
2
Inhoud
3
Herenigd in Beuningen
4
Nieuwspunt
6
Bouwen
8
Ouder worden
10
Nieuwspunt 12
Veilig wonen
14
Feestvierende buren op burendag
15
Leefbaarheidsfonds
16
Nieuwspunt
17
Buurtbemiddeling
18
Zelf klussen
20
Van droom naar initiatief
21
Onderhoud
22
Nieuwspunt
23
Langer zelfstandig wonen
Garageboxen te huur
Nieuw bankrekeningnummer
Samen met de buurt aan de slag
Onderzoek naar asbest in woningen
afgerond
Handelen op de beursvloer
6
12
We willen in 2015 weer veel samen met u doen. Zo introduceren we
een leefbaarheidsfonds. Een fonds waarmee we u kunnen helpen om
uw eigen buurt te verbeteren. Wij ondersteunen en geven advies en
u kunt zelf aan de slag! Op blz. 16 leest u hoe het werkt.
Samen werken aan een aangenaam
binnenklimaat
Inspecties in de wijk
17
Wij wensen u fijne feestdagen en een heel mooi 2015.
Van Woongaard naar Entree
Open Monumentendag in Druten
23
woonpunt 4
woonpunt 5
‘Kijk hoe ik woon’
“Om te overleven was er maar een
mogelijkheid, zei zijn vader: vluchten.”
“En ik zou graag willen dat je naar
Nederland vlucht, dat is veiliger voor
jou. Wij zorgen voor de kinderen.”
Zijn vlucht was een levensgevaarlijke
onderneming. Op 19 mei verliet hij
Irak en pas op 12 juli 2013 kwam hij in
Nederland aan.
Herenigd in Beuningen
Irak is momenteel een brandhaard door de geloofsoorlog van de Islamitische Staat (IS). Het menselijke leed
is er niet te overzien. Slechts weinigen lukt het om het land uit te vluchten. Maar zelfs dan: Wat heb je dan,
als je je kinderen, familie en huis moet achterlaten? Het overkwam Jamal Shani Bake. Gelukkig kon hij met
intensieve medewerking van Vluchtelingenwerk en geld ingezameld door o.a. een NEC supporterscollectief
onlangs herenigd worden met zijn kinderen.
Boven:
Veilig in Nederland.
Vlnr: Kevin, vrijwilligster Riet,
Kiviyan en Jamal
We ontmoeten Jamal voor zijn woning
in Beuningen. Enkele keren per week
is hij vrijwilliger bij NEC en dan fietst
hij heen en weer naar Nijmegen. Hij
is inmiddels meer dan een jaar in
Nederland en het fietsen van zo’n
afstand gaat hem steeds beter af.
Zijn kinderen zijn die middag op pad
met Riet van Ochten, een toegewijd
vrijwilligster van Vluchtingenwerk in
Beuningen. In de verte komen ze aan.
De oudste, Kevin (5), op een fietsje, en
de jongste Kiviyan (4) hand in hand met
Riet. Ze zijn naar de speeltuin geweest.
Vanuit de verte roepen ze al naar hun
vader.
Met de dood bedreigd
Jamal en zijn kinderen zijn meer dan
een jaar gescheiden geweest. In mei
2013 werd Jamal als Koerdische Yezidi
bedreigd met de dood door Arabieren.
Hij overlegde met zijn vader: Wat moet
ik doen? Mijn kinderen zijn hier, jullie
zijn hier. Ik moet eigenlijk weg, maar ik
wil jullie niet missen.
Om te overleven was er maar een
mogelijkheid, zei zijn vader: vluchten.
Het herenigingsproces begint
In Nederland werd Jamal geplaatst
in Beuningen. Standvast Wonen
zorgde voor een kleine woning en
hij kwam onder de beschermende
vleugels van Riet. Zij vertelt: ‘Al
snel werd duidelijk dat Jamal twee
kinderen had, die in Irak bij opa
en oma woonden. Elke vluchteling
heeft recht op gezinshereniging, dus
begonnen we dat proces in werking
te zetten. Een flink karwei, want je
moet geboorteaktes, paspoorten en
DNA van de kinderen hebben voor de
herenigingsaanvraag. Op zich verliep
dat goed en de kinderen kregen van de
IND toestemming naar Nederland te
komen.’
Familie moet vluchten: contact
verbroken
De planning was dat de vader van
Jamal de kinderen van Noord-Irak naar
Istanboel zou brengen, waar Jamal de
kinderen bij het Nederlandse consulaat
op 12 augustus zou ophalen. Helaas
verliep het anders. Net voor de reis zou
beginnen viel de IS het dorp binnen en
moesten de ouders van Jamal met hun
acht kinderen en de twee kinderen van
Jamal het Sinjar-gebergte invluchten
om te overleven. Het contact met de
familie was verbroken en Jamal was
radeloos en heel verdrietig.
Geschokt en in de war
Na vijf dagen was er gelukkig weer
contact. Jamal: ‘Mijn familie was gered
door Amerikanen en ondergebracht
in een school in ZaXo in Koerdistan,
een enorm gevaarlijk gebied. Mijn
vader kon nu niet meer in Istanboel
komen. Uiteindelijk konden we via
de International Organisation for
Migration (I.O.M.) afspreken dat hij
mijn kinderen naar een vliegveld in
Erbil in Koerdistan zou brengen, zo’n
200 kilometer verderop. Daar zou
de I.O.M. ze verder begeleiden naar
Istanboel, waar ze de papieren konden
ophalen voor de kinderen en met hen
naar Nederland konden reizen.’
Uiteindelijk liep ook dat niet zoals
gepland, omdat de kinderen onder
geen voorwaarden het vliegtuig in
wilden zonder opa. Ze waren geschokt
en in de war door alle gebeurtenissen
en vertrouwden alleen familie. Opa
moest meereizen en Jamal moest naar
Istanboel om de kinderen op te halen.
Van alle kanten financiële hulp
Door al deze ontwikkelingen liepen
de kosten voor de hereniging enorm
op. Maar gelukkig werden vanuit
allerlei hoeken acties gestart om
het benodigde kapitaal binnen te
halen. Zo’n 5000 euro was nodig. De
supportersclub van NEC sloeg de
handen in elkaar om hun vrijwilliger
te helpen en veilde onder meer een
NEC shirt met handtekeningen van
de spelers. De parochiële Caritas
instelling in Beuningen en het Ankie
Mensinkfonds uit Nijmegen leverden
flinke bijdragen. Uiteindelijk was
het geld bij elkaar en kon Jamal op 9
september zijn kinderen weer in zijn
armen sluiten, na meer dan een jaar.
Nieuwe woning
Op grond van de hereniging met zijn
kinderen kreeg Jamal van Standvast
Wonen ook een grotere woning
toegewezen in Beuningen met drie
slaapkamers. Jamal is heel blij met zijn
nieuwe woning: ‘We hebben een tuin
en de kinderen hebben elk een eigen
slaapkamer. Het is echt heel mooi.
We hebben ook een schuur voor de
fietsen.’
Inburgeren
Jamal volgt nu een inburgeringscursus
en leert Nederlands. Hij wil graag
werken als timmerman, dat was hij ook
in Irak. Maar daarvoor moet hij eerst
goed Nederlands leren spreken en
schrijven. Jamal: ‘Spreken en verstaan
gaat steeds beter, maar schrijven is nog
heel moeilijk voor mij. De kinderen
zijn daar beter in.’
De kinderen zitten ook op school en
krijgen extra Nederlandse les. Riet: ‘Ze
zijn nog maar net hier, maar kennen
al heel veel woorden en kennen het
alfabet al. Knap hoor.’
Jamal is enorm gelukkig dat zijn
kinderen veilig bij hem zijn, maar
hij voelt dagelijks wel het verdriet
van de afwezigheid van zijn ouders,
zusjes en broertjes. ‘Ze zijn nu redelijk
veilig, maar de situatie kan zo weer
anders worden. Gelukkig kunnen we
via internet en de telefoon contact
houden. Zo volgen we alles wat daar
gebeurt op de voet en zijn we toch een
beetje bij hen.’
Jamal volgt nu een
inburgeringscursus
en leert Nederlands
woonpunt 6
nieuws
punt
nieuws
punt
Langer zelfstandig wonen
Op vrijdag 17 oktober organiseerde de gemeente Beuningen voor de tweede keer de informatiemarkt
‘Bewust ouder worden’. Tijdens de markt konden bezoekers informatie krijgen over alles wat met bewust
ouder worden en wonen te maken heeft.
Standvast Wonen was ook aanwezig op deze markt. We vinden het
namelijk belangrijk dat bewoners langer zelfstandig kunnen wonen in de
eigen buurt. Nadenken over de toekomst hoort daarbij. Is mijn woning
ook geschikt voor de toekomst? Welke aanpassingen moet ik hiervoor
doen in mijn woning? Op dit soort vragen konden bezoekers antwoord
krijgen. In totaal hebben ruim 500 mensen de markt bezocht.
Bankgegevens per 1 februari
2015 voor huurbetaling:
BNG
Rekeningnummer: NL54BNGH0285155423
Gratis woonadvies
Woont u in de gemeente Beuningen? U kunt dan via welzijnsorganisatie
Stichting Perspectief een gratis woonadvies aanvragen. U krijgt tips en
adviezen over maatregelen die uw woning veiliger, comfortabeler en
beter toegankelijk maken.
Stichting Perspectief
Molenstraat 54, Beuningen
Tel: (024) 675 09 39
[email protected]
Meer informatie
Wilt u meer weten over het project ‘Bewust Wonen’ of wilt u concrete
tips voor het aanpassen van uw woning? Vraag dan de folder ‘Bewust
Wonen’ bij de gemeente Beuningen op.
Tel: 14 024
[email protected]
Garageboxen te huur
Naast woningen, verhuren wij ook enkele garageboxen
aan de Molenhoek in Druten. Het gaat hier om vrije
verhuur. Dit betekent dat een inschrijving bij Entree niet
van toepassing is.
Per direct te huur
2 garageboxen gelegen aan de Molenhoek in Druten (Druten-centrum).
Afmeting garagebox = +/- 13 m2
Huurprijs = € 82,47 inclusief 21% btw
Heeft u interesse? Neem contact op met Karin van der Weerden via
[email protected] of 024 – 382 01 00.
Let op:
Nieuw bankrekeningnummer
voor betalen huur
Standvast Wonen hanteert vanaf 1 februari 2015 een nieuw bankrekeningnummer voor het ontvangen
van de huur. Wij stappen over van de ING naar de BNG (Bank Nederlandse Gemeenten). Dit betekent dat
de huur van de maand februari naar een ander bankrekeningnummer overgemaakt moet worden. Wat u
moet doen, hangt af van de wijze waarop u nu uw huur betaalt.
U betaalt via automatische incasso
U betaalt via Finbox
Dan hoeft u niets te doen! Wij veranderen het
bankrekeningnummer.
Dan hoeft u niets te doen! Wij zorgen voor aanpassing van ons
bankrekeningnummer op uw digitale nota.
U maakt de huur zelf over
Meer informatie
Dan dient u bij de betaling van de huur van februari, en de
daarop volgende maanden, ons nieuwe bankrekeningnummer
te vermelden, uw adres en de periode waarover de betaling
gaat (bijvoorbeeld schoolstraat 2 – 02-2015)
U kunt de huur overmaken naar Standvast Wonen op IBAN
rekeningnummer NL54BNGH0285155423. De huur moet vóór
de 1e van de maand binnen zijn.
Betaalt u niet via automatische incasso? Dan ontvangt u begin
januari nog een brief waarin staat wat u moet doen. Voor
vragen kunt u altijd contact met ons opnemen via
[email protected] of via telefoonnr. (024) 382 01 00.
U betaalt via AcceptMail
Dan hoeft u niets te doen. Rond de 20e van de maand
ontvangt u van Standvast Wonen een e-mail met daarin een
strook met de betaalinformatie. In deze strook passen wij ons
rekeningnummer zelf aan. U betaalt vervolgens direct via iDEAL
van uw eigen bank.
Stap over op automatische incasso
Via automatische incasso is huurbetaling het makkelijkst. U
geeft via een machtigingskaart Standvast Wonen toestemming
om iedere 1e dag van de maand de huur automatisch af te
schrijven. Zo kunt u het niet vergeten en de huur is op tijd
betaald. U kunt de machtigingskaart bij ons opvragen.
woonpunt 8
woonpunt 9
Bouwen
Alpha en Omega:
betaalbaar huren voor 55-plussers
Donderdag 9 oktober 2014 gaven
we het officiële startsein voor de
bouw van 37 appartementen aan
de Professor van Weliestraat in
Nijmegen. Standvast Wonen
realiseert het project in samenwerking met de Stichting Tot
Beheer van het vermogen der
Oud Burgeren.
De twee woongebouwen Alpha en
Omega verrijzen tussen het Oud
Burgeren Gasthuis en het Mensagebouw. In Alpha verhuurt Standvast
Wonen vanaf 2016 17 betaalbare
huurappartementen voor 55-plussers.
De Stichting Tot Beheer van het
vermogen der Oud Burgeren beheert
de 20 appartementen en ondergrondse
parkeerkelder in Omega. Als alles
volgens planning verloopt, zijn de
woongebouwen begin 2016 klaar.
Meister und Gesell bij Alpha en
Omega
Stichting Dagloon, KlokBouw en de Kr8
corporaties Standvast Wonen en Portaal
uit Nijmegen hebben in 2012 de handen
ineengeslagen voor een uniek project:
Meister und Gesell. Dit project krijgt nu
een vervolg bij de bouw van Alpha en
Omega en inmiddels is er een leerling
gestart. Meister und Gesell wil dak- en
thuislozen laten deelnemen aan het
arbeidsproces en de maatschappij door
het bieden van werk, begeleiding en een
woning. KlokBouw neemt de leerling
in dienst en leidt hem op. Stichting
Dagloon begeleidt de leerling zodat hij
uiteindelijk zelfstandig kan wonen. Het
totale traject duurt ongeveer twee jaar.
Meer informatie
Op dit moment hebben we nog geen
informatie over de huurappartementen
in ons woongebouw Alpha. Wilt u op
de hoogte gebracht worden zodra wij
meer informatie hebben? Vul dan het
belangstellingsformulier in op onze
website (www.standvastwonen.nl).
Voor eventuele vragen kunt u contact
opnemen met woonmakelaar Katja
Huisman van Standvast Wonen (info@
standvastwonen.nl of 024 – 382 01 00).
Eind oktober zijn de laatste
woningen in plandeel De Drogerij
in Druten-West opgeleverd. Met
de oplevering van de 18 sociale
eengezinswoningen is de wijk weer
een stukje af. De afgelopen jaren is
er in Druten-West veel geïnvesteerd
in renovatie, nieuwbouw en
leefbaarheid.
parallel aan de Van Heemstraweg,
tussen de appartementencomplexen
Het Wagenwiel en De Heemraad.
Oplevering binnen vier maanden
De bouw is zeer voorspoedig en
sneller dan verwacht verlopen. Eind
juni proostten we met toekomstige
bewoners nog op de bouw en nog
geen vier maanden later konden we
metselen alles meteen opveeg, dan
kan de stukadoor sneller aan de
slag na mij”. De nieuwe bewoners
zijn erg enthousiast over hun
nieuwe thuis en alle bewoners zijn
inmiddels verhuist.
Meer weten over de ontwikkelingen
in Druten-West? Kijk dan op
www.druten-west.nl of like de
Facebookpagina: www.facebook.
com/daarwilikwonen
Monique en Jonny ontvangen uit handen van
buurtbeheerder Frits Plass de sleutel van hun
nieuwe woning.
Vernieuwing en verduurzaming van
221 portiekflats in Hatertse Hei in Nijmegen
In de Hatertse Hei in Nijmegen gaan we 221
portiekwoningen verbeteren op het gebied van
techniek, geluid, brandveiligheid, esthetiek,
maar vooral qua duurzaamheid (energiezuiniger).
Bijzonder aan dit project is dat de aannemer, los van
de technische kwaliteiten, geselecteerd is op sociale
kwaliteiten. De werkzaamheden worden namelijk
uitgevoerd in een bewoonde situatie.
Voor informatie over de appartementen
in woongebouw Omega van de
Stichting Tot Beheer van het vermogen
der Oud Burgeren kunt u terecht bij het
Oud Burgeren Gasthuis.
18 nieuwe woningen in Druten-West
Door de economische crisis
moesten er alternatieve plannen
gemaakt worden en heeft de bouw
in de wijk een tijdje stilgelegen.
Begin vorig jaar zijn we samen met
bewonersvertegenwoordiging en
andere partners voortvarend en met
veel enthousiasme aan de slag gegaan
met mooie nieuwe plannen voor de
wijk. De 18 nieuwe woningen liggen
de eerste sleutel overhandigen aan
de eerste bewoners. De snelle bouw
komt vooral door de zogenaamde
lean planning die aannemer Trebbe
samen met haar co-makers heeft
opgesteld. Lean planning betekent
feitelijk dat een volgende activiteit
wordt uitgevoerd wanneer de
voorgaande erom vraagt: Niet eerder
én niet later. Hierdoor ontstaat
onderling meer besef en begrip. De
metselaar denkt “als ik nu na het
Startontbijt voor bewoners
Heijmans, Talen, agNOVA architecten
en Standvast Wonen hebben de
bewoners in Hatertse Hei op
4 november een ontbijt aangeboden
om de start van de vernieuwing van
de Hatertse Hei te vieren. Eind dit jaar
moeten de eerste 18 woningen klaar!
Sociaal aspect
De vernieuwing van de 221 flats is
volgens de soft selection methode
aanbesteed. Drie partijen hebben
hun plan voor de Hatertse Hei
gepresenteerd. In overleg met
bewonersvertegenwoordiging is
gekozen voor Talen. Het unieke in
dit traject is dat de bewoners zeer
interactief zijn betrokken bij het
proces. Het sociale aspect tijdens
de selectie maar ook straks bij de
uitvoering is een belangrijk onderdeel
van de vernieuwing.
Bijdrage Provincie Gelderland
De komende jaren investeren 48
Gelderse woningcorporaties flink in
een kwaliteitsverbetering van ongeveer
10.000 sociale huurwoningen.
Door een bijdrage van de Provincie
Gelderland kunnen deze corporaties
nóg meer investeren in het duurzaam
maken van deze woningen. Standvast
Wonen heeft in dit kader een flinke
subsidie voor de Hatertse Hei
ontvangen.
Lagere energierekening en meer
wooncomfort
Dankzij de subsidie van de provincie
en de investeringen van Standvast
Wonen, krijgen bewoners van de
Hatertse Hei door het aanbrengen van
extra energiebesparende maatregelen
een lagere energierekening én meer
wooncomfort.
woonpunt 10
Ouder worden
woonpunt 11
“De Wollewei past helemaal in de ideeën
over leven en wonen van Standvast Wonen”
meer bij. In het nieuwe woongebouw
De Wollewei wordt dat heel anders.
Ouder worden in Dukenburg
Esther Lamers vertelt dat Standvast
Wonen, samen met andere corporaties,
de ZZG zorggroep en de gemeente
al lange tijd in gesprek was over het
thema ouder worden in Dukenburg:
‘Dukenburg is langzaam aan het
vergrijzen en de bestaande zorgcentra
voldoen eigenlijk niet meer goed aan
de woonnormen van deze tijd. Wij
vinden dat iedereen recht heeft op
echt zelfstandig wonen, ook als er
zorg nodig is. Onlangs heeft Standvast
Wonen in de Malvert met het project
geWoon Malvert 120 maisonnettes
volledig gerenoveerd en een deel
gesloopt voor nieuwbouw. Wij vonden
die nieuwbouwlocatie ideaal voor
beschermd wonen en zijn dat idee
verder gaan uitwerken met de ZZG
zorggroep.’
Ouder worden in de
We worden steeds ouder en we blijven langer fit. Toch komt er een tijd dat het allemaal niet meer zo
makkelijk gaat en zorg nodig is. Het is dan heel fijn als u die zorg kunt krijgen in uw eigen buurt en tegelijk
zelfstandig kan blijven wonen. Dat kan binnenkort in de wijk Malvert in Nijmegen. Daar komt een nieuw
woongebouw bestemd voor beschermd wonen: De Wollewei, genoemd naar het nabijgelegen park.
Esther Lamers, directeur-bestuurder van Standvast Wonen en Annelies de Jong, directeur ZZG zorggroep
Nijmegen, geven uitleg over dit bijzondere project.
Boven:
Directeur-bestuurder van Standvast Wonen
Esther Lamers (links) en Annelies de Jong directeur
ZZG Zorggroep Nijmegen bij de fundamenten van
het nieuwe woongebouw voor beschermd wonen
De Wollewei.
Zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen. En het
liefst altijd in uw eigen buurt. U woont graag in een
vertrouwde omgeving. U kent de buren, de plaatselijke
winkels, het park. U wilt er nooit meer weg, zelfs niet
als u meer hulp nodig heeft. Tot voor kort was het vaak
zo dat zorg en wonen gecombineerd werden. Als u
zorg nodig had, kwam u in een zorgcentrum terecht.
Het grote nadeel is dan dat het wonen ineens anders
wordt. Vaak kleine kamers met alleen een bed, waar de
zorgverleners zomaar kunnen binnenlopen. Het echte
zelfstandig wonen met normale privacy is er dan niet
geleverd. De Wollewei bestaat straks uit
24 woningen en vormt zo het centrale
hart voor zorg in de buurt. De huurders
betalen Standvast Wonen de huur
en sluiten met ZZG zorggroep een
zorgovereenkomst af. ZZG zorggroep
bemiddelt bij het toewijzen van de
woningen.’
Duurzaam bouwen
De Wollewei past ook helemaal in
de ideeën over wonen en leven van
Standvast Wonen. Esther: ‘We willen
dat mensen oud kunnen worden in hun
eigen wijk. Met De Wollewei maken we
dat straks mogelijk. Bewoners kunnen
dan hun hele leven in Dukenburg
wonen als ze dat willen. Daarnaast
kijken we als corporatie ook naar de
toekomst van dit gebouw op langere
termijn. Zo’n gebouw gaat 50 tot 60 jaar
mee en als over 20 of 25 jaar blijkt dat
de vraag naar beschermd wonen voor
ouderen terugloopt, kunnen ook andere
doelgroepen er prima in wonen. Denk
dat bewoners beschermd wonen. Als
er zorg van een wijkverpleegkundige
nodig is, komt deze vanuit een van
onze wijkteams van buiten naar binnen.
Tegelijk bieden we van binnenuit 24 uur
per dag zorg.’
Vrijwilligers
De 24 woningen zijn verdeeld in vier
clusters van zes woningen, waardoor
het geheel kleinschaliger en dus
intiemer overkomt. Per cluster is een
gemeenschappelijke ruimte, waar men
desgewenst samen kan eten, televisie
kan kijken, of de middag met de familie
kan doorbrengen.
Annelies: ‘En we hopen dat er vanuit de
wijk vrijwilligers maatschappelijk actief
willen zijn om van tijd tot tijd voor de
bewoners iets te doen. Bijvoorbeeld
samen sjoelen, een wandelingetje
maken of een klusje doen. We willen
nadrukkelijk bewoners in de buurt erbij
betrekken. Ouder worden doen we
samen in de wijk.’
buurt in De Wollewei
Zorg en wonen zijn gescheiden
Annelies: ‘Het is natuurlijk fantastisch
als je als zorggroep samen met een
sociale organisatie als Standvast
Wonen die ideeën kunt uitwerken
en verwezenlijken. Het is een lang
proces geweest, maar mede dankzij de
standvastigheid van Standvast Wonen
is het gelukt. Een kleinschalige vorm
van wonen: zelfstandig wonen zolang
het kan, maar wel in een beschermde
omgeving. Zorg en wonen zijn zo
gescheiden, maar toch ook weer
verbonden.’
Esther: ‘Het concept is dat mensen in
kleine clusters bij elkaar wonen, maar
wel volledige privacy hebben en zorg
kunnen krijgen. Vanuit deze clusters
wordt de zorg ook elders in de wijk
aan alleenstaanden of studenten. Het
zijn gewoon prachtige appartementen.
In die zin is het ook duurzaam bouwen.’
Echte woonbeleving
Bewoners ervaren straks in
De Wollewei een echte woonbeleving.
Annelies: ‘Er bestaan in Nijmegen meer
van deze beschermd wonen gebouwen.
We zien dat mensen daar heel tevreden
zijn over de woonbeleving en tegelijk
het kleinschalige enorm waarderen.
De Wollewei draagt nog beter bij aan
die woonbeleving. Enerzijds omdat
het heel mooi en ruimtelijk ligt, maar
zeker ook omdat de appartementen
modern en echt ruim zijn. Ze hebben
allemaal een grote woonkamer, keuken
en slaapkamer. Aan niets is te zien
De bouw van De Wollewei is
inmiddels gestart. We verwachten de
appartementen in de zomer van 2015
op te leveren.
“Zo lang mogelijk
zelfstandig blijven
wonen in uw eigen
buurt.”
woonpunt 12
nieuws
punt
nieuws
punt
Samen met de buurt aan de slag!
Handelen op de beursvloer!
Buurtinitiatief Binnenhof Deest
Standvast Wonen liet ons begin dit
jaar weten de dakgoten niet meer
periodiek schoon te laten maken.
Buurtbewoners Patrick Keijser en
John Schiltmans kwamen daarom op
het idee deze klus zelf op te pakken!
Vooral omdat er in het Binnenhof,
naast de 16 eengezinswoningen,
ook 11 seniorenwoningen staan. Na
enkele hoosbuien was wel duidelijk dat
sommige dakgoten hoognodig weer
eens schoongemaakt moesten worden.
Op een mooie zomerdag hebben zij
de ladders en emmers gepakt en alle
dakgoten van genoemde woningen in het
Binnenhof schoongemaakt, zowel aan de
voor- als achterkant. De zoon van John
ging ook de ladder op! Het (blad)afval
Begin november vond de 10e Beursvloer plaats. De Beursvloer is een jaarlijks terugkerend
netwerkevenement van stichting De Maatschappelijke MeerWaarde waar maatschappelijke organisaties
en bedrijven uit Beuningen, Heumen, Nijmegen en Wijchen elkaar ontmoeten. Bedrijven bieden
menskracht (handen), materialen (tweedehands) of advies (deskundigheid) aan en maatschappelijke
organisaties zetten daar een passende tegenprestatie tegenover. Dit gebeurt altijd met een gesloten
beurs.
kon bij iedereen in de GFT bak dus was
ook meteen opgeruimd. Patrick, John
en Luuk kregen veel positieve reacties
van hun buurtgenoten. Van sommigen
ontvingen ze zelfs een kleine bijdrage
voor de buurtactiviteiten zoals de bbq of
de verlichte kerstboom die we jaarlijks
in het Binnenhof optuigen. Andere
buurtbewoners boden een drankje aan.
Ze hebben het met veel plezier gedaan.
Ze zetten zich graag in voor onze
buurt en we vinden het geweldig dat
buurtbewoners zo blij zijn met de hulp.
Volgend jaar gewoon weer een nieuwe
ronde!
Thomas Sauter
Lid Bewonerscommissie Binnenhof
Ruim 70 matches
Vlnr.: John, Luuk en Patrick
Onderzoek naar asbest in woningen afgerond
In maart 2014 zijn we gestart met de
asbestinventarisatie van onze woningen
van vóór 1994. Dit hebben we gedaan
door een steekproef te nemen. We
hebben de afgelopen maanden ongeveer
800 woningen onderzocht op asbest.
We hebben ook bouwtekeningen
en beschrijvingen gescreend op
asbestverdachte materialen.
De steekproef
We weten nu op hoofdlijnen of en waar
bouwkundig asbest aanwezig is. Dat wil
niet zeggen dat we alles weten. Bewoners
kunnen ook met asbest hebben gewerkt,
zonder dat wij of u daarvan op de hoogte
zijn, denk aan vloerzeil en bloembakken
etc. Er blijft dus altijd een risico. Het
is moeilijk voor een leek om asbest te
herkennen. Mocht u vragen hebben over
een bepaalde toepassing in een woning,
neem dan contact met ons op. Asbest
kan alleen worden vastgesteld door
materiaalonderzoek in een laboratorium.
Geen risicovolle toepassingen
We hebben vooral toepassingen
aangetroffen met een laag risico.
De sanering van deze toepassingen
nemen we de komende jaren mee
in ons planmatig onderhoud zodat
we het verwijderen van het materiaal
zoveel mogelijk kunnen combineren
met onderhoudswerkzaamheden aan
de woning. Het gaat om ongeveer
3200 woningen. Waar sprake was van
een verhoogd risico, hebben we de
toepassingen direct gesaneerd.
Meterkastkaart
We hebben aan 6500 bewoners een
meterkastkaart gestuurd. Op deze kaart
staat aangegeven waar asbest in de
woning aanwezig is. Het is belangrijk dat
deze kaart in de meterkast blijft hangen. De
kaart hoort bij de woning en is belangrijk
voor als er onderhoudswerkzaamheden in
de woning uitgevoerd moeten worden.
Wat moet u doen als u zelf gaat
klussen?
Zolang u asbesthoudend materiaal, zoals
benoemd op de meterkastkaart, niet
bewerkt, verwijderd of sloopt, is het niet
gevaarlijk. Neem, voor uw eigen veiligheid,
altijd contact op met Standvast Wonen:
• als u gaat klussen in een woning die gebouwd is vóór 1994;
• als u denkt dat u asbest of
asbesthoudend materiaal in huis heeft,
wat niet benoemd is op de
meterkastkaart;
• als u iets wilt overschilderen waarvan u vermoedt dat het asbest is.
Wat moet u niet doen?
• Verzaag, schuur, breek, boor of sloop nooit zelf asbest.
• Ga bij twijfel nooit schuren, neem eerst contact met ons op.
• Verwijder nooit zomaar zelf asbest,
ook geen vloerzeil van voor 1994 of golfplaat.
Vragen?
Heeft u nog vragen over de inventarisatie
of over asbest in het algemeen?
Neem dan contact met ons op via
[email protected] of via
telefoonnummer 024 – 382 01 00.
Tijdens de 10e editie waren bijna 150
bedrijven, ondernemers, gemeenten,
verenigingen en stichtingen aanwezig. In
een kleine twee uur werden er ruim 70
mooie matches gemaakt. Dit jaar konden
maatschappelijke organisaties zich goed
voorbereiden op het formuleren van een
vraag om hulp, kennis of materaal en een
passende tegenprestatie door het volgen
van de workshop Goede Zaken.
De meest originele match was die tussen
de Stichting Motorcycle Support en een
aantal aannemers. De stichting was hard
op zoek naar hulp om een invalidentoilet
te realiseren in haar werkplaats, waar ze
mensen met een lichte beperking een
opleiding aanbiedt in de motortechniek.
Door een samenwerking tussen de vier
aannemers Cuppens, Van Schayck, JWR
en Nikkelen gaat deze wens in vervulling.
Spontaan bood Alewijnse nog een
workshop techniek aan. Als tegenprestatie
gaat Stichting Motorcycel Support in
overleg met de betrokken bedrijven hun
wagenpark onderhouden.
Goede voorbereiding
De Maatschappelijke MeerWaarde,
de Vrijwilligerscentrale Nijmegen
en Vrijwilligerssteunpunt Heumen
organiseerden op 14 oktober de
workshop Goede Zaken® aan
maatschappelijke organisaties aan.
De workshop leert jaarlijks honderden
stichtingen, verenigingen en instellingen
succesvol samenwerken met bedrijven.
Het is vooral een praktische workshop met
veel praktijkvoorbeelden. Als partner van
De Maatschappelijke MeerWaarde heeft
Standvast Wonen ruimte beschikbaar
gesteld voor de workshop.
MeerWaarde. Alle verzoeken die bij
De Maatschappelijke MeerWaarde
gemeld worden hebben direct een
maatschappelijke meerwaarde voor de
betrokken gemeenten en dus voor onze
bewoners.
Meer weten?
Kijk op
www.demaatschappelijkemeerwaarde.nl
Maatschappelijk betrokken
Standvast Wonen is een van de
kernpartners van De Maatschappelijke
Op zoek naar ruimte voor uw buurtinitiatief?
Op de Beursvloer van vorig jaar hebben wij
een match gemaakt met Voetbalvereniging de
Overasseltse Boys uit Overasselt (gemeente
Heumen). Wij hebben een vergadertafel en stoelen
geschonken die we niet meer konden gebruiken
in verband met onze verhuizing naar ons nieuwe
kantoor. In ruil hiervoor stelt de voetbalvereniging
haar kantine een avond beschikbaar ons. En
wij willen dit graag weer aanbieden aan een
bewonerscommissie, buurtvereniging of andere
groep bewoners om een buurtactiviteit of
buurtuitstapje te organiseren.
Bent u op zoek naar ruimte voor uw buurtinitiatief of
wilt u een activiteit of uitstapje organiseren voor de
buurt? Neem dan contact op met Theo Dinnissen van
de Overasseltse Boys via telefoonnummer
06 51 15 07 74. Mailen kan ook: [email protected]
woonpunt 14
Veilig wonen
woonpunt 15
Feestvierende
buren op
burendag
Voorkom dat u
slachtoffer wordt
van een babbeltruc
Ook dit jaar werd er in veel buurten
en wijken de landelijke Burendag
gevierd. Zo ook op verschillende
plaatsen in Druten.
Twee vrouwen en een kindje bellen bij u aan en vragen of ze even
mogen binnen komen, want het kindje moet naar het toilet. U
wilt helpen. Als ze zijn vertrokken ziet u ineens dat het zilveren
fotolijstje weg is en de ringen, die u net even af had gedaan voor
de afwas. Diefstal! Wat kunt u doen en wat had u moeten doen?
Anita van Roosmalen, wijkagent in Beuningen, geeft u raad.
‘Dit is één voorbeeld van een
babbeltruc, maar er zijn er heel veel.
Soms doen deze dieven zich voor als
meteropnemers, of zeggen ze dat ze
gestuurd zijn door de thuiszorg. Een
andere keer verzinnen ze dat er een
ongeluk is gebeurd en ze even moeten
bellen.’
Als wijkagent kent Anita de verhalen
maar al te goed. ‘De dieven zoeken
vaak ouderen uit en het liefst
alleenstaanden. Ze proberen met een
verhaal binnen te komen, leiden met
een smoesje de bewoner af en steken
razendsnel spulletjes in hun zakken.
Soms gebruiken ze zelfs geweld.’
112 bellen
Anita vertelt dat het vaak zo is dat
mensen in eerste instantie helemaal
niet merken dat ze iets kwijt zijn. ‘Dat
komt pas in de dagen erna. De dieven
zijn dan al lang gevlogen. Iedereen
is wel eens zijn horloge, ketting of
armband kwijt. Je legt niet meteen een
koppeling met het bezoek dat je hebt
gehad. Maar als je het wel direct ziet,
dan is het goed om onmiddellijk 112 te
bellen. Dan is de kans het grootst dat
we de daders nog in de buurt kunnen
opsporen.’
Gebruik een kierstandhouder
‘Het vervelende is dat je de
slechten niet van de goeden kunt
onderscheiden. Ze doen zich altijd
aardig voor en als goede burger wil
je je naasten helpen. Maar als er
aangebeld wordt, doe nooit meteen
open. Kijk door het spionnengaatje of
het bekenden zijn. Zo niet: vraag naar
hun naam en doel van het bezoek.
Bij twijfel: bel 112. Vraag ook om
legitimatie als iemand bijvoorbeeld
zegt dat hij de meter wil opnemen.
Is er geen spionnengaatje, maak
dan altijd gebruik van een goede
kierstandhouder. In flats bellen dieven
vaak bij verschillende mensen aan en
er is er dan altijd wel een die direct de
centrale deur opent. Doe dat nooit,
dan is zo’n dief immers al in het
portaal!’
Let ook op bij de pinautomaat
Babbeltrucs spelen zich trouwens
niet altijd bij de woning af. Ook bij
een pinautomaat moet u alert zijn.
Anita: ‘Het is hetzelfde principe:
mensen worden door de een afgeleid
en de andere dief graait het geld weg.
Of men kijkt mee over de schouder
naar de pincode en rolt daarna de
portefeuille.’
De politie kent alle trucs en heeft
diverse folders met tips om te
voorkomen dat u slachtoffer wordt van
een babbeltruc. U vindt deze op de
website van de politie.
Anita van Roosmalen, wijkagent
in Beuningen, waarschuwt voor
babbeltrucs.
Tips bij babbeltrucs
Kijk ook op www.politie.nl
1. Doe alleen open als u de bezoeker kent. Ook als u een intercom heeft. Anders: vraag wie hij/zij is. Vertrouwt u het niet? Bel 112.
2. Doe de deur nooit direct open,
gebruik een kierstandhouder met politiekeurmerk.
3. Geloof nooit iemand direct. Zelfs
vrouwen en kinderen niet of mannen in nette pakken. Een verhaal is zo verzonnen.
4. Vraag altijd om legitimatie als iemand zich voordoet als een medewerker van de gemeente, telefoonbedrijf of andere instantie.
5. Loop nooit met een onbekend iemand mee naar buiten. Vaak komen dieven met z’n tweeën.
6. Doe uw achterdeur op slot. Vaak
komt er achter iemand binnen, terwijl u bij de voordeur iemand te woord
staat.
Van, voor en door Druten-West
Op zondag 28 september vierden de
bewoners van Druten-West voor de
tweede keer Burendag met elkaar. De
bewoners van de wijk verkeerden vorig
jaar nog in hogere sferen met als thema
‘Druten-West vliegt het best’, dit jaar
bleven ze op de grond. Er waren leuke
Oud-Hollandse spelletjes te doen en er
was een hobbymarkt. Een combinatie
van heerlijk nazomerweer, (Turkse)
hapjes en drankjes en livemuziek van
buurtbewoner Wim Eggink, zorgden
voor een geslaagde dag! En dit alles
onder het motto ‘Van, voor en door
Druten-West’, precies waar Burendag
voor staat!
Samen
De Buurtvereniging Druten-West
organiseerde samen met een groep
onmisbare vrijwilligers de dag en werd
gefaciliteerd door de Wijkraad DrutenWest. De Buurtvereniging wil alle
bewoners betrekken bij de Burendag.
Doet u mee?
Heeft u een leuk idee voor de
burendag voor volgend jaar? Of wilt
u de organisatie helpen? Meldt u zich
dan aan. Dit kan bij Otto Breider of bij
Albert Huisman.
Otto Breider: 06 20 80 78 99 /
[email protected]
Albert Huisman: 06 30 68 80 76 /
[email protected]
Sport, spel en dans in Druten-Zuid
In Druten-Zuid vierden de bewoners
op zaterdag 27 september voor de
vierde keer Burendag met elkaar. De
Wijkraad Druten-Zuid organiseerde
samen met Wijkcentrum De Doorkijk,
Stichting Voormekaar en Just Dance
weer een gezellige en vooral actieve
dag voor jong en oud.
Van kleding tot kunst
Het was druk op de met zon
overgoten dag. Buren konden elkaar
ontmoeten in en om De Doorkijk
waar allerlei activiteiten te doen
waren. Verschillende verenigingen
presenteerden zich, aanstormende
talenten konden een potje voetballen
in een pannakooi, er kon gedanst
worden in de kinderdisco en er was
een tumblingbaan waar Druturnia
een paar mooie shows neerzette.
Ook konden wijkbewoners tijdens de
burendag kennis maken met kleine
ondernemers en hobbyisten uit de
buurt: Van kleding tot kunst en van
eten tot persoonlijke verzorging.
Veel kinderen hebben samen
onder begeleiding van vrijwilligers
de picknicktafels bij De Doorkijk
beschilderd. De materialen werden
door plaatselijke ondernemers
gesponsord. Plaatselijke ondernemers
stelden ook prijzen beschikbaar voor
de loterij die werd georganiseerd.
Meedenken of meedoen?
De wijkraad kijkt met plezier en
tevredenheid terug op een geslaagde
dag. Op naar het 1e lustrum!
Meedenken of meedoen met de
burendag van 2015?
Neem contact op met de wijkraad
(kijk op www.wijkraad-drutenzuid.nl).
woonpunt 16
nieuws
punt
Leefbaarheidsfonds
Samen werken aan een aangenaam
binnenklimaat
Meer woonplezier
met het
Ventileren is erg belangrijk voor een gezond en prettig binnenklimaat. Elke dag produceren bewoners,
huisdieren en planten vocht in een huis. Daarnaast vervuilen kookluchtjes, rook en allergieopwekkende
stoffen de lucht. Door te ventileren wordt de vochtige en vervuilde lucht afgevoerd naar buiten. Als uw
woning goed geïsoleerd is, is het extra belangrijk goed te ventileren. Vooral in de winter zijn mensen
geneigd om de ramen dicht te laten. Daarmee bereikt u echter het tegendeel. Door niet of onvoldoende
te ventileren, wordt de woning vochtig. En het kost aanzienlijk meer energie om een vochtige woning
warm te krijgen! Ventileren doet u door dagelijks de ramen en de ventilatieroosters open te zetten.
Ventileren gebeurt ook door de mechanische ventilatie in uw woning.
Leefbaarheidsfonds!
“Als we nu eens buiten kunnen zitten met dat mooie
weer… Een bankje bij ons woongebouw. Gezellig
samen een praatje maken. Als het aan mij ligt…”
“We hebben geld ingezameld in de buurt voor de
organisatie van de jaarlijkse activiteitendag. Het zou
mooi zijn als we een aantal spullen kunnen lenen
zodat we budget over houden voor andere zaken. Als
het aan ons ligt…”
… dan onderneemt u actie! Dat kan met een
bijdrage uit het Leefbaarheidsfonds.
U woont graag plezierig…
Dat gaat vaak verder dan alleen uw
woning. Een prettig contact met de
mensen in uw straat, een verzorgde en
veilige woonomgeving en een leuke
buurt horen daarbij. Dat begrijpen
wij. Daarom investeert Standvast
Wonen in uw woning, woongebouw én
woonomgeving.
U heeft goede ideeën?
Als bewoner heeft u vaak goede ideeën
om uw woonomgeving te verbeteren:
met uw buren het onderhoud van uw
gezamenlijke tuin doen, een bankje
plaatsen op het plein bij u om de hoek,
een buurtbewoner die slecht ter been
is helpen bij het boodschappen doen,
een jeu-de-boulesbaan in de buurt
aanleggen, huis- en tuingereedschap
met elkaar delen. Helaas stranden deze
ideeën vaak. Simpelweg omdat ze geld
kosten. En dat is jammer.
Heeft u ideeën over het vergroten van
het woonplezier in de buurt waarin
u woont? Dan horen wij ze graag!
Standvast Wonen geeft uw goede
ideeën graag een kans. Daarom hebben
we het Leefbaarheidsfonds opgericht.
Heeft u een goed idee? Dan kunt u een
bijdrage uit dit fonds vragen.
U kunt zelf aan de slag!
Misschien kunt u straks aan de slag om
de wensen en plannen die in uw buurt
leven, te realiseren. Praat met uw buren
en buurtgenoten en pak het samen
aan. Want bijdragen aan een plezierige
woonomgeving is een kwestie van
samenwerken. Met buurtbewoners, met
verenigingen en met Standvast Wonen.
De koppen bij elkaar en de schouders
eronder! Het hoeven geen uitgewerkte
plannen te zijn. Het kan heel simpel.
Wij denken graag met u mee!
Hoe werkt het?
Uw initiatief zorgt voor meer
woonplezier in de woonomgeving van
onze huurders en het fonds is bedoeld
voor projecten en activiteiten binnen
ons werkgebied. Onze huurders voeren
ze (mee) uit.
De uitgebreide spelregels van het
Leefbaarheidsfonds kunt u lezen op
onze website:
www.standvastwonen.nl. Wilt u na
het lezen van de spelregels meer
informatie of heeft u nog vragen?
Neemt u dan contact op met één
van onze wijkregisseurs via
[email protected] of
024 – 382 01 00.
Onderhoudsovereenkomst Spiro Clean Ventilatie
Dit kunt u zelf doen!
Standvast Wonen heeft een onderhoudsovereenkomst
ondertekend met Spiro Clean Ventilatie BV uit Nederweert. Spiro
Clean Ventilatie BV is een vertrouwde partner voor Standvast
Wonen: Sinds 2000 verzorgt zij onderhouds-, reparatie- en
vervangingswerkzaamheden aan mechanische ventilatiesystemen
in woningen van Standvast Wonen. Nagenoeg al onze woningen
zijn bekend bij Spiro Clean en daarom betrekken we haar de
komende jaren voor advisering en uitvoering van alle reinigingsen onderhoudswerkzaamheden aan mechanische ventilatie.
Tip 1: Zorg dat ramen en roosters zoveel mogelijk
open staan.
Tip 2: Laat na het douchen het raam of het rooster op de badkamer open staan en laat de deur open.
Zet de afzuiging op de hoogste stand.
Tip 3: Laat na het koken de afzuigkap nog 15 minuten aan.
Tip 4: Rook niet in huis.
Tip 5: Maak ventilatieroosters regelmatig schoon.
Storing melden of reparatieverzoek?
Heeft u een storing aan de mechanische ventilatie? Neem dan rechtstreeks contact op met Spiro
Clean Ventilatie BV (Nederweert) via telefoonnummer 0495 - 544 510. Belt u voor spoedeisende
reparaties buiten kantooruren? Dan wordt u doorgeschakeld naar de meldkamer van Spiro Clean.
Inspecties in de wijk
Vorige maand zijn we gestart met het inspecteren van de buitenzijde van al onze woningen en
appartementencomplexen. De resultaten van deze inspecties gebruiken we om te komen tot één
meerjarenonderhoudsplan voor al onze woningen. In dit plan staat wanneer we bij welke woning
planmatig onderhoud uitvoeren.
Wat betekent dit?
Dit heeft tot gevolg dat we alle woningblokken,
appartementcomplexen etc. aan de buitenzijde
gaan inspecteren. U hoeft voor deze inspecties
niet thuis te blijven.
Hoe kunt u een aanvraag doen?
Wilt u ons laten weten welke ideeën u heeft? Download dan op onze
website het aanvraagormulier Leefbaarheidsfonds, vul het in en stuur het
naar Standvast Wonen. U kunt het formulier ook direct via onze website
invullen en versturen. Wij ontvangen het dan per e-mail.
Wanneer voeren we de
inspecties uit?
De inspecties zijn vorige maand gestart en
worden tot eind 2015 uitgevoerd.
Wie voert de inspecties uit?
Het bedrijf Condiplan uit Doetinchem
inspecteert de gevels en de schuine daken
en het bedrijf Consolidated Nederland
inspecteert de platte daken van alle
appartementencomplexen.
De medewerkers van deze bedrijven
kunnen zich altijd legitimeren.
woonpunt 18
Overlast
woonpunt 19
“Tegenwoordig kennen buren elkaars
naam vaak niet eens”
zien ons toch als een officiële instantie en ze
schrikken dan als we ineens voor de deur staan.
Zeker als mensen zelf niet eens in de gaten
hebben dat ze luidruchtig zijn, is dat een veel te
grote stap. Je hebt dan kans dat je relatie met de
buren verstoord wordt.’
Buurtbemiddeling is onafhankelijk en
ervaren
Beter is dus om Buurtbemiddeling in te
schakelen als u zelf geen oplossing ziet. Petra
Verschoor coördineert de vrijwilligers die
helpen problemen tussen buren op te lossen.
‘Buurtbemiddelaars zijn heel verstandige
mensen die goed kunnen luisteren en veel
ervaring hebben met dit soort conflicten.
Ze oordelen niet, maar proberen de buren
met elkaar in contact te brengen. Ze zetten
niets op papier en houden geen dossier bij.
De informatie gaat niet naar derden. Ze zijn
volstrekt onafhankelijk.’
Buurtbemiddeling kan u helpen
problemen op te lossen
Een goede relatie met uw
buren voorkomt overlast
‘Een goede buur is beter dan een verre vriend’, zo luidt het gezegde.
Maar soms is het contact niet zo goed en heeft u er last van. Praten
met elkaar is dan altijd de beste oplossing. En als dat niet goed lukt,
is er altijd Buurtbemiddeling die u kan helpen. We praten over veel
voorkomende problemen en oplossingen bij een burenconflict met Petra
Verschoor van NIM Buurtbemiddeling Nijmegen en Sven van Raaij,
buurtbeheerder bij Standvast Wonen.
Boven:
Buurtbeheerder
Sven van Raaij en
Petra Verschoor van NIM
Buurtbemiddeling
Een gezellig feestje bij de buren loopt uit
op een nachtelijk festijn met zeer veel
geschreeuw en harde muziek. U en uw
kinderen kunnen niet slapen. Als het
een keer voorkomt, kunt u ermee leven.
Maar als het wekelijks gebeurt, heeft
het een grote impact op uw woongenot.
Geluidsoverlast staat op nummer 1
van de top 10 van meest voorkomende
burenproblemen. En met elkaar erover in
gesprek gaan, is niet altijd makkelijk, maar
zeer de moeite waard toch te proberen.
Bewandel de juiste weg
‘Tegenwoordig kennen buren elkaars
naam vaak niet eens’, zegt buurtbeheerder
Sven van Raaij. ‘Ze stellen zich niet voor
als nieuwe bewoners. Ze zien elkaar
nauwelijks en dan is er een grote drempel
om aan te bellen en te vragen of het wat
zachter kan.’
Sven vertelt dat hij en Standvast Wonen
vaak benaderd worden om iets aan een
burenconflict te doen. ‘Maar dat is de
verkeerde weg bewandelen. Mensen
Succes in 60% van de gevallen
Buurtbemiddeling wordt ingeschakeld door
bijvoorbeeld de gemeente, corporaties, de
wijkagent, maar ook door particulieren. In feite
kan iedereen die er niet meer goed met zijn
buren uitkomt Buurtbemiddeling kosteloos
inschakelen.
Petra: ‘Ons doel is niet alleen het probleem
oplossen, maar zeker ook de relatie tussen de
buren goed te houden. Als die verstoord is,
dan heeft dat veel gevolgen voor je woongenot.
Dan kan het op den duur gaan escaleren en dan
moeten er wel officiële instanties bij komen. Dat
proberen we te voorkomen.’
En Buurtbemiddeling is hierin behoorlijk
succesvol: in 60% van de gevallen lossen ze het
conflict tussen de buren op.
Wacht niet te lang
Sven: ‘Vaak grijpen de mensen te laat in. Ze
hebben dan al lang last en dan lopen de emoties
vaak hoog op. Veel beter is om direct contact
met elkaar te zoeken. Mensen beseffen soms
niet dat ze voor overlast zorgen en de meesten
zijn ook echt wel bereid daaraan wat te doen.
Is je buurman een drummer, vraag dan of hij
overdag wil oefenen, als je niet thuis bent. Of
vraag of hij de oefenruimte wil isoleren. Als je
niets van je laat horen, weten de buren ook niet
dat je last van ze hebt. Lukt dat allemaal niet,
schakel dan Buurtbemiddeling in. Met hun
ervaring lukt het vaak wel.’
Petra: ‘We zeggen ook altijd: ga niet in je emotie
naar je buren toe. Daar komt weinig goeds
van. Probeer rustig te blijven en verstandig
te overleggen. Wat we regelmatig zien is dat
mensen voor elkaar dingen gaan invullen: “Ik
dacht dat zij dacht dat ik…” enzovoorts. Dan
gaat het fout, want de feiten zijn vaak anders.’
Met een bakje koffie praat het
makkelijker
De oorzaak van een conflict is heel
verschillend. Petra: ‘Ouderen en jongeren,
grote gezinnen en alleenstaanden, werkenden
en gepensioneerden, wijken zijn heel divers
en mensen met verschillende gewoontes
en leefritmes wonen naast elkaar. Dat kan
problemen opleveren. Maar probeer elkaars
levenswijze in eerste instantie te respecteren.
Wederzijds begrip tonen en elkaar eens
uitnodigen voor een bakje koffie of een borrel is
heel belangrijk voor een goede verhouding. Dat
praat makkelijker en geeft ook de mogelijkheid
de overlast eens te bespreken.’
“Mensen
beseffen soms
niet dat ze
voor overlast
zorgen”
Wilt u buurtbemiddeling inschakelen of heeft u vragen?
Dan kunt u van maandag t/m vrijdag tussen 09.00 - 17.00 uur
contact opnemen met de coördinator vrijwillige buurtbemiddeling
via telefoonnummer 024 - 32 32 751.
Coördinator Nijmegen: Petra Verschoor
(E: [email protected])
Coördinator Beuningen en Druten: Ingrid Peters
(E [email protected] en
[email protected])
Nieuwe website: Problemenmetjeburen.nl
Onlangs hebben zo’n 80 organisaties voor Buurtbemiddeling
één landelijke website gelanceerd. U vindt daarin niet alleen de
meest voorkomende burenproblemen, maar ook oplossingen om
die te voorkomen of op te lossen.
Heeft u een probleem met uw buren en komt u er samen niet uit,
bezoek dan de site www.problemenmetjeburen.nl. U wordt daar
direct doorverwezen naar de Buurtbemiddeling in uw buurt.
woonpunt 20
woonpunt 21
Zelf klussen
Bewonerscommissies
delen hun trots
en dromen!
Klussen in uw
woning. Wat
mag wel en wat
mag niet?
Wij willen vooral dat u zich thuisvoelt in uw
woning. Daarom is er een zekere mate van vrijheid
om uw woning aan te passen. Maar er zijn ook
spelregels. Werner Munnik, technisch consulent
bij Standvast Wonen, licht deze toe.
Vroeger was het zo dat u een huurwoning altijd in
de originele staat moest opleveren als u de woning
verlaat. Tegenwoordig kijken we naar de kwaliteit van
de verbeteringen. Werner: ‘Wij toetsen een woning op
verhuurbaarheid. Als iemand op een gladde muur een mooie
spachtelputz heeft aangebracht, is dat geen probleem. Als
er repen van de muur los komen of kozijnen ontwricht zijn,
moet men dat verhelpen. We kijken altijd naar de kwaliteit
van de wijzigingen: zijn die voor een nieuwe huurder
acceptabel?’
Wijziging aanvragen
U wilt uw woning natuurlijk zo prettig en comfortabel
mogelijk maken. Sommige aanpassingen mag u dan gewoon
doen, zoals schilderen of behangen. Wilt u echter een
tussenmuur verwijderen om uw kamer groter te maken,
dan moet u die wijziging aanvragen. Werner: ‘We zien
dat veel huurders bijvoorbeeld een nieuwe keuken willen
plaatsen, of een nieuwe badkamer. Dat is prima, maar dan
willen we wel dat het aan onze eisen voldoet. Is een keuken
relatief te luxe, dan kunnen wij de aanvraag afwijzen,
omdat het de verhuurbaarheid van de woning zou kunnen
schaden. Te goedkoop is ook niet goed, want dat leidt tot
kwaliteitsproblemen.’
Verzekering
Werner vertelt dat huurders vooral moeten oppassen
met veranderingen aan de constructie van de woning of
aan installaties, of als ze gaan hakken en breken: ‘Gas,
Boven:
Werner Munnik, technisch
consulent bij Standvast Wonen
elektriciteit en water moeten goed en veilig aangesloten zijn
door een erkend installateur. Bij het verwijderen van een
(draag)muur moet de huurder een constructieberekening
overleggen. Naast veiligheid is dit ook belangrijk voor
de verzekering: schade door onkundig werk wordt vaak
niet vergoed en dan zit een bewoner met een enorme
kostenpost. Klussers moeten er overigens ook aan denken
hun inboedelverzekering aan te passen als ze kostbare
verbeteringen hebben doorgevoerd.’
Vergoeding na verlaten woning
Voor sommige grote klussen is het mogelijk een vergoeding
te krijgen als men na verloop van tijd de woning verlaat.
Werner: ‘Dat geldt bijvoorbeeld voor een nieuwe keuken,
of een CV-installatie. Dat levert een grote verbetering op.
Verlaat iemand dan binnen een paar jaar de woning, dan
krijgt hij de koopsom minus de afschrijving vergoed van ons.
Maar vertrekt men pas na 10 jaar, dan is er geen vergoeding
meer.’
Op www.standvastwonen.nl vindt u onze nieuwe folder en
het formulier om toestemming te vragen voor uw klus. U
vindt daar ook een overzicht van de meest voorkomende
klussen. Op dit overzicht ziet u voor welke klussen u
toestemming moet vragen. Twijfelt u over een klus, of
staat uw klus er niet bij? Neem dan contact met ons op:
024-3820100.
Op vrijdag 7 november organiseerden we een
bewonerscommissieochtend met als thema ‘van
droom naar initiatief’. Het was een inspirerende
en gezellige ochtend. De ochtend stond in het
teken van ontmoeten en kennis delen tussen
alle vrijwilligers van de bewonerscommissies,
commissies leefbaarheid, wijkraden en
huurdersverenigingen.
• kijk eerst op onze site naar de regels, voordat u begint
met klussen;
• aanpassingen moeten passen bij de stijl van uw woning;
• bouwkundig moet het altijd verantwoord en veilig zijn;
• u bent verantwoordelijk voor de kosten, risico en aansprakelijkheid;
• is uw woning van voor 1994, denk dan aan het
asbestgevaar (kijk op onze website);
• licht uw buren in en vermijd overlast voor hen.
Trots!
“Dat we voor de bewoners een paar
keer per jaar iets gezelligs doen, de hal
versieren met Pasen en Kerst en dat we
er gewoon zijn voor elkaar.”
Tiny Smits van bewonerscommissie
Amalia - Beuningen
Van droom naar initiatief
Bewoners hebben vaak goed ideeën om de woonomgeving te verbeteren. Maar
hoe komen deze ideeën van de grond en hoe kan de buurt erbij betrokken worden?
En bij welke instanties kunnen bewoners terecht voor ondersteuning? Met een leuk
programma en inspirerende sprekers hebben we de commissies een eerste aanzet
gegeven en wegwijs gemaakt om initiatieven te ontplooien.
Heeft u ook een droom?
Dan kunt u zelf aan de slag! Als u niet weet waar u moet
beginnen, praat dan met uw buren en pak het samen aan.
Tijdens de ochtend werden drie initiatieven gepresenteerd waar
u gebruik van kunt maken bij de uitvoering van uw droom.
1. Meer woonplezier met het Leefbaarheidsfonds
Wilt u ook de leefbaarheid verbeteren van uw buurt of complex?
Dan kunt u een bijdrage krijgen via ons Leefbaarheidsfonds. Ga
voor meer informatie, de spelregels en het aanvraagformulier
naar onze website. U mag natuurlijk ook contact opnemen met
de bewonerscommissie in uw buurt of de wijkregisseur van
Standvast Wonen. Meer informatie leest u ook op blz. 16 van
deze uitgave.
2. Een verbonden buurt met mijnbuurtje.nl
Klussen in huis: enkele belangrijke weetjes:
Droom
“Bij ziekte klaarstaan voor elkaar,
bijvoorbeeld boodschappen doen.
Of een helpende hand bieden met de
post/krant uit de bus halen.
Bewonerscommissie De Plantage - Druten
Er ontstaan steeds meer buurtwebsites via Mijnbuurtje. De
buurtwebsite verbindt mensen in de wijk door te laten zien wat er
allemaal in de buurt gebeurt en door hulpvraag en hulpaanbod bij
Trots!
r.”
gheid met elkaa
ori
mh
saa
r
“Mee
e
ssi
mi
om
rsc
Bewone
- Druten
Het Hoge Raedje
Droom
“Een jeu-de-boulesbaan”.
Gezamenlijke droom van de
bewonerscommissies van Tristan
en Isolde - Nijmegen
elkaar te brengen. Kijk voor meer informatie en een overzicht van
actieve buurtwebsites op www.mijnbuurtje.nl.
3. Ideeën groeien en bloeien op De Kiemplek
De Kiemplek is een digitale ontmoetingsplek waar goede ideeën
in een wijk of straat ontkiemen en tot bloei komen. Heeft u
een leuk idee, maar weet u niet precies hoe u dit idee moet uit
werken, of wilt u het idee samen met anderen tot bloei brengen?
Plaats dan het idee op De Kiemplek. Anderen kunnen erop
reageren en er ontstaat iets moois. Het soort idee maakt niet
zoveel uit; het kan een straatbarbecue zijn, of een buurtfeest,
maar ook een oproep om samen leuke dingen te maken.
Ideeën indienen kan via de websites van De Kiemplek Beuningen
en Druten:
Beuningen:
www.beuningen.dekiemplek.nl
Druten:
www.druten.dekiemplek.nl
woonpunt 22
nieuws
punt
Onderhoud
Betrokken bewoners
in Aldenhof
We zijn in oktober gestart met het
grootschalig onderhoud van 72
portiekwoningen in Aldenhof in
Nijmegen. Wat gaan we allemaal doen?
We schilderen het woongebouw aan
de buitenzijde in een andere kleur
en we vervangen al het glas voor HR
++. Maar we doen meer. Al langere
tijd waren we ook benieuwd naar de
sociale samenhang tussen de bewoners
van de wijk. En aangezien er geen
bewonerscommissie is met wie we in
gesprek kunnen, zijn we zelf de wijk
in gegaan. We willen bewoners graag
betrekken bij onze plannen.
Op pad met Kate
Samen met Kate zijn we op 11 september de
wijk ingetrokken. Op die manier konden we
informatie verschaffen over de planmatige
aanpak van de woningen, de inspraak op de
kleurwijziging realiseren en horen wat er
onder de bewoners leeft. Ongeveer dertig
bewoners kwamen op onze schriftelijke
oproep af.
Ze ontvingen niet alleen informatie en
antwoorden op hun vragen, ze toonden ook
veel belangstelling voor de kleurkeuzes van
het woongebouw. Vooraf hebben we aan het
geselecteerde schildersbedrijf gevraagd om
drie opties te geven van kleurencombinaties
die passen bij de uitstraling die wij voor de
toekomst wenselijk vinden. Hierop hebben de
bewoners zelf met een duidelijke meerderheid
van stemmen de definitieve keuze bepaald.
Ze dachten flink mee over de vraag of het
totaalbeeld wel klopte en ze vonden dat
de uniformiteit van alle woongebouwen
gewaarborgd moest blijven. We verwachten in
maart 2015 alle werkzaamheden af te ronden.
In onze voorjaarseditie van Woonpunt kunt u
zien welke kleur het is geworden!
Vitale buren... komen met goede
initiatieven!
Het bleef niet bij informatie verschaffen en
kleurkeuzes maken. Het woord participatie is
meerdere keren gevallen vanuit de aanwezige
bewoners. Zo ontstond spontaan het idee
om samen een picknicktafel aan te schaffen
voor de ontmoeting van bewoners onderling.
Ook is het initiatief voor de opstart van een
bewonerscommissie genomen!
Van Woongaard naar Entree
Standvast Wonen is per 1 juni 2014 volledig overgestapt naar het woonruimteverdeelsysteem Entree.
Dit betekent dat we ook al onze woningen in de gemeente Druten (met uitzondering van Horssen) per
1 juni aanbieden via Entree, het gezamenlijke woonruimteverdeelsysteem van woningcorporaties in de
Stadsregio Arnhem Nijmegen.
Uitschrijven via www
woongaard.com
Woningzoekenden uit de gemeente Druten zijn automatisch
met ons meeverhuisd naar Entree, maar hebben ook
hun inschrijving bij Woongaard behouden. Staat u (nog)
ingeschreven bij Woongaard en wilt u zich uitschrijven? Ga dan
naar de website www.woongaard.com of neem contact op
met een van de Woongaardcorporaties. Standvast Wonen kan
u niet helpen bij het uitschrijven bij Woongaard, ook niet als u
momenteel een woning van ons huurt.
Inschrijven bij Entree
Woningzoekenden buiten de gemeente Druten zijn niet
automatisch met ons meeverhuisd naar Entree. Wilt u zich
inschrijven bij Entree? Dit kunt u doen via www.entree.nu.
Nieuw Lekkerland, Woningstichting Maasdriel, Woonlinie en
Woonservice Meander.
Via Woongaard vindt u woningen in de volgende
gemeenten:
Aalburg, Buren, Culemborg, Druten*, Geldermalsen,
Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam, Leerdam, Lingewaal,
Maasdriel, Molenwaard, Neder-Betuwe, Neerijnen, Tiel,
Werkendam, West Maas en Waal, Wijchen, Woudrichem,
Zaltbommel en Zederik.
* In de gemeente Druten worden alleen de woningen in Horssen
via Woongaard verhuurd. Woningen in de dorpen Afferden,
Deest, Druten en Puiflijk worden via Entree verhuurd.
Uit welke corporaties bestaat Woongaard?
Woongaard is een samenwerkingsverband van corporaties uit
de regio’s Alblasserwaard–Vijfheerenlanden, Bommelerwaard,
Land van Heusden en Altena en Rivierenland.
Huurwoningen die worden aangeboden bij Woongaard zijn
in eigendom van Beter Wonen Streefkerk, De Kernen, Goed
Wonen Zederik, KleurrijkWonen, Land van Altena, Lek en Waard
Wonen, Omnivera, Poort6, Tablis Wonen, SCW, SWB, Wbv.
Open Monumentendag in Druten
Zondag 14 september 2014 hebben we met onze woningen
aan het Ambtshuisplein in Druten meegedaan met de Open
Monumentendag. Om 11.00 uur werd een rondleiding
gehouden door gebouw Montfoort. De rondleiding werd
verzorgd door Neel van den Oever van ’s Heeren Loo. Zij
weet erg veel van de historie van het gebouw. Wij lichtten
de net afgeronde renovatie toe en twee bewoners stelden
hun woningen open. De aanwezigen konden zien hoe
het monumentale pand is verbouwd tot appartementen.
Ongeveer twintig belangstellenden hebben hier gebruik
van gemaakt. Met medewerking van ons, organiseerde de
bewonerscommissie ’s middags ook nog een bbq voor alle
bewoners van het Ambtshuisplein.
Standvast Wonen in het kort
•Reparatieverzoeken
Ga naar www.standvastwonen.nl en klik
op ‘Reparatieverzoek’. Of bel: 024 - 382 01 00.
• Klacht over onze dienstverlening
Standvast Wonen heeft een klachtenformulier dat u kunt
downloaden via www.standvastwonen.nl. Dit formulier
kunt u ingevuld naar ons opsturen: Standvast Wonen,
t.a.v. De Klachtencoördinator, Postbus 389, 6500 AJ
Nijmegen.
• Spoedeisende reparaties buiten kantoortijd
Telefoonnummer 024 - 382 01 00. U wordt
doorgeschakeld naar onze meldkamer.
•Voor informatie over onze woningen, actueel nieuws
over bouwprojecten, het downloaden van onze folders
etc.: kijk op www.standvastwonen.nl.
• Verstoppingen
Bel met Van der Velden Rioleringsbeheer Telefoonnummer 024 - 378 20 72 • Voor ons actueel aanbod van betaalbare koopwoningen en woningen die direct te huur zijn:
kijk op http://jeeigenthuis.standvastwonen.nl.
• Cv-storingen
Bel met Kemkens Service Telefoonnummer 0412 - 630 555
•Zelf klussen?
Voor een aantal klussen is vooraf toestemming nodig. • Storingen aan mechanische ventilatie
Standvast Wonen vindt het belangrijk dat u zich echt Bel met Spiro Clean Ventilatie
thuis voelt in uw woning. Maar het is ook van belang dat Telefoonnummer 0495 - 544 510
Belt u voor spoedeisende reparaties buiten kantooruren? de woning zijn waarde behoudt en voor toekomstige
huurders aantrekkelijk blijft. Daarom zijn altijd enkele Dan wordt u doorgeschakeld naar de meldkamer van klusregels nodig. Meer informatie leest u in onze folder Spiro Clean.
“Zelf klussen” op onze website.
•Huur betalen
Iedere maand betaalt u de huur. Deze moet voor
de 1e van de maand binnen zijn. Hoe u de huur kunt
betalen, leest u op www.standvastwonen.nl of in
Huurdersverenigingen
de folder “Huur betalen”. U kunt natuurlijk ook contact
Huurdersbelang Standvast
met ons opnemen.
Nijmegen (HBS)
T: 024 - 348 21 44
E: [email protected]
Contactgegevens Standvast Wonen
Postadres
Let op!
Postbus 389, 6500 AJ NIJMEGEN
Het algemene telefoonnummer van
T: 024 - 382 01 00
Standvast Wonen is: 024 - 382 01 00.
E:[email protected]
Voor al uw vragen belt u met dit
I: www.standvastwonen.nl
nummer.
let op!: per 1 februari 2015 hanteren we het volgende bankrekeningnummer voor het betalen van de huur: NL54BNGH0285155423
colofon
HuurdersBelang Beuningen (HBB)
T: 06 1183 5300
E: [email protected]
I: www.huurdersbelangbeuningen.nl
Huurdersvereniging Midden
Maas en Waal
T: 06 18 51 54 69 / 06 23 33 40 05
E: [email protected]
I: www.hvmiddenmaasenwaal.nl
Woonpunt is een uitgave van Stichting Standvast Wonen
Redactie
Standvast Wonen, Nijmegen
Productie
Eyecab Communicatie Adviesbureau,
Nijmegen
Fotografie
Anita Pantus
Niels Stam Fotografie, Druten
Standvast Wonen e.a.
Hoewel bij de uitgave van dit magazine de uiterste zorg is nagestreefd ten aanzien van de inhoud, kan niet volledig
worden ingestaan voor eventuele (druk)fouten en onvolledigheden. Daarom wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.