Nummer 5 - KleurrijkWonen

Nummer 5 – februari 2014
Dit is de vijfde Nieuwsbrief ‘Werk in Uitvoering’. Hierin staat informatie over het
onderhoud in, aan en om uw woning.
Aannemer van Dillen is begonnen met het plaatsen van de steigers rond het
blok nummer 58 t/m 80. Begin februari starten de werkzaamheden aan de
buitenkant van de woning. Een onderdeel van die werkzaamheden is het
verwijderen van het asbest. Daarover gaat het grootste gedeelte van deze
nieuwsbrief.
Wat is asbest?
Asbest is een verzamelnaam voor een in de natuur voorkomend mineraal.
Asbest werd in de jaren zeventig en tachtig veel gebruikt. Het is slijtvast,
brandwerend en isolerend. Het werd bijvoorbeeld gebruikt voor dakbedekking
en golfplaten, maar ook in vloerbedekking. Zolang asbest blijft zitten of liggen, is
er geen gevaar voor de gezondheid. Als losse asbestvezels worden ingeademd
kunnen zij asbestziekten veroorzaken. De meesten van deze ziekten
openbaren zich pas na een jaar of 10.
Waar zit het asbest?
Het zit op de volgende plaatsen:
1) Daken van de bergingen
2) Kit van de kozijnen/ramen
3) Individuele gevallen in de woning (bijvoorbeeld in vloerbedekking)
4) De standleiding van het toilet
Hieronder geven we uitleg hoe het asbest wordt verwijderd en wat dat voor u
betekent.
Daken van de bergingen
Het achterpad bij de bergingen wordt afgesloten. Gelukkig is er in de berging
een extra plafond aangebracht. Daardoor hoeft u uw berging niet leeg te
maken.
Op de dag dat het asbest verwijderd wordt, mag u niet in de berging komen. U
hoort van de aannemer wanneer dat is. U krijgt ruim voldoende tijd om
bijvoorbeeld uw fiets uit de berging te halen.
Kit van de kozijnen/ramen
Gelukkig is er nog maar weinig asbesthoudende kit gevonden. Op de dag dat
we de kozijnen vervangen, saneren we ook de asbesthoudende kit. U merkt er
hierdoor maar weinig van. In de woning wordt voor het raam een plaat
geplaatst. Van buitenaf worden de ramen en kozijnen en dus ook de kit
verwijderd. Dezelfde dag plaatst de aannemer de nieuw ramen. Lukt dat niet,
dan komt er een noodvoorziening. Uw woning is aan het eind van de dag altijd
wind- en waterdicht.
U kunt tijdens het verwijderen van de asbesthoudende kit in uw woning blijven.
1
Nieuwsbrief Joost de Jongestraat
Werk in uitvoering
Standleiding van het toilet
De standleiding van de toilet loopt van de eerste verdieping door de
benedenwoning de grond in naar het riool. We halen de standleiding van drie
woningen (2 boven- en 1 benedenwoning) in één dag weg.
Op dag 0: de bewoner van de begane grond woning maakt de
achterslaapkamers, toilet, keuken en douche leeg. De bewoners van de 2
bovenwoningen hoeven alleen de douche en toilet leeg te ruimen.
Op dag 1: komt de aannemer de vloeren waar gewerkt gaat worden, afdekken.
Er wordt een vloerluik (in de benedenwoning) in de achterslaapkamer gemaakt
om onder de vloer te kunnen komen. Verder bereidingen zij het aanleggen van
de nieuwe standleiding voor.
Op dag 2: de asbeststandleiding wordt weggehaald. U kunt deze dag niet in uw
woning. Mocht dit voor u een probleem zijn, neem dan contact op met Eef
Josiassen, 0345 - 59 61 00. Samen zoeken we naar een voor u passende
oplossing. Aan het eind van de middag als de woning is “vrijgegeven”, kunt u
uw woning weer in. Omdat er nog geen riolering is, krijgt u in de woning een
droogtoilet en noodkeukenblok. Buiten de woning is een mobiele douche-unit.
Vang het afwater in uw woning op met bijvoorbeeld een emmer.
Op dag 3: legt de loodgieter de nieuwe riolering aan. Aan het einde van deze
dag kunt u weer gebruik maken van de riolering. Het onderhoud of maatwerk
wat u heeft afgesproken, vindt hierna plaats.
Hoe ziet de planning er uit?
Eerste kwartaal 2014
In de week van 10 februari starten de buitenwerkzaamheden zoals
dakvervanging, plaatsen van dubbel glas en saneren van asbesthoudende
golfplaten van de schuur.
In de week van 17 maart beginnen de binnenwerkzaamheden in de woningen
met de huisnummers 80, 78 en 76. Een week later starten de
binnenwerkzaamheden van de woningen 74, 72 en 70. Enzovoort.
In de week van 3 maart starten de voorbereidingen van de werkzaamheden aan
de buitenkant van het blok met de huisnummers 34 t/m 56. Binnen beginnen we
14 april. Later informeren we u wanneer we precies bij u beginnen.
Vooraf komen Gerard van Eck en Nico Dokman bij u langs voor het “laatste
bezoek voor de start” Zij maken een afspraak met u.
2
Nieuwsbrief Joost de Jongestraat
Individuele gevallen
Alle ruimtes waarin we gaan werken, worden vooraf gecontroleerd op asbest.
Het kan zijn dat we bijvoorbeeld asbesthoudende vloerbedekking tegenkomen.
Met de bewoner maken we afspraken over het verwijderen van deze
vloerbedekking.
Derde kwartaal 2014
Op 1 augustus is het project klaar. De datum waarop we dat samen met u en
bouwbedrijf Van Dillen vieren, maken we nog aan u bekend. De
bewonerscommissie denkt mee over de invulling van deze mijlpaal.
Afvalcontainers en verhuisdozen
We kunnen ons voorstellen dat u gaat opruimen in uw woning. Daarbij zult u
ook spullen weg willen gooien. Er komt een afvalcontainer om uw spullen weg
te gooien. Let wel: alleen voor afval dat in een vuilniszak past. Meubels, klein
chemisch afval, oude apparaten en asbesthoudende spullen horen hier niet bij!
Deze dient u op de gebruikelijke wijze af te voeren.
Bel Nico (0345-50 90 60) als u gebruik wilt maken van de afvalcontainer.
Ook stellen wij per woning 10 verhuisdozen ter beschikking. Deze kunt u
ophalen in de directiewoning (Joost de Jongesraat 10)
U mag de verhuisdozen terugbrengen maar dit hoeft niet.
Leefbaarheid
Met de bewonerscommissie spraken we over de leefbaarheid in de Joost de
Jongestraat. Als grootste probleem zijn hier twee punten aan de orde gekomen:
1) wateroverlast in de achterpaden. Om dit op te lossen zullen de achterpaden
opnieuw bestraat worden. De kolken komen aan de andere kant te liggen.
2) de afscheiding van de voortuinen. De bewonerscommissie verzoekt een
erfafscheiding zonder onderhoud en per blok. Hiermee gaan we aan de slag en
komen er later bij u op terug!
Extra werkzaamheden
Ventilatieroosters in de berging
De meeste bergingen blijken erg vochtig. Om de ontluchting van de berging te
verbeteren maalt Van Dillen aan de voor- en achterkant een sparing. Deze
sluiten we af met en RVS rooster.
Onderhoud aan balkon
Tijdens de bewonersbijeenkomst van 20 november is er gesproken over
onderhoud aan de balkons en het water wat erop blijft staan. De balkons
worden gereinigd en daarna gecoat. We hopen dat daarmee de problemen met
betrekking tot wateroverlast opgelost zijn. is dit niet zo dan wordt dit ter plekke
beoordeeld en opgelost.
3
Nieuwsbrief Joost de Jongestraat
Eerste/Tweede kwartaal 2014
In de week van 31 maart beginnen de voorbereidingen van de werkzaamheden
aan de buitenkant van het blok met de huisnummers 10 t/m 32 . Binnen
beginnen we 12 mei. Later informeren we u wanneer we precies bij u
beginnen.
Facebook
Aannemer Van Dillen heeft een facebookpagina geopend speciaal voor de
bewoners van de Joost de Jongestraat. Hierop vindt u regelmatig berichtjes
over het onderhoudsproject. Wilt u hiervoor een uitnodiging ontvangen? Geef
dan uw e-mail adres door aan [email protected]
Moestuin
Er is een moestuin vrijgekomen. Heeft u daar interesse in of vragen over?
Neem dan contact op met Arjan Woesthoff. Hij is bereikbaar op
telefoonnummer: 06- 81 33 15 24.
Contactpersonen
KleurrijkWonen
www.kleurrijkwonen.nl
Gerard van Eck: projectcoördinator
[email protected] of 0345 - 596100
Eef Josiassen: projectconsulent
[email protected] of 0345 - 596100
Aannemer C. van Dillen
www.cvandillen.nl
Dennis Deurloo: projectleider
[email protected] of 0345 - 509060
Nico Dokman: uitvoerder
[email protected] of 0345 - 509060
Bewonerscommissie
Fenneke Temminck: bewoner
[email protected] of 0345 - 842376
HBL
Wil Kemkes: contactpersoon
[email protected]
4
Nieuwsbrief Joost de Jongestraat
Storingsnummer van Dillen
Zowel tijdens als na kantooruren kunt u bij storingen en calamiteiten naar
aannemer Van Dillen bellen, telefoonnummer 0345- 50 90 60.