Complex 201913 2014

Leerdam West is een wijk in beweging en wordt door verbetering van woningen en
woonomgeving nog mooier. Daar hebben wij uw medewerking voor nodig. KleurrijkWonen
heeft opdracht gegeven aan aannemersbedrijf Mens-Zeist Bouw, om
onderhoudswerkzaamheden en energie verbetermaatregelen uit te voeren aan uw woning.
In deze brief vertel ik u om welke werkzaamheden het gaat. Ook de contactpersonen
vermeld ik aan het eind van de brief, voor als u vragen hebt. Samen met u maken we van uw
wijk, een prachtwijk, met als voordeel dat u ervan profiteert. Hoe dan? Dat leest u in deze
brief met bijlagen.
Samenwerken is van wederzijds belang
Het is van groot belang dat u uw medewerking verleent bij alle voorkomende
werkzaamheden. De werkzaamheden geven soms de nodige overlast. U krijgt er wel wat
moois voor terug! Wij vragen alvast uw begrip voor de overlast die gaat ontstaan. Eén ding is
zéker, daar ben ik van overtuigd; alléén samen met u kan KleurrijkWonen deze klus klaren.
Laten we het samen tot een goed einde brengen. Ik wil u alvast bedanken voor uw
medewerking.
Vragen?
Heeft u nog vragen over deze brief? U kunt van maandag t/m donderdag contact opnemen
met mijn collega Tom Breeman. Hij is bereikbaar op het telefoonnummer
0345 – 596100, keuze 2.
Met vriendelijke groet,
Pierre Saraber
Teamleider Gebiedsbeheer
De uit te voeren werkzaamheden zijn hieronder beschreven.
Waterafstotend maken van 7 kopgevels
7 kopgevels (hoekwoningen) worden geïmpregneerd met een speciaal middel, waardoor
deze gevels waterafstotend worden.
Schoorsteenkanalen
Schoorsteenkanalen worden geveegd en daarna voorzien van een antivogelspiraal. Waar
nodig wordt op zolder een gat in de schoorsteen gemaakt om de kanalen te kunnen reinigen.
Daarna wordt het gat weer dichtgemaakt.
Hardglazen draairamen
Waar nog geen hardglazen draairamen of klepramen aanwezig zijn, wordt een hardglazen
draairaam en of klepraam aangebracht.
Mechanische deurbel
Waar nodig worden de mechanische deurbellen vervangen voor elektrische deurbellen met
een beldrukker. Het geluidsgedeelte wordt boven de meterkastdeur aangebracht.
Dakbedekking bergingen wordt vervangen
Alle dakbedekking op de bergingen moet vervangen worden incl. de zinken randafwerking en
dakranden. De dakdekker gaat niet om uw schotel(s) heen! Daarom bent u als goed huurder
verplicht om uw schotel(s) van het berging dak af te halen, en of van het boeiboord langs de
berging. Heeft u een schotel of meerdere schotels op het berging dak staan? Dan weet u wat
u te doen staat.
Kunt u dit zelf niet (meer)? Dan kunt u vragen of Stichting Dienstwerk de werkzaamheden
voor u uitvoert tegen betaling. U kunt Stichting Dienstwerk betalen met woongoudpunten.
De woongoudpunten moet u eerst wel verzilveren voor bonnen van de klussendienst.
Stichting Dienstwerk is te bereiken op telefoonnummer 0345 – 533933 of via de site
www.dienstwerk.nl.
Aanvraag plaatsen schotel(s)
Als de dakbedekking en de randafwerking is vervangen van de bergingen, dan mag u géén
schotel(s), afdakje etc. meer op het berging dak terugplaatsen, of aan de berging vastmaken.
U kunt een Zav aanvraag indien bij onze servicedienst (Ipa) van KleurrijkWonen. Zij
behandelen uw aanvraag en geven u schriftelijk antwoordt. Als u geen schotel(s) op het
berging dak heeft staan of aan de gevel, dan kunt het het Zav formulier als niet verzonden
beschouwen.
Schilderwerk
De kozijnen, ramen en deuren worden schoongemaakt en geschuurd. Eventueel aanwezig
houtrot wordt vakkundig verwijderd en gerepareerd. Daarna worden de kozijnen, ramen en
deuren geschilderd. Dat betekent dat ramen en deuren open moeten blijven staan.
Misschien blijft u zelf thuis tijdens de schilderwerkzaamheden, of vraagt u de buren, een
familielid of kennis? De schilder, timmerman en KleurrijkWonen waarderen dat.
Wat vragen wij van u tijdens de duur van alle werkzaamheden aan uw woning?
Wij vragen u om eigen obstakels aan de woning en kozijnen te verwijderen. U kunt deze
later, als het voeg- en verfwerk voldoende is uitgehard, weer zelf terugplaatsen. Onder
obstakels aan de buitenzijde verstaan we onder andere:
een eigen afdak of aanbouw aan de achterzijde van uw woning;
screen/zonnescherm/rolluik op of aan de kozijnen;
kabels op kozijnen;
schotel of antenne aan de gevel(s);
kortom, alles wat het steigerwerk, voeg- en schilderwerk in de weg staat en of hangt.
U bent voor alle genoemde zaken zelf verantwoordelijk! Wij gaan er vanuit dat u ervoor zorgt
dat de schilder, dakdekker en timmerman hun werk goed uit kunnen voeren.
KleurrijkWonen zorgt ervoor dat uw woning een beter energielabel krijgt!
Als alle isolatiewerkzaamheden bij u zijn uitgevoerd, scheelt u dat straks in de stookkosten.
Dat is weer mooi meegenomen in deze turbulente tijd. En dat allemaal gratis. Voor deze
werkzaamheden vraagt KleurrijkWonen geen huurverhoging.
Heeft u onze website al bezocht en de link Beter Peter aangeklikt? Misschien is het mogelijk
dat u nog meer kan besparen op uw energiekosten. Het is het proberen waard. Hieronder
leest u welke energie verbetermaatregelen uitgevoerd worden.
Dubbel glas
Een aantal woningen heeft nog niet overal dubbel glas. Waar nog geen dubbel glas
aanwezig is, wordt nieuw dubbel HR++ glas geplaatst. HR++ glas beslaat/condenseert aan
de buitenzijde van het glas door grote temperatuurverschillen tussen binnen en buiten. Deze
condens lost vanzelf op. Uw nieuwe dubbelglas ruit is dus niet kapot of lek, wat bewoners
wel eens veronderstellen. Waar nodig wordt een ventilatierooster aangebracht omdat uw
woning de warmte veel beter vasthoudt dan voorheen. Ventileren is dus van belang.
Omdat het glas vervangen wordt, moet de schilder ook bij u in de woning zijn om het nieuwe
HR++ glas af te kitten. De schilder probeert zo netjes mogelijk het oude glas te verwijderen,
zodat u binnen niet alles opnieuw hoeft te schilderen, of bij te werken. Het is echter geen
garantie dat het niet voor gaat komen. Het bijwerken van uw kozijnen, ramen of deuren aan
de binnenzijde wordt niet door de schilder uitgevoerd. Dat laten wij aan u over.
Spouwmuurisolatie aanbrengen
De spouwmuren van een aantal woningen zijn nog niet geïsoleerd. Deze woningen worden
na geïsoleerd. Een aantal woningen zijn wel geïsoleerd, maar ook deze woningen worden
nog nagevuld door middel van na isolatie.
Hoe gaat het in z’n werk? De aannemer boort gaten op verschillende plaatsen in de
buitengevels. Vervolgens wordt door deze gaten, onder hoge druk, de spouw (ruimte tussen
uw buiten- en binnenmuur) van isolatie voorzien. De gaten in de gevels worden daarna dicht
gevoegd. De boorwerkzaamheden zorgen helaas wel voor de nodige geluidsoverlast, maar
daar krijgt u wat voor terug! Uw woning krijgt namelijk een gratis “winterjas” aan.
Flora en faunawetgeving
Het is mogelijk dat in de spouwmuur vleermuizen aanwezig zijn. Deze moeten eerst uit de
spouw zijn, daarna kunnen de gevels pas worden na-geïsoleerd. De aannemer moet hier
maatregelen voor treffen, indien van toepassing.
Uw dak wordt geïsoleerd aan de binnenzijde
Uw woning is na de gevelisolatie beter geïsoleerd. Als u in de winter alleen een warme jas
aantrekt zonder muts op te doen, dan blijft uw hoofd koud. Zo is dat ook met uw woning.
Daarom geven wij uw woning een “muts”. Uw dak gaan wij isoleren aan de binnenzijde. Aan
de binnenkant van de bestaande dakplaten gaan wij isolatie aanbrengen. Dat betekent dat
de zolder leeg moet zijn, voordat de aannemer bij u komt. Ook eventuele zelf aangebrachte
betimmering of isolatie tegen het dakbeschot moet u zelf verwijderen. Er wordt een nieuw
dakraam aangebracht. Het afschilderen van de betimmering van het dakraam aan de
binnenzijde is voor de bewoner.
KleurrijkWonen stelt gratis afvalcontainers ter beschikking!
Omdat u ervoor zorgt dat de aannemer de isolatie werkzaamheden uit kan voeren op uw
zolder, zo zorgen wij voor een afvalcontainer nabij de woning, voor als u uw zolder eens flink
wilt uitruimen. Ook eventuele zelf aangebrachte zaken tegen het dakbeschot mag u gratis in
de container deponeren. Het enige dat wij aan u vragen is om de zolder leeg te ruimen.
Let op! De dakisolatie wordt geheel doorgezet tot aan de muurplaat (vloerniveau), of door het
plaatsen van een knieschot van isolatie. Tijdens de opname van de aannemer bij u in de
woning, wordt de situatie bekeken en met u besproken. Als u de zolder niet zelf (meer) kunt
opruimen en u heeft geen vrienden of familie in uw buurt wonen, dan is de klussendienst
misschien een idee? U kunt woongoudpunten verzilveren voor bonnen van de klussendienst.
De klussendienst kan voor een laag tarief per uur, variërend van € 7,50 - € 15,00 per uur,
werkzaamheden verrichten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de
klussendienst 0345 – 533933 of via de site www.dienstwerk.nl.
Bodemisolatie aanbrengen
Er wordt bodemisolatie in de kruipruimte (onder de begane grondvloer) aangebracht.
Route
De aannemer start bij de woning Asterstraat 1 t/m 13, daarna Asterstraat 2 t/m 20.
Vervolgens steekt de aannemer over naar de Salviahof 1 t/m 12, waarna Azaleastraat
46 t/m 76 worden aangepakt. De woningen aan de Ranonkelhof zijn daarna aan de beurt,
waarna de Hyacinthstraat volgt en de woningen Leliestraat 43 t/m 47 volgen. Als laatste
worden de woningen aan de Lingestraat 12 t/m 36 uitgevoerd.
Planning
Steigerwerk
Voegwerk
Dakbedekking bergingsdaken
Spouwmuurisolatie
Verplaatsen dak doorvoeren
Vervangen dakramen
Dakisolatie binnenzijde
Schoonmaken houtwerk
Hang- en sluitwerk controle
Schilderwerk
-> vanaf week 34
-> vanaf week 35
-> vanaf week 35
-> vanaf week 36
-> vanaf week 35
-> vanaf week 35
-> vanaf week 36
-> vanaf week 36
-> vanaf week 35
-> vanaf week 36
Bovenstaande planning is onder voorbehoud van werkbaar weer.
De aannemer maakt met alle huurders zelf afspraken. U mag uiteraard ook zelf bellen naar
de aannemer.
Welk bedrijf voert de werkzaamheden uit ?
Hoofdaannemer
-> Mens Zeist Bouw, 030 – 692 88 00
Aanspreekpunt op het werk (uitvoerder)
-> Rob Kersbergen, 06 - 15257990
KleurrijkWonen:
Toezichthouder op het werk
-> Henk Bartol, 0345 – 596100 , bereikbaar van
maandag t/m donderdag en vrijdag tot 12.00 uur;
Woonconsulent voor sociale zaken
-> Tom Breeman, 0345 – 596100, bereikbaar
van maandag t/m donderdag.
KleurrijkWonen is na afloop van de werkzaamheden erg benieuwd naar uw reactie!
Aan het eind van het project zijn wij benieuwd of u tevreden bent over alle uitgevoerde
werkzaamheden. U ontvangt van ons een e-mail met vragen als wij uw e-mail adres hebben.
Misschien hebben wij uw e-mailadres nog niet? Uw e-mailadres kan u doorgeven via onze
website www.kleurrijkwonen.nl. Rechtsonder op de homepage staat onder kopje Direct
naar, de link “e-mailadres doorgeven”. Heeft u geen e-mailadres? Dan ontvangt u van ons
de papieren versie met een beknopte vragenlijst. U helpt onze dienstverlening te verbeteren
door uw ervaring met ons te delen. Wij zijn nooit te oud om te leren!
Informatie kwijt? Bezoek onze website
Om u op de hoogte te houden van de meest actuele informatie van het onderhoudsproject maakt
KleurrijkWonen gebruik van digitale hulpmiddelen. Via onze website www.kleurrijkwonen.nl kunt u
gegevens over het project vinden als u de button “in de wijk” aanklikt. Vervolgens gaat u naar
projecten KleurrijkWonen.

Download Report