11 1/2011 advertorial interview Hoe duurzaam is Ymere? Ymere en duurzaamheid, een voor de hand liggende combinatie? Hoe je het ook bekijkt, hét woord van de afgelopen jaren is ‘duurzaam’. Als burger kan je veel doen: spaarlampen gebruiken, afval scheiden en wat vaker de fiets nemen in plaats van in de auto. Hoe zit dat eigenlijk bij woningbouwcorporatie Ymere? Windkracht Oost vroeg het Eric van Kaam, regiodirecteur vestiging Amsterdam-Oost. Een voor de hand liggende combinatie inderdaad, we waren al duurzaam bezig voordat de overheid er veel aandacht aanging besteden. Dat gaat bij ons verder dan alleen fysieke duurzaamheid. Wij werken ook aan sociale duurzaamheid, in de zin van een veilige buurt en een omgeving waar talenten tot bloei kun nen komen. Daarnaast trekken we ons de problemen aan van schaarste van grond stoffen en stijgende energiekosten. Waar mogelijk leggen we bijvoorbeeld ‘groene’ daken (daken met begroeiing, red) aan en gebruiken we steeds vaker windmo lens. Op microniveau kijken we naar wat we zelf kunnen betekenen. Zo rijden we met elektrische auto’s en scooters door Amsterdam. Nog wel een beetje lastig om op te laden, maar er komen steeds meer oplaadpunten bij in de stad, een goede ontwikkeling.’ Amsterdam heeft veel oude woningen, voldoen die aan de normen van deze tijd? Woningen die gebouwd zijn voor de wet geving op het gebied van isolatie pakken we gefaseerd aan. Helaas kunnen we ze niet allemaal tegelijk aanpakken, want je praat over een grote investering per woning. Het is zeer ingrijpend voor bewo ners, die tijdens een renovatie tijdelijk of permanent hun woning moeten verlaten. Daarnaast is het een kostbare investe ring. Toch betalen bewoners liever niet die rekening, want ze willen graag een lage huur behouden, terwijl de huurder uiteindelijk financieel profiteert van een beter geïsoleerd huis. De overheid kijkt voor de financiering ook naar de woon corporaties. Iedereen is overtuigd van de noodzaak van duurzaamheid, maar we zullen allemaal een duit in het zakje moeten doen. Als woningen echt hele maal niet meer aan de huidige normen en woonwensen voldoen, gaan we na een zorgvuldig proces met bewoners en gemeente over tot sloop. We bouwen er dan nieuwe, duurzame woonblokken voor in de plaats. Hoe duurzaam is Ymere in de praktijk? Uiteindelijk zit duurzaam zijn in alles wat we doen. Met Aedes, de koepelorganisa tie van Nederlandse woningcorporaties, hebben we afgesproken dat we tot 2019 een vijfde minder gas gaan gebruiken. Met de gemeente hebben we afspraken over duurzaam bouwen, zo gebruiken we bijvoorbeeld alleen fsc hout. Daar naast hebben we een aantal maatregelen genomen binnen Ymere zelf. Eén van de doelstellingen is om ons eigen energie verbruik jaarlijks minimaal een procent terug te dringen. We starten jaarlijks mini maal drie innovatieve projecten, zetten we waar het kan zonnepanelen in en leg gen we ‘groene’ daken aan. Op een aantal van onze vestigingen staat een windmo len voor duurzame energieopwekking. Maar het belangrijkste wapenfeit is dat we elk jaar minimaal duizend woningen isoleren. nu verschillende ondernemers, waar onder een hotel, een restaurant en een fietsenstalling. Wij staan altijd open voor gesprek met ondernemers met ideeën. Kent duurzaamheid ook dilemma’s? Tips? In alle gevallen heeft Ymere minimaal een groot draagvlak nodig van de huurders om een ingrijpende woningverbetering te kunnen realiseren. Woningverbeter ing zoals dubbel glas en nieuwe Hr-ketels brengen in de regel ook labelstappen mee. Het energielabel is een landelijke matrix, aan de hand waarvan onder an dere de huur(verhoging) wordt bepaald. Ook zijn er soms technische beperkingen of hebben we te maken met de welstand commissie over de monumentenstatus van een gebouw. Wat kunnen ondernemers doen om duurzaam te ondernemen? Een buurt met goede voorzieningen, zoals horeca, is aantrekkelijk om in te wonen. In deze tijd zie je dat onderne mers naar nieuwe vormen zoeken. Een voorbeeld; we zien de trend dat in plaats van één pand te huren, zzp’ers nu vaak één ruimte in een pand of het pand met vakgenoten willen delen. We denken mee over de nieuwe behoeftes van onderne mers en ontwikkelen daar concepten voor. Denk bijvoorbeeld aan het de oude ambachtsschool Timorplein, daar zitten Zorg zelf ook voor goede isolatie van je woning en neem contact met ons op als je een idee hebt over duurzaam ondernemen. Of als je een initiatief wilt ontplooien dat bijdraagt aan leefbaarheid in je buurt. Duurzame Facts & figs Maatregelen: Minimaal 1000 woningen per jaar isoleren; 3 innovatieve projecten per jaar Resultaten 2010 1200 woningen geïsoleerd; Gerealiseerde projecten: CO2-vrije woningen Amsterdam- Noord, HRE ketel, PV Almere en Hoofddorp; 5450 labelstappen gemaakt; Bewonerscampagne Stap2Save afgerond; Eigen energieverbruik minimaal 1% per jaar teruggebracht. Social media: volg Eric van Kaam op twitter: @EricVKaam_Ymere of blijf op de hoogte en meld je als vriend van Ymere op facebook (zoek op: Ymere vestiging Amsterdam-Oost) •
© Copyright 2024 ExpyDoc
