Nieuwsbrief december 2014

<<Huurder>>
<<Straat + Huisnummer>>
<<Postcode 1>> <<Postcode 2>> <<Plaats>>
Nieuwsbrief najaar 2014
Uitnodiging Algemene Leden Vergadering (ALV) 18 december
Hierbij nodigen wij u uit voor de ALV van de Huurders Belangen Vereniging (HBV) Nieuwkoop, Noorden en
Woerdense Verlaat. U kunt zich aanmelden door middel van het strookje bovenaan de volgende pagina.
Heeft u vragen waar u zeker antwoord op wilt hebben, mailt u ze dan voor 15 december naar
[email protected] of geef ze af aan de balie van de Woningstichting Nieuwkoop (WSN), Kaleisdoskoop,
Verbinding 10, Nieuwkoop.
Datum: donderdag 18 december 2014
Locatie: Parochiehuis, Dorpsstraat 39, 2421 AV Nieuwkoop
Tijd: 20.15-22.30
Agenda:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Opening
Mededelingen en ingekomen stukken
Notulen ALV 23 april 2014 (zie verderop in de nieuwsbrief)
Presentatie( concept) Werkplan HBV 2015
Pauze
In gesprek met de Wethouders mevr. A. Pietersen en T. Veninga over de ontwikkelingen die spelen
op het gebied van wonen en volkshuisvestiging in Nieuwkoop (in het bijzonder Aar en Amstel en het
Koetshuis).
Rondvraag
Sluiting
De HBV wenst u een prettige vergadering toe. We kijken ernaar uit u te ontmoeten en met u over uw wensen te praten. Zodat wij uw belangen goed kunnen behartigen!
HBV is en blijft vrijwilligerswerk
De bestuursleden van de HBV zijn, net als u, huurders van de Woningstichting Nieuwkoop (WSN). Wij zetten ons
vrijwillig in voor u en onze belangen, dus naast onze andere verplichtingen en interesses. Wij zouden het wel willen,
maar ook wij kunnen geen ijzer met handen breken.
Daarom blijven we op zoek naar mensen die ons team willen versterken, met ons mee willen denken en hand- en
spandiensten voor ons kunnen verrichten. O.a. onze contactpersonen, die onze nieuwsbrief distribueren in hun wijk,
maar die wij ook kunnen benaderen als zich dingen in die wijk afspelen. Maar ook verse bestuursleden zijn zeer welkom.
Wil ook u de HBV helpen? Neemt u dan contact op met Leen Angenent of Edwin Hoogenboom (contactinformatie
onderaan de nieuwsbrief).
*) Onze website www.hbvnieuwkoop.nl bevat een hoop informatie die voor u belangrijk kan zijn: goedgekeurde verslagen van onze bestuursvergaderingen, onze nieuwsbrieven, interessante links en dergelijke.
Ik meld me aan voor de ALV van de HBV Nieuwkoop op 18 december.
Naam: .......................................................................................................................
Aantal personen: .....................................................................................................



Geef deze coupon af bij: WSN Nieuwkoop, Kaleisdoskoop, Verbinding 10, Nieuwkoop
Of stuur het op naar: HBV, Postbus 158, 2420 AD Nieuwkoop
Of stuur een e-mail naar de HBV ([email protected])
onder vermelding van ALV, met daarin uw naam en het aantal personen
Column Jan van Buuren; bestuurslid van de HBV Nieuwkoop
---------------Dit jaar was weer erg bewogen zowel binnen de HBV evenals bij de WSN en zijn er weer pittige gesprekken geweest.
Wij als bestuur blijven ons inzetten voor de huurders, want wij willen het zelf wel betaalbaar houden.
Ook ondanks dat de huren elk jaar omhoog gaan, is het voor ons een hele dobber om de WSN te overtuigen
Dat het zo niet verder kan met de verhogingen. De armoede wordt alleen maar groter, allen ziet men het niet.
Ook wil ik het hebben over het Koetshuis en Aar en Amstel, en zoals u hebt kunnen lezen zijn de vorderingen
Nog niet helmaal rond en voor Aar en Amstel is daar genoeg belangstelling voor senioren. Met een flinke kanttekening namelijk;
Dat de huren laag blijven met een voorbeeld, ong. €.450.00 huur betaalt, dan wil men graag naar Aar en Amstel
Dan mag de huur niet hoger zijn en daar vechten wij voor als HBV dat dit niet kan.
Ook het Koetshuis dat wellicht afgestoten wordt door de WSN en gaan er niets meer mee doen, en wat mij irriteert is
dat het zomaar
staat te verrotten, en nu komen er dan zegt men asielzoekers in en word het gesloopt t.z.t. en dan????????????
Verbouw het naar deze tijd, en plaats er senioren in en de locatie is zo mooi daar, dit doet pijn in mijn hart
En snap ik de gemeente niet en zeker de WSN maak er wat moois van ondanks dat het geld kost maar geld komt
meestal terug.
IK BEN TEGEN DE SLOOP VAN HET KOETSHUIS.
De geruchten gaan dat er kapitale villa’s komen en dat past niet in deze omgeving en is dit bestemd voor de rijken?
De huurders kunnen het dan wel weer schudden als deze plannen door gaan.
Laat de WSN gaan kijken voor de starters die ook zoeken naar een woning en daar is de HBV ook volop me bezig.
Dus u ziet wel, wij zitten niet stil maar het kan natuurlijk niet van een kant komen wij hebben ook u hulp nodig,
En zeker nieuwe jonge bestuursleden die er zin in hebben ons werk over te nemen en ik vraag u dan ook MELD U AAN
Bij het bestuur van de HBV. En men kan ook een keer een vergadering mee maken om te kijken hoe het is.
Nou het is een heel verhaal, maar ik blijf steunen op u hulp en de HBV te vernieuwen van oud naar jong.
Als laatste wil ik alle huurders langs deze weg hele fijne dagen toewensen en een goed en gezond 2015 en dat wij
weer op u mogen rekenen
In het nieuwe jaar en dat er nieuwe leden bij zullen komen die ons willen ondersteunen want u hulp is hard nodig om
de huren betaalbaar te houden.
Jan van Buuren
----Hebt u een mening over WSN, HBV, Gemeente Nieuwkoop of huren in het algemeen die u wilt delen? Schrijft u de
volgende column? Stuur een mail naar [email protected].
Bijeenkomst contactpersonenavond van 5 november 2014 jl.
De kwaliteit van de dienstverlening van de Woningstichting Nieuwkoop laat soms te wensen over. Dat bleek uit het feit
dat de WSN in 2013 niet meer voldeed aan de eisen van het KWH Huurlabel. De onafhankelijke stichting KWH meet
voordurend of de dienstverlening van de WSN nog voldoet aan de eisen van het Huurlabel. Daartoe worden regelmatig
enquêtes gehouden via een steekproef onder de huurders.
De WSN doet haar best om de dienstverlening te verbeteren en uit de cijfers van het KWH blijkt de waardering door de
huurders weer toe te nemen. Overigs overweegt de WSN om te stoppen met het KWH label, omdat ze die te duur en
te uitgebreid vindt. Ze wil zich vooral concentreren op de aspecten van dienstverlening die verbeterd moeten worden.
Wel wil ze de waardering van haar dienstverlening door de huurders blijven peilen via een onafhankelijk bureau. Ze zal
hierover een advies vragen aan de HBV.
Hierdoor heeft de HBV op 5 november jl. een bijeenkomst gehouden met haar contactpersonen. Het bestuur wou
graag van een deel van de achterban horen hoe zij over de dienstverlening en eventuele verbeterpunten dachten en
welke zaken zij het belangrijkst vinden.
Deze avond is zeer vruchtbaar verlopen. Onder leiding van dhr. J. van der Veen van Stade Advies gingen er 8 contactpersonen en het HBV bestuur met elkaar in gesprek over de belangrijkste aspecten van de dienstverlening van de
WSN. Dit bestaan uit drie thema, s 1) persoonlijk contact en communicatie, 2) kwaliteit van de woning en 3) kwaliteit
van de woonomgeving.
Hieruit zijn diverse aanbevelingen uitgekomen die het HBV bestuur mee neemt in haar advies naar de Woningstichting
toe. Het verslag en het totale resultaat van de bijeenkomst van 5 november jl. is opvraagbaar en ook binnenkort te lezen op de website van de HBV; www.hbvnieuwkoop.nl
Wijkschouw en Ronde bonk/Joris Zudde en Churchillaan, te Nieuwkoop
Eén van de activiteiten van de HBV is het meelopen bij wijkschouwen. Vertegenwoordigers van de Gemeente Nieuwkoop, politie, de WSN en HBV lopen gezamenlijk door een woonwijk en kijken naar punten van veiligheid en naleving
van de regels met betrekking tot de openbare ruimten, zoals clico’s op openbare grond, overhangend groen en dergelijke.
Dit jaar is er een wijkschouw gelopen namelijk een rondgang door de Ronde Bonk/Joris Zudde en Churchillaan. Enkele punten die naar voren kwamen; losse tegels in het plantsoen, veel onkruid in de poorten, en veel overhangend
groen. Eigenaren van bijv. clico, s die zich op openbare grond bevonden en overhangend groen hebben inmiddels een
schrijven ontvangen om de situatie op te lossen. Het schouwrapport is opvraagbaar als huurder bij de secretaris van
de HBV Nieuwkoop.
Volgend jaar zal er opnieuw een of twee wijkschouwen worden gepland. Welke wijk we dan door gaan nemen, is nog
niet bekend. Als u denkt dat uw wijk een inspectie waard is, laat het dan ons weten. Wilt u deelnemen aan een wijkschouw in een andere wijk dan die van uzelf dan kunt u zich daar ook voor aanmelden.
Notulen Algemene Leden vergadering 23 april 2014
Aanwezig zijn: 25 leden inclusief het bestuur en mevr. A. Barnard en mevr. J. de Vries namens de Woningstichting
Nieuwkoop.
1. Opening van de vergadering.
De voorzitter van de HBV Nieuwkoop opent om 20.00 de vergadering en heet iedereen welkom.
In het bijzonder mevr. A. Barnard en mevr. J de Vries namens de Woningstichting Nieuwkoop.
2. Mededelingen en ingekomen stukken
Er zijn mededelingen en er zijn geen ingekomen stukken binnengekomen voor de ALV.
3. Notulen ALV 11 december 2013
Mevr. Klaassen; In de notulen staat dat de presentatie van dhr. Zijtsel die hij zou geven op 11-12-2013 op de website
van de HBV zou komen. Maar die is niet te vinden!
Antwoord van het HBV bestuur; helaas nog niet gedaan. Zou spoedig mogelijk zal het op www.hbvnieuwkoop.nl te
lezen zijn.
Diverse huurders; Klachten over de thermostaat van de verwarming/koeling die men bij het vijverhof gebruikt. Er is
nog steeds geen veranderingen, het werkt niet.
Antwoord van A. Barnard namens de WSN; zal nog eens besproken worden tijdens de volgende vergadering met de
HBV Nieuwkoop.
Verder heeft niemand meer op of aanmerkingen en worden de notulen goedgekeurd.
4. Presentatie van het ondernemingsplan van de WSN door mevr. A Barnard en mevr. De Vries.
Mevr. A. Barnard houdt een korte introductie en begint met de presentatie op volle kracht vooruit.
Ze vertelt over de ontwikkelingen van de corporaties, hervorming van de woningmarkt huur, keuzes en focus van de
wsn, belangrijke thema, s voor dit jaar, investeringen bestaande en nieuwe, verbeterpunten voor de wsn en met welke gesprekspartners ze dat gaan doen.
Deze presentatie is inmiddels terug te vinden op www.hbvnieuwkoop.nl
Daarna is er nog even tijd om vragen, opmerkingen en klachten te stellen voor de aanwezige huurders. Hier wordt
bruikbaar gebruik van gemaakt.
Daarna bedankt de voorzitter de dames voor de presentatie en is er tijd voor een kopje koffie.

Pauze
5. Financieel jaarverslag 2013 en begroting 2014
Aan het begin van de avond is er aan alle aanwezigen huurders een boekje uitgedeeld met het financieel overzicht
2013 en de begroting voor 2014.
De aanwezigen huurders hebben er geen vragen over. Enkel een opmerking; of het jaarverslag en de begroting niet
overzichtelijker naast elkaar gezet kan worden. Deze opmerking wordt door de secretaris meegenomen voor het volgende jaarverslag en begroting.
6. Verslag kascommissie
De kascommissie bestond uit mevr. R. Schutter en dhr. J. Tijsterman. De commissieleden hebben geen onregelmatigheden geconstateerd en verklaren dat de boekhouding van de HBV Nieuwkoop in orde is. Een nadeeltje de koffie liet
zich lang op zich wachten!
7. Bedanken/benoemen oude/nieuwe kascommissie
Mevr. R. Schutter heeft er nu twee jaar in de commissie gezeten en verlaat deze nu volgens het reglement. Dhr. J.
Tijsterman heeft nog een jaar te gaan en deze wordt bij gestaan door het nieuwe commissielid mevr. T. Simmerman.
Er wordt ook een reservecommissielid gevraagd en dhr. Vreeswijk wil dit graag op zich nemen.
8. Secretarieel jaarverslag 2013
In de voorjaarsnieuwsbrief stond het Secretarieel jaarverslag 2013, hierdoor konden alle huurders het alvast doorlezen. Iedereen vond het duidelijk en geen opmerkingen erover.
9. Rondvraag
Dhr. Kalshoven; Enkele klachten die niet goed afgehandeld worden door de WSN. Waaronder de warmteafrekening
met Deva en geen goed antwoord op de vraag of de thermostaat vervangen kan worden. Deze vragen heeft ook zijn
schoonzoon een week vooraf van de vergadering door gestuurd naar het HBV bestuur.
Antwoord; Het HBV neemt de klacht en hoe de WSN ermee omgaat zeer serieus. Het heeft al een aantal keer op de
overlegvergadering gestaan. Het HBV bestuur zal het nog een keer op de overlegvergadering laten zetten en probeert
hiervoor een oplossing te vinden.
Dhr. Kalshoven; vraagt ook aan de medehuurders (van het Vijverhof) of die ook klachten hebben met de (hoge)
warmte afrekening en de thermostaat.
Antwoord van dhr. Vreeswijk; een doodgewone thermometer aan de verwarming hangen en zo de temperatuur in
het vertrek meten.
Antwoord van dhr. Van Rheenen; heeft ook geklaagd bij de WSN over de thermostaat en dat ze er weinig aan doen.
Wil graag een enquête hierover opstarten en zo kijken of er meer bewoners van het Vijverhof er problemen mee
hebben. Dhr. Vreeswijk wil hier aan mee werken.
Dhr. Verhage; Waarom er weinig aan de dakpannen bij de woningen aan de Maarten Freeke Wije is gebeurd?
Antwoord; In het najaar doorgegeven aan de WSN, zouden naar kijken. Bedoeling is wel dat de huurder eerst zelf
naar de WSN gaat. Als er dan geen oplossing komt kan eventueel de HBV ingeschakeld worden.
Dhr. Dick; Is het mogelijk een keer contact op te nemen met de bewonersraad van Ursula?
Antwoord; Als het nuttig kan wezen zal de HBV het zeker doen. Maar de HBV kan weinig betekenen voor de bewoners van Huize Ursula, dus is contact zoeken ook niet aan de orde.
Om ongeveer 22.00 sluit de voorzitter de vergadering en bedankt iedereen voor het aanwezig zijn op deze avond. De
volgende ALV zal weer in december gehouden worden.
Notulist; Edwin Hoogenboom
Bestuur HBV
Dhr. L. Angenent
Dhr. E. Hoogenboom
Dhr. J. van Buuren
Dhr. A. Biersteker
Dhr. C. Joon
Voorzitter & Penningmeester
Secretaris & 2de Voorzitter
de
2 Secretaris
Lid
Lid
Tel. 572397
Tel. 06-30345977
Tel. 06-23382718
Tel. 571759
Tel. 572370
Website: www.hbvnieuwkoop.nl
e-Mail: [email protected]
Contactpersonen;
Straatnamen Nieuwkoop:
J. van Buuren
Mozartlaan 29
Tel. 06-23382718
De Ronde Bonk, De Halve Roe, Joris Zudde, Zuideinde en Churchillaan de hoge nummers
L. Angenent
Beethovenlaan 56
Spieringstraat, Brasemstraat en de Brak
Tel. 572397
C.Joon
Vijverhof en de Verbinding
Tel. 572370
Vijverhof 48
Mevr. Lenting
Wagnerstraat 29
Tel. 571068
Wagnerstraat, Mozartlaan, Verdistraat, Beethovenlaan, Haydestraat
en Churchillaan de lage nummers
A. v. Zwieten
Koekoekstraat 20
Koekoekstraat, Roerdomplaan en Berkenlaan
Tel. 571497
G. v. Holland
Esdoornstraat 1
Esdoornstraat, Weissenbruchlaan en Roelofstraat
Tel. 572368
P. Hoppenbrouwer
Stortenbekerstraat 10 Tel. 573466
Stortenbekerstraat,Roermeesterstraat, Marisstraat, Gabrielstraat en
Beerstratenlaan
Mevr. J. v. Koert
Meewenlaan en Gruttostraat
Meeuwenlaan 10
S. Sannes
Larixstraat 16
Larixstraat, Hagedoornstraat en Lindenlaan
D. v. Beelen
Tel. 572833
Tel. 572862
Kastanjelaan 38
Tel. 572495
A. Biersteker
Fazantstraat 16
Elzenstraat, Waterleliestraat en Bernhardlaan
Tel. 571759
Mevr. Biersteker
Fazantstraat en Ringslootpad
Tel. 571759
Kastanjelaan
Fazantstraat 16
Mevr. T. Simmerman Maarten Freeke Wije 15 Tel. 573237
Maarten Freeke Wije, De Blokkamp, De boomkamp, De geitenkamp en
De Slingerkamp
A. Wansinck
Schepegaten en Het Lange Stuk
Schepegaten 44
Tel. 571702
E. Hoogenboom
Drevel 8
Tel.06-30345977
Drevel,Slikhaak, Schippershaak, Smidsvuur, Aambeeld, Blaasbalg,
Klinkhamer, Schermplaat en Windhaak
Straatnamen Noorden:
C. Groen in 't Woud Theresiahof 1
Theresiahof,Voorweg, Vlietpark en Simon van Capelweg
P.W. Veenboer
Vlietpark 11
Irisstraat,Leliestraat en Magnoliastraat
Woerdense Verlaat; Wielestraat en Amstelkade
Tel. 408701
Tel. 409917
E. Lubben
Anemonenstraat 4
Anemonenenstraat,Chrysantenstraat, Rozenstraat en Anjersstraat
In het voorjaar van 2014 wordt er contactpersonen avond door de HBV georganiseerd. Dit wordt een avond
met een thema en ook, om de contacten met het HBV bestuur aan te scherpen.

Download Report