Download de brochure in PDF - Giesberts Beëdigde Makelaars

WONINGBROCHURE
Olympia 18
DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Giesberts Beëdigde Makelaars dankt u, mede namens de verkopers van dit woonhuis,
voor de getoonde belangstelling. Als verkopend makelaar van deze woning zijn wij graag
bereidt u zo goed mogelijk over dit object te informeren.
Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid is samengesteld,
kunnen wij alsmede de verkoper(s) voor fouten en/of onvolkomenheden geen aansprakelijkheid aanvaarden. De gegevens zijn voor een groot deel afkomstig van derden,
mondeling overgedragen of tussentijds gewijzigd en zijn daarom bedoeld als een indicatie.
Middels deze verkoopbrochure proberen wij u als geïntresseerde een zo goed en compleet
mogelijk beeld van de woning te geven. Uiteraard kan het zijn dat u na het bezichtigen en/
of lezen van deze brochure vragen heeft. Aarzelt u nooit om met ons contact op te nemen;
wij staan graag tot uw dienst! Ook wanneer u vragen heeft over de verkoop van uw eigen
woning of over de mogelijkheid tot begeleiding bij het zoeken naar uw droomhuis dan
vernemen wij dat graag. In een, uiteraard, vrijblijvend en persoonlijk gesprek informeren
wij u over de mogelijkheden en wat Giesberts Beëdigde Makelaars voor u kan betekenen.
U kunt ons kantoor bereiken op telefoonnummer 0343-51 51 00 of via de e-mail:
[email protected]. Ook bent u altijd van harte welkom op ons kantoor aan de
Traaij 1B te Driebergen-Rijsenburg of in onze vestiging in Zeist aan de 1e Hogeweg 33.
Nogmaals dank voor uw getoonde interesse.
Met vriendelijke groet,
Giesberts Beëdigde Makelaars Driebergen
Patrick van Ditmarsch
Ellen de Wildt
directeur/eigenaar
commercieel medewerker
06-25041455
0343-515100
[email protected]
[email protected]
w w w. g i e s b e r t s . n l
Zeer comfortabe RECHTERHELFT van een ruime
TWEE ONDER ÉÉN KAP woning (2007) met
zonnige en besloten achtertuin.
Olympia 18
Driebergen-Rijsenburg
Vraagprijs € 495.000,-- k.k.
Zeer aantrekkelijk gelegen, in een klein-
De woning is voorzien van een opbouw (boven de atelierruimte)
schalig opgezet nieuwbouwproject
waardoor een extra (slaap)kamer is gerealiseerd.
“Olympia”, bieden wij u aan deze bijzondere
en zeer comfortabele RECHTERHELFT van een
Het plan Olympia biedt een combinatie van afzonderlijke woningen,
ruime TWEE ONDER ÉÉN KAP woning (2007)
bestaande uit twee-onder-één-kap woningen en een kleinschalig
met zonnige en besloten achtertuin.
appartementengebouw. De woningen zijn gerealiseerd in een autoluwe
en kindvriendelijk hofje aan de rand van Driebergen-Rijsenburg
De achtertuin grenst aan natuur/bosgebied
grenzend aan natuur/bosgebied “Bornia” en “Groot Heidestein” met
“Bornia”.
uitgestrekte wandelgebieden, fiets- en ruiterroutes.
Kortom: Het bos in uw achtertuin!
Globale indeling
Kenmerken:
Parterre:
* Fijne ruime gezinswoning in kindvriendelijke en autoluwe
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdiepingen
woonstraat.
en toegang tot een werkruimte c.q atelier met aansluitingen voor
* De woning is volledig geïsoleerd.
witgoed, gootsteen en toegang naar de tuin. Ruime, in de breedte
* Warmtecollector voor warmwatervoorziening.
georiënteerde woonkamer voorzien van een grote schuifpui naar de
* Separate multifunctionele ruimte op de begane grond aanwezig.
besloten achtertuin. Luxe inbouwkeuken met een keukenblok in L-
* GIW waarborgcertificaat aanwezig.
opstelling met een schiereiland en is voorzien van diverse inbouw-
* Meetrapport (NEN2580) aanwezig.
apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander,
* Gebruikersoppervlak wonen 158 m².
RVS schouw, heteluchtoven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en
* Bruto inhoud 653 m³.
een extra werkblad. De begane grond is voorzien van een leistenen
* Perceelgrootte 339 m².
vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Royale lichte overloop met separaat toilet. Ruime slaapkamer aan
De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
de achterzijde met toegang tot een inloop garderobe, tweede slaapkamer aan de achterzijde en een lichte kamer aan de voorzijde met
Frans balkon. Luxe uitgevoerde ruime badkamer met ligbad,
Tweede verdieping:
separate inloopdouche, bidet, design radiator, vloerverwarming en
Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met de C.V.-
een wastafelmeubel voorzien van dubbele wasbak.
opstelplaats en veel bergingsmogelijkheden.
Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin voorzien van een terras met overkapping, moestuin en vrij uitzicht over Bornia.
Berging:
Aangebouwde houten berging voorzien van elektra.
Tekening begane grond
Tekening eerste verdieping
Tekening zolderverdieping
Algemene informatie
Onderhoud
Notariskosten
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige
Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden
staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan
gebracht en die verband houden met de aflossing van over-
de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige
bruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers
opnamen valt nadrukkelijk buiten het kader van deze object-
hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en),
informatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van
meer bedragen dan:
de kandidaat kopers.
- € 10,00 per telefonische overboeking;
-€ 45,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de
Aansprakelijkheid
hypotheek/krediet-verstrekkende instantie(s) per aflossing;
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van
- € 85,00* per akte van gehele doorhaling;
een object. De informatie berust deels op door derden aan ons
- € 110,00* per akte van gedeeltelijke doorhaling.
kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij
(alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde
deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de
bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit
juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de
notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorbe-
Koopakte
rekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien
De koopakte wordt opgesteld volgens het model NVM.
er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerskosten in
Na overeenstemming dient de koopakte binnen 3 werkdagen
rekening
door koper te zijn ondertekend.
Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij
Ontbinding
in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengeko-
Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betref-
men) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel
fende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan ge-
circa 4 weken na het tot stand komen van de wilsovereen-
noemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico
stemming.
van koper (kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast
met BTW) niet inbegrepen).
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen vijf weken na de wilsovereenkomst bij
de desbetreffende notaris te deponeren.
Roerende zaken
Een roerende zaken lijst met verkoopinformatie is als bijlage bij
deze objectinformatie toegevoegd.
DRIEBERGEN
ZEIST
Traaij 1B
1e Hogeweg 33
3971 GB Driebergen
3701 HG Zeist
0343-515100
030-6911022
[email protected]
[email protected]
w w w. g i e s b e r t s . n l

Download Report