WONINGBROCHURE Costerlaan 26 ZEIST Giesberts Beëdigde Makelaars dankt u, mede namens onze opdrachtgevers, voor uw getoonde belangstelling. Als verkopend makelaar van deze woning willen wij u graag zo goed en volledig mogelijk informeren. Hoewel we deze brochure met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid samenstellen, aanvaarden wij, en de verkoper, geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten en of onvolkomenheden. De gegevens zijn deels afkomstig van derden, mondeling overgedragen of mogelijk tussentijds veranderd en dienen daarom ter indicatie. Uiteraard kan het zijn dat u na het bezichtigen van de woning of het lezen van deze brochure nog vragen heeft. Aarzelt u niet om contact met ons op te nemen, wij staan u uiteraard graag te woord. Ook wanneer u vragen heeft over de verkoop van uw eigen woning of over mogelijke begeleiding bij het zoeken naar uw droomhuis informeren wij u graag in een persoonlijk gesprek over onze werkwijze en mogelijkheden. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer 030-6911022, via de mail [email protected] en natuurlijk bent u ook van harte welkom op ons kantoor aan de 1e Hogeweg 33 in Zeist of in onze vestiging in Driebergen aan de Traay 1B. Met viendelijke groet, Giesberts Beëdigde Makelaars Willem-jan Giesberts Stijn Bless Kristel Kooistra Irene Giesberts Stas Register Makelaar Taxateur Kandidaat Makelaar Commercieel Kwaliteits Manager medewerker 06-53815469 06-24795712 030-6911022 030-6911022 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] w w w. g i e s b e r t s . n l Costerlaan 26 te Zeist Kenmerken: Een voor Zeister begrippen unieke twee-onder-één kap stadswoning verdeeld over vier woonlagen met onder andere een kantoorruimte annex - 2-onder-1 kapwoning atelier op de parterre, zitkamer op de eerste etage, een prachtige keuken - Bouwjaar 2008 op de tweede etage met balkon en op de zolder een slaapetage met - 2 slaapkamers een ‘boog’ dakconstructie met een slaapvertrek en een royale, complete - Woonoppervlakte 80 m² badkamer met douche, wastafel en toilet. Parkeren op eigen terrein is - Inhoud 240 m³ goed mogelijk. - Perceeloppervlakte 49 m² Afmetingen en indeling Afmetingen (circa): Globale indeling: Atelier: 4.80 m x 4.89 m Begane grond: Woonkamer: 4.80 m x 4.89 m Entree/hal, modern toilet, werk-/atelierruimte met laminaatvloer. Woonkeuken: 4.80 m x 4.89 m* Openslaande deuren naar de voortuin (in gebruik als parkeerplaats), Kast (1.50 m x 1.20 m) ruime berging en trap naar de eerste etage. Slaapzolder: 4.61 m x 3.04 m Badkamer: 1.80 m x 2.48 m Eerste etage: Zeer lichte, modieuze zitkamer met mooie laminaatvloer, leuk buitenuitzicht. Indeling tweede en zolderetage Tweede etage: Derde etage: Ruime woonkeuken met laminaatvloer, modern keukenblok met in- Door de unieke kapconstructie (boogdak) is hier een zeer charmante, bouwapparatuur, toegang tot het zonnige dakterras met zeer royaal unieke zolderetage met een slaapkamer met laminaatvloer, voldoen- en prettig uitzicht, ruime cv- annex bergkast met de wasmachine- de ruimte voor het plaatsen van een goede kast, veel lichttoetreding aansluiting en de cv-ketel. en een complete, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet en veel overblijvende ruimte. Lijst van Zaken Lijst van Zaken Plattegrond Plattegrond Kadaster Uittreksel uit de kadastrale kaart Kadastrale gemeente: Zeist Sectie: H Perceel: 5643 Groot: 49 ca Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Algemene informatie Onderhoud Notariskosten De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan gebracht en die verband houden met de aflossing van over- de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige bruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers opnamen valt nadrukkelijk buiten het kader van deze objectin- hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), formatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de meer bedragen dan: kandidaat kopers. - € 10,00 per telefonische overboeking; -€ 45,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de Aansprakelijkheid hypotheek/krediet-verstrekkende instantie(s) per aflossing; Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van - € 85,00* per akte van gehele doorhaling; een object. De informatie berust deels op door derden aan ons - € 110,00* per akte van gedeeltelijke doorhaling. kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij (alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorbe- Koopakte rekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien De koopakte wordt opgesteld volgens het model NVM. er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerskosten in Na overeenstemming dient de koopakte binnen 3 werkdagen rekening door koper te zijn ondertekend. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij Ontbinding in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengeko- Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betref- men) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel fende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan ge- circa 4 weken na het tot stand komen van de wilsovereen- noemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico stemming. van koper (kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen). Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen vijf weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Roerende zaken Een roerende zaken lijst met verkoopinformatie is als bijlage bij deze objectinformatie toegevoegd. ZEIST DRIEBERGEN 1e Hogeweg 33 Traaij 1B 3701 HG Zeist 3971 GB Driebergen 030 69 11 0 22 0343 51 51 00 [email protected] [email protected] w w w. g i e s b e r t s . n l