magazine - Projectikon Ontwikkeling

Thuis!
woonmagazine
in Hoogeland
Kopers slaan eerste paal
We kunnen niet wachten tot het klaar is
Een kwestie van kiezen
Wij nemen de klant bij de hand
Wonen in de Diana
Creëer zelf uw
droomhuis
Nivard Hol, Vestia: Hoogeland, een wijk voor iedereen
1
THUIS! vertelt u
alles over wonen in
in dit eerste
nummer
Hoogeland
in Naaldwijk
Hoogeland
4
Een nieuwbouwwijk die voor
iedereen is.
de drie types
6
Mogen we ze even aan u voorstellen? Diana, Castrum en
Pantalena. Woningen die er
mogen zijn en die u aan uw
eigen wensen kunt aanpassen.
De keuzes
12
“Wij nemen de klant bij de hand.”
Dat zegt verkoopconsulent Wendy
van der Voort. Zij helpt u bij het
maken van de juiste keuzes.
Hoera de eerste paal
Robert van der Kruk en zijn
Rebecca van der Voort kunnen
niet wachten tot hun huis klaar is.
Samen sloegen zij de eerste paal.
Een sfeerverslag.
Verder interviews
met ...
De bouwer, keukenleverancier, de
hovenier, de houtenvloerenspecialist, de financieel adviseur en nog
vele anderen.
2
Colofon
Teksten
Fotografie
Vormgeving
Thuis! is een uitgave van
Projectikon Ontwikkeling
Ouwerkerk Tekst & Advies,
Zoetermeer
Robbert Roos
Robbert Roos
Gouwestad Marketing &
Media, Waddinxveen
14
Je eigen
woning
bouwen
Julian Heemskerk
Directeur Projectikon
Ontwikkeling
Thuiskomen
Het lijkt op zich misschien wat ambitieus om als projectontwikkelaar voor een
woningbouwontwikkeling een magazine te
maken. Toch heb ik daar, toen het idee werd
geboren, geen moment over getwijfeld. Een
magazine past namelijk helemaal in de filosofie van Projectikon Ontwikkeling.
Ik ben inmiddels al ruim 20 jaar actief
in de wereld van de projectontwikkeling en sinds anderhalf jaar als zelfstandig ontwikkelaar met diverse
projecten bezig. De woningbouwontwikkeling in Hoogeland is daar
één van. Waar wij in het verleden als
ontwikkelaars wel dachten hoe u moet
wonen, vind ik nu dat u prima in staat
bent om dat zelf te bepalen. Daarom
ontwikkelen wij samen met u als
onze klant de woning die u straks met
recht als uw thuis kunt noemen. We
doen dat samen met onze leveranciers. Of het nu gaat om de keukenleverancier of de financieel adviseur.
Samen maken wij het woningbouwproject in Hoogeland tot een succes. U
leest dan ook alles over onze partners
in deze eerste editie van Thuis.!Maar
we ontwikkelen vooral samen met u.
Wij noemen dat begeleid particulier
opdrachtgeverschap. Dat betekent
dat u als toekomstige bewoner maximale keuzevrijheid heeft bij de indeling en uitstraling van uw toekomstige
woning. En wij helpen u maar al te
graag bij het maken van de keuzes.
Elders in dit magazine leest u hoe dat
allemaal in zijn werk gaat. Het resultaat is, en dat weet ik zeker, dat Hoogeland zo een wijk wordt waar u thuiskomt.
Ik wens u heel veel leesplezier met
deze eerste editie van Thuis!
k
Julian Heemsker
3
Nivard Hol, projectleider Vestia:
Hoogeland een wijk
voor iedereen
“Een wijk voor iedereen.” Zo typeert Nivard Hol Hoogeland. Als projectleider van Vestia is hij sinds 2005 bij de
ontwikkeling van Hoogeland betrokken. “Onze ambitie was om er een groene, duurzame wijk van te maken waar
iemand zijn of haar wooncarriere kan maken.” Hoewel Vestia voor de nieuwe woningbouwontwikkelingen niet langer
verantwoordelijk is, vertrouwt Hol er op dat een groot deel van die ambities toch worden waargemaakt.
W
e keren terug naar het jaar
2005. Economisch gezien
ging het bij Vestia goed. En de
gemeente Westland was druk bezig
met het verwerven van het kassengebied voor Naaldwijks nieuwste
uitbreidingslocatie Hoogeland. “Wij
kregen van de gemeente toen het
verzoek om zeven hectare grond aan
te kopen. Wij zijn dat gaan doen om
het sociale contingent in het Westland
te kunnen waarborgen. Per slot van
rekening was en is onze core business
sociale woningbouw in zowel huur,
koop, als gestapelde bouw te reali-
4
seren. Ons doel was: dertig procent
van de woningen die op Hoogeland
gerealiseerd zouden worden, moesten
in de sociale sector vallen.”
Levensloopbestendige wijk
Zeven architecten werden door
Vestia uitgenodigd om de plannen
voor Hoogeland te maken. “Voorop
stond dat het een levensloopbestendige wijk moest gaan worden.
Van starters tot seniorenwoningen,
vrijstaande woningen , twee-onderkapwoningen, aanleunwoningen,
appartementen en bedrijfsruimtes.
Eigenlijk alle aspecten die je kunt
hebben in een wijk, hebben we daar
om heen gepland. Kortom, je kunt
in Hoogeland beginnen en je kunt
er in eindigen. We zijn erg ambitieus
begonnen.” Nu pakweg, acht jaar
later zijn er van de 720 woningen
225 gerealiseerd. Achttien procent
daarvan valt binnen de categorie
sociale sector. Nivard Hol zucht. “De
crisis zorgde voor een forse vertraging en Vestia zelf heeft flinke averij
opgelopen.”
Want keren we terug naar het heden
dan is de rol van Vestia als initiatief-
nemer flink gewijzigd. Er moeten nog
zo’n 500 huizen worden gebouwd en de
kavels daarvoor liggen feitelijk klaar. En
Vestia verkoopt nu de grond.
Regierol
“Dat betekent”, legt Hol uit, “dat we de
grond verkopen aan partijen die er willen
gaan realiseren. We houden wel onze
regierol vast. Zo willen we bijvoorbeeld
niet dat de locatie aan waarde inboet
door de grond te verkopen aan iedere
ontwikkelende bouwer die als doelstelling heeft snel de woningen te bouwen
en te verkopen. We willen zo faseren,
dat men elkaar qua concurrentie niet in
de weg zit. Zo waarborgen we ook nog
enigszins de differentiatie in productaanbod en diversiteit in uitstraling en
architectuur. Dat doen we door grond in
kleine plukjes uit te geven. Zoals nu dus
bij de woningen van Projectikon Ontwikkeling.”
Duurzaam
Ondanks alle vertragingen blijkt Hoogeland een bijzondere woonwijk. Zo is het
immers de eerste grote nieuwbouwwijk
van Nederland die wordt verwarmd en
gekoeld met restwarmte uit tuinbouwkassen. “Tuinders moesten warmte kwijt
en wij hadden warmte nodig”, aldus
Hol. De tuinders waren gewend om de
kasramen open te zetten om overtollige
warmte kwijt te raken. Nu wordt deze
warmte in grondwaterbronnen opgeslagen. De warmtepompen in de huizen
onttrekken de benodigde warmte uit het
water. Dankzij deze duurzame energievoorziening, de milieubewuste manier
van bouwen en het optimaal isoleren van
de woningen, stoot Hoogeland straks
maar liefst 40% minder CO2 uit dan
nieuwbouwwoningen met een traditionele energievoorziening op aardgas. Dit
alles werd bedacht in een periode dat de
ontwikkelaars dat zélf nog niet aandurfden, omdat die wijze van verwarmen nog
in de kinderschoenen stond. “Het was
ook nog niet zo’n verkoopitem als nu.
Mensen hadden zoiets van, het is nieuw
en wat betekent dat nou, krijg ik het wel
warm en is het wel zo veel goedkoper
dan traditionele gasprijzen? Tegenwoordig kijkt men daar heel anders tegenaan
Comfort
Het comfort is toch groot. Je hebt geen
radiatoren in de woning en je kan je huis
koelen in de zomer. Daarbij komt nog het
feit dat veel Westlanders zich in Hoogeland vestigen. Het linken van de kassen
met de nieuwbouwwijk doet de locatie
in z’n totaliteit wel goed. Maar”, voegt hij
er in één adem aan toe, “het heeft wel
wat gekost. Een traditioneel systeem is
bij aanleg nu eenmaal goedkoper. Vestia
heeft flink moeten voorfinancieren. De
leidingen liggen er nu dus en we verplichten elke partij die de grond afneemt
om de woningen op dat warmtenet aan
te sluiten.”
Hoogeland zelf begint nu een beetje
volwassen te worden. De nieuwbouwwijk
telt inmiddels diverse voorzieningen. Zo
bevinden zich in de plint van appartementengebouw HoogeNaald het kinderdagverblijf 2 Eekhoorns, het ontmoetingscentrum voor wijkbewoners HoogeHasta
en de HoogeHoed, een kadowinkel,
atelier en koffiecorner in één. “Toen
we met Hoogeland begonnen was het
met 720 woningen best een opgave, die
voor zowel het Westland, als het Naaldwijkse behoorlijk ingrijpend zou worden.
Daarom hebben wij de lat destijds met
onze ambities hoog gelegd.”
Gevarieerde wijk
En hoewel Vestia deze ambities zelf niet meer kan waarmaken,
is Nivard Hol er zeker van dat het een gevarieerde wijk gaat
worden. Als voordeel van de crisis die nu achter ons ligt, noemt
hij het feit dat ontwikkelaars zich niet langer blindstaren op het
realiseren van massaproducten, maar veel meer luisteren naar
de wensen van de klant. “Wat dat betreft doet Projectikon het
heel goed. Zij nemen kleine ontwikkellocaties af en benaderen
de kopers bij wijze van spreken individueel. Ze hebben een vaste
beukmaat en daarbinnen zijn de kopers als het gaat om de indeling redelijk vrij. Als je op de eerste verdieping een kamer of
twee kamers wil, dan kan dat. Ja”, zegt hij dan, “het is voor de
kopers een gunstige ontwikkeling dat woningen niet meer zo
massaal als voor de crisis worden gerealiseerd. Daardoor zal
Hoogeland een kwalitatieve en plezierige woonbuurt worden.
Voor iedereen.”
54
in
ning n
o
w
e
Elk
ct ka et
e
j
o
r
ons p l comple in
aa
rd
helem opgeleve onze
en
et
word erking m
nw
s.
same partner
Wonen in de Diana
Creëer zelf uw droomhuis
Een vrijstaande woning is voor velen de ultieme woonwens. Het heeft natuurlijk ook
iets bijzonders: een rondje om je huis maken.
Diana is het soort huis dat u helemaal
naar eigen smaak en idee kunt vormgeven.
Uw ideeën over een fijne indeling staan centraal, u gaat er ten slotte zelf in wonen.
6
Voorbeeld indeling
voor de eerste verdieping van type Diana.
U kunt zelf uw indeling bepalen.
H
et huis heeft een brede leefoppervlakte, waardoor er
een vernieuwende vorm van wonen ontstaat. Aan de
zijkant van het huis is een serre gemaakt waardoor er veel
licht naar binnen komt. Aan de woonkamer is een deur
die leidt naar een grote garage of die u kunt gebruiken als
berging. Ook is er een optionele aparte ruimte die u als
bijkeuken kunt inrichten. Kan, want u bent de baas. De
Diana is ruim opgezet waardoor er veel mogelijkheden
zijn om helemaal uw eigen indeling te creëren.
er de zolder. Door de breedte van het huis is er ook hier
veel mogelijk. U kunt er verschillende hobby’s uitoefenen,
werken of nog een slaapkamer creëren. Kortom, Diana
biedt u alle vrijheid om er uw droomhuis van te maken.
Op de eerste verdieping vindt u de ronde overloop die de
drie grote slaapkamers ontsluit. Naast de slaapkamers is
op deze verdieping ook de badkamer waar zelfs ruimte
is voor een bad en douche. Op de tweede verdieping is
Voorbeeld indeling
voor de begane grond
van type Diana.
7
Voorbeeld indeling voor de begane grond van type
Patalena. U kunt zelf uw indeling bepalen.
Wonen in Patalena
hier bent u
snel thuis
4
8
Ook in Patalena staan uw wensen en
ideeën over wonen centraal. Samen
met de woningadviseur stelt u binnen
de gestelde kaders uw eigen woning
samen.
Voorbeeld indeling van de eerste verdieping met
daarin twee ruime slaapkamers en een royale
badkamer.
P
atalena is een woning met twee verdiepingen en parkeergelegenheid op eigen
terrein. De keuken is aan de voorkant van het
huis zodat u een prima uitzicht op de straat heeft.
Door zelf de indeling van het huis te bepalen is
er veel mogelijk.
Op de eerste verdieping is er ruimte voor drie
slaapkamers en de badkamer. Maar ook hier
geldt mocht u liever twee ruime slaapkamers
willen? Geen enkel probleem. En wellicht heeft
u er stiekem wel eens van gedroomd om een
inloopkast te hebben. Nu, dan komt dan goed
De tweede verdieping. Door de optionele plaatsing
van twee dakkapellen kunnen ook hier twee ruime
kamers en een wasruimteworden gerealiseerd.
uit want dat kan in Patalena eenvoudig worden
gerealiseerd.
Neemt u de trap naar de tweede verdieping dan
komt u op een ruime zolder. Deze tweede verdieping heeft een schuin dak waar u eventueel zelfs
twee dakkapellen kunt laten plaatsen. Hierdoor
kunt u twee slaapkamers realiseren. Door al deze
keuzemogelijkheden wordt uw huis helemaal
van uzelf en uw gezin.
9
10
Wonen in Castrum
U bepaalt
hoe u wilt
wonen
Ruimte en frisheid zijn de woorden
die de vrijstaande woning Castrum
omschrijven. De woning ligt midden
in de nieuwbouwwijk Naaldwijk
Hoogland.
Voorbeeld indeling voor de begane grond van type
Castrum. U kunt zelf uw indeling bepalen.
I
n deze inspirerende omgeving vindt u alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Naast deze
fijne omgeving heeft de woning unieke eigenschappen. Zo heeft uw nieuwe woning een eigen
oprit om uw auto op te parkeren. Het huis heeft een
symmetrische uitstraling en doordat het vrijstaand
is heeft u aan alle kanten ramen. Die zorgen voor
lekker veel licht in het huis en maken de ruimtes
nog groter dan ze al zijn.
Wat dit type bijzonder maakt is dat u de indeling van het huis zelf kunt bepalen. En als eerste
bewoner bent u helemaal vrij om dat ook daadwerkelijk te doen.
Voorbeeld indeling van de eerste verdieping met
daarin twee ruime slaapkamers en een royale
inloopkast.
Wanneer u binnen komt en uw jas in de hal heeft
opgehangen, stapt u straks bijvoorbeeld binnen in
de ruime woonkamer waar u tevens de eethoek en
de keuken heeft bedacht. Waar kookt u het liefst?
Aan de straatkant zodat u de buurtbewoners langs
ziet komen? Of kijkt u liever naar uw prachtig tuin?
Het is u waarschijnlijk wel duidelijk. In Castrum
bepaalt u alles helemaal zelf. Op de eerste verdieping is ruimte voor twee ruime slaapkamers,
badkamer, een apart toilet en een aantrekkelijke
inloopkast. Op de tweede verdieping vindt u de
zolder. Hier heeft u alle ruimte voor uw hobby’s,
uw spullen op te bergen of een extra slaapkamer te
realiseren.
11
Wendy van der Voort
“Wij nemen de
klant bij de hand”
“Kopers hebben bij de woningen veel keuzevrijheid. Daarmee maken we de slogan ‘Samen
bouwen in Naaldwijk’ ook echt waar.” Dat zegt Wendy van der Voort. Zij begeleidt namens
Projectikon Ontwikkeling, de ontwikkelaar van de woningen in Hoogeland, de kopers op weg
naar hun uiteindelijke woning. “Het is heerlijk om mensen te helpen bij het vertalen van hun
woonwensen naar een concreet ontwerp.”
12
H
et eerste contact tussen Wendy
van der Voort en de potentiële klant is doorgaans telefonisch.
“Mensen hebben de advertentie van de
woningen gezien, er over gelezen en op
de site de brochure gedownload.” De
afspraak die zij vervolgens maakt, kan
in de showroom bij HMU Olsthoorn
in Naaldwijk, of als men dat wil bij
hen thuis worden gemaakt. “Mensen
hebben het druk en dan is het fijn dat
wij ook buiten kantooruren kunnen
afspreken.”
De woningtypen Patalena, Castrum
en Diana worden gebouwd onder de
noemer ‘begeleid particulier opdrachtgeverschap’. “Dat betekent dat de koper
maximale keuzevrijheid heeft, die veel
verder gaat dan de aloude meerwerklijst. De kopers hebben echt iets te
kiezen. En ik help hen daarbij.” In de
praktijk blijkt overigens dat aspirant
kopers vaak al heel goed weten hoe
hun toekomstige woning er van binnen
uit moet gaan zien. “Zij weten al helemaal wat zij willen en hoe de indeling
van het huis moet worden. Maar het
komt ook voor dat ze juist met je over
de mogelijkheden willen sparren. We
lopen dan de brochure en de keuzevarianten (Woonklaar Pakket) door. Het
voordeel van deze aanpak is dat al snel
duidelijk wordt wat de woning uiteindelijk gaat kosten.”
Sleutelklaar versus Woonklaar
De woningen worden uiteindelijk sleutelklaar opgeleverd. “Dat betekent”,
legt Wendy van der Voort uit, “dat de
binnenwanden zijn aangebracht, de
elektrische installatie en de verwarmings-, water- en ventilatiesystemen
zijn aangelegd. Ook zijn de trappen
geplaatst en de binnendeuren afge-
hangen. Bij type Patalena wordt tevens
de voortuin aangelegd en het sanitair en tegelwerk verzorgt. Vervolgens
kan de koper de woning zelf helemaal
afmaken.” Voor kopers die daar tegenop
zien, is er per woningtype een Woonklaar Pakket samengesteld. Elk pakket
omvat diverse onderdelen waaruit kan
worden gekozen. “Dat varieert van de
keuken en het sanitair tot aan de vloeren wandafwerking en de screens voor
de ramen. Het plezierige is”, voegt ze er
aan toe, “dat kopers met het afnemen
van onderdelen van het Woonklaar
Pakket een aardige korting kunnen
opbouwen.”
De meeste toeleveranciers, die bij het
Woonklaar Pakket betrokken zijn
presenteren zich ook in deze Thuis in
Hoogeland.
13
Kopers slaan eerste paal
“we kunnen niet
wachten tot
het klaar is”
14
V
astberaden klimt Robert van der Kruk de cabine van de hei-installatie in. Zijn
vriendin Rebecca van der Voort gaat naast hem zitten. Een korte uitleg en dan
drukt Robert op de knop. Het heiblok gaat een stukje omhoog om dan met een
enorme klap op de paal neer te komen. Vanaf de kant klinkt applaus. De allereerste paal
van de Patalena-woningen is een feit. “We hebben de eerste paal van onze eigen woning
geslagen. Hoe gaaf is dat?”, zegt Rebecca na afloop enthousiast. Om er in één adem aan
toe te voegen: “Ik kan niet wachten tot het klaar is.”
Het slaan van de eerste paal vormt het
hoogtepunt op deze ietwat grijze middag
in april. Enige tientallen belangstellenden hebben zich op het bouwterrein
in Hoogeland verzameld. Het zijn overwegend kopers met familie en vrienden
die het startsein van hun woning voor
geen prijs willen missen. “Het is toch
het moment waar we naar uit hebben
gekeken”, zegt Joyce Steenbergen. Samen
met haar vriend Remco van Ruijven
heeft zij een tussenwoning gekocht.
Inloopkast
Over een antwoord op de vraag waarom zij hier in Hoogeland willen gaan
wonen, hoeft het tweetal niet lang na te
denken. “We vinden de plek erg leuk.
Het is een nieuwe wijk en ook het idee
dat je hier met elkaar nieuw begint trekt
ons wel aan.”, vertelt Remco. Het besluit
was eigenlijk ook redelijk snel genomen. “Vooral het feit dat we de woning
helemaal zelf konden indelen vonden
we een pluspunt. Je hebt”, benadrukt
Joyce, “dan helemaal het gevoel dat het
je eigen huis wordt.” De hamvraag is
natuurlijk welke indelingswens voor
hen in vervulling gaat. Met een brede
glimlach op het gezicht zegt Remco,
resoluut: “Dat mag Joyce zeggen.” Joyce
grinnikt. “De droom van elke vrouw,
een eigen inloopkast.”
ontwikkelaar, “dat hier zo dadelijk weer
gebouwd gaat worden.” Daarmee refereert Heemskerk naar de periode dat het
terrein lange tijd bouwrijp heeft gelegen.
Projectikon neemt de grond over van
eigenaar Vestia om er samen met Brummelhuis/ HMU Olsthoorn de woningen
te realiseren. “Ik feliciteer de kopers
met deze nieuwe start van dit project.
Zij zijn nu nog een soort van pioniers,
maar ik weet zeker dat we de woningen
in de volgende fases snel kunnen gaan
bouwen.” De inmiddels gevulde glazen
gaan de lucht in en er klinkt een welgemeend “proost”.
als belangrijke reden dat ze de woning
hebben gekocht. “Zo hebben we beneden
bijvoorbeeld gekozen voor openslaande
deuren naar de tuin”, vertelt Robert, “en
verder ben ik best handig dus gaan we
een hoop zelf doen.”
Eerste huis
Veel keuzevrijheid
Het geluid van de klinkende glazen
wordt echter direct overstemd door het
heien van de palen. Want even daarvoor hebben Rebecca van der Voort en
Robert van der Kruk daarvoor het officiële startsein gegeven. “Ik werk in de
bouw, dus ik heb een klein beetje ervaring”, zegt Robert. Voor Rebecca wordt
de verhuizing naar de nieuwe woning
in Hoogeland misschien wel de grootste
verandering. “Ja, want ik woon nu nog
bij mijn ouders thuis in ‘s Gravenzande.
Wij gaan hier officieel samenwonen.”
Ook zij noemen de grote keuzevrijheid
“We hebben in het allereerste begin
direct besloten om kopers veel keuzevrijheid te bieden”, vertelt ontwikkelaar
Julian Heemskerk. “Vaak zie je dat dit
pas in de duurdere prijsklasse mogelijk is. Het is mijn filosofie dat daar
qua keuzes geen verschil in moet zijn.”
Rebecca en Robert gaan nog even van
achter het hek het heiwerk van hun
woning bewonderen. Ondertussen zijn
er al drie palen de grond ingestampt.
“Het gaat hard”, grapt Robert. “Het kan
mij niet snel genoeg gaan.”, zegt zijn
vriendin.
Nieuwe start
Dan klinkt er een “dames en heren”,
door de speaker. Het is Julian Heemskerk, directeur van Projectikon Ontwikkelaar die de aandacht van de aanwezigen vraagt. “Het is fijn”, begint de
15
Jan Maatkamp, directeur HMU Olsthoorn:
“De koper wil
kunnen kiezen”
De koper optimale keuzevrijheid bieden. Dat is het motto van
Jan Maatkamp, directeur van HMU Olsthoorn. Het Westlandse bouwbedrijf tekent voor de bouw van de woningen in
Hoogeland. “Het is een mooi project met ruimte voor heel veel
diversiteit.”
H
et gesprek met Maatkamp heeft
plaats in de ontvangstruimte van
het bedrijf aan de Nijverheidsstraat in
Naaldwijk. Aan de muur fraaie foto’s van
de vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, die het bedrijf in de afgelopen
jaren heeft gerealiseerd. Wat echter vooral
in de ontvangstruimte opvalt, zijn de stellingen met gevelstenen en monsters van
kozijnen. “Hier laten we aspirant kopers
zien tussen welke materialen zij kunnen
kiezen”, legt Maatkamp uit.
Waar andere bouwpartijen door de crisis
gedwongen zich in potentiële kopers zijn
gaan verdiepen, is dat voor HMU Olsthoorn altijd al het uitgangspunt geweest.
Het is volgens Maatkamp ook één van
de voornaamste redenen dat het bedrijf
moeiteloos door, zeg maar, de magere
jaren is gerold. Naast HMU Olsthoorn is
hij samen met twee partners ook verantwoordelijk voor Aannemersbedrijf Bot
& van der Ham B.V. in Meerkerk. “Wij
bouwen wat de klant wil, want uiteindelijk wordt het zijn huis”, stelt Maatkamp nuchter vast. Jaarlijks realiseert
het bedrijf zo’n veertig woningen. En dat
is, zeker gezien de lastige periode die de
bouwsector heeft doorgemaakt, een mooi
aantal. “We verwachten nu de woningmarkt weer aantrekt, dat dit aantal de
16
komende tijd zal gaan toenemen.”
Dealer
HMU Olsthoorn is ook dealer van Brummelhuis, een dochteronderneming van
Bouwfonds Ontwikkeling. Brummelhuis
staat bekend om zijn persoonlijke benadering van de klant. “’Samen bouwen’ is
de slogan van het bedrijf en dat is geen
loze kreet. De woning wordt helemaal
op basis van de woonwensen ontwikkeld. Als dealer voeren wij dit merk en
realiseren we de huizen. We zien het ook
als een bewijs van de kwaliteit die wij
leveren, dat wij Brummelhuisdealer zijn.”
Maatkamp neemt een slok van zijn koffie
en zegt na een korte stilte dat het inzichtelijk maken van de vele keuzemogelijkheden die er zijn, soms nog best wel lastig
is. “We kunnen monsters van de stenen
laten zien en consumenten langs keukenzaken en tegelleveranciers sturen, zodat
ze kunnen kiezen wat ze mooi vinden.
Maar soms kunnen aspirant kopers toch
nog moeilijk er een voorstelling van
maken hoe het er uiteindelijk in de praktijk uitziet.”
Inspiratieruimte
Het is om die reden, dat Maatkamp en zijn
partners bezig zijn met het maken van
HMU Olsthoorn
Nijverheidsstraat 11
2671 DJ Naaldwijk
Tel: 0174-624796
hwww.hmu-olsthoorn.nl/
een enorme showroom. Hoewel showroom, Maatkamp heeft een hekel aan
dat woord en noemt het liever een grote
inspiratieruimte. Eyecatcher in de ruimte
wordt een woning op ware grootte. “Dan
kan men de ruimte en mogelijkheden die
er zijn ook echt ervaren”, vertelt hij. “Aan
de buitenzijde van het huis maken we
een verdieping. Het idee is dat de koper
samen met de projectleider in en door
de woning loopt en zich kan laten inspireren. Die inspiraties vormen de basis
voor het uiteindelijke huis dat wij vervolgens gaan bouwen.”
jack van der Voort:
“We laten u graag
comfortabel wonen
met zonwering”
G
enieten van de zon is heerlijk, maar een teveel aan zon
is ook weer niet fijn. Gelukkig zijn
er tegenwoordig tal van mogelijkheden om het zonlicht te reguleren.
Wilt u binnen- of buitenzonwering?
En handmatig bediend of volautomatisch? Van een basis- tot een
luxe zonwerende oplossing voor uw
terras. Het aantal mogelijkheden is de
laatste jaren flink toegenomen. “Door
nieuwe oplossingen, technieken en
stoffen kunnen onze klanten kiezen
voor het type zonwering dat bij hun
wensen, woning of tuin past”, aldus
Jack van der Voort, mede-eigenaar
van Vitrona, familiebedrijf sinds
1979 en gevestigd in Naaldwijk en
Berkel & Rodenrijs.
Wie denkt dat hij pas over zonwering
hoeft na te denken als de woning is
opgeleverd komt bedrogen uit. “We
werken alles graag zo mooi mogelijk
af, maar dat begint al bij de planning.”
Zo kiest men vaak voor een elektrische bediening van de zonwering.
Van der Voort: “Dan moet in een
vroeg stadium van de bouw hiervoor
het stroompunt worden aangelegd.
Als die er dan niet, of nét verkeerd zit,
wordt het een hele uitdaging dit netjes
af te werken. Dus de tip van de dag”,
zegt hij lachend, “indien de lezers
voor een automatische bediening van
de zonwering kiest, bespreek dan van
te voren met ons het aansluitpunt.
Dan weet men zeker dat zij niet voor
verassingen komen te staan “
Van der Voort kent het project Hoogeland goed. “Op onze website en in
de showroom hebben we diverse
zonweringvoorstellen, afgestemd op
de verschillende woningtypes in dit
project. Graag laten we in onze showroom van 300 m2 zien wat de mogelijkheden zijn.”
Naast zonwering kunt u bij Vitrona
overigens ook terecht voor licht en
warmte werende rolluiken, kunststof
kozijnen, terrasoverkappingen en
Plameco spanplafond. In 2011/2012
werd Vitrona verkozen tot beste
zonweringbedrijf van Nederland
door het vakblad Zonvak Magazine.
Vitrona Naaldwijk
Grote Woerdlaan 36c
2671 CL Naaldwijk
Telefoon 0174 - 631 125
Email [email protected]
Website www.vitrona.nl
Openingstijden showroom :
Maandag t/m vrijdag
09.00 – 17.00 uur
Zaterdag
10.00 – 15.00 uur
4
17
Green Care tuinaanleg
Dirk van den Burgweg 54
3151 XM Hoek van Holland
Tel: 0174-310527
www.green-care.nl
Tom Namink, Green care tuinaanleg, Hoek van holland:
“De tuin is verlengstuk
van de woonkamer”
T
om Namink runt samen met zijn
vrouw Green Care tuinaanleg en
Home & Garden resort. “Van origine
zijn wij een hoveniersbedrijf ”, vertelt
Namink, “en daar is later een tuincentrum bij gekomen.” Twintig jaar zijn zij
nu in Hoek van Holland met Green Care
tuinaanleg en 10 jaar met dochteronderneming Home & Garden Resort actief.
Het werkterrein van het bedrijf is Zuid
Holland. “Maar”, voegt Tom er in één
adem aan toe, “we hebben klanten in het
hele land. En ook in België hebben we
wel eens een tuin aangelegd.” Die landelijke dekking komt in eerste instantie
door het dealer schap van de Caldera
Spa’s (jacuzzi`s). Maar als een klant
van Tom en Shirley ergens in het land
18
bijvoorbeeld een vakantiehuis koopt
dan wordt Green Care tuinaanleg vaak
gevraagd om het ontwerp te maken en
de tuin daar aan te leggen.
Op het grote terrein van Green Care
tuinaanleg kunnen klanten zien welke
materialen Tom in zijn ontwerpen heeft
verwerkt. De showtuinen die zij daar
hebben aangelegd dienen ter inspiratie.
“Ik teken bijvoorbeeld wel eens een
pergola in het ontwerp en dan zegt de
klant ‘nee, geen pergola’. Maar als ik hem
dan hier laat zien, dan is het vaak van ‘oh
ja, maar dat vind ik wel mooi’.” “Zo is
feitelijk ook het tuincentrum ontstaan”,
legt de hovenier uit.
Maar zijn hart licht onmiskenbaar bij
het ontwerpen en aanleggen van tuinen.
Openingstijden:
Maandag gesloten
Dinsdag t/m vrijdag: 09.00 - 17.00 uur
Zaterdag 09.00 - 16.00 uur of op afspraak
Wat dat betreft juicht hij de trend dat een
tuin in toenemende mate wordt gezien
als verlengstuk van de woonkamer van
harte toe. “En soms wil iemand naar mijn
zin iets te veel verharding in de tuin en
dan probeer ik hem toch naar wat meer
groen in de tuin te sturen. “ Lachend: “Je
bent en blijft toch hovenier.” Overigens
staat bij Tom de wens van de klant altijd
centraal. “Ik inventariseer de wensen en
maak op basis daarvan het ontwerp. En
vaak krijg ik te horen dat het ontwerp
van de tuin volledig aansluit op hun
wensen en ze verrast zijn met wat er
allemaal mogelijk is in hun tuin. Dat
vind ik dan een mooi compliment.”
Geen geheimen
Het project in Hoogeland heeft voor
Tom geen geheimen. Hij gaat er straks
alle voortuinen aanleggen (degene die
vanuit de bouw worden gerealiseerd).
En de achtertuinen voor wie de woning
met het uitbreidingpakket koopt.
“Maar”, benadrukt hij, “het is maatwerk
dus niemand hoeft bang te zijn dat ze
straks dezelfde tuin als de buren hebben.”
Stone Concepts
“alles draait om de stenen”
N
a de aankoop van een nieuwe
woning breekt er een spannende periode aan, waarin een hoop
moet gebeuren. Uitzoeken van wanden vloertegels, natuursteen, vloerverwarming… Stone Concepts kan u
zeker van dienst zijn. Dit nog jonge
maar dynamische bedrijf beschikt
over een showroom van 200 m2 waar
u alle bekende merken van over de
hele wereld vindt.
Stone Concepts
Slotenmakerstraat 20
2672 GD Naaldwijk
Tel: 0174-64 22 70
www.stoneconcepts.nl
U kunt nu zelfs al een kijkje nemen
in uw nieuwe badkamer of toilet, nog
voordat er een tegel gelegd is! Hoe?
Stone Concepts beschikt over geavanceerde software, waarin uw badkamer,
toilet of andere woonruimte in 3D
ontworpen kan worden volledig met
sanitair en de door u uitgezochte tegels
en mozaïeken. Het beeld is volledig
fotorealistisch, u kunt 360 graden
rondom en van plafond tot vloer de
ruimte bekijken. En met de speciale
app voor Android of iOS neemt u uw
ontwerp overal mee naartoe.
Alleen geleverd of compleet verwerkt;
u kunt rekenen op een goed advies,
snelle service en korte levertijden.
U bent van harte welkom in de
moderne en ruime showroom aan de
Slotenmakerstraat 20 in Naaldwijk.
Openingstijden:
Maandag: 13.00 – 17.30 uur
Dinsdag t/m vrijdag: 09.30 – 17.30 uur
Zaterdag: 10.00 – 15.30 uur
19
4
Ronald Zuidgeest:
“Het gaat om meer dan
alleen het financieren
van een woning”
D
e aankoop van een nieuwe
woning is een grote financiële
stap die niemand zomaar even zet. Als
gevolg van continu wijzigende weten regelgeving en een steeds verder
terugtredende overheid is er een groeiende behoefte aan duidelijk inzicht in
de huidige en toekomstige financiële
situatie. Wat gebeurt er bijvoorbeeld
bij overlijden, arbeidsongeschiktheid
of echtscheiding? Situaties die vragen
om een deskundig en vooral onafhankelijk advies. Bij Zuidgeest Persoonlijk
Financieel Management kunt u terecht
voor dergelijk advies.
“Op basis van persoonlijk gesprekken
breng ik de wensen en doelstellingen
van klanten in kaart. Daarbij hoort ook
een financieel overzicht van de huidige
situatie.
Vanuit deze inventarisatie en de
daaruit voortvloeiende analyse adviseer ik vervolgens over zaken zoals een
hypotheek, pensioen, vermogensoverdracht/testament of de gevolgen van
een echtscheiding.”
Kosten
De kosten voor een advies worden
op basis van een vooraf overeengekomen bedrag of uurtarief in rekening
gebracht. Deze kosten laten zich al snel
terugverdienen door mogelijke besparingen vanuit een uitgebreid onafhankelijk productvergelijk en inzicht in
Zuidgeest Persoonlijk Financieel Management
Kokkel 13
2673 BV Naaldwijk
06-21288044
www.zuidgeestfinancieel.nl
20
de (financiële) gevolgen van bepaalde
risico’s in verschillende scenario’s.
Ronald Zuidgeest: “Onze kracht zit
hem in de onafhankelijkheid en het
persoonlijk contact. Wij zijn niet
gebonden aan een dienst of organisatie, zodat we ons advies echt volledig
op de klant af kunnen stemmen. Dat
is Zuidgeest Persoonlijk Financieel
Management.”
Ronald Zuidgeest is gecertificeerd
master financieel planner, erkend
hypotheekadviseur en aangesloten bij
AFM, Kifid, FFP en SEH.
Westland Partners Notarissen
“Omdat je alles gewoon
goed moet regelen”
D
e wereld zit steeds complexer
in elkaar. Bij het nemen van
belangrijke beslissingen, zowel zakelijk als privé, bent u op zoek naar
zekerheid. Als het gaat over vragen
van juridische aard, dan bent u van
harte welkom bij Westland Partners
Notarissen. Met alle notariële disciplines onder één dak, is de kennis die
u nodig heeft, gebundeld. En dat is
wel zo makkelijk.
Westland Partners Notarissen is als
projectnotaris intensief betrokken
bij het project Hoogeland te Naald-
wijk. De verschillende specialisten
staan u bij en helpen u met de eventuele vragen die u heeft. Belangrijke
beslissingen, zoals de aankoop van
een huis, neemt u per slot van rekening maar een paar keer in uw leven.
Testament
Of het nu gaat over de aankoop van
een woning, het opmaken van een
samenlevingscontract of testament
of vragen naar aanleiding van een
echtscheiding of overlijden, de notarissen en medewerkers van Westland
Partners staan altijd voor uw klaar.
Vestiging Naaldwijk
Galgepad 21
2671 MV Naaldwijk
Vestiging Wateringen
Plein 13-H
2291 CA Wateringen
Vestigingen Naaldwijk & Wateringen
Postbus 70
2670 AB Naaldwijk
Tel. 0174 637 500
www.westlandpartners.nl
Openingstijden:
Maandag: 08.30 - 17.00 uur
Dinsdag t/m donderdad: 08.30 - 21.00 uur
Vrijdag: 08.30 - 17.00 uur
21
Keukenvision
“Passie voor ontwerp,
oog voor detail”
D
e aankoop van een nieuwe
keuken vraagt een grote investering. Bij KeukenVision zijn we van
mening dat u in ruil daarvoor dan ook
alleen het allerbeste mag verwachten.
Het beste advies, mooiste design en de
allerbeste service.
In de ruim 40 jaar dat wij keukens
voor consumenten ontwerpen hebben
we geleerd dat vooral de afstemming op uw persoonlijke wensen,
onze keukens nét iets bijzonderder
maakt. Die manier van werken en de
wijze waarop we uw smaak en stijl,
eisen en wensen samenbrengen in
uw eigen droomkeuken, laten we u
graag persoonlijk zien in één van de
KeukenVision keukenshowrooms; in
Bunnik, Dordrecht of Naaldwijk.
KeukenVision Naaldwijk
Warmoezeniersstraat 9
2671 ZP Naaldwijk
Telefoon 0174 – 627008
www.keukenvision.nl
22
Wat we u daarbij direct laten zien; een
bijzondere en persoonlijke keuken
hoeft geen euro meer te kosten en is
altijd in te richten naar uw persoonlijke budget.
Openingstijden:
Maandag: gesloten
Dinsdag t/m donderdag: 09.30 - 17.30 uur
Vrijdag: 09.30 - 21.00 uur
Zaterdag: 09.00 - 17.00 uur
Floors for You
Gildestraat 225
2761 BW Naaldwijk
Telefoon 0174 – 630960
www.floorsforyou.nl
Floors for you
“kwaliteit door
vakmanschap”
A
ls u de sleutel van uw nieuwe huis
ontvangen heeft, wilt u ongetwijfeld zo snel mogelijk verhuizen. Maar
voor u uw meubels neer gaat zetten is
eigenlijk de eerste vraag, wat komt er op
de vloer?
Steeds vaker kiest men voor de authentieke uitstraling en duurzaamheid van
hout. In dat geval is een bezoek aan
Floors for You in Naaldwijk meer dan
de moeite waard. Eenmaal binnen in de
winkel annex groothandel zult u merken
dat hier werkelijk alles hout ‘ademt’. Van
de enorme vloer, het assortiment, tot de
mensen die er werken.
De ruimte doet misschien nog het
meeste denken aan een fabriekshal.
Overal om u heen ziet u grote stapels
ruw materiaal die één voor één met zorg
verwerkt zullen worden, tot een legbaar
vloerdeel. Een deel dat u zelf vast kunt
pakken, kunt voelen.
Openingstijden:
Maandag: Gesloten
Dinsdag t/m vrijdag: 10.00 - 17.00 uur
Vrijdagavond: 19.00 - 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 - 16.00 uur
“Hout is onze liefde, en dat laten we
graag zien”, vertelt Gert Petri van Floors
for You. “Vandaar dat we gekozen
hebben voor deze presentatie. Dichterbij
de bron kunnen onze klanten feitelijk
niet komen.”
Bij Floors for You draait het om persoonlijk contact. U wilt immers de vloer die
bij u past. En omdat bij een natuurproduct als hout niet één deel hetzelfde is,
nemen de medewerkers graag de tijd
om samen met u uw nieuwe vloer uit te
zoeken. Zo heeft u uw vloer al gezien,
nog voor u hem koopt. Mocht u tot
aankoop overgaan, dan zorgt het montageteam met dezelfde passie en toewijding dat de vloer perfect wordt gelegd.
Kwaliteit door vakmanschap. Dat is
Floors For You.
23
Thuis!
woonmagazine
in Hoogeland
verkoop en informatie
Wendy van der Voort
De Jonghlaan 5
2691 NM ‘s-Gravenzande
06-1002 8800
www.wendyvandervoort.nl
Cindy Immerzeel
Vreeburghlaan 1
2691 AA 'S-Gravenzande
0174-419000
www.helmheus.nl
www.samenbouweninnaaldwijk.nl
Anja Borgdorff
Plein 13
2291 CA Wateringen
0174 – 22 50 63
www.borgdorff.nl

Download Report