Procedure koperskeuzen gezinswoninen Procedure koperskeuzen

Keuzen voor uw nieuwe woning
16 appartementen Watertuin
12 november 2014
1
Inhoud:
Uw woning naar wens
Maak uw keuze
Afwerkingen




Keuken
Sanitair en tegelwerk
Binnendeuren, -kozijnen en garnituur
Wand- en vloerafwerking
Aandachtspunten
Bijlagen
2
Uw woning naar wens
Gefeliciteerd met de aankoop van uw nieuwe woning. Om uw toekomstig woonplezier te vergroten,
heeft u een aantal opties om uw woning aan te passen aan uw eigen wensen. U kunt bijvoorbeeld
kiezen om voor oplevering een keuken te laten plaatsen die aansluit bij uw smaak en culinaire
ambities. Bij het sanitair, het tegelwerk en de binnendeuren kunt u afwijken van het standaard.
In deze brochure kunt u lezen welke mogelijkheden u heeft om uw woning naar uw smaak aan te
passen en hoe u dit kunt regelen. Verder vindt u informatie over ondersteuning, advies en
dienstverlening van ERA Contour rond de bouw van uw woning.
Woonadviseur
Tijdens de bouw van uw woning begeleidt een woonadviseur van ERA Contour u. De woonadviseur
informeert u over de gang van zaken tijdens de bouw. Gedurende de bouw staat ook het
uitvoeringsteam klaar om uw vragen te beantwoorden.
3
Maak uw keuze
Keuzelijst
Als bijlage bij deze brochure vindt u de keuzelijst. Hierin staan alle extra mogelijkheden voor uw
woning, zoals wijzigingen in de installaties en opties voor de afwerking van tegelwerk en sanitair.
Sluitingsdatum
Let op: Op tijd inleveren
Het aanbrengen van wijzigingen in uw woning vraagt een zorgvuldige planning. Daarom is het van
groot belang dat u uw keuzelijst vóór de sluitingsdatum bij ons inlevert. Voor zowel de ruwbouw
keuzelijst als de afbouw keuzelijst wordt een sluitingsdatum vastgesteld. Over deze data wordt u
nader geïnformeerd.
Koopt u de woning ná de sluitingsdatum? Sommige opties in de keuzelijst zijn dan helaas niet meer
mogelijk of niet meer uitvoerbaar tegen de genoemde prijs. Neem voor meer informatie contact op
met uw woonadviseur bij ERA Contour.
Extra woonwensen
Heeft u specifieke woonwensen die niet in de keuzelijst staan? Stuur deze wensen dan schriftelijk
naar uw woonadviseur, eventueel met een tekening. Dan kunnen we in overleg kijken of we ze
kunnen realiseren.
Er kan veel…
Uw woning is onderdeel van een seriematig bouwproject. We komen graag zoveel mogelijk
tegemoet aan uw wensen, maar we kunnen helaas niet alle woonwensen honoreren. Bijvoorbeeld
als de wijzigingen de bouw zouden vertragen. Bovendien moet de bouwer zich houden aan de
bepalingen van de bouwvergunning, het Bouwbesluit en de welstandscommissie.
Aan de volgende wensen kunnen wij bijvoorbeeld geen gehoor geven:
 Wijzigingen aan de buitenzijde van de woning, met uitzondering van optionele gevelwijzigingen.
 Aanpassingen waarvoor een bouwvergunning nodig is.
 Plaatsgebonden ruimten verplaatsen, zoals installatie-ruimte, schachten en meterkast.
 Het uitvoeren van werkzaamheden door derden vóór oplevering van de woning. Dit geldt ook
voor werkzaamheden die u in eigen beheer wilt uitvoeren.
Zelf wijzigingen aanbrengen
Uw keuzes worden uitgevoerd tijdens de bouw en dus vóór oplevering van uw woning. Ná de
oplevering kunt u zelf wijzigingen aanbrengen. Als u zelf wijzigingen aanbrengt, heeft dit gevolgen
voor de garantieafspraken. Binnen de garantiebepalingen vallen alleen werkzaamheden die de
bouwer vóór de oplevering heeft uitgevoerd.
4
Afwerkingen
Uw keuze voor de afwerking van uw woning is een belangrijk onderdeel van uw wensenpakket. Deze
afwerking bestaat uit het volgende:
 Keuken
 Sanitair
 Tegelwerk
 Binnendeuren, -kozijnen en garnituur
 Wand- en vloerafwerking
Voor het sanitair en tegelwerk is voor de woning met de grootst mogelijk zorg een standaard
uitvoering uitgezocht. Maar over smaak valt niet te twisten. Daarom kunt u van de standaard
uitvoering afwijken om uw nieuwe woning optimaal aan uw wensen aan te passen.
Onze showrooms bieden u een aantal aantrekkelijke alternatieven. Die kunnen wij al tijdens de bouw
aanbrengen, zodat u de woning compleet opgeleverd krijgt. In de showrooms kunt u uw keuze
maken.
Heeft u liever een andere keuken of badkamer dan onze leverancier aanbiedt? Of wilt u een andere
leverancier inschakelen? Dat kan. Bedenk wel dat deze afwerking niet tijdens de bouw kan gebeuren.
U dient dit na oplevering van de woning zelf te regelen
Op de volgende pagina’s vindt u informatie over de werkwijze.
5
Keuken
Basisinstallatie
Uw woning wordt voorzien van een standaard keuken en installatie. De water-, en
rioleringsleidingen worden op de standaard plaatsen afgedopt. Het elektra brengen we aan op de
standaard plaatsen. U vindt deze op uw verkoopplattegrond.
Projectaanbieding of aangepast ontwerp
Door de keukenloods is per woningtype een keukenontwerp gemaakt.
Daarnaast kunt u in de showroom een keukenontwerp naar uw eigen wensen laten maken. U krijgt
een uitnodiging voor een bezoek aan de showroom. De meerprijs kunt u rechtstreeks met de
keukenleverancier afrekenen. De keukenleverancier levert na de oplevering van de woning de
keuken aan u op.
De keukenleverancier geeft eventuele aanpassingen voor de installatie door aan ERA Contour. De
aanpassingen brengen we separaat in rekening. We nemen ze op in uw opdrachtbevestiging.
Voor uw woning is de volgende keukenshowroom geselecteerd:
De keukenloods
Pieter Ghijsenlaan 18A
1506 PV Zaandam
Uw contactpersoon voor de Watertuinen is: Dennis Rep
Wijzigen van de keukeninstallatie
Laat u een keuken plaatsen door een andere leverancier? We kunnen dan de basis keukeninstallatie
aanpassen aan uw keuken. Zorg ervoor dat u bij uw aanvraag de juiste informatie aanlevert.
Onduidelijke tekeningen of omschrijvingen nemen we niet in behandeling.
Let op dat uw aanvraag voldoet aan de volgende criteria:
 Een tekening met plattegrond en aanzichten van de gewijzigde keukeninstallatie.
 Alle aansluitpunten op de tekening voorzien van maatvoering. Geef ook de hoogte van de
aansluitpunten aan. De hoogte van aansluitpunten in betonwanden is minimaal 300 mm boven
de afgewerkte vloer.
 Voeg bij de tekening een omschrijving van de aansluitpunten met de aansluitwaarden (in kW)
van de keukenapparatuur.
U ontvangt van ons een offerte voor de aanpassingen.
6
U bent zelf verantwoordelijk voor de communicatie met uw keukenleverancier over de
aansluitpunten. Als na de oplevering van uw woning blijkt dat de door u aangeleverde tekening niet
klopt, zijn wij daar niet aansprakelijk voor. Bij de oplevering dient u de aansluitpunten te controleren
aan de hand van de door u verstrekte tekening.
Afzuiginstallatie
In uw woning wordt een mechanisch ventilatiesysteem aangebracht. U kunt hier geen afzuigkap met
motor op aansluiten. Voor de afzuiging boven de kookplaat kunt u een motorloze afzuigkap
aansluiten op het ventilatiesysteem. U kunt ook een stand-alone afzuigkap nemen, zoals een
recirculatiekap. Deze voert de afgezogen lucht door een koolstoffilter en blaast de gezuiverde lucht
terug de ruimte in.
Let op: u dient uw keuze voor de keuken te maken vóór de sluitingsdatum.
7
Sanitair en tegelwerk
Standaard sanitair en tegelwerk
De badkamer en het toilet worden voorzien van sanitair en tegelwerk zoals omschreven in de
technische omschrijving.
Wijzigingen
Wilt u ander sanitair of tegelwerk dan de standaard en luxe optie? Of wilt u een andere indeling in
badkamer of toilet? U kunt dan terecht bij onze sanitairshowroom en tegelshowroom. U zal door
hun worden benaderd om een afspraak te maken.
Voor uw woning is de volgende sanitair showroom geselecteerd:
GévierDales
Rumpsterweg 8b
3981 AK Bunnik
030 – 657 12 99
Voor uw woning is de volgende sanitair showroom geselecteerd:
Tegelwerk showroom
Tuyps tegelwerken
Klaprozenweg 23a
1032 KK Amsterdam
020-4940280
Offerte en opdrachtbevestiging
Aan de hand van uw wensen stelt de showroom een offerte op. Zonodig maakt hij een aangepaste
tekening. U ontvangt, indien mogelijk, direct de offerte bij uw bezoek aan de showroom. Wanneer u
akkoord gaat met de offerte, geeft de showroom dat door aan ERA Contour. Wij verwerken uw
keuze dan in uw opdrachtbevestiging.
Het is goed om rekening te houden met de volgende zaken:
 Er kunnen kleurverschillen zijn tussen kunststof en keramische materialen. Ook bij de wand-,
vloer- en striptegels kunnen de kleurnuances licht verschillen.
 Als u een douchescherm heeft gekozen, dan wordt dit na het betegelen ingemeten. Vanwege
levertijden kan het zijn dat het scherm na de oplevering wordt geplaatst.
 Wij adviseren u geen striptegel te kiezen tussen circa 1000 en 1300 mm hoogte. Dit vanwege
de aanwezigheid van lichtschakelaars en wandtoilet.
8
Vervallen sanitair en tegelwerk
Casco badkamer en/of toiletruimte:
De toilet en badkamer kunnen niet casco worden opgeleverd.
Let op: u dient uw keuze voor sanitair en tegelwerk te maken vóór de sluitingsdatum.
Binnendeuren, -kozijnen en garnituur
De woning wordt standaard voorzien van stalen opdekkozijnen zonder een bovenlicht en dichte
opdek binnendeuren.
Via de leverancier van de binnendeuren, Svedex, kunt u aanpassingen aanbrengen in de kozijnen, de
binnendeuren en het garnituur. Voorbeelden hiervan zijn het aanbrengen van binnendeuren met
glasopeningen en rvs garnituur.
Alle mogelijkheden vindt u op www.svedexdeurplus.nl. De inloggegevens voor deze site ontvangt u
van uw woonadviseur. De gekozen aanpassingen in de binnendeuren -kozijnen en garnituur worden
voor de oplevering van uw woning uitgevoerd.
Let op: u dient uw keuze voor kozijnen, binnendeuren en garnituur te maken vóór de
sluitingsdatum.
Vloer- en wandafwerking
De woning wordt standaard niet voorzien van vloer- en wandafwerking.
9
Aandachtspunten
Na ondertekening en inzending van de keuzelijst ontvangt u een bevestiging in de vorm van een
opdrachtbevestiging. Deze dient u ondertekend naar ons terug te sturen. Wij stellen het op prijs als u
eventuele op- en aanmerkingen op de opdrachtbevestiging schriftelijk of per mail naar ons stuurt.
Als u een woning heeft gekocht, wilt u natuurlijk regelmatig zien hoe ver de bouw is gevorderd. Wij
nodigen u gedurende de bouwperiode een aantal keren uit om de bouwplaats te bezoeken.
Om veiligheidsredenen en in verband met aansprakelijkheid van ERA Contour wijzen wij u er op dat u
de bouwplaats niet mag betreden zonder toestemming of aanwezigheid van de uitvoerder. U dient
zich hiervoor altijd te melden in de bouwkeet.
ERA Contour en haar partners zetten zich in om u tijdens het bouwtraject zo goed mogelijk van
dienst te zijn. Heeft u tijdens de bouw een opmerkingen over uw woning of bent u niet tevreden
over onze dienstverlening? U kunt zich dan wenden tot uw woonadviseur. U heeft ook een
aanspreekpunt binnen het uitvoeringsteam.
Bijlagen
Koperskeuzelijsten
10

Download Report