DuurzAAm bOuwen lOOnt!

m
a
a
z
r
u
u
d
n
i
n
e
w
u
o
b
m
a
a
z
r
duu
n
i
n
e
w
ou
b
U overweegt om een kavel te kopen in de Contreie. Overweeg
dan vooral ook om dat energiezuinig en duurzaam te doen. De
gemeente Oosterhout heeft namelijk een regeling waarbij u korting
krijgt op de kavelprijs. De korting bedraagt in totaliteit 10% van de
kavelprijs met een maximum van € 20.000 per kavel, waarvan
de helft wordt toegekend als u duurzaam bouwt. Daarmee kunt u
de woning energiezuiniger, gezonder, comfortabeler en / of meer
toekomstgericht maken.
Onze Ambitie :
De gemeente Oosterhout wil een
duurzame gemeente zijn en een actieve
bijdrage leveren aan een schone, veilige
en duurzame leefomgeving.
Met deze maatregel wordt een bijdrage geleverd aan de duurzame
doelstelling van de gemeente Oosterhout, namelijk een aandeel in
duurzame (zon, wind, e.d.) energieproductie van 20% in 2020, een
bijdrage aan de reductie van CO2 en andere broeikasgassen met
30% in 2020 en de realisatie van 2% energiebesparing per jaar.
Het Bouwbesluit stelt eisen aan de duurzaamheid en
energiezuinigheid van elke nieuwe woning. De energieprestatie
van nieuwe gebouwen wordt aangeduid met een EPC
(energieprestatiecoëfficiënt). Hoe lager de EPC, hoe energiezuiniger
het gebouw. De wettelijke eisen aan de energieprestatie zijn al
regelmatig aangescherpt en dat gaat door, want vanaf eind 2020
moeten alle nieuwe gebouwen bijna energieneutraal zijn.
De gemeente Oosterhout wil minimaal 10% beter presteren dan de
wettelijk geldende EPC-norm. Zo lopen we in onze gemeente telkens
iets voor op het wettelijke niveau tot aan 2020.
Een energiezuinig huis is zo ontworpen en gebouwd, dat de
energievraag minimaal is, verwarming, koeling en warm water
efficiënt zijn geregeld en de extra energie die nodig is, komt uit
hernieuwbare bronnen (groene energie). Wanneer de woning
tevens een prettig, veilig en comfortabel gebouw is met een gezond
binnenmilieu, verantwoord materiaalgebruik én lage energielasten,
dan spreken we over een duurzame woning.
u
wat kunt
hten
c
a
w
r
e
v
van ons
De gemeente Oosterhout
biedt u een gratis gesprek aan
met een onafhankelijk adviseur op
het gebied van duurzaamheid
en energie.
De regeling
De kavelkorting die door de gemeente Oosterhout beschikbaar is
gesteld bestaat uit twee afzonderlijke delen, namelijk:
1.Een korting van 5% op het bedrag van de kavelprijs met een
maximum van € 10.000 is bedoeld als compensatie van de
tegenvallende verkoopprijs van de oude woning.
2.Een korting van 5% op het bedrag van de kavelprijs met
een maximum van € 10.000 ter verder bevordering van de
duurzaamheid van uw woning.
De voorwaarden voor het toekennen van de korting op de kavelprijs
worden in deze brochure verder toegelicht.
Korting 1 wordt gegeven bij aankoop van een kavel in de Contreie.
U hoeft daar verder niets voor te doen.
De korting duurzaamheid krijgt u wanneer u voldoet aan de
voorwaarden die daaraan gesteld zijn door de gemeente Oosterhout.
De voorwaarde is dat er extra duurzaamheidmaatregelen aan
de woning zijn getroffen. U heeft vrijheid in de keuze van de
maatregelen. De maatregelen moeten samen in ieder gevel leiden
tot de vastgestelde minimumscore voor duurzaamheid, volgens
het GPR Gebouw meetinstrument. Zie ook de volgende paragraaf:
‘Meten van duurzaamheid’.
n
mete
van
d
i
mhe
a
a
z
duur
Duurzaamheid wordt door de gemeente Oosterhout
gemeten met het instrument GPR Gebouw. Dat
instrument meet de duurzaamheid van gebouwen
op 5 milieuthema’s: energie, milieu, gezondheid,
gebruikskwaliteit en toekomstgerichtheid. Voor elk
van de thema’s wordt een rapportcijfer gegeven. Hoe
hoger het rapportcijfer, hoe duurzamer de woning op
dat thema. Het cijfer 10 is steeds de hoogst haalbare
score. Hiernaast is een voorbeeld opgenomen van het
resultaat van een berekening met GPR Gebouw.
Energie
Milieu
Gezondheid
Gebruikskwaliteit
Toekomstwaarde
De onderste scores zijn gebaseerd op het bouwen
volgens standaard bouwpraktijk zonder extra rekening
te houden met duurzaam bouwen.
7,0
6,5
7,0
8,0
6,0
Om in aanmerking te komen voor de kavelkorting dient uw woning
aan de volgende drie voorwaarden te voldoen:
1.Een GPR Gebouw berekening van de woning bij de aanvraag voor
de omgevingsvergunning.
2.Op de thema’s milieu, gezondheid, en toekomstgerichtheid dient
tenminste aantoonbaar een score van 7,5 te worden gehaald.
3.Voor de thema’s energie en gebruikskwaliteit dient tenminste
aantoonbaar een score van 8,0 te worden gehaald.
U zult zien dat het behalen van deze score goed te doen is, vooral als
u al bij het ontwerp rekening houdt met duurzaam bouwen. En u zult
er nog lang profijt van hebben.
Berekening maken
Een berekening van de duurzaamheidscore van uw woning met
GPR Gebouw kan worden uitgevoerd door uw architect. Het hoort
bij zijn of haar werk. Door deze berekening vanaf het begin te laten
meelopen met het ontwerpproces, is altijd duidelijk of u op de goede
weg zit. Tijdens het ontwerpproces kan de berekening worden
aangepast aan de vorderingen van het ontwerp.
Het rekenen met GPR Gebouw gebeurt online met een rekenmodel
waar een licentie voor nodig is. De gemeente Oosterhout heeft een
licentie en stelt de architecten een sublicentie ter beschikking. Het
kost u zo verder niets. De architect kan u als opdrachtgever als
meelezer uitnodigen. Dan kunt u ook in GPR Gebouw kijken en de
berekening inzien.
Tips
Duurzaam bouwen loont! Uw woning wordt in het gebruik zuiniger
en goedkoper. De energiekosten zijn de laatste jaren fors gestegen.
Maatregelen om het energiegebruik te reduceren leveren dus in
toenemende mate voordeel op in uw woonlasten. Datzelfde geldt voor
maatregelen voor waterbesparing. Veel kunt u al doen door uw ontwerp
er op toe te spitsen: ramen op het zuiden vangen veel zon, vooral in de
winter is dit een gratis warmte- en lichtbron. In de zomer leidt veel glas
op het zuiden tot een te warm huis. Overstekken boven de ramen op
het zuiden zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in de zomer.
Bouw energiezuinig
De bouw van energiezuinige woningen is inmiddels normaal in
Nederland. In 2020 moeten nieuw te bouwen woningen tenminste
evenveel energie opwekken als ze verbruiken. Zo’n woning kunt u nu
al bouwen: de extra investeringen voor een energieneutrale woning
verdient u in 12 tot 15 jaar terug. De levensduur van de maatregelen
is 15 tot 50 jaar. Het rendement op uw investering is dus hoger dan
rente op de bank. GPR Gebouw beloont energiezuinig bouwen in het
thema “energie”.
“Duurzaam
bouwen
loont!”
U kunt verschillende maatregelen treffen die leiden tot verlaging van de
energie- en waterrekening en verbetering van het wooncomfort. Een
goed ontworpen woning combineert een hoge mate van duurzaamheid
met lage woonlasten. U kunt op alle duurzaamheidthema’s iets extra’s
doen, maar u kunt ook op een thema de nadruk leggen.
Duurzame materialen
Materiaalgebruik kan aanzienlijk bijdragen aan de duurzaamheid van
uw woning. Zo kunt u kiezen voor begroeiing op dak en muren ter
isolatie van uw huis of gewoon tijdloos en solide (laten) ontwerpen
en bouwen, zodat de woning ook lang blijft staan: een monument
voor de toekomst is heel duurzaam.
Zuinig met water
Een grote woning met een grote tuin. Het waterverbruik is
dan meestal erg hoog. Dit kunt u voorkomen met behulp van
waterbesparende maatregelen en opslag en hergebruik van
regenwater, bijvoorbeeld in de tuin. Deze maatregelen zorgen voor
een lagere waterrekening. Binnen GPR Gebouw scoort u met deze
maatregelen hoger op het thema “milieu”.
Gezonde woning
Het bouwen van een gezonde woning is bijvoorbeeld van
belang bij mensen met luchtwegaandoeningen.
Gezonde binnenlucht wordt verkregen door verschillende maatregelen,
waaronder:
- geen open verbrandingstoestellen (elektrisch koken)
- materialen die geen schadelijke stoffen uitstoten
- geen materialen die schimmelgroei bevorderen
- goede ventilatie
- goede daglichttoetreding
Een woning waarin dergelijke maatregelen zijn genomen scoort in
GPR Gebouw hoog op het thema “gezondheid”.
Gebruikskwaliteit
Voor welk gebruiksdoel moet mijn huis geschikt zijn? Gezinnen met
kinderen hebben heel andere behoeften en wensen dan bijvoorbeeld
tweeverdienende starters op de woningmarkt of senioren met zorg
aan huis. GPR Gebouw biedt inzicht in de mate waarin een gebouw
of ontwerp voldoet aan de wensen van de beoogde doelgroepen.
Een kwalitatief goede, toegankelijke en functionele woning, aangepast
aan uw bijzondere wensen en behoeften, maar ook aan die van de
doelgroep voor uw woning. Heeft u een combinatie van wonen met
zorg nodig, zijn uw trappen dan breed genoeg voor een traplift? Kunt
u ook met een rolstoel of rollator uw bordes op en uw deurdrempel
over? Wanneer u voldoende gebruiksvriendelijk bouwt, hoeven er
minder aanpassingen of noodgrepen achteraf te worden gedaan.
U scoort bovendien in de categorie ‘gebruikskwaliteit’ in de GPRGebouw monitor.
Voor de toekomst
Een levensloopbestendige woning: één die meegroeit met uw
woonwensen. Als starter een woning bouwen die uitbreidbaar is. Als
het nodig is worden extra ruimtes toegevoegd aan de woning. Door
rekening te houden met goede toegankelijkheid kunt u er ook nog
lang blijven wonen. De mogelijkheid van een slaapkamer beneden en
drempelloos bouwen helpen daarbij. U scoort met deze woning hoog
op het thema “toekomstgerichtheid” in GPR Gebouw. Bovendien zal
uw woning beter in de markt liggen als u deze wilt verkopen.
Meer informatie vindt u onder andere op
de website van Milieu Centraal: www.milieucentraal.nl
U kunt ook altijd contact opnemen met de gemeente Oosterhout
Wij hebben een eigen adviseur die u verder op weg kan helpen
Dit advies is voor u in eerste instantie gratis
Contact
Heeft u nog vragen? Dan kunt u contact opnemen met de
kavelcoach Gert-Jan Bartels van de gemeente Oosterhout
(0162) 489 434 of [email protected]
Voor meer informatie over duurzaam bouwen kunt u
contact opnemen met de senior beleidsmedewerker
milieu Ron Tuin van de gemeente Oosterhout
(0162) 489 969 of [email protected]
Gemeente Oosterhout
Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout
Bezoekadres: Slotjesveld 1, 4902 ZP Oosterhout
www.oosterhout.nl
Colofon
De Contreie is een initiatief
van gemeente Oosterhout.
We hebben ons ingespannen om alle rechthebbenden
met betrekking tot (foto-)materiaal in deze publicatie te
achterhalen. Eenieder die meent dat zijn/haar materiaal
zonder voorafgaande toestemming is gebruikt, verzoeken
wij om zich tot ons te wenden.
Opmaak folder: Beeldverband - Petra Maas
2013

Download Report