K AV E L PA S P O O R T maximaal 1.20 meter. Aan de tuin- of vindplaatszijde is het bovenstaande tevens toegestaan op de begane grond. In verband met de privacy van de naburige kavels dienen deze bouwdelen binnen een zone van 45 graden uit de kavelgrens van de direct aangrenzende kavel te vallen. • De maximale bouwhoogte is 14 meter. Voor de kavelnummers EKW 370 t/m 374 geldt in de rooilijn een minimale bouwhoogte van 9 meter. • Op eigen terrein dient minimaal één parkeerplaats per woning te worden gerealiseerd. De locatie is vrij. Garages worden niet als parkeerplaats meegerekend. In geval van splitsing in meerdere woningen dient voor elke woning één parkeerplaats op eigen terrein te worden gerealiseerd. Europakwartier Scandinavië Kaap IJslandstraat fietsbrug Uitgeefbaar terrein Bouwvlak trafo OID OID Ook geschikt als familiekavel 0 0 128 50 12 93 372 12 75 0 650 0 65 241m² 375 6120 9090 156m² 11220 5700 7600 6690 211m² 50 m 374 11350 12270 30 120 6500 540 9 25 0 8600 30 96 283m² OID 811 50 00 353m² OID Busbaan 78 373 124 65 Bomen en groen 5 0 83 12 00 30 Parkeren Water 85 11 0 0 5160 183m² 9 15 70 6500 7200 7200 30 40 371 6000 186 m² Ondergronds inzamelpunt 74 16040 7200 6000 370 83 Noorwegenkade 6000 0 1262 369 708 1289 368 13050 Zwedenstraat 367 Lichtmast 13640 5400 11000 20090 Vrij te bebouwen zone 19040 5400 21000 5400 11000 5400 Locatie inrit 11530 8590 Maximale bouwhoogte Zone met groutankers tbv kademuur OID 7200 138m² 5830 10m 7200 143 m² 6000 Rooilijn 6230 8100 Adreszijde 21850 365* De Kaap inrichting samen met de bewoners Inrichting archeologische vindplaats Zodra er voldoende kavelkopers zijn wordt het groenplan voor de inrichting van de vindplaats samen met de kopers uitgewerkt. Om een compleet plan met dezelfde sfeer en uitstraling te creëren kan daarin ook de erfafscheiding van de tuinen worden meegenomen. Gereserveerd tbv zelfbouwers en kleinschalige ontwikkelaars met mogelijkheid van hoogteaccenten aan de Beneluxlaan. Wijzen van meten • De bouwhoogte van een gebouw: tussen de bovenkant van het gebouw en het peil, met uitzondering van antennes, kleine liftkokers, zonnepanelen, schoorstenen en andere ondergeschikte bouwdelen. • De goothoogte van een gebouw: tussen de horizontale snijlijn van gevelvlak en het dakvlak tot aan peil. Voor meer informatie kunt u terecht in de Kavelwinkel. Oppervlaktes & Prijzen kavelnr. Overig • De adreszijde ligt vast. • Het vloerpeil bedraagt -2.45 NAP. • Voor informatie over het splitsen van kavels kunt u terecht bij de Kavelwinkel. • Naast bovenstaande regels geldt onder meer het Burenrecht 5 van het Burgerlijk Wetboek tussen u en uw buren. Bijbehorende bouwwerken (aan-, uit- en bijgebouwen) die vergunningsvrij zijn, zijn geregeld in het Besluit Omgevingsrecht (BOR). Zie voor meer informatie het Handboek Zelfbouw. • De gemeente sluit ten tijde van het verschijnen van dit kavelpaspoort niet uit dat er wijzigingen in de inrichting van het openbare gebied kunnen plaatsvinden. Begripsbepalingen • Aan- en uitbouw: een aan een hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw. • Berging: een afzonderlijk van het hoofdgebouw in functioneel en bouwkundig opzicht te onderscheiden, op hetzelfde bouwperceel gelegen, gebouw voor het opslaan van huishoudelijke materialen. • Bijgebouw: een vrijstaand afzonderlijk van het hoofdgebouw in functioneel en bouwkundig opzicht te onderscheiden, op hetzelfde bouwperceel gelegen, gebouw. • Bouwvlak: een vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waarop bebouwing is toegestaan. • Gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. •Kavel: een aaneengesloten stuk grond zoals aangegeven op de uitgiftetekening. •Peil: voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter hoogte van de hoofdtoegang; in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitend afgewerkte maaiveld. •Voorgevel: de naar het openbaar gebied gekeerde gevel. •Woning: een gebouw of een deel daarvan geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. m2prijs € kavelnr. m2prijs € kavelnr. m2prijs € EKW 367 187 73.668 EKW 370 183 72.285 EKW 373 283 108.955 EKW 368 143 56.485 EKW 371 241 92.785 EKW 374 211 81.235 EKW 369 138 54.510 EKW 372 353 135.905 EKW 375 156 61.620 Tip Houdt u er bij het ontwerp van de woning rekening mee dat een berging in de achtertuin een verlies aan uitzicht en directe verbinding met de vindplaats geven. In overleg met de supervisor zijn bergingen mogelijk aan de voorzijde van de woning buiten het bouwvlak. Vrijgesteld van BTW en overdrachtsbelasting. Prijspeil maart 2014 Regels voor het bouwen • De kavels EKW 371 t/m 373 zijn bestemd voor de bouw van één of maximaal twee woningen, de overige kavels zijn bestemd voor de bouw van één woning. • Bij de kavelnummers EKW 367 t/m 370 dient aan de straatzijde de voorgevel voor 100% in de rooilijn te worden gebouwd. Voor de kavelnummers EKW 371 t/m 375 geldt dat 60% van de voorgevel in de rooilijn dient te worden gebouwd. • De (zuid)oostelijke zijgevel van de woning wordt op de zijerfgrens gebouwd dan wel op minimaal 1.20 meter uit de zijerfgrens (zie ook de arcering op de tekening). • Alle bebouwing vindt plaats binnen het bouwvlak. Integrale onderdelen passend bij het ontwerp van het gebouw (zoals erkers, balkons, luifels, dakgoten of dakoverstekken) vormen hierop een uitzondering en mogen aan de straatzijde vanaf de eerste verdieping over de rooilijn worden gerealiseerd tot een diepte van Discretionaire bevoegdheid Indien strikte toepassing van de bepalingen van het kavelpaspoort voor de koper leidt tot een onevenredig nadelige beperking, kan de koper het college van B&W schriftelijk en gemotiveerd verzoeken om daarvan af te mogen wijken. Om toestemming te kunnen verlenen dient de voorgestelde afwijking te voldoen aan het doel en de strekking van de bepaling waarop deze betrekking heeft. Het college heeft bij de beoordeling van het verzoek tot afwijking een discretionaire bevoegdheid om te besluiten of afgeweken mag worden. versie 3 maart 2014
© Copyright 2024 ExpyDoc
