globale-bouwkundige-schouw-in-noordhollandse-gemeenten-in

rninisterie van verkeer en waterstaat
werkdocument
rijksdienst voor de ijsselmeerpolders
ministerie van verkeer en v.aterstaat
rijksdienst voor de ijsselmeerpolders
werkdocument
globale bouwkundige schouw in noordhollandse randgemeenten (in het door de aanleg van de markerwaard
in geohydrologisch opzicht bei'nvloed gebied)
door j. janse, j. greve en m. a. viergever
werkdocumenten zijn als regel eerste versies van te schrijven rapporten (uittypen geschreven tekst) en
daardoor uitsluitend bestemd voor intern gebruik; de verantwoordelijkheid voor de tekst berust bij de auteur.
postbus 6 0 0
8200 AP lelystad
arnedinghuis
.iuidemagenplein 2
tel. (03200) 9 9 1 11
telex 40115
INHOUD
1.
SAMENVATTING
2.
INLEIDING
3.
3.1.
3.2.
3.3.
ENKHUIZEN
Algemene indruk
Oude centrum binnen de vestingwallen
Nieuwbouw buiten de vestingwallen
4.
4.1.
4.2.
4.3.
HOORN
Oude centrurn
De oudere buitenwijken
De recente nieuwbouwwijken
5.
5.1.
5.2.
5.3.
EDAM
Algernene indruk
Het oude centrurn
Woningbouw uit de vijftiger en zestiger jaren
6.
6.1.
6.2.
6.3.
6.4.
VOLENDAM
Het voor-oorlogse gebied
Het Munnikeveld
Volendam-west
De Blokgouw
7.
7.1.
7.2.
7.3.
7.4.
7.5.
MONNICKENDAM
De oude binnenstad
De Oranjewijk
De Markgouw
De wijk Ooster Ee
De wijk ~in~shemmen
1. SAMENVATTING
In het rapport zijn de resultaten weergegeven van een globale schouw van
bestaande bebouwing die is uitgevoerd in de door de eventuele aanleg van
de Markerwaard beinvloede gebieden. De schouw is uitgevoerd in Enkhuizen,
Hoorn, Edam, Volendam en Monnickendam. Gelet iS'0p reeds opgetreden zettingen van het maaiveld, type fundering en huidige bouwkundige staat van
de woningen en gebouwen. De schouw van industrieterreinen en van de kernen Stedebroec en Marken en in het landelijk gebied moet nog worden uitgevoerd.
2. I N L E I D I N G
B i j aanleg van de Markerwaard z a l d a l i n g van de s t i j g h o o g t e van h e t
diepe grondwater voorkomen i n een gebied rondorn de aan t e leggen Markerwaard. A l s gevolg daarvan z a l met name i n een s t r o o k van Noord-Holland
grenzend aan h e t IJsselmeer z e t t i n g van h e t maaiveld optreden en zakking
van bestaande gebouwen, d i e zou kunnen l e i d e n t o t schade. Door h e t nemen van tegenrnaatregelen z a l deze schade geheel of g e d e e l t e l i j k kunnen
worden voorkomen.
Voor h e t nemen van tegenmaatregelen en h e t opzetten van een meet- en
toetsingssysteem i s kennis nodig van s t i j g h o o g t e d a l i n g , bodemopbouw,
a a r d en k w a l i t e i t van funderingen en gebouwenbestand.
I n d i t werkdocument worden de r e s u l t a t e n vermeld van een g l o b a l e schouw
d i e i n een a a n t a l van de b e t r e f f e n d e gemeenten i n bedoelde s t r o o k van
Noord-Holland is uitgevoerd m.b.t. de t o e s t a n d van de bestaande bebouwing.
3. ENKHUIZEN
3.1. Algemene indruk
- Bij de beschrijving is onderscheid gemaakt tuSSen de bebouwing in de oude centra (in Enkhuizen het deel binnen de vestingwallen) en de bebouwing
daarbuiten van latere datum. Op bijlage 1 is dit aangegeven met de letters
A (binnen de wallen) en B (buiten de wallen).
Binnen
de vestingwallen (gebied A)
.......................
- Maaiveldverlaging t.0.v. de bouwwerken is alleen in geringe mate te
constateren bij de woningen welke na '45 in de mr&westhoek zijn gebouwd. Bij de overige bebouwing heeft dit t.0.v. elkaar gelijke tred
gehouden
- Scheefstand van woningen en grote scheurvorming als gevolg van ongelijke zettingen is op dit moment voornamelijk te constateren in de
zgn. boerenhoek (n.w.hoek). Hierbij valt op dat de woningen welke met
Oud-Hollandse pannen zijn gedekt de meeste problemen hebben. Mogelijk
heeft dit te maken met de ouderdom van de gebouwen.
- Dit oude deel van Enkhuizen is duidelijk op twee niveaus gebouwd. De
Westerstraat en Breedstraat op dijkniveau en omzoomd met water op het
niveau van het IJsselmeer. Het gebied van de ~issersdijk,de boerenhoek en de zuid-westhoek ligt op het,"polderniveau".
Het waterpeil in de vele woongrachten is tamelijk hoog te noemen en
lijkt een constant;niveau te hebben.
- De scheefstand van gebouwen en/delen ervan in het zgn. "hoge" deel
heeft 0.i.z. meer te maken met constructieve mankementen dan met mogelijke zettingen terwijl dit'in het zgn. lage deel en de daartussen
gelegen overgangsgebieden voornamelijk het.gevolg lijkt van ongelijke
zettingen.
.
Buiten
de vestingwallen (gebied B)
.......................
- Maaiveldverlagingtreedt in deze nieuwbouwwijken duidelijk op. Na de
50er jaren lijkt de bodem
.
'
+ 10 cm te zijn verlaagd.
- De woningen lijken allen van een paalfundering'te zijn voorzien.
- Ongefundeerde tuinbergingen komen voor met wisselend succes. De bergingen achter de woningen aan de'Meidoornstraat en omgeving zijn 3 B
5 cm scheef gezakt, de bergingenachter de woningen aan de Tom Kranenburgstraat e.0. zijn in meerdere mate gezakt maar dit heeft rechtstandig plaatsgevonden.
- De portiekflat aan de Begoniastraat (2.2.) vertoont duidelijk funderingsproblemen. Verder is nergens iets van dien aard geconstateerd.
- De woningen lijken allemaal traditioneel te zijn gebouwd, gemetselde
wanden met waarschijnlijk prefab-breedplaatvloeren.
- Scheurvorming in .gevels als gevolg van achtergelegen betoncasco's of
spouwbladen is niet geconstateerd.
- In het bijzonder valt op dat
woonwijken ruimschoots zijn voorzien
van woongrachten, welke tevens een hoog.waterpei1 bezitten.
Oude centrum binnen de vestingwallen
v en
aanzien van de ligging en zetting vgn het maaiveld valt het;volgende
op te merken:
- Maaive1dverlaging.t.o.v. de bouwwerken is niet of nauwelijks,geconstateerd; alleenin de zuid-westhoekwaar woonblokken zijn gebouwd is
mogelijk een geringe maaiveldverlaging opgetreden.
- Op enkele plaatsen (Oudegracht-Obsterhavenstraat) was herstrating in
uitvoering. Verhoging van het straatniveau werd niet to,egepast,enkel
egaliseren.
- De bestrating verkeerde over het algemeen in een redelijke staat,
"spoorrillen" zijn we1 geconstateerd.
- De trottoirs in de zuid-westhoek (Oranjestraat) verkeerden plaatselijk
in een slechte staat, een aanwijsbare oorzaak was niet aanwezig, mogelijk een uitgevoerd herstel of vervanging van dienstleidingen.
Met betrekking tot de technische aspecten van de gebouwen in de omgeving
valt op te merken:
- Het "hoge" deel van het oude centrum (Westerstaat-Breedstraat) wordt
aan twee zijden (oost en zuid) omsloten door water op een niveau gelijk
aan het IJsselmeer.
De overige woon- en vestingsgrachten hebben een waterpeil van +
- 75 cm
beneden het (po1der)maaiveld.
Conclusie is dus dat er duidelijk twee maaiveldhoogtes en waterniveaus
zijn binnen de vestingwallen.
- In de zgn. boerenhoek verschillen de bouwtijdstippen van de bouwwerken
aanzienlijk. Op enkele plaatsen zijn nog niet volgebouwde tuinbouwgronden aanwezig. Deze vlekken liggen opgesloten achter de bebouwing
langs de grachten (b.v. Kolhoornstraat-Oudegracht-Hemeltje-Patrimoniumstraat)
De stolphoeves en de woningen &lke op de hoeken van de grachten zijn
\
gebouwd dateren duidelijk van een.vroeger tijdstip dan de tussengebouwde woningen. De eerstgenoemde boerderijen en woningen vertonen veelal
aanzienlijke verzakkingen en omvangrijke scheurvorming.
Duidelijk is constateerbaar dat de scheefstand en/of scheurvorming
veroorzaakt wordt (is) door concentratie van belastingen en/of puntlasten van het bouwwerk.
De overige (tussen)woningen zijn over het algemeen kleiner van opzet
en dwars geplaatst t.0.v. de straat of gracht.
De indruk is dat deze woningen enigszins zijn gezakt, daar onderlinge
verschillen waarneembaar zijn. De langsgevels van deze woningen vertonen (kap)uitspattingen.
- Bij woningen aan de Vissersdijk komen tuinmuurtjes voor welke geheel
zijn scheefgezakt. Oorzaak mogelijk: muurtje op staal en woning op een
fundering van kleefpalen of slieten. De slieten zijn niet gefundeerd
op de vaste zandlaag, het gebouw zal daardoor geheel of gedeeltelijk
meezakken met het rnaaiveld.
- De bebouwing in de zuid-westhoek wijkt duidelijk af van de overige bebouwing binnen de vesting. Deze laagbouw BBngezins- en duplex-woonblokken dateren 0.i.z. van v66r 1955. Het zijn traditioneel gebouwde woningen met gemetselde gevels.
Scheurvorming is niet geconstateerd.
Een geringe maaiveldzakking is waarneembaar.
- In het hoge centrumdeel verkeren de gebouwen in een vrij goede staat.
Renovatie heeft reeds veelvuldig plaatsgevonden.
Enkele (Amsterdarnse) trapgevels hellen nog aanzienlijk voorover, maar
zijn reeds van verankering voorzien.
- In het noordelijk gedeelte (~oordergracht-Heiligeweg) is de bebouwing
een ratje-toe van bouwstijlen. In zijstraten (Kruislaan) komen de
eerste woonblokken vooroorlogse sociale woningbouw voor.
Diverse woningen zijn in een meer of mindere mate scheef gezakt.
Het valt op dat de woningen met Tuile-du-nordplannen duidelijk minder
problemen hebben dan de woningen met Oud-Hollandse pannen.
Verondersteld wordt dat de woningen met Tuile-du-nordpannen uit een
later tijdstip stammen en dat de bouwers toen meer inzicht hadden in
.
de noodzakelijke fundering voor "dit" gebied.
- Volgens informatie van een bewoner zijn de woningen in de noord-west-
hoek (~oolhornstraat)gefundeerd op betonstroken.
In dit gebied zijn overwegend woonblokken van 4 B 6 woningen gebouwd.
Een blokje van 5 woningen aan de Weth. De Vosplein vertoont om de 2
woningen aanzienlijke scheurrrorming in het gevelmetselwerk.
Het scheurenpatroon zet zich niet door tot aan de fundering, waardoor
verondersteld mag worden dat de scheuren veroorzaakt zijn door "achterliggende" lange lateien.
- portiekmuurtjes voor ingang van galerijwoningen aan de Weth. Stapelstraat zijn + 5 cm scheefgezakt (uit het "waterpas").
waarschijnli7k zijn hier twee funderingssystemen toegepast.
De indruk is dat deze galerijwoningen tussen '60 en '70 zijn gebouwd.
-
Enige aspecten bijzondere gebouwen
I
Gevangenis
---------- (Oosterhaven)
1612 - gebouwd.
1908 - gerestaureerd.
1955
totale restauratie uitgevoerd.
Is uit-het "lood" gerestaureerd.
Geen scheurvorming geconstateerd.
'-
Zuiderkerk
---------1450-1524 gebouwd.
1908 - gerestaureerd.
1961 - laatste maal gerestaureerd.
Geen scheurvorming opgetreden.
Aanzienlijke corrosie van gevelsteen in zuidgevel.
Westerkerk
---------1519 - gebouwd.
1609 - verhoogd.
2 B 3 cm corrosie in gevelsteen aan het onderste deel.
Koepoort
------. 1649
1730
1955
-
gebouwd (hout).
verbouwd (steen).
gerestaureerd.
3.3. Nieuwbouw buiten de vestingwallen
Ten aanzien van zettingen van het maaiveld valt op te merken:
Maaiveldverlaging t.0.v. bouwwerken treedt op. Bij woningen welke 2 5
jaar geleden zijn gebouwd is 2 2 B 3 cm verlaging constateerbaar. Bij
de oudste woningen in deze wijk, welke + 25 jaar geleden zijn gebouwd,
(Piet Smitstraat) is een bodemverlagingvan 2 10 cm te constateren, met
langs de gevels een toename tot ruim 15 cm (fund. onderspoeling).
Bij de woningen welke in de periode van 25 tot 5 jaar geleden zijn gebouwd, is de bodemverlaging tussen de genoemde 5 10 cm gelegen.
Voor de opname van de nieuwbouwwijken buiten de vestingwallen is t.b.v.
het verkrijgen van een beter inzicht, gekozen voor de volgorde van beschrijven van de technische aspecten van nieuw naar oud(er).
Noord-westhoek (in uitvoering)(geen straatnamen)
-
Scheidingsbouwmuren zijn gestapelde massieve gasbetonblokken.
- Vloeren zijn Dato-plaatvloeren.
- Binnenspouwbl. buitengevels gestucadoord metselwerk.
-
Buitengevels zijn om 28 3 woningen gedilateerd.
Wordt geen rekening gehouden met bodeminklinking, schoonmetselwerk
begint op 20 cm - vloerpeil.
- Water staat onder de begane grondvloeren, waterpeil in gracht is weinig lager.
Woningen Klaverweid-Lange Land
- Lijken na 1975 te zijn gebouwd.
- Het betreft 2 8 2% laags woonblokken in de koop- en soc. huursector.
- Gevels bestaan uit metselwerk met doorgaande borstweringen, dilataties
zijn niet toegepast.
- Van diverse blokken zijn de neuslateien door de belasting doorgezakt
en veroorzaken scheurvorming in het metselwerk.
- De waterstand in de gracht ligt op 5 0,8 2 1 m beneden het vloerpeil.
-
De bestrating verkeert in een uitstekende staat.
Woningen Meeuwenlaan-Gruttolaan (1965/1975)
- Betreft woningen in twee onder 6Bn kap en blokjes van 4 woningen.
- Gemetselde doorgaande borstweringen met hoge neuslateien, deze lateien
veroorzaken nabij de eindgevels scheurvorming.
- Geen blok- of geveldilataties toegepast.
- Straatwerk verkeert in goede staat.
-
Trottoirs in bepaalde gebieden in slechte staat.
Woningen Meidoornstraat-Wilgenkade-Kastanjelaan
-
-
Betreft voornamelijk sociale woningbouw, 2-laagse + kap.
Traditioneel gemetselde gevels.
Vrijstaande gemetselde ('tuin)bergingen;deze zijn waarschijnlijk ongefundeerd (op plaat) en zijn uit "It lood" gezakt (3 ?A 5 cm).
De tegelpaden in de brandgangen zijn herstraat en opgehoogd, waardoor
de tuinen en bergingen verdiept liggen.
Woningen P r u n u s l a a n - V ~ ~ e l k e r s l a a n - E l b n l a a n('65/'75)
-
-
-
Soc. woningbouw 5 woningen per blok.
2 Lagen + kap.
Traditioneel gemetselde gevels.
Doorgaande neuslateien boven beg. grondkozijnen.
Blok of geveldilataties komen niet voor.
Scheurvorming is niet geconstateerd, behoudens op eindgevels alS gevolg van de doorgaande lateien.
Tuinophogingen worden door sommige bewoners uitgevoerd.
Woningen Lijsterbesstr., enz.
- sociale woningbouw.
- Gestapelde woningen, 2 en 4 hags, portiekflats.
-
-
Gemetselde gevels met prefabbeton en kozijnen, om en om gestapeld.
De vloeren zijn in prefabbreedplaat uitgevoerd.
~e wanden zijn waarschijnlijk uitgevoerd in kalkzandsteenblokken.
Noemenswaardige scheurvorming is niet geconstateerd.
Radenburgstraat
- Sociale woningbouw.
- Hier zijn 3-laagse portiekwoningen gebouwd.
- Deze woningen dateren uit
- Gemetselde gevels.
- Geen bijzonderheden.
eind '50er jaren.
I
Dirk Wieringastraat
- Zijn koopwoningen, 2 lagen + kap.
- Zijn duidelijk van betere kwaliteit dan achterliggende soc. woningbouw.
- Hier valt op dat de bewoners van de koopwoningen d.m.v. tuinschuttingen
zich hebben afgewend van de bewoners in de achtergelegen sociale woningbouw.
Tom kranenburgstraat (n.z.1-Gerrit Stapelstraat
- Goedkope soc. woningbouw uit + 1955.
- Gevels zijn uitgevoerd in Groninger rode steen.
- De lateien boven de kozijnen zijn in het werk gestort, achter en aan
het gevelwerk.
- De vrijstaande bergingen lijken ongefundeerd, deze zijn met de bodemverlaging meegezakt en zijn niet scheefgezakt.
- Diverse woningen zijn of worden gerenoveerd.
- Voor de voordeur zitten schoonwerk gemetselde stoepen waardoor de mate
van inklink moeilijk is vast te stellen.
- De bodemverlaging wordt geschat op 10 cm.
- De trottoirs verkeren in een slechte staat.
- De wegbestrating is redelijk goed en is waarschijnlijk vaker herstraat.
Tom Kranenburgstraat ( 2.2. )
- Soc. woningbouw ('50er jaren).
- Indruk is dat deze woningen zijn gerenoveerd.
- Aluminium-puien, vliesgevels.
Piet Smitstraat
a. --------------Noordelijk deel:
- 3-laagse
portlekwoningen.
- Langs gevels een aanzienlijke bodemverlaging (onderspoeling fund.).
- Geen scheurvorming in gevels.
b. Zuidelijk
deel:
-------------- 2-laagse duplexwoningen.
- Verkeren in goede staat, geen scheurvorming.
- Traditionele gevels.
- Langs gevels eveneens een aanzienlijke bodemverlaging, plaatselijk
+ 15 cm.
-
Begoniastraat-Asterstraat (2.2.)
-
3 en 5-laagse portiekwoningen.
T.p.v. trappenhuis 5-laags.
Flat heeft duidelijk funderingsproblemen.
T.p.v. een trappenhuis/balkons is een verschil in zakking van + 3 cm
te constateren. Aan de zijde van de Anemonenstraat zijn aangebouwde
garages gesitueerd. De aansluitingen met deze garages vertonen eveneens problemen. Mogelijk verzakt de gehele flat?
- De bodemverlaging is iets minder dan in het noordelijker deel +- 7 cm.
- Onderspoeling van fundering langs gevels treedt eveneens op.
De bebouwing van de gemeente Hoorn kan globaal verdeeld worden in vier
gebieden. De gebieden zijn Op bijlage 2 aangegeven met de achter het
gebied tussen haakjes geplaatste letter:
- De oude binnenstad (A)
- De oudere buitenwijken (B)
- De recente nieuwbouwwijken ( C )
- De industriegebieden (D)
In het navolgende zal beschrijvenderwijs een uiteenzetting gegeven worden van de toestand van de bebouwing, waarbij gelet is op de volgende
aspecten:
- Type bebouwing (woningen, winkels, hoogbouw, etc.)
- Uiterlijke gebreken en oorzaken daarvan.
- Maaiveldzakkingen.
Bij de inventarisatie zijn alleen de wdongebieden ge'inventariseerd, de
industriegebieden zoals Hoorn 80 zijn in dit kader niet geschouwd.
4.1. Oude centrum
Het oude centrum wordt begrensd door: Het Hoornsche Hop, de Havens, de
Draafsingel en de Westersingel.
Het gebied binnen de Breed, Gedempte Turfhaven, Gravenstraat, Grote Oost
en Grote Noord is een specifiek winke1gebied.De bebouwing bestaat vaak
uit afzonderlijke percelen met een dwarskap. De leeftijd van de gebouwen
valt uiteen van oud tot nieuw. Vooral de oude percelen staan vaak erg
uit het lood (fundering op staal). Door diverse in het verleden uitgevoerde restauratieszijn bijna geen uiterlijke gebreken waar te nemen.
Maaiveldzettingen zijn niet te constateren, over het.algemeen is de
. .
kwaliteit van het straatwerk goed.
Het gebied Achter de Vest en de Baanbtraat is overwegend gebouwd met
kleine "oningen met dwarskap, gebouwd + 1920. De ,gevels en het straatwerk zien er goed uit. Fundering waarschijnlijk op staal. ,
Aan de Westerdijk staat een verzorgingstehuis ( + 1970). Het tehuis bestaat uit drie lagknen heeft een lange doorgaande gemetselde gevel. De
gevel vertoont aanzienlijke scheurvorming, vermoedelijk t.g.v. een tekort aan dilataties (temp, spanningen)
In de havenbuurt; Appelhaven, Bierka'de en Venidse zijn de kademuren in
1983/1984 hersteld. De bebouwing, vekl dwarskappen, vertoont nogal wat
scheefstand.,Achter op It Zand bestaat uit kleine woningen met dwarskap
+- 1850, voorgevels merendeels gerenoveerd.
.
4.2. De oudere buitenwijken
De wat oudere buitenwijken zijn: het Venenlaankwartier, Hoorn-Noord en
een deel van de Grote Waal.
Het ~enenlaankwartieris het gebied tussen de Willemsweg, de Holenweg,
de spoorlijn en de Draafsingel. De wijk is gebouwd tussen 1900 en 1960,
en heeft een woonfunctie.
De Draafsingel en 6Bn kant van de Venenlaan hebben woningen die omstreeks
1900 zijn gebouwd. Fundering waarschijnlijk op staal. Het uiterlijk vertoont geen gebreken. Het overige deel van de Venenlaan is van + 1940 en
vertoont nogal wat achterstand in onderhoud. Bij enkele panden-is ver-
schilzetting geconstateerd tussen erker en woning. Dit duidt op een
fundering op staal.
De Pieter Floris- en de Schoutenstraat zijn gebouwd omstreeks 1930.
Fundering op staal? Het uiterlijk ziet er goed uit.
De Van Beijerenstraat bestaat uit eengezinswoningen welke + 1950 zijn
gebouwd. Ook de Beatrixlaan en de Oranjestraat zijn uit deze periode.
Aan de percelen werden geen gebreken geconstateerd, ook werd er geen
maaiveldzakking waargenomen.
Aan de Emmalaan staan vrijstaande woningen van verschillende leeftijden.
De J.P. Coenstraat, de Johan Messchaertstraat en een deel van de Eihstraat zijn voor de oorlog gebouwd. De woningen zijn vermoedelijk op
staal gefundeerd. De Abbingstraat evenwijdig aan de spoorlijn stamt uit
1950 en bevat eengezinswoningen. Ook hier is geen sprake van maaiveld-+daling.
Fundering waarschijnlijk op staal.
Samenvattend kunnen we stellen dat de woningen traditioneel gebouwd zijn,
veelal op staal zijn gefundeerd en uiterlijk geen gebreken vertonen.
Hoorn-Noord is de wijk tussen de spoorlijn, de provinciale weg en de
Koepoortsweg. Deze wijk is gebouwd tussen 1920 en 1975 en heeft hoofdzakelijk een woonfunctie.
Aan de Drieboomlaan staan woningen die gebouwd zijn tussen 1920 en 1930,
af en toe afgewisseld door wat nieuwere. De fundering staat waarschijnlijk op staal. De woningen hebben vaak een dwarskap, vertonen weinig
scheefstand en hebben af en toe wat scheurvorming. Ook de Binnenblijfstraat en de Merensstraat zijn uit de periode 1920-1930. De gevels van
de woningen aan de Binneblijfstraat zijn gerenoveerd.
Een deel van de Johannes Poststraat en de Tweeboomlaan stammen uit de
vooroorlogse periode. Ook deze woningen hebben vaak een dwarskap en
zijn op staal gefundeerd. Enige scheurvorming is daar waarschijnlijk het
gevolg van.
In de periode 1950-1960 is het deel tussen de Hogerbeetsstraat en de
Liornestraat gemaakt.
De Goudsmidstraat en de Metselaarstraat zijn traditioneel gebouwd zonder
kap, de gevels zijn van doorgaand metselwerk (8 woningen) en vertonen
weinig scheurvorming. In de Goudsmidstraat werd een maaiveldzakking geconstateerd van 5-10 cm.
In de St. Chrispijnstraat vertonen de bergingen enige zakking.
De flats aan de St. Jozefstraat (3-laags) bestaan uit een in het werk
gestort betonskelet, dat hier en daar wat betonrot vertoont. Er zijn
geen dilataties aangebracht. De flats zijn reeds gerenoveerd.
De Commandeur Ravenstraat, de Willem Barentzstraat en de Jan Mayenstraat
zijn gebouwd + 1950. Fundering waarschijnlijk op staal. Uiterlijke gebreken waren niet te vinden.
Tussen de Liornestraat en de spoorlijn ligt het deel wat gebouwd is tussen 1960 en 1970.
Aan de Westfriese Hof staan 5-laagse flats, waarvan de gemetselde gevels
scheurvorming vertonen. De oorzaak is waarschijnlijk het ontbreken van
dilataties (temp.). De bodemklink bedraagt ter plaatse + 10 cm.
De woningen aan De Rembrandtlaan en de Vermeerlaan zijn-gebouwd omstreeks
1970. Beide straten vertonen weinig maaivelddaling.
De Rotiusstraat is bebouwd met woningen van het type twee-onder-een-kap
(1965) en wat 4-laagse flats (1).
In de v.d. Bos- en de Van Goyenstraat staan traditioneel gebouwde eengezinswoningen uit + 1960. Ook hier vertoont het maaiveld weinig zetting.
Samenvattend kan gezegd worden, dat de woningen met uitzondering van de
flats traditioneel gebouwd zijn, weinig uiterlijke gebreken vertonen en
er weinig sprake is van maaivelddaling.
De wijk Grote Waal ligt enerzijds aan het water (Hoornsche Hop) en anderzijds tegen de spoorlijn. Het oudste deel, gebouwd tussen 1950 en 1970,
wordt begrensd door: de spoorlijn, de Wee1 en de Middelweg. Het overige
deel is van later datum. Aan de Zuiderkruisstraat en de Saturnushof
staan eengezinswoningen met een plat dak. In de gevels is veel hout
verwerkt, ze zijn gebouwd omstreeks 1950. De houten bergingen, gefundeerd
op een betonplaat zakken onregelrnatig, een maaiveldzakking van 15-20 cm
werd geconstateerd. Aan de rand staan wat goedkope flats 3-hoog gemetseld met B2-blokken. Het uiterlijk vertoont geen gebreken. Een herbestrating is reeds enige jaren geleden uitgevoerd. In de Neptunushof is
het maaiveld 10-15 cm gezakt, dit geldt ook voor de Siriusstraat, de
woningen aan deze straat zijn traditioneel gebouwd, de gevels bestaan
uit metselwerk en eternitplaten. Het geheel ziet er goed uit. Aan de
Waterman staat galerijflats 2-lagen met onder bergingen. De draagconstructie is een betonskelet. het bouwjaar wordt geschat op 1970. Ook
hier een maaiveldzakking van + 10 cm.
Aan de andere kant van de Waal ligt de Astronautenweg. Hier zien we gestapelde bouw uit + 1970. De,constructie bestaat uit een betonskelet
tot 6 lagen. De zeTting is nihil. De Poolster bestaat uit flats en eengezlnswoningen uit 1970. De bergingen zijn gesitueerd onder de woningen.
Ook hier bestaat de constructie uit een betonskelet, dat waarschijnlijk
op betonpalen staat. Het geheel ziet er goed uit. Bodemdaling + 5 cm.
Aan het eind van de Astronautenweg staan,enige premie koopwoningen uit
+- 1975-1980. De maaivelddaling ter plaatse is onbeduidend.
De oudste bebouwing van.het voormalige dorp Zwaag vinden we aan de
Dorpsstraat. Hier staan boerderijen en woningen uit het eind van de vo.rige eeuw. De fundering staat hoogstwaarschijnlijk op staal. We zien
weinig scheefstand. ~e 16-eeuwse kerk is geheel gerestaureerd. Het metselwerk vertoont nogduidelijk sporen van vroegere zakkingen. De Dibbitsstraat is ~ol~ebouwd'met
traditionele eengezinswoningen uit 1960. In de
gevel zien we een doorgaande latei. Aan de Wilhelminastraat staan wat
bungalows uit 1970. De overige straten geven het zelfde beeld te zien.
Alleenaan de Koewijzend staat nog wat bebouwing uit 2 1900. Bodemdaling
komt nauwelijks vo,or.
Het deel van Zwaag dat gebouwd is voor 1980 ligt oostelijk van,de Kolenbergstraat. De Florastraat is uit 2 1950, de Prins willem Alexanderstraat.uit + 1975. De woningen zijn op een traditionele wijze gebouwd en
vertonen geen gebreken. Aan de K~lenber~straat
staat nog enige bebouwing
van rond 1900. ook deze percelen staan er goed bij.
4.3. De recente nieuwbouwwijken
Grote Waal
Het nieuwe deel van de Grote Waal, dat gebouwd is + 1980 ligt aan de
overzijde van de Middelweg. De Vang, Het ~ruiwerk,-~e
Wieken, Het Gangwerk bestaan uit premie koopwoningen, welke traditioneel gebouwd zijn.
De bodemdaling ter plaatse + 5 cm. In de "Molenbuurt" (Oliemolen, Verfmolen, etc.) vinden we premie- en sociale bouw door elkaar.
We zien veel verschijningsvormen, rijtjes tot twee-onder-een-kap. Sommige hebben veel "toeters en bellen". We constateren een maaivelddaling
van 10-15 cm. De draagconstructie bestaat uit een betonskelet. Het
straatwerk verkeert in een goede staat.
Een overgangsgebied tussen de Grote Waal en de oude binnenstad is de
Lambart Meliszweg, de B. de Vriesstraat en de Westersingel. Hier staan
vrijstaande woningen uit 5 1930, enkele zijn van later datum. We zien
een maaivelddaling van 20-25 cm. Het uiterlijk vertoont geen gebreken.
Risdam-Zuid
De wijk Risdam-Zuid wordt begrensd door de provinciale weg, de Keern,
de Dorpsstraat, Oostergouw, Blokmergouw en de Zwaagmergouw.
Een klein deel van deze wijk bestaat uit industrieterrein. Aan de van
Aalstweg staan industriehallen (laagbouw), waarvan de bedrijfsvloeren
meestal op staal gefundeerd zijn. Deze vloeren blijken bij nader inzien
behoorlijk te zakken (5-10 cm).
An de Sluiswachter, Het Oude Arnbacht en de Lijndraaier staan traditionee1 gebouwde eengezinswoningen uit 5 1970.
Merendeels sociale woningbouw. De woningen zijn gebouwd zonder dilataties, de garages staan op staal. het maaiveld vertoont zettingen van
+- 10 cm. De Breeuwer bestaat uit traditioneel gebouwde eengezinswoningen
gebouwd + 1970. Maaivelddaling 5 5-10 cm. Aan de Koperslager en de Tinnegieter staan twee-onder-een-kap woningen uit 1975. Maaivelddaling eveneens 5-10 cm.
De Baljuw, de Schepenen en de Schout bestaan uit drive-in-woningen gebouwd + 1970-1975. Bodemdaling is hier nauwelijks waarneembaar.
Aan de-Kaarder, de Weever, de Volder en de Spinne zijn rond 1970 drivein woningen gebouwd met een aluminium vliesgevel. De bergingen zijn
van prefab-beton en zijn op staal gefundeerd. De draagconstructie van
de woningen bestaat uit een betonskelet. De zetting bedraagt hier maximaal 10 cm.
Aan het Grachtje-Over, gebouwd 2 1980 staan meerlaagse woningen, waarin
bejaarden beneden gehuisvest kunnen worden. De draagconstructie is een
betoncasco. De bodem vertoont weinig zetting. Aan de overzijde van de
Zwaagrnergouw liggen Turfschip, Klipper, Tjalk, Botter, Hoeker en Boeier.
Deze straten zijn ingevuld met traditioneel gebouwde eengezinswoningen,
welke 2 1980 gebouwd zijn. De woningblokken zijn uitgevoerd zonder dilataties. De maaivelddaling bedraagt max. 5 cm.
Aan de Kerkewagen tegenover Nieuwe Steen staan 4-laagse flats uit 1975.
Opgetrokken uit een betonskelet. In de omgeving daarvan doet zich weinig
bodemdaling voor.
Het Postiljon is gevuld met traditionele eengezinswoningen. Ook hier
zijn geen uiterlijke gebreken te constateren.
Risdam-Noord
Noordelijk van de Dorpsweg ligt de wijk Risdam-Noord. Ook deze wijk
heeft een woonfunctie. Aan de Ossenweide staan eengezinswoningen uit
1980. De gevels zijn gemetseld van betonsteen, de draagconstructie bestaat uit een betonskelet. De Paardewierde is bebouwd met houtskeletbouw. het uiterlijk vertoont in beide straten geen gebreken. Maaiveld-
daling doetzich (no$) niet voor.
Aan de overzijde van de Berkmergouw vinden we de dovenetel, distel en
ridderspoor, gebouwd + 1980.
Ook hier bestaat de draagconstructie uit een betonskelet. Er treden geen
zettingen op, de kamille, hoefblad, waterkers en hondsdraf geven op wat
verschil in gevels, nagenoeg hetzelfde beeld. Aan de klaproos staan laagen hoogbouw (3-laags) door elkaar. Het oostelijk deel van Risdam-Noord
bestaat uit: de opgang, de lange akker, kieftentuin, langetuin etc. veela1 bebouwd met premie koopwoningen + 1980. De draagconstructie bestaat
ook hier uit een betoncasco, zetting van het maaiveld is nihil.
De Bongaerde, bestaande uit diverse straten met een woud-naam, is van omstreeks 1980. Hier staan diverse typen door elkaar. de draagconstructie
bestaat uit een betoncasco. Hier is geen maaiveldsdaling.
Naar ouderdom kunnen we Kloosterhout en Blokker in twee delen scheiden.
Een deel gebouwd voor + 1980 en een deel gebouwd na 1980.
De woningen van na 1980 zoals: Kloosterhout, Abdij Galerij en de Golden
Deliciouslaan bestaan uit diverse typen; varierend van sociale woningbouw (Galerij) tot vrije sector (Golden Deliciouslaan). De casco's zijn
ook hier gemaakt van beton. Het uiterlijk ziet er goed uit. Geen maaiveldsdaling.
Kersenboogerd
De Kersenboogerd is de nieuwste wijk van Hoorn. Op dit moment is er nog
veel in aanbouw. Deze wijk krijgt eveneens een woonfunctie.
De woningen bestaan uit diverse types, de gevels bestaan merendeel uit
doorgaand metselwerk, met om de twee woningen een dilatatie. Het casco
is gemaakt van beton. De fundering rust op houten palen met een betonopzetter.
Samenvattend kunnen we zeggen dat Hoorn n a + 1970,stormachtig is gegroeid. De woningbouw uit de periode,na1960 staat hoofdzakelijk op houten palen met'betonopzetters. De hoogbouw zal veelal op betonpalen staan.
% .
5.1. Algemene indruk
Bij de schouw is onderscheid gemaakt in voor-oorlogse en na-oorlogse woningen. Bij de indeling in gebieden is met dit onderscheid rekening gehouden (zie voor de plattegrond van Edam bijlage 3). Bij een eerste algemene beschouwing zijn de volgende opmerkingen te plaatsen.
Voor-oorlogse woningen
......................
-
"Scheefstand" van de woningen is bij een gering aantal geconstateerd.
Zetting van het maaiveld is nauwelijks te constateren.
Het verval, verandering of vergaan van deze woningen komt veelal voort
uit de aard van de constructie (het spatten van sporen kappen).
Na-oorlogse
woningen
....................
- Scheurvorming in gevelmetselwerk komt nauwelijks of niet voor.
- Dilataties in metselwerken zijn niet aangebracht; (in Flevoland om de
2 woningen).
- Het aantal woningen van hetzelgde ontwerp (opdracht) is over het algemeen gering. Hieruit kan worden geconcludeerd, dat de bestekgrootte
gering is geweest.
- Als gevolg van deze kleine opdrachten is zeer waarschijnlijk gekozen
voor een traditionele bouwmethode. Mogelijk gemetselde (spouw-)scheidingswanden waardoor het casco niet bijdraagt tot scheurvorming in gevels, dit in tegenstelling tot betonnen casco's.
- Zetting van het maaiveld is overal in meerdere of mindere mate geconstateerd (5 .5 15 crn).
5.2. Het oude centrum
Het oude centrum is aangegeven als gebied A. Over de hoogteligging van
het maaiveld valt het volgende op te merken.
- Langs de grachten is de klinkerbestrating slecht, veel plaatselijke
verzakkingen.
- De indruk bestaat, dat de veenachtige bodem uitstulpt naar de gracht.
- Het aanbrengen van azobe keerwanden is (langs de grachten) in uitvoering.
- De overige bestrating verkeert in een redelijke staat.
- Maaiveldsdaling (recentel is niet waarneembaar.
Over de technische toestand van omgeving en bebouwing valt op te merken
dat:
- Veel kopgevels inmiddels zijn gerenoveerd.
- Het geheel een verzorgde indruk geeft.
- In een vroegere stadium (v66r 1940) diverse kopgevels op de begane
grond zijn vernieuwd (winkeltjes?).
- De meeste langsgevels van de dwarskopwoningen naar buiten zijn uitgeweken, de kopgevels zijn als gevolg van deze kopspatting 10s komen te
staan en zijn voorover gezakt (verkeer?).
- Veel woningen door de zijwaarste uitspatting steun hebben gevonden tegen het naast gelegen pand.
- De aard van de bebouwing over het algemeen kleine dwarskopwoningen is,
hoge momurnentale (heren-)huizen komen niet voor.
5.3. Woningbouw uit de vijftiger en zestiger jaren
Gebied B is naar schatting gebouwd in de vijftiger jaren.
Het maaiveld lijkt + 10 cm gedaald. Bij de aanleg is rekening gehouden
met deze zetting.
stoepen komen "schoon" in het zicht.
Met betrekking tot de technische staat van woning en omgeving kan worden
vastgesteld dat:
- In dit gebied de eerste sociale woningbouw is gerealiseerd.
- De woningen zijn gesitueerd in blokjes van 6 woningen (tweebeukige woningen). Deze blokken zijn niet voorzien van dilataties (+ 40 m).
- De gevels van een traditionele indeling zijn voorzien, doorgaand metselwerk.
- Scheurvorming in het metselwerk niet is te constateren.
- De woningtypes zijn:
. BBnlaagse bejaardenwoningen ( + 1960);
. tweelaagse eengezinswoningen met schuine kap.
In het overgangsgebied tussen gebied A en B komen oude alleenstaande
huizen voor, welke dateren uit de dertiger jaren. Enkele van deze huizen
zijn aanzienlijk verzwakt.
Zo is van &en woning bij voorbeeld de erker eraf gezakt terwijl een ander in z'n geheel op BBn oor is gezakt zonder dat zichtbare scheurvorming is opgetreden.
Gebied C is eveneens gebouwd in de vijftiger/zestiger jaren. Ten aanzien
van de ligging en zettingen van het maaiveld valt op dat:
-
Het dicht bij het centrum gelegen deel (Roelof Bootstraat) een aanzienlijke maaiveldsdaling te zien geeft ( + 15 cm).
De gemetselde vrijstaande bergingen zijn meegezakt. Sommigen zijn daarbij uithet waterpas geraakt.
De brandgang achter deze bergingen zeer recentelijk is herstraat en
opgehoogd. De tuinen liggen daardoor in een diepte, BBn bewoner klaagde, dat nu water onder de begane grondvloeren stond (logisch).
Het geheel een slechte indruk maakt.
Verder af van het centrum (Berkmeerstraat de maaiveldsverlaging aanzienlijk geringer is, aan de straatzijde + 5 cm.
De opmerkingen die zijn te maken met betrekking tot de technische staat
van gebouwen en omgeving, zijn hierna weergegeven.
- De woningebouw heeft plaatsgevonden vanaf het centrum (Roelof Bootstraat) naar-de buitenrand (Berkmeerstraat).
- De jaarproduktie is laag geweest. Het aantal van dezelfde types is gering.
- De woningen zijn nagenoeg alle tweelaags met kap en nooit langere
blokken dan 6 woningen.
- Geen dilataties en geen scheurvorming geconstateerd.
- Bouwsysteem was doorgaans metselwerk met normale kozijnafmetingen.
Gebied D is gebouwd in de loop van de zeventiger jaren.
Over de hoogteligging van het maaiveld valt te melden .dat:
- Het
een opgehoogd maaiveld lijkt, het ligt althans 40 5 50 cm boven
het aansluitende bouwland.
- De daling van het maaiveld varieert van 5 tot 10 cm.
-
De daling zich voornamelijk manifesteert bij de aan de straat gesitueerde garages (ingangen herstraat).
Over de technische toestand kan worden opgemerkt dat:
- Van
de oudste woningen in dit gebied (Paulus Peterstraat) de gevels
zijn voorzien van "stapelpuien", dus van onder tot boven doorgaande
puien waartussen brede metselwerkdammen. Dit soort gevels vertoont
weinig scheurvorming bij zettingen.
- Het geheel in een goede staat verkeert.
- De nieuwere vrije sector of premie-B-woningen (Peter Teamstraat) van
kolossale omvang zijn. Het schuine dak loopt door over de aangebouwde
garages. De oppervlakten van het gevelmetselwerk zijn daardoor van
grote omvang. De bloklengte is + 60 m zonder dilataties. Scheurvorming
is niet geconstateerd.
Gebied E ten slotte is gebouwd aan het eind van de zeventiger jaren en
bestaat uit vrije sector Gbnlaagse in blokvorm geschakelde bungalows.
Het blijkt dat met betrekking tot de hoogteligging van het maaiveld valt
op te merken dat:
-
Het maaiveld zeer gering was opgehoogd.
- Het vloerpeil van de woningen 50 2 60 cm boven het straatniveau ligt
'
(grondwaterstand?) .
- De zetting van de ophoging van de tuinen en tegelbestratingen tegen de
woningen zichtbaar is (+ 10 cm).
- De klinkerbestrating slecht is, veel plaatselijke verzakkingen en zijwaarts uitgereden.
Aan deze woningen zijn geen gebreken geconstateerd, de technische toestand is uitstekend.
+ 1960 vertonen geen gebreken. Tussen de Corn. Veermanlaan en de Asterstraat is een maaiveldsdaling van + 20 cm te zien. De bergingen bij de
woningen zijn op staal gefundeerd en zijn enigszins schuin meegezakt.
De Anemonenstraat bestaat uit woningen die omstreeks 1970 zijn gebouwd.
De woningen hebben 2 lagen en een kap. De gevels zijn van doorgaand metselwerk en vertonen geen gebreken. Een maaiveldsdaling van 10 tot 15 cm
is hier zichtbaar.
In de Gravelandstraat is bij garageboxen de tussenwand weggezakt. Ook
hier een zetting van 10-15 cm.
Aan de Cooghstraat is men bezig met ophoging van het plantsoen ( + 20 cm).
De bergingen van de woningen zijn met doorgaand metselwerk (scheidingsmuren) aan elkaar verbonden. Scheurvorming of gebreken werden niet aangetroffen.
Het Terschellingplantsoen en het Broekerhavenplantsoen bestaan uit traditioneel gebouwde woningen met 2 lagen en een kap. De woningen staan er
goed bij.
De woningen aan de Schoklandstraat hebben stapelbuien. De maaiveldsdaling bedraagt + 20 cm, richting gracht wordt de zetting minder ( + 10 cm).
Aan het Kivietplantsoen is een zetting van ruim 30 cm zichtbaar.~et
grachtenpeil in deze buurt ligt 30-40 cm beneden het straatniveau. De
Tulpenstraat en de Torenvalkstraat liggen naast het Boelenspark. De woningen aan deze straten zijn gebouwd omstreeks 1965. De woningblokken
zijn erg lang. De zetting van het maaiveld bedraagt + 20 cm. De bij de
woningen behorende bergingen zijn gemetseld en staan-behoorlijk scheef.
De Foksiastraat bestaat uit woningen met 2 lagen en een kap, gebouwd in
de jaren 60. De zetting van het maaiveld bedraagt hier ongeveer 15 tot
20 cm.
De maaiveldsdaling langs de Julianaweg, de Molenweg en in de Meerstraat
is gering.
De wijk Volendam-west wordt begrensd door: de Jupiterlaan, de Populierenlaan, de Julianaweg en de Mercuriuslaan.
De woningen aan het Hermesplantsoen bestaan uit 2 lagen en een kap. De
woningblokken bestaan uit 4 tot 6 woningen en zijn langs een gracht gesitueerd. De waargenomen maaiveldsdaling bedraagt hier ongeveer 15 tot
20 cm. Schade of scheurvorming is niet zichtbaar. De zettingen aan het
Apolloplantsoen zijn van dezelfde orde.
In de Neptunesstraat is een rug in het maaiveld zichtbaar waar weinig of
geen zetting optreedt. Ter plaatse van de bebouwing is het maaiveld ongeveer 15 cm gezakt.
Aan het Siriusplein en de Maanstraat staan woningblokken die omstreeks
1970 gebouwd zijn. De woningen bevatten twee lagen en een kap. De gevels
zijn van doorgaand rnetselwerk. Ter plaatse treedt een maaiveldsdaling op
van 25 tot 30 cm. De zetting wordt minder in de richting van de gracht
(~ercuriuslaan).
De Wilgenlaan, de Schoolstraat en de Populierenlaan zijn direct na de
oorlog gebouwd. De woningen hebben dwarskappen en zijn in blokken gesitueerd. Afhankelijk van de afstand tot de gracht bedraagt de maaiveldsdaling 25 tot 10 cm. De bebouwing vertoont geen gebreken.
6.4. DeBlokgouw
. 8
8
De laatste uitbreiding van Volendam is de Blokgouw, welke Westelijk ligt
van de Dijkgraaf ~oschl'aanen de Mercuriuslaan. In deze nieuwe wijk ligt
het woningpeil + 10 cm hoger dan het straatniveau.
De tuinen worden met een overhoogte aangelegd. De totale ophoging t.0.v.
het oude maaiveld bedraagt ongeveer 50 cm.
,De woningen in de Jan Platstraat en de W . Runderkampstraat zijn van een
luxe uitvoering (premiekoop). De woningen zijn op een traditionele manier gebouwd en bestaan uit 2 lagen en een kap. De blokken bestaan uit
4 tot 6 woningen. Op het moment van schouwen waren ze nog niet allemaal
bewoond.
.
.
De bebouwing aan de Munnikplaat en het Naarder Hop is van een ander type.
De gevels zijn voorzien van grote aluminium schuifpuien (Intal) en uitbouwen. De woningen bevatten 2 lagen en een kap.
Als gevolg van de ophoging is het maaiveld reeds 5 cm gezakt.
De Anthonie Schotelstraat is ongeveer 3 tot 4 jaar geleden gebouwd. De
woningen hebben een dwarskap of eeh plat dak. Het straatwerk verkeert
I
. .
in goede staat.
De bebouwing van de Martin Monnickendamstraat en de Paulus Rinkstraat
is ongeveer 6 jaar oud. Maaiveldsdalingen van 10 tot 20 cm zijn,reeds
zichtbaar. Het straatwerk'ziet er goed uit, de troittoirs zijnslecht.
De woningen vertonen geen gebreken.
De Jan Sluiterstraat, de P. van der Hemstraat en de G. Heringstraat bevatten woningen met stapelpuien met een plywoodvulling.
sfaan 2 en 3-laagse
Aan de Meester Muhrenlaan en de Weth; ~onin~slaan
woningen met een kap,engemetselde gevels. Deze straten zijn nieuw. De
tuinen zijn nog in aanleg.
De Wijnand Nieuwenkampstraat is ongeveer 8 jaar oud. De woningen in deze
straat zijn gebouwd in de vrije- en in de premiekoopsector en bevatten
veel "toeters en bellen". De woningblokken bestaan uit 2- en 3-laagse woningen met een kap. De maaiveldsdaling isaanzienlijk en bedraagt op
I
sommige plaatsen 15 tot 20 cm.
I
7. MONNICKENDAM
De bebouwing van Monnickendam kan in vijf gebieden verdeeld.worden. Op
de plattegrond van Monnickendam in bijlage 5 zijn de gebieden aangegeven
met de tussen haakjes geplaatste letter. De gebieden zijn in de volgende
hoofdstukken verder beschreven.
7.1. De oude binnenstad
De oude binnenstad wordt begrensd door: de haven, de Oude Zijds Burgwal,
de Lindegracht, Weezenland en 't Prooyen.
De beschermde panden bevinden zich hoofdzakelijk in de Kerkstraat en het
Noord- en Zuideinde.
Het niveau van de Kerkstraat loop op naar het oosten, de zijstraten lopen af.
Voor de gevels liggen veel oude stoepen.
De bebouwing verkeert in goede staat.
De kademuren van de Oude Zijds Burgwal verkeren in slechte staat.
De fundering bestaat waarschijnlijk uit houten palen met een betonsloof.
De sloof is hier en daar gescheurd. De kademuren van het Zonnepad en de
Lindegracht bestaan uit 10s gestapelde betonblokken op een houten kesp.
De muur spat uit richting gracht.
De bebouwing langs de grachten, veelal op staal gefundeerd, verkeert in
goede staat.
De haven is een oude zeedijk. Het gebouw De Waag'op de Middendam is
plaatselijk verzakt.
Aan de Nieuwe Zijdsburgwal staan oude rijtjes-woningen. De lange gevels
evenwijdig aan de gracht zijn gelijkmatig gezakt (5-10 cm). Het zettingsproces lijkt tot stilstand te zijn gekomen.
De Burgemeester Versteegestraat bestaat uit voor-oorlogse woningblokken.
De gevels aan de straatzijde vertonen verzakkingsverschijnselen. Ook
hier lijkt het proces tot stilstand te zijn gekomen.
Het gehele gebied rond de Tuinstraat vertoont in meer- of mindere mate
zakking. De woningen hebben veelal een dubbele dwarskap, of een dubbele
langskap.
De Willem van der Voetstraat bestaat uit na-oorlogse sociale woningbouw.
Maaiveldsdalingen van 5 tot 10 cm doen zich hier voor. De bestrating
ziet er slecht uit. De bebouwing vertoont uiterlijk geen gebreken.
Het Noordeinde, een voormalige zeedijk, is bebouwd met oude panden, waarvan er enkele zijn scheefgezakt. De rest staat er gaaf bij. Voor de gevels zijn stoepen aangebracht, trottoirs ontbreken.
\I
7.2. De Oranjewijk
De Oranjewijk ligt tussen de provinciale weg, de Bernhardlaan, de Marijkestraat en de Julianalaan. De wijk is 2 1960 gebouwd.
De woningen bestaan in het algemeen uit twee lagen en een kap. De gevels
zijn vaak stapelpuien. In deze wijk vertoont het straatwerk zettingen
van 25 tot 30 cm.
De bergingen van de woningen aan de Beatrixlaan, de Irenestraat en de
Emmastraat zijn verzakt. Scheefstand van 10 cm komt voor. De bergingen
staan we1 op palen. De woningen zijn eigendom van de Shell. Volgens de
bewoners is de zetting van het maaiveld nog steeds gaande. Sinds de
bouw is het maaiveld 5 6 6 maal opgehoogd. Aan de Hendrikstraat staat
sociale woningbouw ( + 1955). Plaatselijke maaiveldsdalingen van 30 tot
40 cm doen zich voorr Uiterlijke gebreken aan de woningen zijn niet geconstateerd.
Aan de Nieuwpoortslaan staan een 10-tal voor-oo&logse woningen, waarschijnlijk op staal gefundeerd, hierbij werd enige scheefstand opgemerkt.
7.3. De Markgouw
-
De Markgouw ligt tussen de Waterlandse Zeedijk, het sportpark Markgouw
e n de Pierebaan.
De Markgouw is gebouwd in de periode 1960-1970.
De Wendelmoet Claeslaan bestaat uit koopwoningen, hofjes met garages, in
bloklengtes van 2 50 m.
De woningen, twee lagen en een kap, bestaan uit betoncasco en gemetselde
gevels. Om de 4 woningen is een dilatievoeg aangebracht. De indruk bestaat dat het maaiveld incl. het straatwerk + 15 cm is opgehoogd. Het
uiterlijk van de woningen vertoont geen,gebreken.
De Cornelis Dirkszlaan heeft een slecht wegdek. Het maaiveld is hier.20
tot 25 cm gezakt. Herstrating is in uitvoering.
De woningen aan het Tedingh van Berkhoutplantsoen bestaan uit bloklengtes
van 14 woningen zonder dilatatie. Scheurvorming kon niet geconstateerd
worden.
Jan Nieuwenhuyzenlaan; de woningen in deze laan hebben geGels "an door/gaand metselwerk of stapelpuien. De straat vorrnt een scheiding tussen
joudere en nieuwere bouw.
:In de Jan Mauwlaan treden maaiveldsdalingen op van 5 tot 10 cm..Gebreken
laan de bebouwing doen zich niet voor.
i
I
i7.4. De wijk Ooster Ee
:De wijk Ooster Ee ligt ten zuiden van het toekomstig centrum 't Spil en
!is gebouwd in de periode 1970-1980.
;De woningen in deze wijk zijn gebouwd in de vrije sector, twee lagen met
lkap of dwarskap. De gevels vertonen veel.sprongen en uitbouwen. Van
scheurvorming is geen sprake.
l ~ e tmaaiveld zakt gelijkmatig. van. + 5 cm in het midden tot +- 10 cm bij
'de grachten.
7.5. De wijk Ringshemmen
De wijk Ringshemmen ligt tussen de provinciale weg, de Pierebaan en het
Dijksgat. Ook deze wijk is gebouwd in de periode 1970-1980.
De woningen aan de ~ a r nen de Drevel bestaan uit twee lagen met een kap.
. D e gevels hebben een houten beschieting of doorgaand metselwerk. Het
.maaiveld vertoont zettingen van 15 tot 20 cm. Schade of scheurvorming
Xon niet geconstateerd worden.
Aan de Weerder staan bungalows.
>DeAvegaar is bebouwd met woningen in de huursector, blokken van 6 wo!ningen. Zettingen van het maaiveld van 5 tot 15 cm treden hier Op. Het
jstraatwerk ziet er slecht uit.
iAan de Lameroen staan blokjes koopwoningen, tweelaags plus kap. De geivels hebben een houten beschieting met aan de onderkant doorgaand metjselwerk. Om de twee woningkn zijn de blokken gedilateerd. De tr0ttOirS
;vertonen,eenzetting van + 15 cm.
iAan de,Dissel lijkt de zetting van het maaiveld ( + 15'cm) tot stilstand
ite zijn gekomen, gezien de toestand na het herstraten. Het huidige maaiiveld ligt 30 ?I 50 cm boven het polderniveau.
De Elger is bebouwd met woningen in de huursector, ook staan er enige
geschakelde bungalows. Maaiveldsdalingen tot 30 cm doen zich hier voor.
Schade aan metselwerk werd niet opgemerkt.
Ook aan'de Fuik werd ter p1aats.s van de woningen een maaiveldsdaling
van + 25 cm geconstateerd.
Aan ze Tongnaald staan woningen met een dubbele dwarskap. Het maaiveld
is hier 5 tot 10 cm gezakt.
Aan de speet staan woningen van de woningbouwvereniging "Monnickendam".
Een maaiveldsdaling van 15 tot 20 cm werd hier opgemerkt. Schade of
scheurvorming aan de bebouwing kon niet worden gevonden.

Download Report