ACHTERGROND 15 EINDHOVENS DAGBLAD WOENSDAG 3 SEPTEMBER 2014 Taxatie door vastgoedexpert Rudy Stroink. Hij raadt minister Blok aan een derde van het lege Rijksvastgoed te slopen om de moeilijke markt niet nog verder te verstoren. BR EDA ed.nl/economie: Interview Rudy Stroink Prins Bernhard Paviljoen 2 ton Saai gebouw dat misstaat op een fraai plein met prachtige panden. De flat van vijf verdiepingen ligt in het centrum en is in 1963 gebouwd naast de Koninklijke Militaire Academie (KMA). Bedoeld om de cadetten te huisvesten die een officiersopleiding volgen en daarom in de volksmond bekend als de Cadettenflat. De kamers hebben geen wc of douche. Aan de achterkant is een parkeerplaats voor veertig auto’s. De verkoop, die minimaal een half miljoen euro moet opbrengen, is onderdeel van de bezuinigingen op defensie. Zo wordt het aantal studierichtingen in Breda verminderd van vijf naar drie en verdwijnt de leergang Topmanagement Defensie. Bovendien kunnen cadetten nu ook een opleiding volgen aan ‘gewone’ universiteiten. De ‘lelijke puist’ is de afgelopen jaren diverse keren ontsnapt aan de slopershamer, maar menig Bredanaar hoopt dat de nieuwe eigenaar daar alsnog voor zorgt. HERBESTEMMING A M S T E R DA M Voormalig Paleis van Justitie Het gebouw dateert uit 1664, heeft ruim 175 jaar dienst gedaan als gerechtshof van Amsterdam en ligt, beginnend bij de Singel, aan de vierde gracht van de hoofdstad. Het is niet te missen dankzij de voorgevel van maar liefst 125 meter breed. De vertrekken zijn ruim, de gangen breed en de plafonds hoog. De totale vloeroppervlakte van ruim 15.000 vierkante meter is verdeeld over vijf verdiepingen en een souterrain. Het staat sinds mei te koop en de nieuwe eigenaar mag er geen appartementencomplex van maken. Verder heeft hij bijna alle vrijheid, want het mag zowel kan- toorpand worden als theater of wellnesscentrum. Met dien verstande dat de gemeente alsnog toestemming kan weigeren als de plannen haar niet bevallen. Het meest voor de hand ligt dat een keten van luxe hotels het koopt, aangezien de gemeente niet meer wil meewerken aan nieuwe initiatieven voor luxe hotels in het centrum, met uitzondering van deze plek. Eind januari volgend jaar moeten geïnteresseerden hun bod hebben gedaan en zes weken later maakt de gemeente bekend wie zich de nieuwe eigenaar van het Paleis mag noemen. Door bezuinigingen wil het Rijk af van bijna 1 miljoen vierkante meter kantoren en 2 miljoen vierkante meter andere objecten. De markt is niet gunstig. Er stonden nog nooit zo veel gebouwen leeg in Nederland: ruim 9 miljoen vierkante meter. Minister Blok (Binnenlandse Zaken) is echter optimistisch. Als niemand op een kantoor zit te wachten, is er altijd nog de mogelijkheid van herbestemming. Woningen, horeca, zorginstelling, of in het uiterste geval sloop. Veel objecten zijn gunstig gelegen nabij stadscentra en treinstations. De te verkopen objecten staan nu voor 300 miljoen euro in de boeken. Dat zegt echter weinig over de te verwachten opbrengst. Taxatie van het vastgoed moet nog gebeuren. DELFT Armamentarium Voormalig magazijn voor kanonnen, wapens en munitie van de Staten van Holland en West-Friesland. Gebouwd in 1602 en gelegen op een schiereiland. In 1802 wordt het Oost-Indisch pakhuis van de VOC aan het pand toegevoegd. In 1897 verplaatst het Rijk de opslag naar Amsterdam en raakt het Armamentarium in verval. Nadat de gemeente Delft ermee akkoord is gegaan om er een Legermuseum van te maken, kan in 1960 worden begonnen met een ingrijpende renovatie. Dat is een project van zeer lange adem, want pas in 1989 opent het museum de deuren. In 2005 komt er nog een nieuwe entree op de binnenplaats tussen de twee grote magazijnen. Het Legermuseum is vorig jaar verhuisd naar Soesterberg, waar het is samengesmolten met het militaire luchtvaartmuseum. Het Armamentarium (9.349 vierkante meter) is inmiddels Rijksmonument en maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van Delft. Potentiële kopers moeten een plan indienen bij zowel het Rijk als de gemeente, omdat de nieuwe bestemming van dit pand uit de Gouden Eeuw recht moet doen aan het historische karakter. Wie door deze eerste selectie komt, moet daarna nog een financieel bod uitbrengen.