FACTSHEETS | DECEMBER 2014 Nederland Kantorenmarkt Kantoorbanen Aanbod Voorraad 2.271.000 8.310.000 m2 49.585.000 m2 0,7% 2013 t.o.v. 2012 0,1% 2014 t.o.v. 2013 0,2% 2014 t.o.v. 2013 Opname Leegstand Huurprijs* 1.064.000 m2 7.941.000 m2 (16%) € 132 per m2/jaar 1,2% 2014 t.o.v. 2013 2,4% 2014 t.o.v. 2013 0,9% 2014 t.o.v. 2013 *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen Voorraad in gebruik 2007=100 x 1.000 m2 ( ≥ 500 m2 v.v.o.) 110 50.000 105 47.000 100 44.000 95 41.000 90 38.000 85 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 35.000 2007 Nederland Voorraad 2008 2009 Voorraad in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod Leegstand x 1.000 m2 ( ≥ 500 m2 v.v.o.) in % van voorraad ( ≥ 500 m2 v.v.o.) 9.000 8.000 7.000 6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000 0 2007 25 Opname 2010 2011 2012 2013 2014 Leegstand (16% 2014) 20 15 10 5 2008 2009 Aanbod 2010 2011 2012 2013 Gemiddelde opname 2007 - 2014 2014 0 Nederland Rotterdam Utrecht Eindhoven Amsterdam Den Haag Haarlemmermeer Arnhem Leegstand 2013 Leegstand 2014 Opname naar sector Aanbod naar grootteklasse buitenring 2013 - 2014, binnenring 2004 - 2014 ( ≥ 500 m2 v.v.o.) x 1.000 m2 ( ≥ 500 m2 v.v.o.) 24% 31% 19% 32% 9% 8% 5% 35% 33% Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening 4% Nederland ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 9.000 8.000 7.000 6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000 0 2007 500-1.000 2008 2009 1.000-2.500 2010 Nederlands gem. 2014 2011 2.500-5.000 2012 2013 5.000-10.000 2014 >10.000 FACTSHEETS | DECEMBER 2014 Nederland Kantorenmarkt Bruto aanvangsrendementen Leegstand per gemeente v.o.n. in % in % van voorraad, 2014 2013 Gouda 2014 Locatie van Noord Beste locaties 8,00 11,00 7,75 11,00 Almere Overige locaties 8,50 12,50 8,50 12,50 Son en Breugel Beste locaties 7,75 10,50 7,60 10,50 Amstelveen Overige locaties 8,50 12,50 8,50 12,50 Beste locaties 7,50 10,00 7,00 10,00 Overige locaties 8,50 12,00 8,50 12,00 Oost Zuid West tot van tot Capelle aan den IJssel Landsdeel Beste locaties 5,80 9,00 5,50 8,50 Overige locaties 7,75 12,00 7,00 12,00 Almelo Hengelo Nieuwegein Veenendaal Amersfoort Best Deventer Schiedam Stichtse Vecht Rijswijk Haarlemmermeer Apeldoorn Zoetermeer Huurprijzen kantoorruimten Delft Ede in euro per m2/jaar* Helmond 2013 Bergen op Zoom 2014 Rotterdam Plaats van tot van tot Groot Amsterdam 65 400 75 420 Enschede Rotterdam en omgeving 80 225 60 225 Amsterdam Den Haag en omgeving 60 200 60 210 Utrecht en omgeving 70 195 65 195 Zwolle Haarlemmermeer 80 355 80 365 Hilversum Eindhoven en omgeving 65 175 80 165 Maastricht (incl. airport/Beek) Stadsregio Arnhem Nijmegen 70 185 70 180 Heerenveen Zwolle, Apeldoorn en Deventer 50 140 40 130 Tilburg ‘s-Hertogenbosch en Tilburg 60 165 70 160 Roosendaal Gooi en Eemland 80 185 75 180 Twentse Stedenband 55 135 55 135 Breda en omgeving 70 160 70 150 Groningen en Assen 80 125 80 125 Limburg 80 160 80 150 Almere 70 175 65 175 Den Haag Friesland 75 115 75 115 Leeuwarden Ede en Veenendaal 80 130 75 120 Drechtsteden Eindhoven Arnhem Assen Breda Groningen Haarlem Houten Heerlen Leiden Zeist Utrecht 's-Hertogenbosch Nijmegen Roermond Veldhoven * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Etten-Leur Smallingerland Leidschendam-Voorburg Omvangrijke transacties kantoorruimte Venlo Diemen 2014 Oosterhout Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Amsterdam Zuidoost ING 24.500 Utrecht Papendorp Bol.com 17.950 Amsterdam Houthavens Calvin Klein 13.000 Utrecht Stationsomgeving Rabobank 11.000 Arnhem Utrechtseweg DNV GL Maritime training 10.000 Utrecht Daltonlaan Hogeschool Utrecht 10.000 Amersfoort Stationsgebied Noordzijde FrieslandCampina 9.950 Breda Centrum/Stationsgebied UWV 9.700 Rotterdam Centraal Station LyondellBasell 9.000 Amstelveen Burgemeester Rijnderslaan Atos 9.000 0% 5% 10% Bron: Bak, DTZ Zadelhoff 15% 20% 25% 30% 35% Nederlands gemiddelde FACTSHEETS | DECEMBER 2014 Nederland Bedrijfsruimtemarkt Banen in de industrie Aanbod 3.134.500 9.551.000 m2 2,1% 2013 t.o.v. 2012 Voorraad 53.506 ha 0,2% 2014 t.o.v. 2013 1,5% 2014 t.o.v. 2013 Opname Aanbod-voorraadratio Huurprijs 2.711.000 m2 3,6% € 44 per m2/jaar 14% 2014 t.o.v. 2013 0% 2014 t.o.v. 2013 0,5% 2014 t.o.v. 2013 Index banen in de industrie Voorraad bedrijventerreinen 2007=100 (ha) 110 54.000 1.400 53.000 1.200 52.000 100 1.000 51.000 800 95 50.000 600 49.000 400 105 90 48.000 85 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 47.000 2007 200 2008 2009 2012 2013 2014 0 Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: IBIS, bewerking DTZ Zadelhoff Opname en aanbod Aanbod-voorraadratio x 1.000 m2 ( ≥ 750 m2 v.v.o.) in % ( ≥ 750 m2 v.v.o.) 10.000 18 15 8.000 12 6.000 9 4.000 6 2.000 Opname 2011 Voorraad Nederland 0 2007 2010 3 2008 2009 Aanbod 2010 2011 2012 2013 2014 0 Nederland Moerdijk Tilburg Rotterdam Sittard-Geleen Ratio 2013 Gemiddelde opname 2007 - 2014 Ratio 2014 Eindhoven Venlo Emmen Nederlands gemiddelde 2014 Opname naar sector Aanbod naar grootteklasse buitenring 2013 - 2014, binnenring 2004 - 2014 ( ≥ 750 m2 v.v.o.) x 1.000 m2 ( ≥ 750 m2 v.v.o.) 10.000 8.000 13% 22% 18% 3% 6.000 22% 2% 33% 34% 4.000 24% 2.000 29% 0 Nederland Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector 2007 750-1.000 2008 2009 1.000-2.500 2010 2011 2.500-5.000 2012 2013 5.000-10.000 2014 >10.000 FACTSHEETS | DECEMBER 2014 Nederland Bedrijfsruimtemarkt Aanbod-voorraad ratio per gemeente Bruto aanvangsrendementen in %, 2014 v.o.n. in % 2013 Veldhoven 2014 Locatie van Noord Beste locaties 8,85 12,75 8,85 12,75 Utrecht Overige locaties 9,75 13,00 9,75 13,00 Stichtse Vecht Beste locaties 9,00 12,75 7,70 12,75 Eindhoven Overige locaties 9,75 13,00 9,75 13,00 Beste locaties 7,25 11,00 6,75 10,50 Overige locaties 8,25 12,00 7,70 12,00 Roosendaal Beste locaties 7,25 10,50 6,85 10,25 Amsterdam Overige locaties 8,25 11,50 7,70 11,50 Oost Zuid West tot van tot Rotterdam Landsdeel Moerdijk Zoetermeer Diemen Arnhem Wijchen Oldenzaal Ede Amersfoort Haarlemmermeer Veenendaal Breda Huurprijzen bedrijfsruimten Almere Deventer in euro per m2/jaar* Etten-Leur 2013 Leidschendam-Voorburg 2014 Tilburg Plaats van tot van tot Groot Amsterdam 30 70 30 70 Den Haag Rotterdam en omgeving 35 59 36 58 Haarlem Den Haag en omgeving 25 65 25 64 Son en Breugel Utrecht en omgeving 25 65 25 65 Haarlemmermeer 25 110 30 110 Eindhoven en omgeving 30 55 30 55 Stadsregio Arnhem Nijmegen 25 55 25 55 Zwolle, Apeldoorn en Deventer 25 50 25 50 Oosterhout ‘s-Hertogenbosch en Tilburg 30 50 25 50 Drechtsteden Gooi en Eemland 15 65 15 65 Twentse Stedenband 20 50 20 48 Breda en omgeving 20 55 25 50 Groningen en Assen 18 43 18 45 Limburg 25 50 25 50 Hengelo Almere 25 60 25 60 Rijswijk Friesland 20 40 20 40 Leiden Ede en Veenendaal 30 55 30 50 Capelle aan den IJssel Venray Zwolle Enschede Nieuwegein Delft 's-Hertogenbosch Waalwijk Schiedam Best Venlo Houten Apeldoorn Duiven Almelo Assen Heerenveen Helmond *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Smallingerland Lansingerland Groningen Omvangrijke transacties bedrijfsruimte Hilversum 2014 Nijmegen Gouda Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Maastricht Rotterdam Maasvlakte Nippon Express Netherlands 70.700 Leeuwarden Tilburg Vossenberg Tesla Motors 49.700 Tiel Hoekwei Kuehne + Nagel 48.000 Waddinxveen Tweede Bloksweg Lidl 46.000 Roermond Emmen Moerdijk Transitoweg Owim 41.900 Oss Vollenhovermeer Vos Logistics 25.600 Tilburg Vossenberg Coolblue 25.000 Nieuwegein ‘t Klooster Norbert Dentressangle Logistics 25.000 Wijchen Bijsterhuizen Nabuurs 23.000 Maasbree Businesspark Siberië Seacon Logistics 22.500 Zevenaar Bergen op Zoom Sittard-Geleen Zeist 0% 3% 6% 9% 12% 15% Nederlands gemiddelde
© Copyright 2024 ExpyDoc
