FACTSHEETS | JANUARI 2014 Nederland Kantorenmarkt Kantoorbanen Aanbod Voorraad 2.280.800 8.322.000 m2 49.384.000 m2 0,8% 2012 t.o.v. 2011 4,9% 2013 t.o.v. 2012 0,3% 2013 t.o.v. 2012 Opname Leegstand Huurprijs* 1.052.000 m2 7.754.000 m2 (15,7%) € 133 per m2/jaar 11% 2013 t.o.v. 2012 7,2% 2013 t.o.v. 2012 2,9% 2013 t.o.v. 2012 *Excl. evt. incentives Index kantoorbanen Voorraad in gebruik 2006=100 x 1.000 m2 ( ≥ 500 m2 v.v.o.) 115 50.000 47.000 110 44.000 105 41.000 100 95 38.000 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 35.000 2006 Nederland Voorraad 2007 2008 Voorraad in gebruik Bron: LISA Bron: Bak, DTZ Zadelhoff Opname en aanbod Leegstand x 1.000 m2 ( ≥ 500 m2 v.v.o.) in % van voorraad ( ≥ 500 m2 v.v.o.) 9.000 8.000 7.000 6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000 0 2006 25 Opname 2009 2010 2011 2012 2013 Leegstand (15,7% 2013) 20 15 10 5 2007 2008 Aanbod 2009 2010 2011 2012 Gemiddelde opname 2006 - 2013 2013 0 Nederland Rotterdam Utrecht Eindhoven Amsterdam Den Haag Haarlemmermeer Arnhem Leegstand 2012 Leegstand 2013 Opname naar sector Aanbod naar grootteklasse buitenring 2012 - 2013, binnenring 2003 - 2013 ( ≥ 500 m2 v.v.o.) x 1.000 m2 ( ≥ 500 m2 v.v.o.) 20% 27% 19% 33% 9% 5% 6% 2% 34% 45% Industrie, handel en transport Zakelijke dienstverlening Nederland ICT Banken en verzekeraars Overheid en overige non-profit 9.000 8.000 7.000 6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000 0 2006 500-1.000 2007 2008 1.000-2.500 2009 Nederlands gemiddelde 2013 2010 2.500-5.000 2011 2012 5.000-10.000 2013 >10.000 FACTSHEETS | JANUARI 2014 Nederland Kantorenmarkt Bruto aanvangsrendementen Leegstand per gemeente v.o.n. in % in % van voorraad, 2013 2012 Nieuwegein 2013 Locatie van Noord Beste locaties 8,00 10,50 8,00 11,00 Deventer Overige locaties 8,50 12,50 8,50 12,50 Capelle aan den IJssel Beste locaties 7,75 10,00 7,75 10,50 Overige locaties 8,50 12,50 8,50 12,50 Beste locaties 7,50 10,00 7,50 10,00 Overige locaties 8,50 11,50 8,50 12,00 Oost Zuid West tot van tot Son en Breugel Landsdeel Beste locaties 6,30 9,00 6,10 9,00 Overige locaties 7,75 12,00 7,75 12,00 Veenendaal Amstelveen Helmond Gouda Rijswijk Best Haarlemmermeer Hengelo Apeldoorn Almere Amersfoort Ede Zoetermeer Stichtse Vecht Huurprijzen kantoorruimten Almelo Schiedam in euro per m2/jaar* Diemen 2012 Tilburg 2013 Heerenveen Plaats van tot van tot Groot Amsterdam 70 400 65 400 Eindhoven Rotterdam en omgeving 90 200 80 225 Rotterdam Den Haag en omgeving 60 200 60 200 Utrecht en omgeving 80 195 70 195 Haarlemmermeer 85 355 80 355 Eindhoven en omgeving 65 175 65 175 Leidschendam-Voorburg Stadsregio Arnhem Nijmegen 80 185 70 185 Amsterdam Zwolle, Apeldoorn en Deventer 65 175 60 140 Houten ‘s-Hertogenbosch en Tilburg 75 165 60 165 Maastricht (incl. airport/Beek) Gooi en Eemland 85 185 80 185 Roermond Twentse Stedenband 55 135 55 135 Breda en omgeving 70 165 70 160 Hilversum Groningen en Assen 80 140 80 125 Etten-Leur Limburg 80 175 80 160 Almere 70 180 70 175 Zeist Friesland 80 120 75 115 's-Hertogenbosch Ede en Veenendaal 80 135 80 130 Drechtsteden Enschede Zwolle Bergen op Zoom Arnhem Assen Breda Roosendaal Heerlen Haarlem Veldhoven Groningen Venlo Den Haag Delft * Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Oosterhout Leeuwarden Nijmegen Omvangrijke transacties kantoorruimte Utrecht Leiden 2013 Smallingerland Plaats Locatie Huurder/koper Den Haag Beatrixkwartier CB&I Metrage 18.000 Amsterdam Zuidoost DAS Rechtsbijstand 15.300 Utrecht Rijnsweerd Hogeschool Utrecht 13.500 Den Haag CS Kwadrant Universiteit Leiden 12.500 Amsterdam Centrum Spaces 12.150 Amsterdam Zuidas NautaDutilh 10.700 Den Haag CS Kwadrant TNO 9.750 ‘s-Hertogenbosch De Herven Quintiq 8.450 Leusden Storkstraat AGIS 8.100 Tilburg Spoorzone UWV/Gemeente Tilburg 7.500 0% 5% 10% Bron: Bak, DTZ Zadelhoff 15% 20% 25% 30% 35% Nederlands gemiddelde FACTSHEETS | JANUARI 2014 Nederland Bedrijfsruimtemarkt Banen in de industrie Aanbod 3.194.900 9.533.000 m2 1,4% 2012 t.o.v. 2011 Voorraad 52.690 ha 2,8% 2013 t.o.v. 2012 0,7% 2013 t.o.v. 2012 Opname Aanbod-voorraadratio Huurprijs 2.369.000 m2 3,6% € 44 per m2/jaar 14% 2013 t.o.v. 2012 0,1% 2013 t.o.v. 2012 4,9% 2013 t.o.v. 2012 Index banen in de industrie Voorraad bedrijventerreinen 2006=100 (ha) 110 53.000 1.400 52.000 1.200 51.000 1.000 50.000 800 49.000 600 48.000 400 47.000 200 105 100 95 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 46.000 2006 2007 2008 2009 2010 2013 0 Jaarlijkse uitgifte Bron: LISA Bron: VROM/DG Ruimte, bewerking DTZ Zadelhoff Opname en aanbod Aanbod-voorraadratio x 1.000 m2 ( ≥ 750 m2 v.v.o.) in % ( ≥ 750 m2 v.v.o.) 10.000 18 15 8.000 12 6.000 9 4.000 6 2.000 Opname 2012 Voorraad Nederland 0 2006 2011 3 2007 2008 Aanbod 2009 2010 2011 2012 2013 0 Nederland Moerdijk Tilburg Rotterdam Sittard-Geleen Ratio 2012 Gemiddelde opname 2006 - 2013 Ratio 2013 Eindhoven Venlo Emmen Nederlands gemiddelde 2013 Opname naar sector Aanbod naar grootteklasse buitenring 2012 - 2013, binnenring 2003 - 2013 ( ≥ 750 m2 v.v.o.) x 1.000 m2 ( ≥ 750 m2 v.v.o.) 10.000 18% 21% 2% 8.000 27% 6.000 26% 2% 28% 26% 4.000 25% 2.000 25% 0 Nederland Industrie en bouw Handel Transport ICT Dienstensector 2006 750-1.000 2007 2008 1.000-2.500 2009 2010 2.500-5.000 2011 2012 5.000-10.000 2013 >10.000 FACTSHEETS | JANUARI 2014 Nederland Bedrijfsruimtemarkt Aanbod-voorraad ratio per gemeente Bruto aanvangsrendementen in %, 2013 v.o.n. in % 2012 Moerdijk 2013 Locatie van Noord Beste locaties 8,85 12,50 8,85 12,75 Diemen Overige locaties 9,75 13,00 9,75 13,00 Veldhoven Beste locaties 9,00 12,50 9,00 12,75 Ede Overige locaties 9,75 12,75 9,75 13,00 Amsterdam Beste locaties 7,50 10,00 7,25 11,00 Overige locaties 8,50 12,00 8,25 12,00 Beste locaties 7,50 10,00 7,25 10,50 Overige locaties 8,50 11,50 8,25 11,50 Oost Zuid West tot van tot Stichtse Vecht Landsdeel Wijchen Utrecht Amersfoort Eindhoven Oldenzaal Rotterdam Almere Arnhem Veenendaal Zoetermeer Rijswijk Tilburg Huurprijzen bedrijfsruimten Roosendaal Houten in euro per m2/jaar* Etten-Leur 2012 Venlo 2013 Haarlemmermeer Plaats van tot van tot Groot Amsterdam 35 70 30 70 Best Rotterdam en omgeving 35 61 35 59 Schiedam Den Haag en omgeving 25 68 25 65 Breda Utrecht en omgeving 30 65 25 65 Son en Breugel Haarlemmermeer 35 110 25 110 Eindhoven en omgeving 30 55 30 55 Stadsregio Arnhem Nijmegen 25 65 25 55 Zwolle, Apeldoorn en Deventer 20 55 20 50 Haarlem ‘s-Hertogenbosch en Tilburg 30 52 30 50 Heerenveen Gooi en Eemland 22 65 15 65 Twentse Stedenband 20 50 20 50 Breda en omgeving 20 60 20 55 Leiden Groningen en Assen 20 50 18 43 Leeuwarden Limburg 25 50 25 50 Almere 30 65 25 60 Duiven Friesland 20 40 20 40 Nieuwegein Ede en Veenendaal 30 55 30 55 's-Hertogenbosch Zevenaar Waalwijk Venray Oosterhout Den Haag Enschede Deventer Drechtsteden Maastricht Zwolle Almelo Hengelo Apeldoorn Delft Gouda *De bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer. Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten. Smallingerland Hilversum Helmond Omvangrijke transacties bedrijfsruimte Roermond Nijmegen 2013 Sittard-Geleen Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Assen Sint Joost Kantstraat Action 66.000 Groningen Tilburg Vossenberg DB Schenker 43.000 Nieuwegein Plettenburg Scholman 40.900 Zwolle Hessenpoort Wehkamp.nl 35.000 Roosendaal Borchwerf II een kledingproducent 32.650 Didam Eekhegstraat Alpha deuren 30.000 Oosterhout Weststad II OMS 30.000 Eindhoven Flight Forum Fab.com 23.750 Amersfoort De Hoef Red Swan 21.000 Zevenbergen Tradeboulevard Talke Nederland 19.400 Emmen Capelle aan den IJssel Bergen op Zoom Zeist 0% 3% 6% 9% 12% 15% 18% Nederlands gemiddelde
© Copyright 2024 ExpyDoc
