Breda – 29 januari 2014 Dynamiek en verbindende factor van de stationslocaties essentieel Congres in Breda over kantoren, werken en waarden creëren in de toekomst Breda – Een hoge opkomst bij het Congres van NS van dinsdag 28 januari in het MEZZ in Breda. Dagvoorzitter Helwin Teunissen van De Nieuwe Staat, nam de sprekers en deelnemers mee in de vraag of stationslocaties werkplekken van de toekomst zijn. Spreker Ronald van den Hoff, schrijver van Society3.0 en ontwikkelaar van Seats2Meet, gaf aan hoe onze manier van samenwerken essentieel aan het veranderen is. En dat waardecreatie start in stedelijke gebieden. Frank van der Sluys van DTZ gaf in zijn presentatie aan dat kernsteden steeds meer in trek zijn bij kantoorgebruikers en dat stationsgebieden binnen deze steden tot de succesvolste gebieden behoren. Op en rondom nieuwe HSL station Breda liggen de beste kansen voor kwalitatief hoogwaardige kantoorontwikkeling. Voorwaarde is wel dat het lokale netwerk, de dynamiek, de flexibiliteit van m2, het voorzieningenniveau en de verbinding met andere belangrijke Europese steden optimaal wordt benut. Wethouder Arbouw opende het congres en vroeg mee te denken wat voor kantoren we nodig hebben voor de toekomst en wat er nodig is om de economie van West-‐Brabant op de rit te krijgen. De ligging tussen de twee havens Rotterdam en Antwerpen, luchthaven Schiphol en Zaventum en de verbinding met andere belangrijke, (Europese) steden, wil Breda optimaal benutten. Met de ontwikkeling van de Spoorzone dat wonen, werken en recreëren combineert, wil Breda inspelen op die kansen. Spreker Ronald van den Hoff inspireerde met zijn visie over de maatschappij van de toekomst: Society3.0. “Internet is de stoommachine van nu”. Onder invloed van de snel veranderende technologie, verandert ons waardensysteem en manier van samenwerken. We staan aan de vooravond van 3.0: een kennis-‐samenleving of deel-‐economie. Internet is begonnen als een medium om informatie te zenden, nu wordt internet contextueel intelligent. “Kijk wat er virtueel gebeurt, waar vernieuwing is: daar gaat economische groei plaatsvinden”. Nieuwe waardencreatie start volgens Van den Hoff in stedelijke gebieden. Kennis en cocreëren wordt leidend: ”Collaboration is business”. Volgens Paul Rutte van NS speelt Breda hier op in met het nieuwe station: “Dit is de meest dynamische plek, middenin de stad, waar straks 40.000 mensen per dag zich verplaatsen en waar die verbinding is met andere steden. Wonen, werken en recreëren. Het station is alleen nog niet uit een 3D printer opgebouwd”. Martin de Jong van Vodafone, Phil Jonckheer van Keepfactor en Ronald van den Hoff gaven in een paneldiscussie aan dat de behoeftes van individuen veranderen. De 9 tot 5 mentaliteit maakt plaats voor flexibel dynamisch. Vodafone introduceerde enkele jaren geleden mobiel werken. Werken werd werkplekonafhankelijk gemaakt. Prestaties en resultaten zijn leading. Dit is ook een reden waarom Vodafone zijn kantoren langs stations plaatst. Met de auto naar kantoor is steeds minder nodig. Je kan overal werken. Merendeel van de medewerkers reist nu met de trein. De rol van de vastgoedeigenaren zal ook moeten veranderen, willen zij kunnen inspelen op veranderde markt. “Eigenaren van onroerend krijgen een hospitality functie. Streven naar iedere dag een tevreden klant, en op die manier in een gebouw investeren. De omvang van bedrijven neemt immers af, aantal bedrijven en de los-‐ vastheid neemt toe. Het begrip bedrijf is over 10 jaar heel anders georganiseerd”, aldus Phil Jonckheer. “We hebben teveel op de verkeerde plekken gebouwd, en daar zijn we allemaal verantwoordelijk voor.” Aldus Leon de Lobel. Wethouder Arbouw gaf aan dat daar de uitdagingen van de afgelopen jaren hebben gelegen: hoe komt de planvoorraad weer in balans met de vraag vanuit de markt. Kleinschalige huurders, flexibele kantoorconcepten en kantoorhouden in een multifunctioneel gebied wordt gezien als de toekomst. Bereikbaarheid is een voorwaarde, leefbaarheid een vereiste. Duidelijk is dat Breda met zijn nieuwe stationslocatie wil voorzien in deze behoefte. Platform congres Breda Centraal II Marieke Melten – Partner in Marketing Congres organisatie T: 06 526 020 59 E: [email protected] Twitter: @Breda_Centraal