BRD/2014.4335 Breda, 21 maart 2014 Aan de bewoners van Kalverwei 2-18, Brigidastraat 88-96 en 49c-57, Roosbergseweg 1 en 2, Eikbergseweg 1, 1b 2 en 4, Gilzeweg 1-7, 22-24A en andere belanghebbenden Stand van zaken van de ontwikkeling van de omgeving Eikberg Geachte heer, mevrouw, In dit Breda bericht wordt u geïnformeerd over de ontwikkeling van de omgeving van Eikberg. De Gemeente Breda werkt momenteel aan een nieuw bestemmingsplan dat de ontwikkeling van maximaal 70 woningen rondom Eikberg mogelijk maakt in dorpslandelijke en landelijke sfeer. Er is ruimte voor (collectief) particulier opdrachtgeverschap. Een groot aantal kavels wordt kleiner dan 400 m2. In het bestemmingsplan wordt vastgelegd dat het woongebied Eikberg geleidelijk overloopt in het landschap en een eventueel toekomstig bedrijventerrein. Het concept van het ontwerpbestemmingsplan wordt toegestuurd aan de dorpsraad Bavel, de Provincie Noord-Brabant en het Waterschap Brabantse Delta. Ook de Werkgroep Eikberg wordt betrokken. Nieuwe woningen met tuin in een rustige, dorpse omgeving zijn nog steeds veel gevraagd. Breda biedt voor de ontwikkeling van dit type woningen relatief weinig kansen, maar de randen van bijvoorbeeld Teteringen en Bavel zijn hiervoor juist bij uitstek geschikt. Het plan Eikberg beslaat het gebied tussen de Brigidastraat, Eikbergseweg en weerszijde van de Gilzeweg. Aan de westkant van de Gilzeweg wordt de bebouwde kom van Bavel afgerond. Dit krijgt een dorpslandelijke sfeer: een kleinschalige woonbuurt met groen in het midden. Aan de oostkant komt een overgangsgebied naar het buitengebied. Hier zijn kleinere woonclusters met landelijke sfeer gepland in het groen. Zo blijft er ruimte voor recreatie en waterberging en blijft ook het uitzicht naar het achterliggende landschap in tact. Er kunnen meerdere woontypes en (woon)werkkavels ontwikkeld worden. Een recreatieve route in oost-west richting verbindt Bavel met het buitengebied. Flexibel plan De woningmarkt laat zien dat nieuwbouwwoningen sneller verkopen, als die aansluiten op de wensen van woningzoekenden. Dat vraagt om een plan dat flexibel en gemakkelijk aanpasbaar is aan de veranderende vraag. Daarom legt de gemeente in dit bestemmingsplan niet alle kavels tot in detail vast. Het biedt ruimte om in te spelen op de actuele woonbehoeftes. Ook kijkt de gemeente met de eigenaren van de gronden telkens hoe het gebied verder ontwikkeld kan worden, binnen de dorpslandelijke sfeer. Dat betekent dat de hele ontwikkeling niet helemaal vooraf exact in tijd gepland kan worden. Uiteindelijk zorgt deze aanpak tot een natuurlijke groei van Bavel. Proces Met de reacties van genoemde partijen gaat de gemeente de komende tijd het concept van het ontwerpbestemmingsplan verwerken tot een ontwerpbestemmingsplan. Zodra het ontwerpbestemmingsplan ter inzage kan worden gelegd, wordt u hierover geïnformeerd via een Breda bericht, via de Bredase Bode en www.breda.nl. De gemeente houdt ook een informatieavond tijdens de periode dat het ontwerpbestemmingsplan voor u ter inzage ligt. Informatie Voor meer informatie over deze bijeenkomst kunt u contact opnemen met de heer A. Neele, e-mail [email protected] of telefoon (076) 529 9167 of mevrouw R. Eernisse, e-mail [email protected] of telefoon (076) 529 4017. Voor andere vragen aan de gemeente kunt u contact opnemen via www.breda.nl, twitter @breda of bel 14 076. Ook op www.overheid.nl vindt u gemeentelijke informatie. Wilt u Breda berichten en/of andere gemeentelijke informatie digitaal ontvangen, dan kunt u zich abonneren op de e-mailservice van overheid.nl. Ga naar www.overheid.nl (klik op ‘Blijf op de hoogte!’). Begrenzing plangebied. Globale verdeling woningaantallen binnen de woonmilieus.