artikel | NRC -- oud PvJ te koop

!
!
Dit paleis moet uiteindelijk miljoenen gaan opbrengen
Monument
Het voormalig Paleis van Justitie aan de Prinsengracht in Amsterdam staat te koop. Komt er straks een sjeik
wonen?
!
Door onze redacteur Michiel Dekker - Amsterdam.
Amsterdam. Waar ooit rechters uitspraak deden en criminelen op behandeling van hun zaak wachtten, slapen straks
misschien gasten van een luxehotel. Of verslaat een ondernemer die bedrijfsruimte zoekt de hotelketens in de strijd
om het voormalige Amsterdamse Paleis van Justitie? Het monumentale pand aan de Prinsengracht staat sinds
zaterdag te koop.
Het ‘paleis’ dateert van 1664, en werd in 1864 drastisch uitgebreid. Ruim 175 jaar is het gebruikt als gerechtshof, en
eerder als weeshuis. Het hof verhuisde vorig jaar april naar het IJdock, waarna het paleis met z’n 15.000 meter
vloeroppervlak en 125 meter brede voorgevel kwam leeg te staan. Al voor het in de verkoop ging, toonden
hotelketens belangstelling.
Een half jaar geleden scherpte de gemeente haar hotelbeleid aan. Plannen voor nieuwe hotels in de binnenstad
neemt ze niet meer in behandeling. Er is één uitzondering: ontwikkeling van het voormalige justitiepaleis tot tophotel.
Een laatste kans voor de ketens in het topsegment.
Makelaar Mees Besselaar van DTZ Zadelhoff, dat de verkoop begeleidt, spreekt van „flinke interesse” in de afgelopen
dagen, onder meer van enkele hotelketens. Zij hebben tot 13 juni om zich – voor 75 euro – in te schrijven voor een
online biedboek. Formeel is dat de enige mogelijkheid tot bezichtiging. Dan volgt een voorselectie, waarna het paleis
op 29 januari volgend jaar wordt verkocht. Wie overigens iemand kent bij de kleine bedrijfjes die er nu ruimte huren,
komt het gebouw zo binnen.
Een vraagprijs hebben de gebouwen aan de Prinsengracht niet. Het Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf (RVOB) –
het Rijk is eigenaar van het pand – liet dit jaar een internationale makelaar de waarde taxeren en zal dat nog een
keer herhalen. De taxatiewaarde geeft de RVOB-woordvoerder niet prijs, maar „de koper zal dát bedrag zeker
moeten neerleggen”. Niet alleen hotels maken een kans. „Als een rijke sjeik er wil wonen, kan dat ook.”
Al is dat laatste in het huidige bestemmingsplan niet mogelijk, zegt een woordvoerder van de gemeente. Het oudste
deel is nu bestemd voor een publieke functie. De gemeente hecht aan „duurzame en goede” invulling van de
gebouwen, staat in de advertentie. De woordvoerder: „Voor appartementen zou een uitzondering moeten worden
gemaakt. Dat ligt niet voor de hand.” Op een website toont DTZ mogelijkheden voor het gebruik van de gebouwen.
PropertyNL, dat onderzoek doet naar commercieel vastgoed, schatte deze week de waarde van het voormalige
paleis aan de hand van het ‘kantoorscenario’ op zeker 50 miljoen euro. De koper wachten ook nog hoge
verbouwingskosten.
De Vereniging Vrienden van de Amsterdamse Binnenstad (VVAB) volgt de verkoop met argusogen, zegt
bureausecretaris Walther Schoonenberg. Het vertrek van het gerechtshof naar nieuwbouw aan het IJ was al een
teleurstelling. Schoonenberg spreekt van een duivels dillema. „Het hof hoort daar gewoon thuis, de gebouwen zijn
helemaal ingericht voor een rechtbank. Ik zou niet weten wat daar nu past.”
Een acceptabele invulling voor de VVAB is die van een hotel in het oudste deel en appartementen in de 19deeeuwse uitbreiding. Schoonenberg zou dan wel graag een ‘minder’ hotel uit de binnenstad zien verdwijnen. Dan
gaat de stad er nog een beetje op vooruit, vindt hij. „Nood breekt wet.”
Rijksdienst Verkoop van panden
Het Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf (RVOB) beheert, ontwikkelt, koopt en verkoopt rijksgronden en -gebouwen.
Als het besluit dat een gebouw als het voormalige Paleis van Justitie niet meer nodig is, heeft het de plicht het eerst
aan te bieden aan andere overheden, zoals de gemeente. Als ook die geen interesse hebben, komt het gebouw in
de verkoop. De RVOB taxeert zelf ook, maar liet in dit geval een internationale makelaar de waarde bepalen.
!
Dit artikel is verschenen in het NRC Handelsblad van woensdag 7 mei 2014 op pagina 8 & 9

Download Report