25 juni 2014 - samenvatting vragen en antwoorden informatieavond

Samenvatting van de vragen en antwoorden die zijn besproken tijden de bewonersavond
Kortenaerstraat d.d. 25 juni 2014 in De Ark
Bomen/groen:
1) Welke bomen blijven in de De Ruijterstraat, Evertsenstraat en Kortenaerstraat staan en
welke worden gekapt?
Antwoord:
Op basis van onderzoek dat is verricht naar de kwaliteit van de bomen kunnen we het
volgende zeggen:
Piet Heinstraat
Uit het bomenonderzoek is gebleken dat de drie bestaande bomen van slechte kwaliteit zijn en
een oppervlakkige worteldiepte hebben. Het advies is om na de nieuwbouw de grond te
verbeteren en drie nieuwe bomen te planten die een betere kwaliteit en levensduur
hebben dan de bomen die er nu staan.
De Ruijterstraat
De zeven bestaande lindebomen die in een rij staan langs het voetpad blijven staan op één
boom na, de ‘scheve’ boom. Als uit een nieuwe boomveiligheidscontrole van de gemeente
blijkt dat deze boom gevaarlijk is, wordt deze boom verwijderd en na de bouw vervangen door
een nieuwe lindeboom. De lindebomen worden tijdens de bouwwerkzaamheden beschermd
tegen schade.
De kastanjes op de hoek van de De Ruijterstraat en de Evertsenstraat hebben alle drie de
kastanjebloedingsziekte. Deze bomen worden gekapt.
Evertsenstraat
De twee platanen passen niet binnen de nieuwbouwplannen. Er wordt gekeken of de bomen
kunnen worden verplant. De bomen ter hoogte van de waterpartij blijven staan.
Kortenaerstraat
Uit onderzoek blijkt dat de kwaliteit van alle bomen in de Kortenaerstraat niet goed is. Deze
worden allemaal gekapt en er komen nieuwe bomen voor in de plaats die, door verbetering
van de grondkwaliteit, betere groeimogelijkheden en een langere levensverwachting hebben.
Daarvoor is het wel nodig dat de bomen meer ruimte krijgen om te groeien. Voor de veertien
bomen die worden gekapt, komen er daarom zeven bomen terug.
2) Aan de andere kant van de Kortenaerstraat staan portiekwoningen. Die zijn destijds
gebouwd met de voorwaarde dat er genoeg groen in de buurt zou moeten zijn. Nu is het
plan om parkeervakken te maken in het gras voor de portiekwoningen. Klopt dan de
verhouding groen -huizen wel?
Antwoord:
De woningen zijn gebouwd in een tijd dat auto’s nog een schaars goed waren. Specifieke
parkeervoorzieningen waren niet nodig, het beperkte aantal auto’s kon gewoon op straat
parkeren. In de Kortenaerstraat staan de auto’s nu op de stoep geparkeerd. De ruimte voor een
meer passende parkeervoorziening is gevonden in de groenstrook.
Parkeren:
1) Bewoners ervaren de parkeerdruk in de omgeving als hoog. Hoe wordt daar in het plan
rekening meegehouden?
Antwoord:
Uit onderzoek van de gemeente blijkt dat de parkeerdruk in de buurt ‘redelijk’ is. In dit plan
gaan we uit van 39 eengezinswoningen en ongeveer 80 parkeerplaatsen. Volgens de
parkeernorm van 1,7 parkeerplaatsen per woning zijn 66 parkeerplaatsen nodig voor de
nieuwe woningen. De overige 14 parkeerplaatsen vervangen de huidige parkeerruimte in de
Kortenaerstraat. Het plan voldoet aan de geldende parkeernorm. De reeds bestaande
parkeerproblemen kunnen met het plan echter niet worden opgelost.
2) De kerk ‘De Ark’ en de rooms-katholieke kerk vragen speciale aandacht voor parkeren
op zondag ten tijde van de bijna parallellopende diensten. Dat levert nu al
parkeerproblemen op. Is daar in het plan rekening meegehouden?
Antwoord:
In het plan is geen rekening gehouden met de zondagochtenddiensten in beide kerken. Het
gaat hier om een piekbelasting die ook in de huidige situatie aanwezig is. Het plan kan deze
piekbelasting niet oplossen. Maar we verwachten dat het plan de overlast niet zal vergroten.
3) Worden de verkeersstromen (zoals eenrichtingsverkeer) in de buurt t.z.t. ook aangepast?
Antwoord:
Nee. De verkeersstromen blijven zoals ze nu zijn.
Geluidsoverlast:
1) De kerk ‘De Ark’ is bang dat woningen tegenover het gebouw geluidsoverlast gaan
ervaren van de diensten in de kerk, omdat deze door muziek (band) worden
ondersteund. Kunnen er aan de woningen geluidswerende middelen worden
aangebracht?
Antwoord:
Bij het verder ontwikkelen van het plan laat de ontwikkelaar een geluidsrapport opstellen. De
nieuwbouwwoningen zullen voldoen aan de eisen die hieruit voortkomen evenals aan de eisen
die aan nieuwbouwwoningen worden gesteld. Wij verwachten op dit moment niet dat er
aanvullende voorzieningen nodig zijn. De ontwikkelaar zal hierover contact houden met de
kerk.
Riolering:
1) Bewoners geven aan dat er regelmatig overstromingen zijn in de straten, met name rond
het appartementencomplex op de hoek van de Kortenaerstraat en de Liendertseweg. Hoe
is de afwatering van het nieuw gebied voorzien?
Antwoord:
De vijver krijgt bij de nieuwbouw een nieuw profiel, waarbij alle hemelwaterafvoeren van de
nieuwbouwwoningen op de vijver worden aangesloten. Dit zorgt ervoor dat de vijver een
betere doorstroming krijgt en dat er een beter ‘leefklimaat’ ontstaat. De overstromingen van
zowel de vijver als het riool worden nader.
Afval
1) Wat gebeurt er met de bestaande ondergrondse afvalcontainer in de Kortenaerstraat?
Antwoord:
Deze wordt verplaatst naar een andere plek die we samen met de ROVA bepalen.
2) Hoe gaat het straks met afval van de nieuwe woningen?
Antwoord:
In overleg met de ROVA wordt gekeken welke mogelijkheden er zijn.
Huizen:
1) Is het nog mogelijk het aantal huizen te verminderen om zo de parkeerdruk in de
omgeving te verminderen?
Antwoord:
In principe niet. De ontwikkelaar heeft het plan met veel zorg opgesteld in overleg met de
gemeente. Het plan voldoet aan de geldende parkeernormen. De verwachting is dat de
nieuwbouw de bestaande parkeerdruk in elk geval niet zal vergroten.
2) Het worden allemaal koopwoningen. Is de ontwikkelaar niet verplicht om bij nieuwbouw
een bepaald percentage huurwoningen te bouwen?
Antwoord:
Vanuit het woonbeleid geeft de gemeente voor kleine locaties geen randvoorwaarden mee
voor wat betreft de verhouding koop- en huurwoningen. Dat geldt ook voor deze locatie.
3) Hoeveel gaan de woningen kosten?
Antwoord:
De officiële prijzen zijn nog niet bekend. De verwachting is dat de nieuwe woningen
gemiddeld € 225.000,- (v.o.n.) zullen kosten. Zodra de prijzen bekend zijn maakt de
ontwikkelaar dit bekend via een e-mail.
4) Start de ontwikkelaar dan direct met de bouw of moet er eerst een bepaald percentage
van de woningen verkocht zijn?
Antwoord:
Op dit moment gaat de ontwikkelaar er vanuit dat 70% van de woningen verkocht moet zijn
voordat er wordt gestart met de bouw. Dit staat echter nog niet vast, zodra dit definitief is,
maakt de ontwikkelaar dit bekend via een e-mail.
5) Hoe gaan de woningen eruit zien? Wordt hiervoor nog een klankbordgroep opgericht?
Antwoord:
De woningen krijgen een jaren dertig-uiterlijk dat zoveel mogelijk aansluit bij de bestaande
architectuur in de buurt. De ontwikkelaar is niet van plan om een klankbordgroep op te
richten, maar staat wel open voor suggesties in het ontwerptraject. Suggesties kunnen worden
gemaild aan: [email protected]. Het ontwerp wordt nog besproken met de
Welstandcommissie van de gemeente.
Planning:
1) Wanneer wordt er gebouwd?
Antwoord:
Naar verwachting halverwege 2015.
School:
1) De school wordt gesloopt ten behoeve van de nieuwe woningen. Is er asbest
aangetroffen?
Antwoord:
Er is asbest aangetroffen in de school waarvan een deel al door de gemeente is verwijderd. De
resterende asbest wordt door de ontwikkelaar verwijderd. Asbest is niet gevaarlijk zolang het
vastzit in een ander materiaal. Het vormt pas een risico voor de gezondheid als asbestvezels
vrij kunnen komen. Uit onderzoek van een gespecialiseerd bureau blijkt dat deze asbest
hechtgebonden is. De ontwikkelaar laat de asbest door een professioneel bedrijf verwijderen
met inachtneming van alle wettelijke eisen en veiligheid voor de buurt. Pas nadat alle asbest is
verwijderd, wordt de rest van de school gesloopt.
Informatievoorziening:
1) Hoe blijven bewoners op de hoogte blijven van ontwikkelingen in het gebied?
Antwoord:
Door:
a. Stadsberichten (gemeentepagina’s in De Stad Amersfoort)
b. Website PEVA (ontwikkelaar): www.pevavastgoed.nl, [email protected] of 036
529 5601 (contactpersoon Alex Baltus)
c. Website gemeente, nl. www.amersfoort.nl/kortenaerstraat
d. Bij belangrijke ontwikkelingen worden bewoners gemaild van wie het e-mailadres
bekend is.

Download Report