Verslag stadsbouwmeester 22-04-2014

WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER
AMERSFOORT
weeknummer: 17
Verslag d.d. 22-04-2014
Status: vastgesteld
Aanwezig:
Stadsbouwmeester:
mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde
Ambtelijke ondersteuning:
Secr.
dhr. ing. P. Bal
pagina 1 van 5
BEOORDELINGEN:
PRINCIPEPLANNEN:
5. WEL-1004494
Dorresteinseweg 90
het plaatsen van een aanbouw aan de woning
Toelichting
Het verzoek betreft een principeplan voor het uitbreiden van de woning aan de linkerzijgevel.
Deze twee-onder-één-kap woningen zijn gesitueerd aan hofjes, haaks op de Dorresteinseweg. De tuin van deze
woning grens aan de linkerzijde aan de het trottoir langs de Dorresteinseweg. Het plan voorziet in een uitbouw
tot aan de grens van het perceel, waarbij de begroeiing langs de grens van dit perceel gedeeltelijk zal worden
verwijderd en bovendien flink zal worden opgeschoond.
Beoordeling
De stadsbouwmeester is van oordeel dat een uitbreiding als voorgesteld vanuit oogpunt van architectuur
denkbaar is. Onderkend wordt dat nog een stedenbouwkundige beoordeling nodig is. Een afwijkende dakhelling
voor de uitbouw ten opzichte van de dakhelling van het hoofdgebouw is aanvaardbaar omdat de uitbouw
voldoende mate van zelfstandigheid heeft, waarbij er geen directe aansluiting is bij het dak van het
hoofdgebouw. Door de gekozen vorm met ramen in de kopgevel boven de gesloten scheidingsmuur ontstaat een
vorm met lichtinval hoog in de ruimte. De detaillering van het gesloten gevelvlak met de doorgezette schijf aan
de voor- en achterzijde is vanuit oogpunt van architectuur te waarderen.
Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het in het kader van een
vooroverleg behandelde plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria, voldoende
uitzicht biedt op een positieve welstandsadvisering. Hierbij geldt als voorbehoud dat het bouwplan ook
stedenbouwkundig aanvaardbaar moet zijn en passend binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan.
Conclusie
Principeplan aanvaardbaar
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 22-04-2014
vastgesteld
Pagina 2
AANVRAGEN (inclusief wijzigen van eerder beoordeelde plannen):
1.
WEL-4669116
Hogeweg 47
het plaatsen van een reclamezuil / prijzenbord
Toelichting
De aanvraag betreft het plaatsen van een reclamezuil/prijzenbord bij het Esso-tankstation aan de Hogeweg. In de
bestaande situatie bleek de zuil in gemeentegrond langs de Hogeweg te staan en werd voor zover bekend destijds
zonder vergunning daar geplaatst. Vanwege een reconstructie van de Hogeweg moet deze zuil worden
verwijderd en is gezocht naar een alternatief voor een plek op het bij het tankstation behorende eigen terrein. De
te verplaatsen zuil heeft een hoogte van 6,50 meter.
Beoordeling
De stadsbouwmeester is van oordeel dat een reclamezuil/prijzenbord op de voorgestelde plaats, op eigen terrein
bij het tankstation, denkbaar is. Het betreft hier een zuil of mast die al lange tijd bij dit tankstation aanwezig was,
waarbij het niet duidelijk is onder welke condities deze voor de bestaande situatie werd toegestaan. Aan de hand
van foto’s wordt geconstateerd dat nu op de plek van de te plaatsen zuil/mast een vlaggenmast met Esso-vlag
aanwezig is, waarvan wordt verondersteld dat deze zal worden verwijderd. Het is daarbij niet toegestaan om
zonder vergunning hiervoor een andere plek in gebruik te nemen. De zuil/mast is op de nieuwe plek goed
zichtbaar en gaat geen concurrentie aan met andere reclame-uitingen, zoals de nabij aanwezige zuil van KwitFit.
Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de
gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan redelijke eisen van welstand.
Conclusie
Aanvaardbaar
2.
WEL-4667535
Queekhoven 2
het plaatsen van 2 ramen in de zijgevel van de woning
Toelichting
De aanvraag betreft het aanbrengen van een tweetal houten raamkozijnen in de kopgevel van de eindwoning van
het blok woningen, Queekhoven 2 t/m 22. De kopgevel grenst bijna aan de perceelgrens op de scheiding met het
openbaar gebied, waar voorzien is in haaks parkeren.
Beoordeling
De stadsbouwmeester is van oordeel dat ramen in de kopgevel goed denkbaar zijn en bijdragen aan een
vriendelijker beeld, wat ook de beleving vanuit het openbaar gebied ten goede komt. Hoewel de verhoudingen
van de te maken ramen in de foto van de kopgevel niet helemaal juist zijn weergegeven, is met de beperkte
informatie goed voorstelbaar wat er gerealiseerd zal moeten worden en daarmee voldoende zicht op een goed
eindresultaat.
Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de
gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria.
Conclusie
Aanvaardbaar
3.
WEL-4667604
Trompetstraat 1
het wijzigen van de gevel
Toelichting
De aanvraag betreft een wijziging van de rechter zijgevel, waarin nieuwe toegangen naar de entreehal worden
gemaakt en waarboven aan de gevel een luifel zal worden aangebracht. De toegang tot het gebouw zal daardoor
wijzigen, waarbij de leerlingen het gebouw met name via de zijgevel zullen benaderen.
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 22-04-2014
vastgesteld
Pagina 3
Beoordeling
De stadsbouwmeester is van oordeel dat de wijziging aan de ronde gevel van de uitbouw aan de rechter zijgevel
goed denkbaar en inpasbaar is. De situering van deze nieuwe entree in relatie tot de inrichting van de
buitenruimte riep echter vragen op, maar uit de op verzoek nageleverde informatie over verplaatsing van een
aantal fietsenstallingen blijk dat er een aanvaardbaar beeld ontstaat v.w.b. de terreininrichting in relatie tot de
nieuwe entree. Het voorstel is aanvaardbaar.
Conclusie
Aanvaardbaar
6.
WEL-4612016
Bachweg 50
het uitbreiden van de 2e verdieping van de woning
Toelichting
Naar aanleiding van het advies van de stadsbouwmeester d.d. 25-03-2014 werd door aanvrager om een
heroverweging gevraagd omdat een aantal gerealiseerde situaties in de directie omgeving zouden rechtvaardigen
dat de dakopbouw in het vlak van de kopgevel zou moeten kunnen worden gerealiseerd. Daarvoor werden door
aanvrager foto’s toegezonden. De foto’s hebben betrekking op gerealiseerde dakopbouwen aan de overzijde bij
de nummers 64 t/m 72.
Beoordeling
De stadsbouwmeester constateert dat de gerealiseerde dakopbouwen bij de woningen Bachweg 54 t/m 58 het
advies d.d. 25-03-2014 rechtvaardigen en dat de dakopbouwen daar ongeveer een panbreedte terugliggen van de
kopgevel. Bij de nummers Bachweg 64, 68, 70 en 72 blijkt echter sprake te zijn van dakopbouwen die juist in het
vlak van de kopgevels zijn opgetrokken en wat bij dossieronderzoek op basis van de verleende vergunningen
wordt bevestigd. Wel wordt geconstateerd dat bij nummer 64 op dit punt enigszins is afgeweken van de
vergunning. Het opmetselen van de kopgevel voor de dakopbouw is echter een variant die nieuw is ten opzichte
van de verschillende, gerealiseerde situaties.
De stadsbouwmeester is in heroverweging van oordeel dat met vergunning gerealiseerde situaties in de directe
omgeving rechtvaardigen dat uitgegaan mag worden van het optrekken van de dakopbouwen in het vlak van de
kopgevel, waarbij in die situatie een uitvoering met een opgemetselde kopgevel dan de voorkeur verdient. Het
gewijzigde bouwplan voor de dakopbouw voor Bachweg 50 voorziet daarin en wordt in heroverweging alsnog
als aanvaardbaar beoordeeld. Inmiddels is in combinatie met de dakopbouw voor Bachweg 50 ook voor de
belendende woning Bachweg 52 een overeenkomstige aanvraag voor een dakopbouw ingediend (CRO
4650385).
Conclusie
Aanvaardbaar
7.
WEL-4650385
Bachweg 52
het uitbreiden van de 2e verdieping van de woning
Toelichting
De aanvraag betreft het plaatsen van een enkelzijdige dakopbouw met nokverhoging, gelijk aan de te plaatsen
dakopbouw op de woning Bachweg nr. 50 waarvoor onder dossiernummer CRO 4612016 al een aanvraag om
omgevingsvergunning werd ingediend.
Beoordeling
De stadsbouwmeester constateert dat bij deze dakopbouw sprake is van een zelfde situatie als voor Bachweg 50.
In heroverweging is het voorstel om de dakopbouw uit te voeren met een opgemetselde kopgevel aanvaardbaar,
zoals verwoord in het advies d.d. 22-04-2014 bij dossier CRO 4612016.
Conclusie
Aanvaardbaar
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 22-04-2014
vastgesteld
Pagina 4
8.
WEL-4626059
Leusderweg 310
het plaatsen van een verlichtingsinstallatie op het 2e veld
Toelichting
De aanvraag betreft het plaatsen van zes lichtmasten rondom het tweede veld van voetbalvereniging Amsvorde.
De te plaatsen masten zijn, behoudens de armaturen, gelijk aan de recent geplaatste lichtmasten waarvoor onder
dossiernummer CRO 4369673 op 23-05-2013 vergunning werd verleend.
Beoordeling
De stadsbouwmeester constateert dat met de plaatsing van de lichtmasten sprake is van bouwwerken die vallen
onder de categorie ‘overige bouwwerken/kunstwerken’ van de objectcriteria uit de welstandsnota. De
bouwwerken hebben een functioneel karakter en in één opslag is te zien waarvoor het bouwwerk dient.
Bovendien zijn de lichtmasten, behoudens het armatuur, gelijk aan de recent geplaatste lichtmasten bij het
naastgelegen veld.
Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de
gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria.
Conclusie
Aanvaardbaar
Amersfoort, 29 april 2014
de secretaris,
P. Bal
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 22-04-2014
vastgesteld
Pagina 5

Download Report