Nieuwsbrief 8 Kleine Ooievaar (flat 1)

Maart 2014
Nieuwsbrief 8
Kleine Ooievaar (flat 1)
Rembrandtplein (flat 3-4)
Met deze nieuwsbrief houden we u op de hoogte van de laatste
ontwikkelingen over de plannen voor het Rembrandtplein en
Ooievaarstraat in Lisse.
Eerste woningen klaar in Rembrandtplein flat 3
Ruim drie weken geleden zijn we begonnen met de werkzaamheden
in de eerste 6 woningen op het Rembrandtplein. We pakken 6
woningen boven elkaar: dat noemen wij een streng. De leidingen van
de collectieve centrale verwarming lopen namelijk vanaf de bergingen
op de begane grond in een directe lijn omhoog naar de zesde
verdieping. Als er dus op de eerste verdieping iets afgesloten wordt,
dan heeft de bovenliggende woning ook geen c.v. meer.
Dit wordt ook de werkwijze voor de overige woningen in de flat; we
pakken steeds 6 woningen boven elkaar tegelijkertijd aan. Deze
eerste streng gebruikten we als ‘proefstreng’. We bekijken dan in de
praktijk of we tegen onvoorziene omstandigheden aanlopen, of we
niets vergeten zijn in de planning en hoe de bewoners het ervaren.
Evaluatie eerste woningen
De afgelopen week hebben de betrokken aannemers en Stek een
evaluatie gehouden en gekeken wat er nog te verbeteren valt.
De werkzaamheden zijn goed volgens planning verlopen, binnen twee
weken was alles klaar. Er kwamen geen bijzondere dingen aan het
licht. De bewoners zijn tevreden over het resultaat en daar zijn wij
natuurlijk ook erg blij mee.
Stek
Hobahostraat 90
Postbus 126
2160 AC Lisse
T 0252 430 500
[email protected]
www.stek-wonen.nl
Wel vinden we dat sommige werkzaamheden beter op elkaar kunnen
worden afgestemd, waardoor de overlast voor bewoners afneemt.
Ook zorgt de aannemer ervoor dat alle vaklieden herkenbare
bedrijfskleding dragen.
1
Deze bedrijfsnamen en logo’s hangen wij ook op het informatiebord
dat in iedere woning komt. Zo kunt u altijd zien of de mensen die in
uw woning zijn, daar ook thuishoren. Ook de medewerkers van de
aannemers letten hierop.
De aannemer start dagelijks met de werkzaamheden vanaf 07.00
uur. Als hij hier van af wijkt, informeert hij u hier zo mogelijk de
avond tevoren over.
Asbest
In één van de woningen is asbest aangetroffen in een heel oud stuk
zeil. De aannemer heeft het zeil natuurlijk volgens de regels
verwijderd.
Om alle risico’s uit te sluiten controleren we voordat we met de
werkzaamheden beginnen alle woningen op asbest. Een speciaal
bedrijf loopt nu met alle huisbezoeken mee en controleert of er
asbest in de woning aanwezig is.
Wij weten inmiddels wel dat er in heel beperkte mate asbest in de
beglazingskit van een aantal woningen zit. Wij hebben bij de eerste
woningen gemeten of er asbestvezels vrijkomen bij het weghalen
van deze beglazingskit. De meting wijst uit dat er geen vezels
vrijkomen en er dus geen enkel gevaar is voor de gezondheid. Deze
kit kunnen en mogen we zonder bijzondere maatregelen te nemen
gewoon verwijderen. Het is wel voorschrift om de betreffende kamer
af te sluiten als de kit verwijderd wordt. En er mogen ook geen
bewoners in deze ruimte aanwezig zijn.
Hoe nu verder
Met deze nieuwsbrief sturen we aan de bewoners van flat 3 ook een
definitieve planning mee. U kunt hiermee ook rekening houden in uw
eigen planning, er verandert niets meer aan. De vorige planning die
wij u hebben toegestuurd komt hiermee te vervallen.
De aannemer start eind april met de werkzaamheden buiten de
woningen. Wij informeren u daar later over.
In het voorjaar van 2014 komen we op huisbezoek bij de bewoners
van flat 4. De betrokken bewoners krijgen hierover van ons tijdig
bericht.
2
Uitvoering
De bewoners van flat 3 ontvangen bij deze nieuwsbrief ook de
informatiefolder van de aannemer. Hierin staan allerlei praktische
zaken over de uitvoering van de opknapbeurt.
Verder stelt Stek opslagcontainers en verhuisdozen voor uw huisraad
ter beschikking. Wij vragen de bewoners ruim voor de uitvoering of zij
daar gebruik van willen maken. De bewoners van de andere flats
krijgen deze later.
Rustwoning
Stek heeft een rustwoning in laten richten. Deze woning is op het
Rembrandplein nummer 78. Als de aannemer in uw woning start,
kunt u een sleutel van de woning krijgen als u dat wilt. U kunt tijdens
de werktijden van de aannemer in de rustwoning verblijven. De
woning is compleet ingericht, inclusief televisie.
Ingangsdatum huurverhoging
Zodra de werkzaamheden binnen uw woning klaar zijn, gaat per
eerstvolgende maand de huurverhoging in. Tegelijkertijd wordt het
voorschot stookkosten uit de huur gehaald.
Omdat u vanaf dat moment zelf de stookkosten betaalt, raden wij u
aan om uw energieleverancier te verzoeken het voorschotbedrag te
verhogen met ongeveer € 50,- per maand en de gesplitste woningen
met € 25,- per maand. Dit bedrag komt overeen met het bedrag dat u
nu aan stookkosten betaalt, minus de gemiddelde besparing.
Daarmee worden uw totale energielasten niet hoger dan nu.
Zoals wij eerder hebben aangegeven garandeert Stek dat de
gemiddelde stookkosten niet hoger worden dan nu. Na één
stookseizoen berekenen wij of de besparing is behaald. Is dat niet het
geval, dan betaalt Stek het verschil.
Contact
Heeft u naar aanleiding van deze nieuwsbrief nog vragen of
opmerkingen, dan kunt u contact opnemen met Karin van Leeuwen
(woonconsulent) of Ruud Looman (projectleider). Zij zijn bereikbaar
via ons algemene telefoonnummer 0252 430 500.
3
U kunt uiteraard ook een bewoner aanspreken die in de projectgroep
zit. De volgende bewoners zitten in de projectgroep:
Rinaldo Wessing (bew.commissie)
Rembrandtplein 56
Liedeweijde Versteegen
Rembrandtplein 183
Jeanette Brouwer
Rembrandtplein 220
Theo Borreman
Rembrandtplein 204
Ben Geelhuysen (bew.commissie)
Rembrandtplein 34
315
317
318
315 = Flat 1 Kleine Ooievaar (Ooievaarstraat 70 – 212)
317 = Flat 3 (Rembrandtplein 145 – 240)
318 = Flat 4 (Rembrandtplein 73 – 144)
4

Download Report