procedure koperskeuzelijst ‘Het Onderdijks II’ Kampen 16 mei 2014 Koperskeuzelijst “Het Onderdijks II” Kampen 1. Inleiding Van harte gefeliciteerd met de aankoop van uw woning in het nieuwbouwplan “Het Onderdijks II”. U heeft hiervoor al veel keuzes moeten maken. En nog valt er veel te kiezen. U kunt uw woning door keuzemogelijkheden aanpassen aan uw eigen woonwensen. Wij hebben voor u diverse mogelijkheden opgenomen in bijgaande keuzelijst. In dit boekje geven wij u algemene informatie en een toelichting op de keuzelijst. Daarnaast zijn ook de voorwaarden genoemd die aan de keuzelijst verbonden zijn. Wanneer u dit boekje goed doorleest, weet u precies wie waarvoor verantwoordelijk is en komt u niet voor verrassingen te staan. 2. Kopersbegeleiding Uw contactpersoon voor dit project is Silvester Mars. Zijn belangrijkste taken zijn onder meer: • • • • • Het begeleiden van uw persoonlijke wensen op basis van de koperskeuzelijst. Het beantwoorden van uw specifieke vragen van bouwtechnische aard. Het verzamelen en vastleggen van de keuzes die door u worden opgegeven. De door u opgegeven keuzes geschikt maken voor uitvoering. Het beantwoorden van eventuele vragen of opmerkingen gedurende de uitvoeringsperiode. Heeft u tijdens de bouw vragen over uw woning of over de keuzes die u heeft gemaakt is Silvester op werkdagen bereikbaar op telefoonnummer 088 – 259 03 16. Van groot belang is dat ook wij op de hoogte zijn van uw bereikbaarheid. Indien wij u overdag op uw werk kunnen bellen is het handig dat u dan de nodige contractstukken, tekeningen en andere gegevens bij de hand hebt. Schriftelijk reageren is natuurlijk ook mogelijk: Trebbe Oost & Noord B.V. T.a.v. de heer S. Mars Postbus 250 8000 AG Zwolle Telefoon: Email: 088 – 259 03 16 (rechtstreeks) 088 – 259 03 00 (algemene nummer) [email protected] Vermeld altijd uw gegevens Om u snel te kunnen helpen, is het van belang dat u duidelijk uw naam, adres, projectnaam, bouwkavelnummer en het woningtype op de keuzelijsten en overige correspondentie vermeldt. Wij verzoeken u dringend adreswijzigingen tijdens de bouw door te geven aan Trebbe. 16 mei 2014 1 Koperskeuzelijst “Het Onderdijks II” Kampen 3. Stappenplan Tijdens het aankoopproces van uw nieuwbouwwoning en de daarbij horende keuzelijst krijgt u te maken met de volgende vier fases: • • • • verkoopfase contractfase voorbereidingsfase uitvoeringsfase In dit hoofdstuk lichten wij per fase de stappen nader toe. Verkoopfase In de verkoopfase heeft u uitsluitend contact met de makelaar. Zij houden rechtstreeks contact met Trebbe over de voortgang en eventuele vragen. Contractfase In deze fase vragen wij u om uw keuzes kenbaar te maken. De voorbereidings-, ruwbouw- en afbouwopties kunt u schriftelijk kenbaar maken door, na het tekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomst, de keuzelijst door te lezen en met potlood uw wensen aan te kruisen op de opdrachtformulieren. Vervolgens wordt u door ons uitgenodigd voor een informatiebijeenkomst waar de keuzemogelijkheden en andere zaken rondom uw nieuwe woning aan de orde komen. Nadat de ruwbouwopties zijn vastgelegd kunt u afspraken maken met de showrooms voor een keuken, sanitair en tegelwerk. Voorbereidingsfase In de voorbereidingsfase begeleidt de kopersbegeleider u bij het vastleggen van uw keuzes en hij zal u tijdens de bouw ook informeren over de voortgang van de bouwwerkzaamheden. Uitvoeringsfase U krijgt tijdens de bouwperiode een aantal keer een nieuwsbrief om u te informeren over de voortgang van de bouw, prognose oplevering en andere aan de bouw gerelateerde onderwerpen. Tijdens de bouwperiode stelt Trebbe u in de gelegenheid uw woning te bezichtigen en eventueel maten in te meten. U krijgt hiervoor een schriftelijke uitnodiging. Deze uitnodiging krijgt u als de afbouw is begonnen en er een veilige situatie op de bouw is. Buiten deze georganiseerde kijkmiddag om, is het niet toegestaan het bouwterrein te betreden. Dit klinkt heel streng maar dit is voor uw eigen veiligheid. 4. De keuzelijst De keuzelijst krijgt u van de makelaar. In deze keuzelijst hebben wij een breed pakket van keuzemogelijkheden omschreven. Ook met de beschreven keuken-, sanitair- en tegelprocedure willen wij zoveel mogelijk tegemoet komen aan uw persoonlijke wensen die mogelijk zijn binnen projectmatig bouwen. Veel van deze keuzes moeten al in een vroeg stadium van het bouwproces bekend zijn. Vaak zelfs al voor de eerste spade de grond in gaat. Dit heeft te maken met de voorbereidingen en de levertijden van materialen en geprefabriceerde elementen die worden beïnvloed door uw keuzes. 16 mei 2014 2 Koperskeuzelijst “Het Onderdijks II” Kampen We bepalen per fase (voorbereiding, ruwbouw en afbouw) de uiterste sluitingsdatum. Dit betekent tegelijkertijd dat na deze sluitingsdatum de betreffende keuzes niet meer mogelijk zijn. De voortgang van het bouwproces komt anders in gevaar. Wij vragen uw begrip hiervoor. 5. Opdrachtformulieren In de keuzelijst staan verschillende keuzemogelijkheden voor uw woning met de daarbij behorende prijzen, inclusief het geldende BTW-tarief. De keuzemogelijkheden zijn opgesplitst in 3 fases: - voorbereidingsopties - ruwbouwopties - afbouwopties Wij vragen u het hokje voor de door u gewenste keuzes aan te kruisen en elke pagina te paraferen. Ook als het om opties gaat waar geen meerprijs aan verbonden is. Wilt u ook de aantallen (indien van toepassing) en het totaalbedrag aangeven? Ook wanneer u geen gebruik wilt maken van de meer- en minderwerkopties uit deze keuzelijst verzoeken wij u het opdrachtformulier voor de sluitingsdatum ingevuld aan ons terug te sturen. Wachten tot de uiterste sluitingsdatum raden we u niet aan. De ervaring heeft ons geleerd dat u als koper de beschikbare tijd echt nodig heeft. De tijd die in beslag wordt genomen door het bezoeken van de showrooms, het beoordelen, wijzigen en ondertekenen van offertes, onderling overleg e.d. wordt nogal eens onderschat. Ook wij hebben tijd nodig om uw gegevens te verwerken in onze organisatie. Nadat wij uw opdrachtformulier hebben ontvangen, worden uw wensen in één opdrachtbevestiging verwerkt en ontvangt u dit overzicht zo snel mogelijk. Wij vragen u om dit overzicht binnen één week gecontroleerd en ondertekend aan ons terug te sturen. 6. Sluitingsdata Zoals u in voorgaande hoofdstukken heeft kunnen lezen worden door Trebbe sluitingsdata gehanteerd voor het kiezen van meer- en minderwerk. De keuzemogelijkheden worden gerangschikt in drie groepen: voorbereiding, ruwbouw en afbouw. De voorbereidingsopties hebben meer voorbereidingstijd nodig dan de afbouwopties waardoor de sluitingsdatum voor de voorbereidingsopties eerder verstrijkt. Sluitingsdata zijn gekoppeld aan de beoogde startdatum voor de bouw. De datum voor start bouw is echter afhankelijk van de opschortende voorwaarden zoals in de koopaannemingsovereenkomst staan omschreven. Zodra wij kunnen starten geven we u de exacte sluitingsdata door. Sluitingsdatum voorbereidingsopties : 10 weken voor start bouw Sluitingsdatum ruwbouwopties : 8 weken voor start bouw Sluitingsdatum afbouwopties : 1 week na start bouw Buiten de keuzelijst zijn helaas geen individuele wensen mogelijk. 16 mei 2014 3 Koperskeuzelijst “Het Onderdijks II” Kampen Als wij de keuzelijst niet voor de sluitingsdatum van u hebben ontvangen, gaan wij er van uit dat u geen gebruikt maakt van de keuzemogelijkheden. Uw woning wordt dan zonder extra’s opgeleverd. Na de sluitingsdata kunt u niets meer wijzigen. 7. Facturering van het meer- en minderwerk De facturering van het meer- en minderwerk gebeurt door Trebbe. Opties in de koop-/aannemingsovereenkomst verwerkt worden in de betalingsregeling van de termijnen van de aanneemsom meegenomen. Bij het overige meerwerk wordt 25 % gedeclareerd bij opdracht en 75 % vlak voor oplevering van uw woning. Het meerwerk heeft een vaste prijs. Zo weet u van tevoren precies wat u gaat betalen. Bij alle prijzen die in de keuzelijst genoemd worden is 21 % BTW inbegrepen. Wanneer het BTW-tarief tijdens de bouw wijzigt, berekenen wij de wijziging aan u door. We vragen u het meerwerk (net als de overige termijnen) te betalen voor oplevering van uw woning. Eventueel minderwerk wordt voor oplevering aan u gecrediteerd. Houdt u er rekening mee dat de bank enkele dagen nodig heeft om de laatste termijn over te maken op ons rekeningnummer. Voorkom teleurstelling tijdens de oplevering door ervoor te zorgen dat u uw betaalopdracht op tijd bij uw bank inlevert. 8. Keuken Basiskeuken Uw woning wordt met een keuken opgeleverd. De basiskeuken wordt vóór de oplevering geplaatst. Impressie van de basiskeuken: 16 mei 2014 4 Koperskeuzelijst “Het Onderdijks II” Kampen U kunt in de showroom van de projectleverancier een keuze maken uit verschillende handgrepen, werkblad- en frontkleuren. Meer informatie over de basiskeuken vindt u in uw kopersmap achter het tabblad ‘Keuken’. U kunt de kleuren en de grepen bekijken en uitkiezen in de showroom van de projectleverancier. Voor de projectkeuken zijn de volgende installatie aansluitingen opgenomen: • • • • • • • • • • 1 enkele wandcontactdoos voor verlichting van de afzuigkap op circa 2340 mm+ vloer; 2 dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik op circa 1250 mm+ vloer; 1 enkele wandcontactdoos voor de koelkast op circa 90 mm+ vloer; 1 gasaansluiting; 1 enkele wandcontactdoos op aparte groep voor een vaatwasser; 1 enkele wandcontactdoos op aparte groep voor een combimagnetron; een aansluiting voor de gootsteenafvoer op de standaard plaats; een koud- en warmwaterleiding op de standaard plaats; een T-stuk op de koudwaterleiding voor een vaatwasser-aansluiting twee ventilatieventielen volgens tekening; Opties In de ruwbouwlijst zijn eveneens enkele opties meegenomen voor het laten aanbrengen van extra loze leidingen. U kunt deze laten bedraden, eventueel aangesloten op een aparte groep. Deze opties zijn in samenwerking met de projectleverancier uitgewerkt. Hun kennis en ervaring is ingezet om ervoor te zorgen dat u in het showroomtraject vrij bent om te kiezen uit zoveel mogelijk verschillende keukenopstellingen. De showroom De projectleverancier voor een keuken is: Kalua keukens Ambachtstraat 50 8263 AK Kampen Telefoon: Website: (038) 333 52 82 http://kaluamontage.nl/ U ontvangt van de projectleverancier een uitnodiging voor een bezoek aan de showroom. Een oriëntatie bezoek is natuurlijk altijd mogelijk en nuttig, maar u kunt het best een bezoek brengen op afspraak. De deskundige medewerkers hebben dan tijd voor u om in een persoonlijk gesprek de mogelijkheden met u door te nemen. Alternatieve keuken via Kalua Keukens De alternatieve keuken wordt na de oplevering geplaatst. Indien nodig kunt u via Kalua een offerte voor het aanpassen van de keukeninstallaties aanvragen. Zodra u de keuken definitief heeft gekocht ontvangt Trebbe de nodige gegevens van de projectleverancier. Sluitingsdatum leidingwerk keuken: 8 weken vóór start bouw 16 mei 2014 5 Koperskeuzelijst “Het Onderdijks II” Kampen Een keuken kopen bij onze projectleverancier Kalua heeft een aantal belangrijke voordelen: • • • • • • • • Kalua is op de hoogte van de opbouw van de woning en de basisinstallatie; Trebbe informeert Kalua over eventuele (kleine) aanpassingen aan of in uw woning. Kalua wordt op de hoogte gesteld over de voortgang van de bouw, de prognose van oplevering en de definitieve opleverdata. Dat bespaart u veel geregel; aantrekkelijke keukens tegen heldere projectprijzen; de deskundige monteurs van Kalua verzorgen na oplevering het eventuele aanpassen van het leidingwerk, leveren en plaatsen van de keuken; facturering van de keuken verloopt rechtstreeks tussen Kalua en de koper; de keuken kan, in overleg met u, binnen twee weken na oplevering geplaatst worden. Het is hierin van belang uw keuken tijdig te bestellen (houd u rekening met een levertijd van ca.12 weken) om levering op de gewenste datum te garanderen; Kalua biedt u aankoopgarantie, prijsvastgarantie en volledige CBW garantie, vraag uw keukenadviseur naar de voordelen. Alternatieve keuken via derden In dat geval geldt: • • Alle aansluitpunten worden om en nabij de plaats afgedopt zoals op de woningplattegrond staat aangegeven, of Trebbe kan de installaties van de keuken voor oplevering voor u aanpassen tegen standaard verrekenprijzen die aan u door Trebbe worden geoffreerd. Houdt u rekening met de volgende punten: • Uw woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Om dit systeem niet te verstoren, kunt u uitsluitend een recirculatie afzuigkap plaatsen. Waar u op moet letten als u zelf een keukenleverancier kiest is dat u de volgende stukken voor sluitingsdatum bij de kopersbegeleider van Trebbe dient aan te leveren: • • • Plattegrond tekening: met duidelijke breedtemaatvoering en aanduidingen van de aansluitpunten, leidingen en afvoeren. Aanzicht tekening(en): met duidelijke breedte- en hoogtemaatvoering en aanduidingen van de aansluitpunten, leidingen, afvoeren en de plaats van de schakelaars, wandcontactdozen etc. Omschrijving: duidelijke omschrijving van de aansluitpunten, leidingen en afvoeren onder vermelding van de elektra aansluitwaarden, leiding- en afvoerdiameters. Wij willen u er op attenderen dat u, als koper van de woning, het aanspreekpunt voor Trebbe bent als er onvolledige tekeningen bij de kopersbegeleider worden aangeleverd. Wanneer u deze tekeningen heeft ingeleverd bij de kopersbegeleider van Trebbe, ontvangt u een offerte voor het aanpassen van de keukeninstallaties. Zodra u deze offerte voor akkoord heeft geretourneerd zijn wijzigingen niet meer mogelijk. Trebbe kan niet aansprakelijk worden gesteld als blijkt dat na de oplevering van uw woning de maatvoering afwijkt van de tekening die u beschikbaar heeft gesteld. De keuken kan na de oplevering van uw woning worden geplaatst. 16 mei 2014 6 Koperskeuzelijst “Het Onderdijks II” Kampen Indien u voor de sluitingsdatum nog geen keuze heeft kunnen maken voor wat betreft de keuken, dan wordt de ruimte opgeleverd met alle aansluitpunten afgedopt op de plaats zoals deze in de contracttekeningen staan aangegeven. Sluitingsdatum leidingwerk keuken: 8 weken vóór start bouw 9. Sanitair De projectshowroom voor het sanitair: Versan Kamperzeedijk 107 8281 PD Genemuiden Telefoon: Fax: Website: (038) 344 65 55 (038) 344 64 60 www.versan.nl De showroom U kunt het basissanitair bekijken in de showroom. In de showroom treft u tevens een ruime keuze aan sanitairopstellingen aan. Een oriëntatiebezoek is natuurlijk altijd mogelijk en nuttig, maar u kunt het best een bezoek brengen op afspraak. De deskundige verkoopmedewerkers hebben dan tijd voor u om in een persoonlijk gesprek de mogelijkheden met u door te nemen. Naast het basis sanitair kunt Tijdens het showroombezoek indeling bespreken. Houdt u (kanaalplaatvloer) een beperkt u uw toilet en badkamer naar eigen wens laten aanpassen. kunt u uw wensen met betrekking tot het wijzigen van de er wel rekening mee dat in verband met het vloertype aantal opstellingen mogelijk is. Verrekening Indien u kiest voor alternatief sanitair zal een verrekening met het basissanitair plaatsvinden. Casco Kunt u zich niet vinden in het standaard sanitair? En/ of kunt u geen keuze maken uit het standaard tegelpakket of wilt u het liever zelf (laten) doen? Dan kunt u de badkamer en de toiletruimte casco op laten leveren. Wij leveren de badkamer en de toiletruimte dan als volgt op: • De wand- en vloertegels vervallen. • Het spuitwerk op de wanden boven de tegels in de toiletruimte vervalt. • Het spuitwerk op het plafond wordt wel aangebracht. • Het sanitair vervalt. • De leidingen voor de douche en wastafel worden op de standaard plaats afgedopt. • De dekvloer in de badkamer vervalt. • De dekvloer in het toilet wordt wel aangebracht. • De dorpels bij de badkamer en het toilet worden wel aangebracht. • Het wandelement van de voorzijde van de schacht wordt los geleverd. • Elektra-aansluitingen worden op de standaard plaats afgemonteerd. • De radiator vervalt. De leidingen worden op de standaard plaats afgedopt. Let op: Wij kunnen geen garantie geven op onderdelen die we niet zelf leveren en/ of plaatsen. Bij een casco badkamer en toilet is de beperkte garantie- en waarborgregeling van Woningborg van toepassing. Hierin wordt geregeld wie waarvoor verantwoordelijk is als u ervoor kiest de badkamer en het toilet zelf af te bouwen. Als u hiervoor kiest ontvangt u een 16 mei 2014 7 Koperskeuzelijst “Het Onderdijks II” Kampen nadere overeenkomst minderwerk. Verder melden we het minderwerk aan Woningborg met het formulier melding minderwerk. Uw kopersbegeleider kan u hier meer over vertellen. toiletruimte basis toiletcombinatie: fonteincombinatie: Sphinx E-CON diepspoel, duoblok closetzitting met deksel, wit Sphinx 300 fontein 36 cm, wit muurbuis en sifon, wit Grohe Costa-L met fonteinkraan chroom badkamer basis wastafelcombinatie: Sphinx E-CON wastafel 60*45,5 cm, wit (exclusief kraan) vloerbuis en sifon, wit Grohe Costa-L wastafelmengkraan chroom spiegel, 57*40 cm douchecombinatie: Grohe Costa-L, douchemengkraan 16 mei 2014 keramisch planchet, toiletcombinatie: Grohe Tempesta glijstangcombinatie duo, 60 cm, kunststof doucheput met RVS deksel, Sphinx E-CON diepspoel, duoblok Sphinx closetzitting met deksel, wit 8 Koperskeuzelijst “Het Onderdijks II” Kampen De sluitingsdatum De sluitingsdatum voor het kiezen van sanitair is gelijk aan de sluitingsdatum voor de afbouwopties, mits het leidingwerk niet wordt gewijzigd. Sluitingsdatum indeling (leidingwerk): 8 weken vóór start bouw Sluitingsdatum alternatief sanitair: 1 week na start bouw 10. Tegelwerk De projectshowroom voor het sanitair: Teunissen & Becking Het Wendelgoor 1 7604 PJ Almelo Telefoon: Fax: Website: (0546) 574 000 (0546) 576 785 www.teunissen–becking.nl In de showroom heeft u ook een ruime keuze aan alternatief tegelwerk. Ter oriëntatie is een bezoek altijd mogelijk en nuttig, maar u kunt het best een bezoek brengen op afspraak. De medewerkers hebben dan de tijd om de mogelijkheden met u door te spreken. Verrekening Indien u kiest voor afwijkend tegelwerk zal een verrekening met het standaard tegelwerk plaatsvinden. U krijgt van de tegelleverancier een overzicht van wijzigingen ten opzichte van het standaard tegelwerk. Hierop worden de eventuele meerkosten van het afwijkende tegelwerk overzichtelijk gemaakt. Hierbij kunt u tevens denken aan eventuele meerkosten voor het aanbrengen van de tegels als u kiest voor een ander tegelformaat of een andere zet- en legrichting. De sluitingsdatum Voor wat betreft de sluitingsdatum voor het kiezen van het tegelwerk wordt de sluitingsdatum van de afbouwopties gehanteerd: Sluitingsdatum tegelwerk: 1 week na start bouw Basis tegelwerk Het tegelwerk wordt als volgt uitgevoerd: - wandtegelwerk badkamer tot plafond, toiletruimte tot ca. 1200 mm + vloernivo - vloertegels 20x20 cm. wandtegels 15x20 cm, staand verwerkt. - pvc hoekprofielen t.p.v. uitwendige hoeken, wit - verlaagde douchehoek afgewerkt met RVS vloerstrip - tegelkeuze uit het MOSA pakket van Teunissen & Becking 16 mei 2014 9 Koperskeuzelijst “Het Onderdijks II” Kampen Om u een indruk te geven van het MOSA pakket zijn hieronder de afbeeldingen weergegeven. Omdat de afgedrukte kleuren kunnen afwijken van de werkelijkheid adviseren wij u voor uw definitieve keuze de tegels in het echt te bekijken. Het MOSA pakket kunt u bekijken bij adviescentrum Versan en in de showroom van Teunissen & Becking. Mosa Holland, wandtegels 150 x 200 mm, glans uni mat uni 0490 wit 0495 wit 0497 roomwit 0493 vanillegeel 0498 roomwit Mosa Softline, vloertegels 150 x 150 mm mat uni 74000V 74020V porselein wit grijs 74030V muisgrijs 74040V licht warm grijs 74050V 74060V midden warm beige grijs 74070V grijsbruin 74090V ivoorzwart 74120V bruin 74210V licht geel 74220V geel 74320V blauw 74110V licht beige 74310V licht blauw De kleur van het voegwerk van het wandtegelwerk is zilvergrijs. De kleur van het vloertegelwerk is grijs. 11. Woningborg Garantie- en waarborgregeling Uw woning wordt gebouwd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Op elke woning die Trebbe realiseert wordt een waarborgcertificaat afgegeven door Woningborg N.V. Door de ‘Woningborg Beperkte Garantie- en waarborgregeling 2010’ is het mogelijk bepaalde onderdelen wel als minderwerk aan te bieden terwijl er gewoon een waarborgcertificaat op uw woning afgegeven wordt. Alleen voor het minderwerk vervalt de garantie. Ook bepaalt de regeling welke verantwoordelijkheden de ondernemer heeft ten aanzien van het minderwerk. 16 mei 2014 10 Koperskeuzelijst “Het Onderdijks II” Kampen 12. Aandachtspunten en beperkingen • • • • • • • • Haarscheuren door bijvoorbeeld droog- en verhardingskrimp van bouwmaterialen, kunnen helaas niet worden uitgesloten of voorkomen. Voor de wanden van het toilet en de badkamer, die voorzien worden van spuitwerk, kan niet worden uitgesloten dat haarscheuren in het wandoppervlak zichtbaar worden. Deze haarscheuren kunnen ook optreden bij lijmnaden gasbeton (binnenwanden). Wanneer de hierboven genoemde haarscheuren optreden, geven deze geen aanleiding tot herstel. Het kan zijn dat onder invloed van bouwvocht lichte verkleuringen optreden. Deze vallen niet onder de garantiebepalingen. Werkzaamheden die in eigen beheer door u worden verzorgd, kunnen alleen na sleuteluitgifte c.q. oplevering van de woning door u worden uitgevoerd. Tijdens de bouw is hier geen gelegenheid voor. Als u de wanden van uw woning wilt voorzien van behang of sierpleister, is het van belang dat u nog enkele voorbereidende werkzaamheden verricht. Hierbij valt te denken aan bijvoorbeeld de verwijdering van kleine oneffenheden, het vullen van gaatjes, het stofvrij maken van de wanden en de behandeling van eventueel sterk zuigende ondergronden. Houdt er rekening mee dat wanneer u na oplevering vroegtijdig spuitwerk of sierpleisterwerk aanbrengt, dit kan resulteren in het zichtbaar worden van krimpscheuren. Deze ontstaan door het opdrogen van het bouwvocht dat zich na oplevering nog in uw woning kan bevinden. In de handleiding van uw woning, die u bij oplevering ontvangt, kunt u meer lezen over hoe u het beste uw woning kunt droogstoken. Het wordt afgeraden te spijkeren of te boren in de afwerkvloeren, vanwege de hierin verwerkte leidingen, denk aan water- en cv-leidingen. 13. Bezoeken bouwplaats De bouwplaats is niet toegankelijk voor bezoekers. Dit heeft alles te maken met uw eigen veiligheid en aansprakelijkheid van Trebbe, mocht er iets gebeuren. We organiseren een kijkmiddag waarvoor wij u te zijner tijd uitnodigen. 14. Oplevering Trebbe levert samen met u de woning op. Ongeveer zes weken voor de oplevering krijgt u bericht in welke week de voorschouw en oplevering plaatsvinden. Dit is een voorlopige mededeling. Ongeveer twee weken voor de oplevering krijgt u definitief bericht over de juiste datum en het tijdstip van de voorschouw en oplevering. Vanzelfsprekend mag u zich bij de oplevering laten adviseren door een bouwkundig adviseur, bijvoorbeeld door een medewerker van Vereniging Eigen Huis. 15. Verzekering Wij wijzen u erop dat uw woning tot aan de oplevering door Trebbe is verzekerd. Hierna, dus vanaf dag van oplevering, dient uw eigen opstal- en inboedelverzekering in te gaan. 16 mei 2014 11 Koperskeuzelijst “Het Onderdijks II” Kampen 16. Keurmerk Klantgericht Bouwen Trebbe is in het bezit van het Keurmerk Klantgericht Bouwen. Dit keurmerk (een initiatief van Vereniging Eigen Huis en Bouwend Nederland) wordt toegekend aan bedrijven die bovengemiddeld presteren bij de realisatie van nieuwbouwwoningen. De bouwers die aan de eisen voldoen, leveren woningen op met aanzienlijk minder oplevergebreken en scoren duidelijk beter op het gebied van dienstverlening. Om in aanmerking te blijven komen voor het keurmerk, melden wij onze woningbouwprojecten aan bij de Stichting Klantgericht Bouwen (SKB). Kopers geven een rapportcijfer over hun ervaringen in de verkoopfase, de bouwfase, de opleveringsfase en het totale functioneren van de bouwer. Ook controleren bouwkundigen van Vereniging Eigen Huis de kwaliteit van de opgeleverde woningen. De stichting zorgt ervoor dat de resultaten in een rapportage komen te staan. Op basis hiervan wordt het keurmerk (jaarlijks) wel of niet toegekend. In 2013 heeft Trebbe het Keurmerk Klantgericht Bouwen weer gekregen. 16 mei 2014 12
© Copyright 2024 ExpyDoc
