Verslag vergadering 28 oktober 2014

Verslag klankbordgroep Kethel 28 oktober 2014
Aanwezig: Everard ter Haar, Atze Veenstra, Huib Zandwijk, Laurens van den Broek, Hans Duine,
Gerda Klarenbeek, Rob Borsboom René Korstanje, Lydia Buist, Bas Hovens, Jan Eikema (voorzitter),
Marianne Ames.
Afwezig gemeld: Bobby Scheepe, Maxim de Zeeuw, Marlène van Geffen, Koos Lansbergen.
1. Opening
Jan Eikema verwelkomt Bas Hovens, senior juridisch beleidsadviseur bij de gemeente. Hij houdt zich
als jurist vooral bezig met bestemmingsplannen. Bas is aanwezig om desgewenst een toelichting te
geven of vragen te beantwoorden over het voorontwerp bestemmingsplan Kethel.
2. Stand van zaken
René Korstanje schetst de stand van zaken van ‘Schiedam in Beweging’. In het directieoverleg zijn
vorige week de puntjes op de i gezet. In december wordt de grondovereenkomst op de agenda gezet.
Met het voorontwerp bestemmingsplan zijn we flink opgeschoten. Als het door het college is, kan het
in januari in procedure en na zomer 2015 worden vastgesteld door de raad. In de tussentijd moet er
nog wat zaken worden uitgezocht, zoals de tellingen aan Schiedamseweg.
Met Park A4 zijn we volop aan de slag met het ontwerp. Zomer 2016 wil VV Kethel Spaland
verhuizen. Dan kan ook al de verkoop van woningen voor Kethel starten. In 2017 denkt Dura te
kunnen starten met de bouw.
Laurens stelt in de krant te hebben gelezen dat Dura appartementen heeft geschrapt. René merkt op dat
er in het bestemmingsplan is opgenomen dat de ruimte er is om 24 appartementen te realiseren. Het is
niet zeker dat deze appartementen er komen en het is ook niet zeker dat ze er niet komen. Die ruimte
in het bestemmingsplan is er.
Met betrekking tot Harga stelt René dat in fase 1 van de 7 projecten nu één is afgehandeld: de
hondensportverenigingen. Met hockeyverenigingen en HBSS zijn we bezig om in de zone van Harga
een nieuw complex aan te leggen. Ook met de Venturalocatie zijn we ver. Voor deze locatie ligt een
beeldkwaliteitsplan. Daarover zijn we met VolkerWessels in overleg. René denkt voor de kerst 2014
overeenstemming te bereiken. Over deze plannen is de gemeente nog niet zover dat we hierover de
openbaarheid zoeken. SIB is in gesprek daar met de sportverenigingen en bijv. met de molenstichting
over de biotoop van de molen. In verband met de nieuwe gasleiding is er uitgebreid overleg met
Eneco. Voor de technische zaken is een aparte projectleider aangesteld.
Lydia stelt dat de procedure bij de Ventura-locatie op dezelfde manier zal lopen zoals bij Kethel.
Er wordt nog even gesproken over de publiciteit omtrent de plannen voor een Decathlon Concept
Store op Harga Noord. Het college van B & W legt zich niet neer bij het voornemen van GS om geen
ontheffing te verlenen. Deze locatie is van belang voor Schiedam in Beweging, maar het is niet de
enige locatie. De rest loopt goed, er komt alleen een andere volgorde. Een eventuele verschuiving
heeft geen consequenties voor de ontwikkelingen in Kethel.
3. Voorontwerp bestemmingsplan
Aan Bas wordt gevraagd of het gebruikelijk is dat zulke dikke pakken in procedure komen. Volgens
Bas is dat één van de redenen dat de plannen digitaal worden gestuurd. Helaas is dit gebruikelijk
omdat elk milieu-effect moet worden onderzocht. De conclusies zijn terug gebracht tot 40 pagina’s
met daarin de onderleggers van 14 bijlagen. Er is geen MER-procedure nodig. Dan gaat het volgens
Bas om bijvoorbeeld Vinexwijken met 2000 woningen. Voor het aantal woningen in Kethel is dit niet
nodig. Gevraagd wordt of het uitmaakt dat Kethel in de aanvliegroute van Zestienhoven zit. Bas stelt
dat het om geluid gaat; dat maakt niet dat er een MER moet gebeuren. Er is geen cumulerend effect.
Hans Duine merkt op dat hij het niet eens is met de vaststelling dat dit een rustige wijk wordt. Rob
Borsboom verwijst naar de plannen om het aantal vluchten te verdubbelen. Gaan we dat niet merken?
Volgens Bas gaat Schiedam ergens een belemmering vormen voor de uitbreiding van de luchthaven.
Everard ter Haar vraagt of de gemeente iets kan doen aan de (schermen langs de) snelweg. Al is het
maar begroeiing.
Huib Zandwijk stoort zich er aan dat er in 1 x zo’n dik pakket is gestuurd. Sommige stukken waren al
eerder beschikbaar, gezien de datum, die had hij liever eerder gekregen. Hij vraagt wat de gearceerde
stukken in geel betekenen. Bas legt uit dat het om punten gaat die nog niet zeker zijn. Huib mist nog
Midden-Delfland. Hij neemt aan dat het hoogheemraadschap participeert in het plan. Bas legt uit dat er
een concept-waterparagraaf is die nu bij Delfland ligt. Die rekenen alles ook nog door. Die
waterparagraaf wordt gezamenlijk opgewerkt. Volgens René is de bodem altijd van belang geweest.
Over al dat soort zaken is informatie uitgewisseld. Een week of 4 geleden is het plan aan
Hoogheemraadschap gepresenteerd en daar was men tevreden over de oplossingen. Huib meent dat er
eerder is gesteld dat er een onderzoek naar de bodem ligt uit 2008. Volgens Bas is er in juli een nieuw
bodemonderzoek geweest. Als hoogheemraadschap akkoord is, wordt het rapport gestuurd naar de
klankbordgroep. De woningbouw met of geen piepschuim heeft geen consequenties op het
grondwaterpeil van de omliggende woningen.
René gaat in op het waterpeil en de verwachtingen voor de komende jaren. Er is over een periode van
50 jaar gekeken wat er gebeurt met de woningen in het laagste deel. Het terras en de huizen zijn
onderheid. Het polderpeil van de Poldervaart is ietsje lager dan het peil bij de woningen. De woning
blijft droog bij calamiteiten.
Huib en Rob stellen dat er een knap stukje werk ligt met dit voorontwerp bestemmingsplan. Rob
vraagt of de groene randen om het wijkje heen blijven. Volgens Bas streeft men naar behoud van de
bomen. Er staan wel enkele bomen die niet zo gezond meer zijn. Bomen die voor de bouw moeten
worden verwijderd, worden later weer terug geplaatst. De ontsluiting moet nog worden uitgewerkt,
maar de plek is hierin wel vastgesteld. Aan de zuidkant is het in en uit de wijk; aan de noordkant is er
een ontsluiting voor calamiteiten.
Het pad midden in de singel moet nog naar gekeken worden. Rob stelt voor dit weg te halen.
Lydia stelt geen valse verwachtingen te willen wekken. De gemeente gaat het plan niet aanpassen. Het
gaat om foutjes die er nog inzitten. Zij vraagt iedereen goed te kijken of de adviezen van de
klankbordgroep er goed in staan. Afgesproken wordt dat opmerkingen of vragen binnen 2 weken
binnen zijn bij Marianne.
4. Hoe verder?
De voorzitter vraagt of er nog belangstelling is voor een excursie. Lydia stelt dat dit aan de orde is
wanneer de gemeente het juridisch kader heeft neergelegd.
De ontwikkelingen van de klankbordgroep is een boeiend proces, stelt de voorzitter. Het project komt
in een andere fase: die van planontwikkeling. Wij leren er allemaal van. De volgende keer moet
iemand van de ontwikkelende partij aan tafel zitten die de lead neemt. Ook is het belangrijk dat er
potentiële kopers bij komen. Lydia stelt dat als de klankbordgroep dat wilt, de gemeente dit moet
faciliteren. Ook in gesprekken met Dura heeft de gemeente aangegeven het belangrijk te vinden dat er
gesprekken met bewoners plaatsvinden. Atze stelt voor Marc van Os te vragen deel te nemen aan de
klankbordgroep omdat hij vanaf het eerste moment erbij betrokken is. Lydia zal dat vragen.
Huib stelt voor snel een vereniging op te richten. Een gemengde groep werkt het beste. Iedereen vindt
het zinvol om in de loop van volgend jaar weer bijeen te komen in een nieuwe setting. Everard vindt
een structureel overleg niet nodig, maar incidenteel wel.
Hans vraagt nog wat de gemeente kan betekenen voor de bewoners ten aanzien van de overlast van de
A20 en het beperken van vluchten. Lydia antwoordt dat de vliegtuigoverlast hoog op de bestuurlijke
agenda staat. De gemeente kan niet alleen een grote vuist maken. De gemeente heeft zelf trouwens ook
gewild dat Rijkswaterstaat de geluidsschermen langs het Beatrixpark had doorgetrokken. Maar dan
heb je het over miljoenen. Dat stukje waar nu wel schermen staan ter hoogte van de sauna, horen er
eigenlijk ook niet bij en zijn ook extra. Vanuit de gemeente is het verzoek gedaan om dat stukje weg
80 km te maken. Daar is de gemeente nog steeds mee bezig.
Afspraken:
- rapport van bodem naar klankbordgroep als Hoogheemraadschap akkoord is.
- maandag 10 november voor 12.00 uur reacties op het bestemmingsplan naar [email protected]
- er gaat z.s.m. een mail uit met bovenstaande afspraak naar de klankbordgroepleden die er niet waren.

Download Report