analyse-van-de-dichtheidscijfers-van-gemeenten-boven-de

ministerie van verkeer en waterstaat
rijksdienst voor de'ijssdmeerpolders
rninisterie van verkeer e n waterstaat
werkdocument
rijksdienst voor de ijsselmeerpolders
I
analyse van de dichtheidscijfers van gemeenten boven
de 10.000 inwoners rond almere
door r. deurloo
werkdocumenten zijn als regel eerste versies van te schriiven rapporten (uinypen geschreven tekst) en
daardoor uitsluitend bestemd voor intern gebruik; de verantwoordelijkheid voor de tekst berust bij de auteur.
INHOUD
SAMENVATTING
1.
INLEIDING
2.
2.1.
2.2.
2.3.
DICHTHEDEN
Algemeen
Dichtheid ( d e f i n i t i e s )
De verhouding n e t t o l b r u t o d i c h t h e i d
.
3.
3.1.
3.2,
3.3.
3.4.
3.5.
3.6.
DE WAARGENOMEN DICHTHEDEN
Algemeen
Inwonersdichtheid i n h e t woongebied
Woningdichtheid i n h e t woongebied
Inwonerdichtheid i n de bebouwde kom
Woningdichtheid i n de bebouwde kom
Betekenis van de c i j f e r s
4.
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
4.5.
DE DICHTHEDEN PER DICHTHEIDSKLASSE
Inwonerdichtheden i n h e t woongebied
Woningdichtheid i n h e t woongebied
Inwonerdichtheid i n de bebouwde kom
Woningdichtheid i n de bebouwde kom
Betekenis van de c i j f e r s
5.
DE DICHTHEDEN
6.
DE AKTUELE SITUATIE IN ALMERE
7.
DICHTHEID I N RELATIE TOT GWB EN HET PERCENTAGE WOONGEBIED
VAN HET STEDELIJK G E B I E D
16
8.
CONCLUSIES
17
van Amsterdam
Bijlagen:
Tabel 1 .
Tabel 2 .
Tabel 3 .
Tabel 4 .
Tabel 5.
Tabel 6 .
Tabel 7.
Tabel 8.
Tabel 9 .
Tabel 1 0 .
Tabel 1 1 .
Verantwoording c i j f e r m a t e r i a a l
Inwonerdichtheid i n h e t woongebied
Woningdichtheid i n h e t woongebied
Inwonerdichtheid i n de bebouwde kom
Woningdichtheid i n de.bebouwde kom
Per k l a s s e : inwonerdichtheid i n h e t woongebied
Per k l a s s e : woningdichtheid i n h e t woongebied
P e r k l a s s e : inwonerdichtheid i n de bebouwde kom
Per k l a s s e : woningdichtheid i n de bebouwde kom
Gegevens over dichtheden i n Amsterdam
De a c t u e l e s i t u a t i e i n Almere
Basisgegevens per gemeente n a a r oplopend inwonertal
SAMENVATTING
Met behulp van oppervlaktegegevens u i t de b o d e m s t a t i s t i e k z i j n 4 v e r .
s c h i l l e n d e d i c h t h e i d s c i j f e r s uitgerekend voor gemeenten.
D i t z i j n : - d i c h t h e i d inwoners woongebied
- d i c h t h e i d woningen woongebied
- d i c h t h e i d inwoners bebouwde kom
d i c h t h e i d woningen bebouwde kom.
Daarnaast z i j n d i c h t h e i d s c i j f e r s van Amsterdamse s t a d s d e l e n en de
a c t u e l e s i t u a t i e i n Almere bekeken.
De d i c h t h e i d s c i j f e r s s e c zeggen weinig, maar a f g e z e t tegen een bepaalde
norm maakt h e t mogelijk ze t e beoordelen. I n de v e r s t e d e l i j k i n g s n o t a
worden normen voor de g r o t e en de middelgrote s t e d e n genoemd.
U i t deze normen komt n a a r voren d a t a l l e e n de binnenstad van Amsterdam
en h e t overgangsgebied e n Amsterdam-Zuid v o l d o e t aan de norm van 60 B 75
wonlha b r u t o , de nieuwere hebben l a g e r e dichtheden (+ 50 wonlha b r u t o ) .
Van de middelgrote s t e d e n (60.000-200.000 inwoners) voldoen e r ook den
a a n t a l n i e t aan de minimale d i c h t h e i d van 30 wonlha b r u t o , d i t z i j n
Amersfoort, L e l y s t a d , Z e i s t , Haarlemmermeer e n Hilversum met dichtheden
v a r i e r e n d t u s s e n de 19 e n 26 woningen p e r h e c t a r e b r u t o woongebied.
Verder komen i n de k l a s s e waar men de d i c h t h e i d van de middelgrote s t e den denkt aan t e t r e f f e n e e n a a n t a l k l e i n e gemeenten voor met r e l a t i e f
hoge d i c h t h e d e n t e noemen z i j n Almere-Haven, Vleutenlde Meern,
Breukelen, Wormer.
De e c h t l a g e dichtheden komen voor i n de a l s v i l l a d o r p e n t e boek s t a a n d e
p l a a t s e n met woningdichtheden i n h e t brutowoongebied van 8-13.
U i t de a n a l y s e van de t o t a a l c i j f e r s per k l a s s e ( t a b e l l e n 5 t l m 8 ) kan,
geconcludeerd worden d a t de h e l f t van de bevolking i n gebieden met hoge
d i c h t h e i d g e h u i s v e s t is en een de andere h e l f t van de bevolking i n gebieden
25 wonlha b r u t o . D i t i s voor de o p p e r v l a k t e woongebied respect i e v e l i j k 27,62 en 72,4%.
De h e l f t van de bevolking i s g e h u i s v e s t op 27,6% van de o p p k r v l a k t e
woongebied.
-
'
De i n t a b e l 11 aangegeven gemiddelde woningbezettingen e n de percentag e s woongebied van h e t gebied van de bebouwde kom kunnen van invloed
z i j n op de dichtheden.
I n h e t algemeen i s t e z i e n d a t i n gemeentes met een hoog percentage
woongebied van h e t gebied van de bebouwde kom tevens vaak l a g e dichtheden voorkomen, omgekeerd gebieden met een k l e i n percentage woongebied
van h e t s t e d e l i j k gebied hebben hoge dichtheden.
De gemiddelde woningbezetting h e e f t een a n d e r e f f e c t medio 1979 hebben
gemeenten boven de 30.000 inwoners e e n gemiddelde woningbezetting van
2 , 9 of minder, gemeenten k l e i n e r dan 30.000 inwoners hebben i n h e t algemeen een gemiddelde woningbezetting rium boven de 3,00, uitgezonderd de
gemeenten d i r e c t onder de invloed van Amsterdam: Diemen, Weesp en OuderAmstel e n i n mindere mate Naarden e n Heemstede.
opvallend i s ook d a t de gemeenten d i e l i g g e n i n h e t o o s t e n van de prov i n c i e U t r e c h t een l a g e d i c h t h e i d combineren met e e n l a g e gemiddelde
woningbezetting e v e n a l s de gemeenten i n h e t Gooi.
Het i n de c o n c l u s i e s o p g e s t e l d e schema g e e f t e e n h i f r a r c h i e aan van gemeenten met v e r s c h i l l e n d e kenmerken lopend van v i l l a d o r p t o t groots t e d e l i j k . De h i f r a r c h i e c o r r e s p o n d e e r t g l o b a a l met h e t i n w o n e r t a l , maar
n i e t helemaal.
I n d i t schema b l i j k t ook d a t de v e r s c h i l l e n d e m i l i e u ' s g l o b a a l t e typer e n z i j n n a a r d i c h t h e i d , gwb e n h e t percentage woongebied van de bebouwde kom.
Het schema zou QEn van de i n d i c a t i e s kunnen z i j n voor e e n typering van
een t o t a a l gemeentelijk m i l i e u en met welke gemeenten e e n bepaald m i l i e u
vergeleken zou kunnen worden.
1. INLEIDING
Om a a n t e geven hoe d e d i c h t h e d e n i n Almere b e o o r d e e l d moeten worden
z i j n v e r s c h i l l e n d e inwoners
e n w o n i n g d i c h t h e d e n van omliggende gemeent e n g r o t e r d a n 10.000 inwoners u i t g e r e k e n d . De inwoner e n woningdichthed e n z i j n zowel voor d e bebouwde kom a l s v o o r h e t woongebied o p p a p i e r
geze t.
D i t r e s u l t e e r t i n de 4 v o l g e n d e d i c h t h e d e n :
-
woongebied
bebouwde kom
1
inwoners
1
3
I
woningen
2
4
I n t a b e l 1 t / m 4 z i j n d e r e s p e c t i e v e l i j k e d i c h t h e d e n vermeld. Onder d e
kop v e r a n t w o o r d i n g van h e t c i j f e r m a t e r i a a l i s ook t e v i n d e n hoe h e t
woongebied e n d e bebouwde kom, o p b a s i s van d e b o d e m s t a t i s t i e k 1979 z i j n
afgebakend.
I n t a b e l 5 t / m 8 w o r d t e e n o v e r z i c h t gegeven p e r t y p e d i c h t h e i d van h e t
p r o c e n t u e l e a a n d e e l van d e v e r s c h i l l e n d e d i c h t h e i d s c a t e g o r i e n . .
I n t a b e l 9 wordt d e d i c h t h e i d v a n d e v e r s c h i l l e n d e s t a d s d e l e n van
Amsterdam weergegeven, terwijl i n t a b e l 10 d e a c t u e l e s i t u a t i e v a n
Almere t e v i n d e n is. T a b e l 1 1 g e e f t de g e m i d d e l d e w o n i n g b e z e t t i n g e n h e t
p e r c e n t a g e woongebied van h e t s t e d e l i j k g e b i e d .
Almere e n Amsterdam z i j n a p a r t u i t g e w e r k t omdat b e i d e b e p a l e n d z i j n v o o r
d e z e d i c h t h e i d s a n a l y s e s : a a n d e e n e k a n t om,de p l a a t s van Almere t e bep a l e n a a n d e a n d e r e k a n t om d e p o s i t i e v a n Amsterdam t e z i e n t . 0 . v . d e
omliggende gemeenten.
2. DICHTHEDEN
2.1.
Algemeen
D i c h t h e i d s c i j f e r s z i j n a l t i j d s t e r k bepalend geweest voor de k w a l i t e i t
van h e t woonmilieu e n de mogelijkheden om e p a a l d e typen woonmilieu t e
c r e l r e n . I n h e t s t r u c t u u r p l a n voor Almerel' worden de volgende
dichtheden genoemd:
25 won/ha b i j kernen 5 a 10.000 inwoners t o t gemiddeld 40 won/ha b i j
kernen van 80 3 100.000 inwoners. Hiervan wordt 60% i n de d i c h t h e i d s k l a s s e 35 a 45 won/ha gebouwd, 15% i n e e n hogere d i c h t h e i d s k l a s s e e n 20%
i n een l a g e r e d i c h t h e i d s k l a s s e .
D i t l e i d t t o t e e n gemi e l d e n e t t o d i c h t h e i d van 33 won/ha.
I n de aanvullende
wordt aangegeven d a t i n de h e r z i e n i n g van h e t
s t r u c t u u r p l a n e e n c a p a c i t e i t s v e r h o g i n g van minimaal 8tZ e n maximaal
23,3% h e e f t plaatsgevonden wat inhoud d a t voor de 3 overgebleven kernen
(Almere Pampus e n h e t O o s t e l i j k Kernencomplex z i j n s t e d e l i j k e reserver i n g e n ) e e n gemiddelde d i c h t h e i d van minimaal 40 wonlha i n h e t n e t t o
woongebied wordt aangehoud
I n de v e r s t e d e l i j k i n g s n o t a '
worden de volgende g e t a l l e n genoemd:
I n h e t n o o r d e l i j k d e e l van de Randstad moeten i n t o t a a l 68.000 woningen
gebouwd worden, t u s s e n 1980 e n 1990, waarvan ca. 20.000 i n Almere.
Tevens wordt aangegeven d a t woningdichtheden van 80 3 100 woningen p e r
ha n e t t o i n de 4 g r o t e s t e d e n en 40
60 woningen p e r h e c t a r e n e t t o i n
de middelgrote s t e d e n a l s r e e e l worden v e r o n d e r s t e l d . Deze woningdichtheden geven i n onze s i t u a t i e h e t spanningsveld t u s s e n Almere e n
Amsterdam weer.
E r s t a a t e e n h e r z i e n i n g van de v e r s t e d e l i j k i n g s n o t a op s t a p e l , waarin
zowel de t o t a l e t a a k s t e l l i n g voor de noordvleugel van de Randstad a l s de
i n d i v i d u e l e t a a k s t e l l i n g e n z u l l e n w i j z i g e n e n waar w a a r s c h i j n l i j k hogere
d i c h t h e d e n voor nieuwe p r o j e c t e n g e e i s t z u l l e n worden.
Het voorgaande i s bedoeld a l s kader waartegen de c i j f e r s d i e h i e r n a gep r e s e n t e e r d worden a f g e z e t kunnen worden.
I n de algemene v e r g e l i j k i n g wordt Amsterdam i n z i j n t o t a l i t e i t opgenomen
e n Almere i n de e i n d f a s e van h e t s t r u c t u u r p l a n (OSA I I ) , i n andere parag r a f e n worden Almere i n de a c t u e l e s i t u a t i e e n Amsterdam n a a r s t a d s d e l e n
a p a r t vergeleken.
not>j
.
2.2.
Dichtheden d e f i n i t i e s
B i j de d i c h t h e d e n i s g e b r u i k gemaakt van de gegevens e n c a t e g o r i e l n i n d e l i n g van de B o d e m s t a t i s t i e k , d i t houdt i n d a t a l s gesproken wordt o v e r
d i c h t h e d e n i n r e l a t i e t o t de b o d e m s t a t i s t i e k er n i e t gesproken wordt
o v e r n e t t o dichtheden.
De d i c h t h e d e n inwoners e n woningen i n h e t woongebied z i j n b r u t o d i c h t h e den.
H i e r d e r worden de d e f i n i t i e van h e t woongebied volgens de bodemstatistiek8' vergeleken met e e n d e f i n i t i e van b r u t o d i c h t h e i d u i t h e t rapp o r t 5 ) Almere 1985 ( P l e v o b e r i c h t 9 0 ) .
Volgens de b o d e m s t a t i s t i e k worden de volgende c a t e g o r i e l n t o t h e t woongebied gerekend:
Woongebied
Tot h e t woongebied worden gerekend t e r r e i n e n , d i e voornamelijk voor h e t
wonen bestemd z i j n , i n c l . de p r i m a i r e voorzieningen a l s w i n k e l s , scholen
voor k l e u t e r e n b a s i s o n d e r w i j s en b i j k a n t o r e n van 0.a. banken, alsmede
g r o e n s t r o k e n , s t r a t e n , p a r k e e r p l a a t s e n , g r a c h t e n s m a l l e r dan 6 meter,
e r v a n , t u i n e n , t r a p v e l d j e s en s p e e l p l a a t s e n .
Wanneer woonwijken i n bos z i j n g e s i t u e e r d , wordt h e t gehele t e r r e i n a l s
woongebied aangemerkt, d.w.2. i n d i e n e r van een s t r a t e n p a t r o o n s p r a k e
is. Lintbebouwing van overweging n i e t - a g r a r i s c h e woningen wordt t o t h e t
woongebied gerekend zodra de a f s t a n d van 5 huizen o n d e r l i n g minder dan
50 meter bedraagt.
Tot h e t woongebied worden eveneens gerekend:
- woonwagenkampen;
woonboothavens;
service-flats;
- studententehuizen;
verple(e)g(st)erstehuizen;
rusthuizen.
T e r r e i n e n worden pas a l s woongebied beschouwd, zodra de woningen z i j n
opgeleverd.
Daarnaast i s met name i n g r o t e kernen de c a t e g o r i e wonen werken (gemengd) ingevoerd, deze wordt ook t o t h e t woongebied gerekend ( i n d i t
verhaal).
-
Wonen-werken gemengd
I n d i e n i n een w i j k van e e n g r o t e woonkern h e t bodemgebruik dusdanig i s
v e r s n i p p e r d , d a t e r v e l e t e r r e i n t j e s k l e i n e r dan 2 ha, genoemd i n de cst e g o r i e g n 16-21 voorkomen, zonder d a t e e n c a t e g o r i e d u i d e l i j k (meer dan
tweederde) o v e r h e e r s t , dan worden deze t e r r e i n e n t o t wonen-werken gemengd gerekend.
Met w i j k is bedoeld e e n d e e l van de woonkern, begrensd door vormen van
bodemgebruik d i e a 1 e e r d e r z i j n ingetekend z o a l s doorgaande verbindingswegen, s p o o r l i j n e n , water, s p o r t t e r r e i n e n enz.
Het i s n i e t de bedoeling d a t a l s wonen-werken gemengd worden beschouwd
k l e i n e kernen e n lintbebouwing waar b o e r d e r i j e n , winkels, ambachtsbed r i j v e n e.d. t e midden van woningen s t a a n .
De d i c h t h e i d brutowoongebied volgens h e t r a p p o r t Almere 1985 i s a l s
v o l g t opgebouwd:
d i c h t h e i d b r u t o woongebied
de verhouding t u s s e n h e t a a n t a l inwoners en een bepaald oppervlak nett o s t e d e l i j k g e b i e d , n l . h e t n e t t o s t e d e l i j k gebied minus
i n d u s t r i e t e r r e i n e n gro,ter dan 10 ha, i n f r a s t r u c t u u r op regionaal- e n
s t a d s n i v e a u , hoogspanningstrac6,s e n stadscentrumvoorzieningen.
De d e f i n i t i e van n e t t o s t e d e l i j k gebied i s t e vinden i n de d e f i n i t i e
van de d i c h t h e i d n e t t o s t e d e l i j k gebied:
- d i c h t h e f d n e t t o s t e d e l i j k gebied
de verhouding t u s s e n h e t a a n t a l inwoners e n h e t t o t a l e oppervlak
bebouwd s t e d e l i j k gebied
Het e n i g e g r o t e v e r s c h i l t u s s e n de 2 d e f i n i t i e s i s de p o s i t i e van h e t
stadscentrum, d i e i n Almere 1985 n i e t i n h e t brutowoongebied meegenomen
worden, maar i n de d e f i n i t i e van de b o d e m s t a t i s t i e k (noodgedwongen), wel.
-
Ondanks d i t v e r s c h i l l i j k t h e t toch verantwoord om de d i c h t h e d e n volgens
de b o d e m s t a t i s t i e k g e l i j k t e s t e l l e n aan e e n gangbare d e f i n i t i e van de
d i c h t h e i d bruto-woongebied, dus tevens worden dan de oppervlaktegegevens
g e l i j k gesteld.
2.3.
De verhouding n e t t o l b r u t o d i c h t h e i d
Om e e n u i t e i n d e l i j k e v e r g e l i j k i n g t e maken met de d i c h t h e i d n e t t o woon
g e b i e d . i s h e t van belang de verhouding n e t t o l b r u t o t e b
De d i c h t h e i d netto-woongebied i s a l s v o l g t g e d e f i n i e e r d
d i c h t h e i d netto-woongebied
de verhouding t u s s e n h e t a a n t a l inwoners e n e e n bepaald oppervlak
bruto-woongebied, n l . h e t oppervlak d a t wordt ingenomen door de
woningen, de t u i n e n , h e t verkavelingsgroen, k i n d e r s p e e l p l a a t s e n ,
woonstraten e n p a r k e e r p l a a t s e n .
U i t onderzoek t.b.v. h e t ruimtegebruik i n Almere k t n a a r voren d a t h e t
netto-woongebied + 75% van h e t bruto-woongebied isgy, wat inhoud d a t de
d i c h t h e d e n i n h e t n e t t o woongebied 100 i s 25 ?
30%
i hoger u i t v a l l e n a l s
i n h e t bruto-woongebied.
75
59"en.
-
-
3. DE WAARGENOMEN DICHTHEDEN
3.1.
Algemeen
Voor h e t onderzoek n a a r de dichtheden rond Almere z i j n gemeentes boven
de 10.000 inwoners onderzocht i n de p r o v i n c i e s Noord-Holland ( e x c l .
COROP gebied "de Kop van Noord-Holland", maar i n c l . Hoorn), U t r e c h t ( t o t
aan de S t a d U t r e c h t ) e n i n de I J s s e l m e e r p o l d e r s ( L e l y s t a d ) .
De 4 dichtheden z i j n a f z o n d e r l i j k i n t a b e l l e n weergegeven.
Ze worden h i e r o n d e r a f z o n d e r l i j k besproken.
3.2. De inwonerdichtheid i n h e t woongebied ( t a b e l 1 )
De inwonerdichtheid i s voor de onderzochte gemeentes opgedeeld i n 6
k l a s s e n n l . : 50 inwlha, < 50-74 inwlha, 75-99 inwlha, 100-124 inwlha,
125-149 inwlha, ' 150 inwlha.
De hoogste 3 k l a s s e n *lo0 inwlha) z i j n a l s g r o o t s t e d e l i j k aan t e merken,
d.w.z. d a t deze gebieden d e e l u i t m a k e n v a n de g r o t e s t e d e l i j k e bestuurl i j k e e n i n d u s t r i z l e c o n s e n t r a t i e s i n de noordvleugel van de Randstad e n
Utrecht.
I n k l a s s e 111 z i t t e n e e n a a n t a l k l e i n e gemeenten met r e l a t i e f hoge inwonerdichtheden, d i t z i j n Egmond, Wormer, Breukelen en Bunschoten.
I n t a b e l 11 is t e z i e n d a t deze gemeentes a l l e m a a l r e l a t i e f een hoge gemiddelde woningbezetting hebben.
I n k l a s s e I1 z i j n de r e l a t i e f l a g e inwonerdichtheden van Bussum,
Haarlemmermeer, Hilversum, S o e s t e n Z e i s t t e vinden.
Deze gemeentes hebben e e n r e l a t i e f l a g e gemiddelde woningbezetting, u i t gezonderd de Haarlemmermeer.
I n de l a a g s t e k l a s s e z i j n de gemeenten te vinden waarvan bekend i s , d a t
z e i n e e n l a g e d i c h t h e i d z i j n gebouwd.
De gemiddelde woningbezetting i n deze k l a s s e v a r i e e r t van r e l a t i e f l a a g
t o t r e l a t i e f hoog.
3.3. woningdichtheid i n h e t woongebied
De woningdichtheid is voor de onderzochte gemeenten opgedeeld i n 5 k l a s s e n n l . : < 15 wonlha, 16-26 wonlha, 26-35 wonlha, 36-45 wonlha, 45
wonlha. De hoogste 2 k l a s s e n e n een a a n t a l gemeenten van k l a s s e 111 komen overeen met de e e r d e r a l s g r o o t s t e d e l i j k omschreven gemeenten, d i e
d e e l uitmaken van de s t e d e l i j k e , b e s t u u r l i j k e e n i n d u s t r i e l e consentrat i e s i n de noordvleugel van de Randstad e n U t r e c h t .
Ook h i e r kan de k l e i n e gemeentes Egmond, Wormer e n Breukelen i n e e n rel a t i e f hoge d i c h t h e i d s k l a s s e voor ( r e l a t i e f hoge gwb) , Bunschoten i s
e e n k l a s s e gezakt ( h i e r b i j h e e f t w a a r s c h i j n l i j k de hoge gwb meeges p e e l d ) . Bussum i s een k l a s s e omhoog gegaan, j u i s t door de l a g e gwb
( e e n r e l a t i e f hoge d i c h t h e i d woningen voor de aanwezige bevolking).
De g r o t e gemeenten i n k l a s s e I1 met e e n r e l a t i e f l a g e d i c h t h e i d z i j n dez e l f d e a l s b i j de inwonerdichtheden n l . S o e s t , Hilversum, Z e i s t ,
Haarlemmermeer.
I n de l a a g s t e k l a s s e z i t t e n de gemeentes d i e ook de l a g e inwonerdichtheden hadden.
3.4.
Inwonerdichtheid i n de bebouwde kom
De inwonerdichtheid i n de bebouwde kom i s i n 5 k l a s s e n ingedeeld n l :
30 inwlha, 30-39 inwlha, 40-49 inwlha, 50-59 inwlha e n
6 0 inwlha.
B i j de a n a l y s e van de d i c h t h e i d i n de bebouwde kom moet i n h e t oog gehouden worden d a t p l a a t s e n waar weinig v e r s c h i l i n o p p e r v l a k t e o p t r e e d
t u s s e n h e t woongebied en de bebouwde kom met r e l a t i e f hoge dichtheden
u i t de bus komen e n gemeenten met r e l a t i e f weinig o p p e r v l a k t e woongebied
met r e l a t i e f l a g e d i c h t h e d e n , zodat de d i c h t h e i d i n de bebouwde kom e e n
i e t s minder z u i v e r e maat i s a l s d i c h t h e i d i n h e t woongebied.
Van belang i n d i t verband i s ook h e t percentage woongebied van h e t s t e d e l i j k gebied, h e t a a n t a l inwoners van de gemeente e n de gemiddelde woningbezetting.
Met de bovengenoemde randvoowaarden i n h e t a c h t e r h o o f d i s t e z i e n d a t
i n k l a s s e I V een a a n t a l r e l a t i e f k l e i n e gemeenten met e e n hoge d i c h t h e i d
z i t t e n , Wormer e n Edam/Volendam z i j n de s p r e k e n d s t e voorbeelden, de
g r o e i k e r n e n Purmerend e n Maarssen scoren d i t verband ook hoog.
I n k l a s s e I11 z i t t e n e e n a a n t a l r e l a t i e f g r o t e gemeenten met l a g e r e
dichtheden: Almere-Stad, Hilversum, Zaanstad e n Amersfoort.
I n k l a s s e I1 komen de r e l a t i e f g r o t e gemeenten Haarlemmermeer, Velsen,
S o e s t e n Z e i s t voor met e e n r e l a t i e f l a g e d i c h t h e i d . I n k l a s s e I i s t e
z i e n d a t a f g e z i e n van de v i l l a d o r p e n L e l y s t a d ook e e n l a g e d i c h t h e i d
heef t
.
3 . 5 . Woningdichtheid i n de bebouwde kom
Het a a n t a l gemeenten i n de hoogste k l a s s e i s k l e i n e r a l s b i j d e andere
dichtheidscijfers.
De s p r e i d i n g i n de d i c h t h e d e n i n k l a s s e I1 e n 111 i s ook r e l a t i e f k l e i n .
I n k l a s s e 111 z i j n de r e l a t i e f k l e i n e gemeenten Wormer e n Egmond t e
vinden met een r e l a t i e f hoge d i c h t h e i d .
I n k l a s s e I1 z i j n de r e l a t i e f g r o t e gemeenten L e l y s t a d , Haarlemmermeer,
Velsen, Baars, Z e i s t , Amersfoort e n Almere-Buiten t e vinden.
I n k l a s s e I z i j n de a 1 bekende gemeenten met de l a g e dichtheden te
vinden.
3.6.
Betekenis van de c i j f e r s
Wat betekenen deze c i j f e r s nu voor Almere e n i n h e t algemeen a f g e z e t tegen de i n d i c a t i e s d i e i n h e t e e r s t e g e d e e l t e aangegeven z i j n .
We k i j k e n n a a r de woningdichtheden woongebied.
De genoemde dichtheden n e t t o woongebied z u l l e n e e r s t v e r t a a l d moeten
worden n a a r dichtheden bruto-woongebied.
I n de volgende t a b e l s t a a t de omrekening van n e t t o n a a r b r u t o voor e e n
a a n t a l e e r d e r genoemde dichtheden.
.
Verstedelijkingsnota
4 grote steden
Middelgrote s t e d e n
(60-200.000 inw. )
Almere (OSA 11)
netto
80-100
40- 60
brute
60-75
30-45
Omdat de woningdichtheden i n h e t woongebied van de geformuleerde d i c h t heden de z u i v e r s t e maat i s , wordt a l l e e n hiermee vergeleken. De d i c h t heid woningen i n de bebouwde kom e n de inwonerdichtheden hebben de funct i e om de v e r g e l i j k i n g met de dichtheden woningen i n h e t t e breiden.
I n k l a s s e I V e n V z i j n de gemeenten met de z e e r hoge dichtheden samengebracht.
Als deze dichtheden vergeleken worden met d i e i n de v e r s t e d e l i j k i n g s n o t a
dan i s t e z i e n d a t Amsterdam aan deze norm v o l d o e t , U t r e c h t n i e t .
De o v e r i g e s t e d e n i n deze k l a s s e hebben de dichtheden z o a l s z e voor midd e l g r o t e s t e d e n geformuleerd z i j n .
I n k l a s s e I11 l i g g e n een a a n t a l middelgrote s t e d e n d i e a l l e n . b o v e n de 30
wonlha b r u t o komen, u i t z o n d e r i n g is Amersfoort met 26 wonlha bruto.
Verder komen i n k l a s s e 111 v e e l r e l a t i e f k l e i n e gemeenten voor met hoge
dichtheden z o a l s U i t h o o r n , Wormer, Vleutenfde Meern e n Breukelen.
De d r i e kernen van Almere-Haven voldoen aan de g e s t e l d e d i c h t h e i d s e i s e n .
I n k l a s s e I1 komen een a a n t a l middelgrote s t e d e n voor met r e l a t i o e f l a g e
dichtheden.
D i t z i j n Z e i s t (19), Haarlemmermeer ( 2 0 ) , Hilversum (25) e n L e l y s t a d
I l l . \
I n k l a s s e I z i t t e n de gemeenten d i e i n de c a t e g o r i e " v i l l a d o r p e n " vall e n . De B i l t i s de e n i g e r e l a t i e f g r o t e gemeente i n deze k l a s s e .
4. DE DICHTHEDEN PER DICHTHEIDSKLASSE
4.1.
Inwonerdichtheden i n h e t woongebied ( t a b e l 5 )
D i c h t h e i d inwoners v a r i e e r t van gemiddeld 37 i n . d e " v i l l a d o r p e n " t o t
gemiddeld 178 i n h e t g r o o t s t e d e l i j k m i l i e u .
Het a l g e h e e l gemiddelde l i g t op 94.
I n de 3e t l m 5e k l a s s e i s h e t p e r c e n t a g e inwoners van h e t t o t a a l hoger
dan h e t percentage woongebied van h e t t o t a a l .
48,2% van h e t a a n t a l inwoners z i t i n de d i c h t h e i d s k l a s s e t u s s e n de 50 en
de 100 inwlha; 3,2% z i t onder de 50 inwlha e n 48,6% z i t erboven.
Voor de o p p e r v l a k t e s woongebied g e e f t d i t voor d e z e l f d e k l a s s e n : 60,1%
van h e t woongebied h e e f t e e n d i c h t h e i d van 50 a 100 inwlha, 8,1% h e e f t
een d i c h t h e i d ' 50 inwlha e n 30,8% h e e f t e e n d i c h t h e i d > 100 inwlha.
4.2. Woningdichtheid i n h e t woongebied ( t a b e l 6 )
De d i c h t h e i d woningen v a r i e e r t t u s s e n de 13 i n de " v i l l a d o r p e n " e n de 66
i n h e t g r o o t s t e d e l i j k m i l i e u , met een gemiddelde van 34.
I n de 4e e n 5 e k l a s s e i s h e t percentage inwoners van h e t t o t a a l hoger
a l s h e t p e r c e n t a g e woongebied van h e t t o t a a l .
47,5% van h e t a a n t a l woningen z i t i n : d e d i c h t h e i d s k l a s s e t u s s e a de 15 e n
35 wonlha, 3% van h e t a a n t a l woningen z i t i n de k l a s s e ' 15 wonlha, e n
49,5% z i t i n de k l a s s e > 35 wonlha.
Voor de o p p e r v l a k t e s woongebied g e e f t d i t voor d e z e l f d e k l a s s e n : 64,3%
h e e f t e e n d i c h t h e i d van 15 a 35 wonlha, 8 , 1 % ' 15 wonlha e n 27,6% e e n
woningdichtheid ' 36 wonlha.
4.3.
Inwonerdichtheid i n de bebouwde kom ( t a b e l 7 )
De d i c h t h e i d inwoners v a r i e e r t t u s s e n de 26 e n de 74 met een gemiddelde
van 49.
I n de 4e en 5e k l a s s e is h e r p e r c e n t a g e inwoners van h e t t o t a a l hoger
a l s h e t percentage woongebied.
43% van h e t a a n t a l inwoners z i t i n de d i c h t h e i d s k l a s s e t u s s e n de 30 e n
49 inw/ha, 6,lX z i t i n de k l a s s e
30 inwlha e n 45,8% z i t i n de k l a s s e
50 inwlha.
Voor de o p p e r v l a k t e bebouwde kom g e l d t voor d e z e l f d e k l a s s e n de volgende
c i j f e r s : 51,9% h e e f t e e n d i c h t h e i d van 30-49 in.w/ha, 4,5% h e e f t een
d i c h t h e i d van meer a l s ' 30 inwlha, e n 36,6% h e e f t een d i c h t h e i d van
meer a l s 50 inwlha.
4.4. Woningdichtheid i n de bebouwde kom ( t a b e l 8 )
De d i c h t h e i d v a r i e e r t t u s s e n de 8 e n 32 met een gemiddelde van 18.
I n de 4e e n 5e k l a s s e i s h e t percentage woningen van h e t t o t a a l g r o t e r
a l s h e t percentage woongebied.
51,7% van de woningen z i t i n e e n d i c h t h e i d s k l a s s e t u s s e n de 10 e n 19
wonlha, 2,5% z i t i n de k l a s s e 4 10 wonlha e n 45.8% z i t i n de k l a s s e
r 20 wonlha. Van de o p p e r v l a k t e z i t 66.1% i n de d i c h t h e i d s k l a s s e 10-19
wonlha, 30% z i t i n de k l a s s e ' 25 wonlha e n 5.9% i n de k l a s s e
10
wonlha.
4.5. Betekenis van de c i j f e r s
U i t de t o t a l e n per k l a s s e n v a l t a f t e l e i d e n d a t een r e l a t i e f g r o o t
g e d e e l t e van de bevolking i n gebieden met hoge dichtheden g e v e s t i g d i s
( v l g s . b i j 50% van de woningen van gemeenten boven de 10.000 inwoners
s t a a n op grond waarvan een woningdichtheid i n h e t woongebied g r o t e r i s
dan 35 won/ha). De d i c h t h e d e n t u s s e n de 30 e n 45 wonlha b r u t o i n h e t
woongebied g e l d t voor gemeenten t u s s e n de + 60.000 e n 200.000 inwoners,
h e t b l i j k t d a t v e e l k l e i n e r e g r o e i k e r n e n e n andere k l e i n e gemeenten deze
norm ook halen. Verder i s de invloed van Amsterdam op h e r t o t a a l met +
30% van de woningvoorraad r e l a t i e f g r o o t .
-
5. DE DICHTHEDEN VAN AMSTERDAM
De d i c h t h e i d s g e g e v e n s p e r s t a d s d e e 1 7 ) geven e e n i n t e r e s s a n t b e e l d van
h e t v e r l o o p van d e v e r s c h i l l e n d e d i c h t h e d e n o v e r d e s t a d ( t a b e l 9 ) .
I n h e t algemeen h e e f t h e t o v e r g a n g s g e b i e d t u s s e n h e t c e n t r u m en d e r e s t
van d e s t a d d e h o o g s t e d i c h t h e i d , v e r v o l g e n s h e e f t h e t c e n t r u m de hoogs t e d i c h t h e i d , d i e d a a r n a z a k t n a a r m a t e d e w i j k e n n i e u w e r worden.
De d i c h t h e d e n voor a l l e s t a d s d e l e n komen b i j n a a l t i j d i n d e h o o g s t e
dichtheidsklasse terecht.
Als d e d i c h t h e d e n p e r s t a d s d e e l v e r g e l e k e n worden met d e b r u t o - d i c h t h e d e n omgerekend u i t d e v e r s t e d e l i j k i n g s n o t a (60-75 wonlha) d a n b l i j k t d a t
d e b i n n e n s t a d , h e t o v e r g a n g s g e b i e d e n Amsterdam-Zuid d e z e d i c h t h e i d
h a l e n , maar d e d i c h t h e d e n i n d e n i e u w e r e woongebieden i n h e t algemeen
- 50 w o n l h a ) .
l a g e r l i g g e n (+
6 . DE ACTUELE SITUATIE IN ALMERE
I n t a b e l 10 staan de a c t u e l e gegevens voor Almere beschreven. Door het
groeikernkarakter van Almere l i g g e n de dichtheden nog l a g e r a l s de
structuurplandichtheden, wat b l i j k t u i t de achter de gegevens staande
klasse-indeling.
7 . DICHTHEDEN I N RELATIE 'TOT G.W. B.
STEDELIJK GEBIED
EN
z
WOONGEBIED VAN HET
+
U i t t a b e l 11 b l i j k t d a t gemeenten boven de
30.000 inwoners i n h e t a l gemeen e e n l a g e g.w.b. b e z e t t i n g hebben ( 2 , 8 3 2 , 9 ) e v e n a l s de k l e i n e r e
gemeenten d i e onder d i r e c t e invloed s t a a n h e t g r o o t s t e d e l i j k complex
Amsterdam e.o., Velsen e.o., Haarlem e . , o . , Hilversum e.0. e n de g r o t e
gemeenten op de U t r e c h t s e Heuvelrug.
Het percentage woongebied van de bebouwde kom g e e f t een meer d i f f u u s
beeld t e z i e n .
Aan de ene k a n t kan g e s t e l d worden d a t k l e i n e gemeenten n i e t onder invloed van de g r o o t - s t e d e l i j k e gemeenten een hoger percentage woongebied
hebben a l s g r o t e gemeenten.
Daarnaast z i j n er gebieden t e onderscheiden waar zowel k l e i n e a l s g r o t e
gemeenten een r e l a t i e f hoog percentage woongebied van h e t gebied van de
bebouwde kom hebben (Het Gooi en de U t r e c h t s e Heuvelrug, voor zover meegenomen)
De r e l a t i e t u s s e n d i c h t h e i d e n gemiddelde woningbezetting i s a l s v o l g t
aan t e geven:
gebieden met een l a g e r e d i c h t h e i d hebben i n h e t algemeen e e n hogere
g.w.b. e n gebieden met e e n hogere d i c h t h e i d hebben i n h e t algemeen e e n
l a g e r e g.w.b., u i t z o n d e r i n g z i j n h e t Gooi, de U t r e c h t s e Heuvelrug e n de
" v i l l a d o r p e n " , d i e een l a g e g.w.b. koppelen aan een r e l a t i e f l a g e d i c h t heid.
.
1) g.w.b.
16
= gemiddelde woningbezetting
8. CONCLUSIE
De d i c h t h e d e n d i e i n Almere g e h e e l d worden met h e t OSA I1 v o l d o e n zowel
a a n d e normen d i e i n d e v e r s t e d e l i j k i n g s n o t a g e s t e l d z i j n , a l s a a n funct i e e n p o s i t i e d i e Almere inneemt t.0.v. k e r n e n van v e r g e l i j k b a r e g r o o t te.
Om d e v e r s c h i l l e n d e c o n c l u s i e s d i e g e t r o k k e n z i j n t e bundelen i s e e n
schema o p g e s t e l d w a a r i n d e i n f o r m a t i e o v e r d i c h t h e i d , d e g.w.b. e n h e r
p e r c e n t a g e woongebied van h e t g e b i e d van d e bebouwde kom gebundeld
word t
I n d i c . s c h e m a z i j n de v e r s c h i l l e n d e c o n c l u s i e s d i e b i j d e a n a l y s e van d e
v e r s c h i l l e n d e d i c h t h e i d s t y p e n g e t r o k k e n z i j n v e r w e r k t , m.n. d e opmerkingen d i e gemaakt z i j n o v e r de d i c h t h e d e n i n d e bebouwde kom.
De b e l s n g r i j k s t e v a r i a b e l e n h i e r i n z i j n d e o p p e r v l a k t e ingenomen d o o r
"werken" e n d e o p p e r v l a k t e ingenomen d o o r "wonen" i n d e bebouwde kom,
d i t w o r d t a l s b e l a n g r i j k s t e e l e m e n t genomen v o o r h e t o n d e r s c h e i d i n 3t y p e n m i d d e l g r o t e gemeenten n . 1 . d e gemeenten met v e e l o p p e r v l a k t e grond
u i t g e g e v e n a a n "werken", d e gemeenten met e e n normaal p e r c e n t a g e g r o n d
u i t g e g e v e n a a n "werken" e n d e gemeenten met e e n r e l a t i e f hoog p e r c e n t a g e
u i t g e g e v e n a a n "wonen". H i e r o n d e r komt e e n g r o e p gemeenten, w a a r o n d e r
e e n a a n t a l g r o e i k e r n e n , d i e t u s s e n d e m i d d e l g r o o t t e e n d e k l e i n e r e gemeenten i n l i g g e n , g l o b a a l d i e gemeenten t u s s e n d e 40 e n 60.000 inwoners
met a l s kenmerken i n h e t algemeen e e n r e l a t i e f l a g e gemiddelde woningbez e t t i n g en r e l a t i e f v e e l woongebied.
De k l e i n e r e gemeenten worden gekenmerkt d o o r e e n hoge g.w.b. e n r e l a t i e f
v e e l woongebied.
D e " v i l l a d o r p e n " te cyperen a l s gemeenten met e e n hoog p e r c e n t a g e
woongebied van h e t g e b i e d van d e bebouwde kom, e e n l a g e d i c h t h e i d e n e e n
w i s s e l e n d hoge e n l a g e gemiddelde w o n i n g b e z e t t i n g :
H i e r o n d e r i s a l l e s i n schema samengevast om a a n te geven aan welke ge-
.
I n d i c a c i e voor gemeentelijke "woonmilieu's"
dichtheid
g.w.b.
grootstedelijk
middelgroot 1
middelgroot 2
middelgroot 3
40-60 .OOO
k l e i n e r e gemeenten
villadorpen
hoog
hoog
hooglmidden
middenblhoog
lsag
laag
zeer laag
laag
laag
midden
laag
laag
hoog
z e e r hoog
X woongebied va
h e t geb.beh.kom
laag
laag
midden
hoog
hoog
hoog
hoog
gemeenten w o r d t g e d a c h t v o l g t h i e r o n d e r e e n l i j s t j e war c o r r e s p o n d e e r t
met h e c b o v e n s t a a n d e schema, h i e r b i j moet i n h e t oog gehouden worden d a t
h e t i n w a n e r t a l n i e t a l t i j d d e j u i s t e p l a a t s i n h e t schema a a n g e e f t maar
d a t ook l i g g i n g s f a c t o r e n t . 0 . v . Amsterdam o f a n d e r e b e s t u u r l i j k e o f ind u s t r i e l e c e n t r a van b e l a n g kunnen z i j n .
g r o o t s t e d e l i j k : Amsterdam e . o . , Haaclem, U t r e c h t
m i d d e l g r o o t I : 0 . a . V e l s e n , Beverwijk e . 0 .
m i d d e l g r o o t I1 : 0 . a . Amstelveen, Z a a n s t a d , Alkmaar, Almere
m i d d e l g r o o t 111: O . S . Z e i s t , A m e r s f o o r t , Haarlemmermeer, Hilversum,
Lelystad
40-60.000
: S o e s t , Hoorn, Bussum, De B i l t , Purmerend
k l e i n * 30.000 : 0 . a . H u i z e n , Castricum/Edam, Volendam
Villadorp
: 0 . a . L a r e n , Blaricum, Heemstede, Bergen, Bloemendaal
De vorenstaande t y p e r i n g g e e f t e e n o v e r z i c h t e l i j k beeld o v e r wat voor
b e t e k e n i s de v e r s c h i l l e n d e c i j f e r s hebben e n hoe ze g e r e l a t e e r d kunnen
worden.
D i t schema zou bbn van de i n d i c a t i e s voor een woonmilieu van een t o t a l e
gemeente kunnen z i j n , h e t g e e f t tevens e e n s o o r t h i g r a r c h i e aan waarin
dichtheden, g.w.b. e n h e t percentage woongebied van de bebouwde kom gerelateerd zijn.
LITERATUUR
1. Samenvatting OSA I e n d e e l 11: aanvullende n o t a o n t w e r p s t r u c t u u r
Almere
2. Aanvullende n o t a o n t w e r p s t r u c t u u r p l a n Almere
3. V e r s t e d e l i j k i n g s n o t a b l z . 250 e n 154 ( d e e l 2B)
4. Handleiding voor h e t intekenen van w i j z i g i n g e n i n h e t bodemgebruik op
t o p o g r a f i e s e k a a r t e n s c h a a l 1 :10.000 (CBS s t a t i a t i e k van h e t bodemgebruik)
5. Almere 1985, b l t . 32 en 33, F l e v o b e r i c h t
6 . Ruimtekartotheek Almere
ook: Het R u i t e g e b r u i k i n Stedenwijk en Waterwijk
Werkdocument, W i l van Woerkom
7 . Bron oppervlaktegegevens: PPD Noord-Holland, Inwoner en woninggegeven: s t a t i s t i s c h jaarboek 1979, gemeente Amsterdam
TOELICHTING DICHTHEIDSCIJFERS
Inhoud
-
Verantwoording cijfermateriaal
-
Woningen per hectare bebouwde kom
-
Dichtheidscijfers van 6 Amsterdamse stadsdelen
- Inwoners per hectare woongebied
- Woningen per hectare woongebied
- Inwoners per hectare bebouwde kom
- Overzichtstabel 4 typen dichtheden
- Aktuele situatie Almere
VERANWOORDING VAN HET CIJFERMATERIAAL
Voor de dichtheidcijfers van de gemeenten zijn 2 bronnen gebruikt nl.:
De bodemstatistiek 1979 (C.B.S.) en de woningvoorraad per gemeente uit:
maandstatistiek bouwnijverheid, november 1980 (cijfers per 1-1-1979).
Uit de 34 categorign van de bodemstatistiek is de volgende selectie
gemaakt voor het "woongebied" en de "bebouwde kom".
Woongebied
: wonen
wonen werken gemengd
Bebouwde kom: verharde wegen (gedeeltelijk)
spoor, tram en metrowegen (geheel)
industrie en haventerrein
sociaal-culturele voorzieningen
overige openbare voorzieningen
handel
dienstverlenende sector
woongeb ied
wonen, werken gemengd
parken en plantsoenen
begraafplaatsen
sportterreinen
volkstuinen
'
Voor de afbakening van de bebouwde kom is de volgende aanname gedaan:
spoor, tram en metrowegen worden volledig meegenomen, de verharde wegen
worden voor maximaal 10% van het totale bebouwde komgebied meegenomen,
water breder dan 6 meter wordt niet tot de bebouwde kom gerekend.
De bevolkingscijfers zijn inclusief de gestichtsbevolking, de varende
en rijdende bevolking en de bevolking van het landelijk gebied.
De woningvoorraad is inclusief de leegstaande woningen, 2e woningen
en de woningen in het landelijk gebied.
TABEL l GEGEVENS OVER INWONERSDICHTHEDEN IN HET WOONGEBIED
Gemeente
Aantal inwoners
1-1-'79
Bergen
Blaricum
Bloemendaal
Laren
De Bilt
14.274
10.443
17.919
13.082
32.603
402
482
430
679
26
37
30
48
4
5
Cas tricum
22.772
Haarlemermeer75.984
Heems tede
26.869
Heiloo
20.811
Hilversum
93.393
Huizen
28.977
Langedijk
12.602
Naarden
17.000
Ouder-Amstel 11.526
Zandvoort
16.429
Baarn
24.828
Mijdrecht
12.422
Soest
40.363
Zeist
61.406
Lelystad
lOO.000
335
1.149
383
336
1.304
540
226
266
157
230
414
169
749
1.131
1.575
68
66
70
62
72
54
56
64
73
71
60
74
54
54
64
3
11
4
3
13
5
2
3
2
2
4
2
7
Aalsmeer
20.586
Alkmaar
69.067
Edam/Volendam 22.885
Egmond
1 1.066
Heerhugowaard 30.381
Hoorn
37.319
Purmerend
32.204
Uithoorn
22.872
Wormer
11.408
Zaanstad
127.698
Amersfoort
87.225
Maarssen
26.855
Vleum/De &ern 16.230
Breukelen
10.364
Bunschoten
16.782
Almere-~ave$) 23.000
Alrnere-~tad,~j
1 12.000
Almere-~ui
tenl)50.000
260
714
268
Ams telveen
Beverwijk
Haarlem
Heemskerk
Velsen
..i
,
69.770
36.251
159.747
31.797
61.733
Opp. woongebied (ha)
141
370
492
330
236
120
1.396
1.091
275
171
110
224
275
1.142
563
353
1.382
293
61 1
I) Voorlopig cijfer eindfase structuurplan
dichtheid
inwoners
woonnebied
-
Aantal
blokjes
wooneebied
(* lG0 ha)
75-99 inw./ha.
79
97
85
79
82
76
98
97
95
92
80
98
95
.94
75
84
98
88
103
116
109
101
Kleur
4
7
I1
II
16
.
3
7
3
I
4
5
3
2
1
14
II
3
2
1
2
3
II
6
I
I11
Gemeente
Aantal inwoners
1-1-'79
,
Opp. woongebied (ha)
Diemen
Utrecht
Weesp
14;152
236.053
16.119
111
I. 743
127
Amsterdam
718.577
4.048
dichtheid
inwoners
woongebied
-
Aantal
blokjes
woongebied
(* 160 ha)
125- 149 inw./ha
128
135
127
>I50 inw./ha
178
Kleur
1.
VI
Tabel 2Gegevens over woningdichtheden in het -woongebied"
Gemeente
aantal
woningen
1-1-'79
De Bilt
Bergen
Blaricum
Bloemendaal
Laren
11.854
4.751
3.362
5.408
4.358
opp.
dichtheid
woongebied woningen
ha.
woongebied
678
373
402
482
430
aantal
blokjes
woongebied
(* 100 ha)
< 15 won.
12
13
8
II
10
7
4
4
5
4
kleur
)
)
I
) .
1
)
Baarn
7.988
Bunschoten 4.640
Mijdrecht
3.597
Soest
13.849
Zeist
20.992
Castricum
6.995
Haarlemmer23.408
meer
Heemstede
9.601
Heiloo
6.446
Hilversum 32.515
Huizen
9.175
Langedijk
3.823
Naarden
5.810
Ouder-Amstel 3.975
Aalsmeer
6.177
Heerhugowaard 8.331
Hoorn
12.497
Lelystad I) 33.500
414
224
169
749
1.131
335
1.149
383
336
1.304
540
226
266
157
260
370
492
1.575
16-25 won.
21
21
19
19
21
4
2
2
7
I I
3
20
25
19
25
17
17
22
25
24
23
25
21
11
4
3
13
5
2
3
2
3
4
5
16
)
)
1
)
)
)
)
) 11
)
)
)
)
)
)
)
1
)
)
)
26-35 won.
Alkmaar
23.782
EdamIVolendam
7.130
Egmond
3.416
Purmerend
10.708
Uithoorn
6.767
Wormer
3.579
Zaanstad
44.242
Amersfoort 28.732
Maarssen
8.869
Vleutenl
De Meern
4.713
Breukelen
3.245
Zandvoort
6.185
Bus sum
13.144
Heemskerk
9.255
Bevewijk 12.172
Velsen
21.013
~lrnere-Ha!) 8.200
~lmere-~t.l)40.000
~lmere-~ui!:)I7.a50
714
3
3
7
)
)
268
141
330
236
120
1.396
1.091
275
27
24
32
29
30
32
26
32
3
1
3
2
I
14
II
3
171
28
30
27
26
32
35
35
30
35
32
2.
1
)
2
5
3
4'
6
3
II
6
)
110
230
506
293
353
61 1
275
.1.142
563
1) voorlopig cijfer eindfase structuurplan
'
1
1
1
)
)
)
) 111
)
)
1
1
)
)
)
)
)
)
Gemeente
aantal
woningen
1-1-'79
opp.
woongebied
ha.
Amstelveen
Diemen
Haar lem
Weesp
24.314
4.960
56.562
5.496
683
111
1.382
127
Amsterdam
Utrecht
301.886
82.085
4.048
1.743
dichtheid
woningen
woongebied
36-45 won.
36
45
41 .
43
> 45
aantal
blokjes
woongebied
(* 100 ha)
7
I
14
1
)
;
)
won.
7
5 40
47
kleur
17
v
)
IV
TABEL 3 GEGEVENS OVER IMJONERDICHTHEDEN IN DE BEBOUWDE KOM
.
Gemeente
Aantal
inwoners
1-1-79
OPP
bebouwde
kom (ha)
Blaricum
Bloemendaal
Laren
Ouder Amstel
~el~stadl)
10.443
17.919
13.082
11.526
100.000
442
753
565
538
3.500
24
24
23
21
29
2
4
3
3
18
10.364
36.251
22.772
14.152
75.984
344
958
579
397
1.975
30
38
39
36
39
2
5
3
2
10
20.81 1
12.602
17.000
61.733
24.828
32.603
12.422
40.363
61.406
544
325
451
I .979
680
985
350
1.204
1.837
38
39
38
31
37
33
36
34
33
3
2
2
10
3
5
2
6
9
Breukelen
Beverwijk
Castricum
Diemen
Haarlemmermeer
Heiloo
Langedijk
Naarden
Velsen
Baarn
De Bilt
Mijdrecht
Soest
Zeist
Dichtheid
inwoners
bebouwde
kom
40-49inwlha
Aalsmeer
Egmond
Heemskerk
Heemstede
Heerhugowaard
Hilversum
Hoorn
Huizen
Uithoorn
' Weesp
Zandvoort
Zaanstad
Amersfoort
Bunschoten
1) voorlopig cijfer eindfase structuurplan
Aantal
blokken
bebouwde
kom
(* 200 ha)
Kleur
I1
Gemeente
Aantal
inwoners
1-1-79)
.
OPP
bebouwde
kom (ha)
Dichtheid
inwoners
bebouwde
kom
Aantal
blokken
bebouwde
kom
(* 200 ha)
Kleur
40-49inwlha
Vleuten/
15.230
De Meern
~lmere-~aven'l)
23.000
Almere-Stad 1) 112.000
~lmere-Buitenl)50.000
372
44
2
565
2.289
1.255
41
49
44
3
11
6
Alkmaar
Amstelveen
Bussum
Edam/Volendam
Purmerend
Wormer
Maarssen
69.067
69.770
35.583
22.885
32.204
11.408
26.885
1.311
1 .302
665
426
563
220
527
53
54
54
54
54
52
51
7
7
3
3
1
3
236.053
718.577
159.747
3.783
9.091
2.108'
62
79
76
19
45
11
Utrecht
Amsterdam
Haarlem
1) voorlopig cijfer eindfase structuurplan
2
IV
TABEL 4GEGEVENS OVER WONINGDICHTHEDEN IN DE BEBOUWDE KON
Gemeente
Aantal woningen 1-1-'79
Beraen
~laiicum
Bloemendaal
Laren
Ouder-Amstel
Breukelen
.
.
.
Opp. bebouwde kom
(ha)
dichtheid
Aantal
woningen be- blokjes
bouwde kom
woongebied
3.362
5.408
4.358
3.975
3.245
442
753
565
538
344
Aalsmeer
6.177
Lelystad 1)
33.350
Beverwijk
12.172
Castricum
6.965
Diemen
4.960
Haarlemmermeer 23.408
Heemskerk
9.255
Heerhugowaard
8.331
Huizen
9.175
Langedijk
3.823
Naarden
5.810
Velsen
21.013
De Bilt
11.854
Mijdrecht
3.597
VleutenIDe Meern 4.713
Baarn
17.988
Soest
13.849
Zeist
20.992
Amersfoort
28.732
Hoorn
12.479
Bunschoten
4.640
Almere-~uitenl) 17 .850
438
3.500
958
579
39 7
1.975
698
641
722
325
45 1
1979
985
350
372
680
1.204
1.837
2.102
912
350
1.255
Alkmaar
Ams telveen
EdenIVolendam
Egmond
Heemstede
Hi lversym
Heibo
Purmerend
Uithoorn
Weesp
Wormer
Zaanstad
Zandvoort
Maarssen
Almere-~avenl)
Almere-Stad 1 )
24.314
7.130
3.416
9.601
32.515
6.446
10.807
6.767
5.496
3.579
44.242
6.185
8.869
8.200
40.000
1.302
426
232
581
2.028
544
563
476
350
220
2.615
390
527
565
2.289
Bussum
Utrecht
13.144
82.085
665
3.783
20-24 won./ha
20
22
3
19
301 .886
56.562
9.091
2.108
> 25 won./ha
33
27
45
II
.
Amsterdam
Haarlern
8
7
8
7
9
2
4
3
3
2
10-14 won./ha
13
10
13
12
13
12
13
12
13
12
13
11
12
10
13
12
12
11
14
14
13
14
'
19
15
15
17
16
19
19
15
16
16
17
16
17
15
17
Kleur
I
2
18
5
3
2
10
3
4
4
2
2
10
5
2
2
3
6
9
1I
5
2
6
7
3
I
3
10
3
3
2
2
I
13
2
3
3
11
I11
I
IV
1) Voorlopig cijfer eindfase structuurplan
Tabel 5
per 1-1-'79
Inwonerdichtheden in de bebouwde kom
-Aantal
inwoners
abs
2761.427
Totaal
Tabel 6
X
100
opp. beb. kom
abs
56.21 1
X
100
aantal woningen
Noot:
49
Woningdichtheden in de bebouwde kom
opp. beb. kom
per 1-1-'79
Totaal
Dichtheid
inwoners
beb. kom
abs
%
991.327
100
abs
%
56.211
100
Dichtheid
won. beb. kom
18
In deze tabellen zijn Almere en Lelystad in de eindfase opgenomen
Tabel 7
Inwonerdichtheden in het woongebied
inwoners
opp. woongebied
per 1-1-'79
< 50 won. /ha
50-74 won./ha
75-99 won./ha
100-124 won./ha
125-149 won./ha
> 15 won./ha
Totaal
Tabel 8
abs
4,
88.321
600.965
727.942
359.298
266.324
718.577
3.2
21,8
26.4
13,O
9,7
25,9
2.366
9.476
8.178
3.322
1.981
4.048
8,l
32.3
27,8
11,3
6,7
13.8
2761.427
100
29.365
100
Totaal
4,
94
Woningdichtheden in het woongebied
woningen
per 1-1-'79
abs
Dichtheid
inwoners in
woongebieden
opp. woongebied
abs
X
991.327
100
a b s
29.365
4,
100
Dichtheid
woningen in het
woongebied
34
Noot: In deze tabellen zijn Almere en Lelystad in de eindfase opgenomen
1-1-1979
TABEL 9. GEGEVENS OVER DICHTHEDEN I N AMSTERDAM
.
Amsterdam
..
~
p
I.
11.
111.
IV.
V.
VI.
-
~
~
Binnenstad
Overgangsgebied
Amsterdam-zuid
Westelijke tuinsteden
Amsterdam-noord
Bijlmemeer
p~
Dichtheid
inw. woongebied
148
297
148
137
140
117
-
--
~~
Dichtheid
.
wo. woongebied
67
117
63
51
51
47
~-
~
~
~
~-
~
-
Dichtheid
.
im.beb.
kom
Dichtheid
wo. beb.
kom
73
141
67
80
64
69
34
84
29
30
23
28
-
~
Blokken
woongebied
(* 100 ha)
4
11
7
8
6
4
~
Blokken
beb .kom
(* 200 ha)
Kleur
4
V
V
V
V
IV
V
11
8
7
7
4
'
TABEL 10
Aktuele s i t u a t i e Almere:
p e r 1-1-1983
Almere-Haven:
bebouwde kom
500
woongeb i e d
260
Almere-Stad
inwoners
17400
woningen
6600
: bebouwde kom
340
woongebied
170
inwoners
9 300
woningen
3400
inwoners p e r h e c t a r e woongebied
Dichtheid
Almere-S t a d :
55
Almere-Haven:
67
woningen p e r h e c t a r e woongebied
Dichtheid
Almere-Stad:
20
Almere-Haven:
25
blokken(* 100 ha)
2
3
klasse
I1
I1
blokken(* I00 ha)
klasse
blokken(* 200 ha)
klasse
inwoners p e r h e c t a r e bebouwde kom
Dichtheid
Almere-Stad
:
Almere-Haven:
27
2
I
35
3
I1
woningen p e r h e c t a r e bebouwde korn
Dichtheid
blokkenf* 200 ha)
klasse
:
17
2
I1
Almere-Haven :
15
3
I1
Almere-Stad
I n de e i n d f a s e van h e t s t r u c t u u r p l a n komt Almere o v e r de h e l e l i n i e
i n een hogere d i c h t h e i d s f a s e t e z i t t e n .
dichtheden regio Amsterdam
-
Gooi- en Vechtstreek - Almere
uitgedrukt in het bebouwingspercentage, d.w.2. het
grondoppervlak van alle gebouwen gedeeld door het
grondoppervlak van de bebouwde kom en in de
3
gemiddelde hoogte, d.w.2. het totale bouwolume (in m )
2
gedeeld door het grondoppervlak van de bebouwde kom (in m )
bebouwingspercentage
gemiddelde hoogte
(in m)
Laren
11.1
0.62
Blaricum'
10.5
0.62
Naarden
Huizen
Ams telveen
Almere
OuderAmstel
Weesp
Hilversum
Bussum
Diemen
Amsterdam
bron: Topografische Dienst, Delft

Download Report