Brochure Beaufort

mooistepuntvanijburg.nl
unieke twee-onder-een-kapwoningen compleet & comfortabel
Schitterende vergezichten, dobberende boten, strand
om de hoek en mensen die lekker ontspannen leven.
Typisch ‘Land in Zicht’, een bijzonder en ruim opgezet
woongebied op de kop van IJburg. Een groot deel van
de eengezinswoningen is al gerealiseerd, de nieuwe
bewoners genieten elke dag weer van het stadse leven,
omringd door water.
Wonen op het mooiste punt van
3 Hier komt al het goede
samen 4 IJburg op z’n best 7
Kom thuis op IJburg 10 Land in zicht
12 Water en ruimte 15 Interview
architect 17 Een goed ontwerp 18
Compleet & comfortabel 20
Creëer uw eigen Beaufort 22
IJburg
We leggen de lat hoog als het gaat
om compleet en comfortabel
Technische omschrijving
Colofon
2
30
28
24
wonen
op het
mooiste
punt
van
ijburg
Beaufort is één van de laatste woonplannen die we op
Land in Zicht bouwen. De schitterende twee-onder-een-kapwoningen staan pal aan het water. Een blijvend vrij uitzicht
dat meekleurt met de seizoenen en de grillen van het
weer. Kortom, een uitzicht dat nooit verveelt.
Bij het ontwerp is bijzonder veel aandacht besteed aan
de materialisering. De houten voorgevel en de voortuin
onder de brise soleil zorgen elke dag voor een warm
welkom. De riante kavels zijn goed bezond en bieden
ruimte voor twee eigen parkeerplaatsen. Luxe, compleet
en doordacht zijn de sleutelwoorden. Met Beaufort
hebben we het beste voor het laatst bewaard. Dit wordt
puur genieten!
3
hier komt
al het
goede
samen
Gooi de bolderkar maar vol en loop naar Blijburg, drink
koffie op de IJburglaan, sla een balletje bij Tennisclub IJburg,
wandel door het park met de hond en ga ’s avonds
uitgebreid dineren bij één van de vele horecagelegenheden.
Veel Amsterdammers die ruimer willen wonen, maar hun
stad niet gedag willen zeggen, kiezen voor IJburg.
Geef ze eens ongelijk. Dit eiland heeft het allemaal.
Van hippe winkels & gezellige horeca tot strand & park.
Werken, school, recreëren en wonen mixen hier op een
natuurlijke manier. Ondernemers en bewoners hebben
zich gesetteld en zijn ondertussen echte IJburgers geworden.
En juist deze creatieve mensen met lef geven IJburg
steeds meer karakter en sfeer.
Bent u klaar voor een nieuwe stap in uw leven? Een leven
waarin u kiest voor ruim wonen in een huis met een grote
tuin, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, vrij uitzicht én
met alles binnen handbereik? Kies dan voor Beaufort.
4
5
ijburg op z’n
best
Aan leuke, nieuwe en hippe restaurants geen gebrek op ijburg.
voor één van de nieuwste restaurants op de IJburglaan.
Dok 48, NAP, Blok 4 en Restaurant Bloem
Van saotosoep tot zeewiersesam kiprolletjes. U kunt hier
zijn stuk voor stuk aanraders. Bloem is inmiddels een ‘oude’
eindeloos hapjes uitproberen.
bekende! Leuk in de zomer op het terras en bij minder mooi
weer gezellig binnen. Een lekkere ongedwongen sfeert en
Slaat u graag een balletje? Voor de fun of om sportief door
zo dicht bij huis. Ideaal.
het leven te gaan? Sluit u dan aan bij Tennisclub
IJburg. Het tennispark ligt op het mooie Rieteiland Oost en
Ga op zondag zeker eens lunchen bij Paviljoen Puur.
heeft een gezellig tennispaviljoen, waarvandaan u zo uitkijkt
Het opvallende, met duurzaam cederhout beklede gebouw
over het centre court.
in het Diemerpark staat op de plaats van een voormalig
soldatenonderkomen. De architecten lieten zich voor de
Ook de hockey- en voetballiefhebbers komen op IJburg aan
glooiende vormen inspireren door de taluds en het omringende
hun trekken bij AHC IJburg en AFC IJburg. In het
landschap.
Diemerpark zijn kunstgrasvelden aangelegd en dat staat garant
voor nog meer sport- en spelplezier.
Geen zin om te koken en wel lekker eten? Indo Jaya is
het antwoord. Bij Indo Jaya haalt u overheerlijke, traditio-
Op de IJburglaan zit één van de lekkerste espressobars van
nele Indonesische gerechten. Ultiem lui? Laat het bezorgen.
de stad. De geur, de smaak, de ambiance, heel even waant u
zich in Milaan bij de Espressofabriek.
Blijburg is geliefd bij de bewoners van IJburg, maar zeker
ook bij de andere inwoners van Amsterdam. Er heerst een
Beaufort biedt alle ruimte om thuis te werken, maar als u op
ontspannen sfeer en op een mooie dag geniet iedereen hier
zoek bent naar een inspirerende en betaalbare werkplek
op zijn eigen manier van zon, strand en water.
is het zeker de moeite waard om eens bij Beehive binnen
te lopen.
Het Diemerpark, een natuur- en recreatiegebied met een
oppervlakte tweemaal zo groot als het Vondelpark - is de
Downloaden, het kan. Maar er gaat toch niets boven
perfecte plek voor een sportieve uitspatting, een wandeling
een écht boek met typische papiergeur. Gelukkig is aan de
met de hond of een middagje strand met de kids.
Diemerparklaan een nieuwe OBA-vestiging geopend.
Bieb around!
Mchi Mood food & drinks, de naam alleen al is
verleidelijk. Intiem, Oosters en verfijnd zijn de kernwoorden
6
7
8
In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
9
kom thuis
De zes IJburgse eilanden liggen aan de
oostkant van Amsterdam. Haveneiland is het
grootste eiland. Op de kop ligt Land in Zicht.
Zunderdorp
Hier is met recht het mooiste voor het laatste
Holysloot
OP IJBURG
Amsterdam
Noord
A10
bewaard. De unieke ligging aan het water
Durgerdam
benadrukt het vrije eiland-gevoel dat IJburg
iedereen geeft.
Amsterdam
centrum
De IJburglaan is de verkeersader van het
IJburg
Haveneiland. Via deze weg bereikt u zo de
Diemen
ring A10. Maar u kunt IJburg ook verlaten via
de oostzijde, waardoor u vlot op de A1 en
A1
de A9 bent. Met de auto is Beaufort goed
bereikbaar. Zoeken naar een parkeerplaats
Amsterdam
Zuid-Oost
Amstelveen
is voorgoed verleden tijd. Er is ruimte om twee
A2
auto’s op eigen terrein te parkeren. Uniek voor
Amsterdamse begrippen.
Wilt u de auto een dag laten staan? Weet dan
dat het openbaar vervoer op IJburg prima
geregeld is. Tram 26 rijdt rechtstreeks en binnen
Steigereiland
IJburg
IJburg West
A10
twintig minuten naar het Centraal Station van
Amsterdam.
Haveneiland
West
DiemenNoord
Diemerpark
Haveneiland
Oost
Blijburg
Rieteilanden
A1
an
n
gla
us
pa
do
nk
str
aa
t
t
rk
Ev
t
a
Be
sn
yö
str
aa
Land in
Zicht
t
my
Rieteiland Oost
W
im
An
No
Pe
Em
ter
Ma
r te
Ka
hle
nb
aa
aa
en
e
str
gh
str
er
ad
se
yö
kk
ies
Go
sn
Me
oe
dr
n
Be
n
dh
An
va
a
Zeeburgertunnel
va
or
my
Ev
eo
n
No
Em
Be
im
Th
n
W
an
laa
at
ur
mp
tra
Pa
ns
IJb
ve
at
ha
tra
gla
gs
ur
ur
IJb
Land in Zicht
dr
ies
d
or
se
e
ho
str
aa
a
kk
t
de
BEAUFORT
Diemerpark
10
11
LAND IN
ZICHT
Beaufort
Zuidwester fase 3
Gerealiseerd/In aanbouw
Toekomstig woningaanbod
Overige bebouwing
S Speeltuin
Land in Zicht
Wim
N
oord
hoek
kade
S
Nico
Jess
e
kade
BEaUFORT
3460
3459
3458
3457
3456
3455
12
13
water en
ruimte
Wonen op het mooiste punt van IJburg staat voor heerlijk leven,
is het de architect gelukt om de kwaliteiten van de specifieke
omringd door water en groen. Dagelijks genieten van fraaie
locatie optimaal te benutten, ook dit keer. De woningen hebben
vergezichten, veilig buiten kunnen spelen, wandelen en fietsen
een geheel eigen uitstraling door de houten voorgevel
langs het water of genieten op het strand. Land in Zicht biedt
met de brise soleil. De grote raampartijen geven het licht de
een bijzonder gevarieerd woningaanbod. Alle woningen in het
kans om tot diep in het huis binnen te komen.
gebied zijn ontworpen door Felix Claus, Dick van Wageningen
Architecten, waardoor ze een fraai geheel vormen. Telkens
14
Waar vindt u nu zoiets in Amsterdam?
15
ONTWORPEN MET ZICHT OP WATER en
OOG VOOR
WOONWENSEN
Dick van Wageningen
“Op het eerste deel van IJburg is overwegend donkere gevelsteen
gebruikt. Dit past prima bij het stedelijke karakter van dit stadsdeel.
Land in Zicht daarentegen wordt aan alle kanten omringd door
water en groen en heeft dus een iets ander karakter. Het zou zonde
zijn om de kwaliteiten van deze plek niet te benutten.”
Aan het woord is Dick van Wageningen van Felix Claus - Dick van
Wageningen Architecten. Hij is verantwoordelijk voor het ontwerp van
alle woningen op Land in Zicht. “Voor Land in Zicht besloten we om
een lichte, frisse kleur gevelsteen toe te passen die de vriendelijkheid
van het plan benadrukt. Toch past het ontwerp volledig binnen het
IJburgse idioom. De stoerheid, de baksteenarchitectuur en het platte
dak zijn hiervan het bewijs. Al met al heeft het hele plan een stedelijke
chic-heid die heel goed past op het mooiste punt van IJburg.”
“Beaufort is bijzonder. De materiaalkeuze, de vorm, de locatie: dit
plan straalt kwaliteit uit. Wie een idee wil krijgen van de look and feel
van Beaufort nodig ik van harte uit eens naar het hart van Land in Zicht
te lopen. Hier staan namelijk dezelfde type woningen. Beaufort is
echter een behoorlijke slag groter, zijn nog luxer afgewerkt én het
allerbelangrijkste: ze hebben een werkelijk schitterend uitzicht over het
water. Blijvend vrij! Het licht dat weerkaatst op het water doet echt iets
met de woonbeleving. De grote raampartijen aan de voorzijde helpen
het licht om tot diep in het huis binnen te komen.”
Van Wageningen: “Ons doel was om woningen te ontwikkelen waar
vraag naar is. Dus hebben we naast de architectuur ook heel
goed gekeken naar de ruimte en de indeling. Het resultaat: woningen
met een eigen gezicht en uitstraling en een bijzonder praktische
woningplattegrond. En ook niet geheel onbelangrijk: alle woningen
kunnen op allerlei manieren worden uitgebreid en aangepast,
zodat het huis straks echt past bij de gezinssituatie en leefstijl van
de bewoners.”
16
In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
17
een goed ontwerp
de
pluspunten
van
Beaufort
op een rij:
daar
profiteert
u van
• woonoppervlakte van circa 165 m²
• L-vormige woon-/eetkamer van circa 60 m2
• 7,5 meter brede woonkamer met 2 fraaie glazen
Beaufort biedt u vrijheid in de breedste zin van het woord:
opzichten! Licht, ruimte, mogelijkheden en luxe zijn slechts
schuifpuien
vrijheid in huis door alle ruimte, vrijheid door de riante tuinen,
enkele kwalificaties. Dit huis heeft meerdere plekjes waar u
• 4 ruime slaapkamers
vrijheid voor het realiseren van uw woonwensen en vrijheid
geborgen, prettig en ontspannen thuis kunt zijn. De ruime
• complete keuken met inbouwapparatuur
om maximaal te genieten van het uitzicht op het water.
kavel met riante voor- en achtertuin biedt altijd wel een plekje
• complete badkamer met inloopdouche, bad, wastafel
in de zon. Met een riante woonkamer, gezellige leefkeuken,
en 2e vrijhangend toilet
Bij de ontwikkeling van Beaufort is alle kennis en ervaring
4 slaapkamers en een woonoppervlakte van zo’n 165 m²
• extra ruimte voor wasmachine en droger
van de andere deelplannen in Land in Zicht meegenomen.
krijgen tal van woonwensen vorm. En wilt u meer? Weet dan
• royale voortuin met blijvend vrij uitzicht en een heerlijke Daardoor zijn deze woningen het neusje van de zalm. In alle
dat de woning op veel manieren uitgebreid kan worden.
en zonnige achtertuin van zo’n 11 meter
bij 9 meter breed
• oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s
• de achtertuin is zowel via de voorkant als via de
achterkant bereikbaar
• vloerverwarming als hoofdverwarming
• diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
tuinimpressie
18
19
COMPLEET&COMFORTABEL
• woonoppervlakte van circa 165 m²
• L-vormige woon-/eetkamer van circa 60 m2
• 7,5 meter brede woonkamer met 2 fraaie glazen
schuifpuien
• mooie complete woonkeuken met openslaande deuren
• 4 ruime slaapkamers
• royale badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en 2e vrijhangend toilet
• royale voortuin met blijvend vrij uitzicht en een heerlijke en zonnige achtertuin van
zo’n 11 meter bij 9 meter breed
• oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s
begane grond
20
eerste verdieping
tweede verdieping
21
OPTIES
creëer uw eigenbeaufort
De woningen in Beaufort zijn ruim en praktisch
of liever een dakterras? Het kan ook zijn dat u meer
ingedeeld. Maar misschien wilt u het wel helemaal
bergruimte nodig heeft of een extra slaapkamer
anders. Op basis van ervaring en het luisteren naar
wilt. Wij zijn van mening dat keuzevrijheid in de
onze klanten hebben wij daarom samen met de
breedste zin van het woord bijdraagt aan woongeluk
architect een arsenaal aan meerwerkopties en uitbrei-
op lange termijn. Bedenk hoe u het wilt hebben,
dingsvarianten bedacht, waar u straks uit kunt kiezen.
hoe u wilt leven en wij zorgen ervoor dat het
Een nog grotere woonkamer, een tweede badkamer
gerealiseerd wordt.
begane grond
uitbouw van 1,2 meter
kamer ensuite
trapkast
22
eerste verdieping
extra slaapkamer
seperaat toilet
raam badkamer
De mogelijke opties op de begane grond
uitbouw van 1,2 meter of 2,4 meter
kamer ensuite
trapkast
De mogelijke opties op de eerste verdieping
extra slaapkamer
seperaat toilet
raam badkamer
De mogelijke opties op de tweede verdieping
dakterras
extra raam slaapkamer
2e badkamer
uitbouw achterzijde
tweede verdieping
dakterras
extra raam slaapkamer
tweede verdieping
2e badkamer
uitbouw achterzijde
23
WE LEGGEN DE LAT HOOG ALS HET GAAT OM
COMPLEET&
COMFORTABEL
Compleet
Zou het niet fijn zijn als u uw huis zo kunt betrekken na oplevering?
Wat ons betreft, hoeft u alleen nog maar te kleden en ‘op smaak’
te maken alvorens u het huis betrekt. Daarom kunt u bij ons uit
een arsenaal van uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvarianten
kiezen, zodat een verbouwing na oplevering niet meer nodig is.
De woningen van Beaufort krijgen een stijlvolle keuken met diverse
inbouwapparatuur van Siemens en met een hardstenen aanrecht
blad. Ook hebben wij ervoor gekozen om de badkamer
met inloopdouche, bad, wastafel en vrijhangend toilet uit te laten
voeren met luxe sanitair van Keramag en kranen van Grohe.
Alles bij elkaar is dit wat wij verstaan onder compleet wonen.
Comfortabel
Beaufort straalt kwaliteit, klasse en exclusiviteit uit door de perfecte
samenhang tussen ontwerp en materiaalgebruik. Verfijnt en robuust,
onderhoudsvriendelijk en duurzaam. Zo wordt uw woning voorzien
van chique en onderhoudsarme aluminium kozijnen en de hoeveelheid
glas zorgt ervoor dat het lekker licht is in huis. Bij het metselwerk
is gebruik gemaakt van een duurzame baksteen die de woning een
zonnige en warme uitstraling geeft. Daarbij zijn de woningen
uitgevoerd met ankerloze spouwmuren, voor een hogere geluidsisolatie
met de buren. Het zijn misschien wat technische details, maar neem
van ons aan dat al deze aspecten uw woongenot zullen verhogen.
Dit geldt ook voor de overal aanwezige vloerverwarming die per
ruimte instelbaar is. Het fijne van vloerverwarming is dat die ervoor
zorgt dat er een prettig en constant klimaat is en dat u altijd warme
voeten heeft. Daarbij zijn er geen ontsierende en ruimte innemende
radiatoren in de woning. Wij wensen u een comfortabel leven toe.
24
25
26
In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
27
Technische
omschrijving
Terreininrichting
ruimte. De verdiepingsvloeren zijn in het werk
Binnenwanden
ca. 150 cm boven vloerniveau. Badkamerwan-
(standaard)keuken met apparatuur aangebracht
voor wasmachine en droger op de 2e
Conform tekening worden de woningen/tuinen
gestorte betonvloeren.
Lichte separatiewanden in de woningen worden
den worden voorzien van wandtegels tot een
volgens het keukenboekje van de leverancier.
verdieping. Het ventilatiesysteem is vanuit
in hoofdzaak uitgevoerd in gipsblokken.
hoogte van ca. 210 cm. Boven het tegelwerk
De benodigde aansluitpunten elektra, water en
de keuken in 3 snelheden regelbaar.
DAKEN
worden de wanden afgewerkt met structuur
riolering worden conform het keukenboekje
tuinen worden voorzien van een gecoat metalen
De daken zijn in het werk gestorte betonvloeren.
Binnenkozijnen en -deuren
spuitwerk. De zijkant van het bad wordt
tijdens de bouw gerealiseerd. Voor individuele
Elektrische installatie
staalmat hekwerk met een hoogte van ca. 1,8
Het dak is aan de buitenzijde voorzien van
De binnenkozijnen in de woningen zijn
voorzien van wandtegels. De keuze uit wand-
wensen met betrekking tot de keuken kunt u
De woningen worden voorzien van een
tegels is volgens de koperskeuzelijst.
contact opnemen met de keukenleverancier.
elektrische installatie volgens NEN 1010.
Kastdeuren worden uitgevoerd zonder boven-
Vloerafwerking
Verlichting
woonkamer/keuken en de slaapkamers worden
licht, met een voorziening ten behoeve van
De vloeren in de woningen worden voorzien
Nabij de entreedeur op de begane grond
aangebracht op ca. 30 cm boven vloerniveau,
aan de voorzijde wordt voorzien in een
in de keuken boven het werkblad op
aan de buitenrand voorzien van een haag (soort
n.t.b.) met een hoogte van ca. 80 cm. De
meter. Het hekwerk wordt in het plantseizoen
isolatie. Op de isolatie wordt een bitumineuze
fabrieksmatig afgelakte stalen binnenkozijnen
voorzien van Hedera. De vloer van de houten
dakbedekking aangebracht.
met bovenlicht voorzien van enkel glas.
buitenberging is een glad afgewerkte betonvloer. De bergingen grenzend aan de straat
Gevels
worden aan de die zijde voorzien van een
De buitengevels van de woningen aan de
ventilatie. De binnenkozijnen van de badkamer
van een cementgebonden dekvloer. De vloer
gemetselde muur. De overige bergingswanden
zij- en achterkant worden uitgevoerd in
en de toiletruimte worden voorzien van een
van de badkamer en de toiletruimte wordt
aansluitpunt voor buitenverlichting.
ca. 120 cm, overige wandcontactdozen en
Nabij de deur van de buitenberging wordt een
schakelaars worden op ca. 105 cm boven
verlichtingsarmatuur met een schemerschakelaar
vloerniveau of op het in NEN 1010 voorge-
aangebracht. Tussen de schuifpuien aan de
schreven niveau aangebracht. De leidingen
Plafondafwerking
achterzijde wordt voorzien in een aansluitpunt
worden weggewerkt in de wanden en plafonds
Alle plafonds in de woningen worden voorzien
voor buitenverlichting.
met uitzondering van de meterkast en de
Trappen en balustraden
van structuurspuitwerk, kleur volgens de
buitenberging. Hier worden opbouw leidingen
kleurenstaat.
Gasinstallatie
toegepast gecombineerd met opbouw
De woningen zijn niet voorzien van een
wandcontactdozen en opbouw schakelaars.
aansluiting op het aardgasnet.
De woning wordt voorzien van diverse rook-
zijn opgebouwd uit verduurzaamde vurenhouten
baksteenmetselwerk. De zijgevels worden
kunststenen dorpel. De overige binnendeuren
voorzien van vloertegels. De keuze uit vloer-
stijl- en regelwerk, aan de buitenzijde voorzien
uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuur.
worden zonder dorpel uitgevoerd. De binnen-
tegels is volgens de koperskeuzelijst.
van Western Red Cedar houten delen. Kozijnen
De voorgevels worden voorzien van een
deuren van de woningen zijn fabrieksmatig
en deuren zijn van hardhout.
gevelbekleding van Western Red Cedar houten
afgelakte vlakke opdekdeuren.
De deur aan de tuinzijde is voorzien van brute
delen. De verticale gevelbanden ter plaatse
draadglas. Het platte dak van de buitenbergin-
van de overgang van voor- naar zijgevel
gen wordt samengesteld van houten balken
worden vervaardigd van aluminium zetwerk,
De binnentrappen naar de verdiepingen worden
en dakplaten en voorzien van een bitumineuze
in kleur gecoat. De draagstructuur en de
uitgevoerd als vurenhouten trappen. De trap
dakbedekking. Het plafond van de houten
invulling van de luifels (“brise soleil”) aan de
naar de eerste verdieping en de trap naar de
Schilderwerk
buitenberging wordt niet nader afgewerkt.
voorzijde wordt uitgevoerd in verduurzaamd
tweede verdieping zijn open trappen. Aan de
Het metselwerk dat zich bevindt op de erfgrens
Verwarmingsinstallatie
melders.
Naast de uitbouw wordt voorzien in een houten
vurenhout. De rand van de luifels worden aan
muurzijde wordt voorzien in een beukenhouten
wordt aan de buitenzijde voorzien van een
hek/draaipoort van verduurzaamd vuren.
de voorzijde voorzien van aluminium zetwerk,
trapleuning, aan de open zijde van de trap en
transparante anti-graffitti behandeling tot een
De woningen worden aangesloten op het
Telecommunicatie
in kleur gecoat. De luifels worden mede
van trapgaten worden vurenhouten traphekken
hoogte van twee meter boven het maaiveld.
stadsverwarmingnet. De installatie is uitgevoerd
In de woningen worden voorzieningen
ondersteund door ronde stalen kolommen,
geplaatst.
Binnenschilderwerk wordt uitgevoerd met een
als vloerverwarmingssysteem in de verblijfsruim-
aangebracht ten behoeve van aansluiting op
watergedragen product. Houten binnenbetim-
ten en de badruimte die als hoofdverwarming
het plaatselijke telecommunicatiesysteem.
Beglazing
meringen worden dekkend geschilderd.
fungeert. Regeling van de installatie geschiedt
door een thermostaat in elke verblijfsruimte en
Centrale Antenne Inrichting
de badruimte.
In de woningen worden voorzieningen
FUNDERING
De woningen en de bergingen worden
verzinkt en in kleur gecoat.
gefundeerd op betonnen palen. Over deze
palen worden betonnen funderingsbalken
Buitenkozijnen, -ramen
De gevelkozijnen van de woningen worden
De houten trappen worden gegrond; alleen de
aangebracht.
en –deuren
voorzien van blank isolerend HR++ dubbelglas.
trapbomen, trapspillen en traphekken worden
De kozijnen en ramen in de buitengevel
De woning entreedeur wordt voorzien van een
dekkend geschilderd. Trapleuningen worden
van de woningen zijn van aluminium. Op de
gelaagde binnenruit.
transparant behandeld. Staalconstructies,
Ventilatie-installatie
metselwerk opvangconstructies, stalen lateien
De woningen worden voorzien van een systeem
Wandafwerking
en overige staalwerken in buitenmilieu worden
voor mechanische ventilatie; de aanvoer van
Algemeen
thermisch verzinkt en in kleur gecoat.
lucht vindt plaats via roosters in de gevel (waar
Deze beknopte Technische Omschrijving geeft
WANDEN
De bouwmuren zijn van kalkzandsteen en
verdiepingen wordt bij de naar binnen
worden woningscheidend uitgevoerd als
draaiende deuren voorzien in een doorval
ankerloze spouwmuur. De binnenspouwbladen
beveiliging van gelaagd glas. De beweegbare
Niet betegelde wanden in de woningen
van de voor- en achtergevels van de woningen
delen worden voorzien van kierdichting en al
worden behangklaar afgewerkt en niet voorzien
aangebracht ten behoeve van aansluiting op
de kwaliteit op hoofdlijnen weer. Bij de
afvoer van lucht wordt op mechanische wijze
verkoopgesprekken met de makelaar wordt de
uitgebreide Technische Omschrijving uitgereikt.
zijn van houten stijl- en regelelementen, voorzien
het benodigde hang- en sluitwerk dat voor het
van behang. Wanden van bergingruimte(n),
van isolatie en afgewerkt met vezelplaten.
goed functioneren noodzakelijk is. Het hang-
installatieruimte(n) en wasmachineruimte in de
Kopkanten van binnenwanden worden waar
verzorgd. De keuken, badkamer(s), toilet(ten),
ruimte voor wasmachine en droger en
binnenberging(en) (optie) zijn voorzien van
en sluitwerk voldoet aan de eisen van het
woningen worden niet nader afgewerkt.
nodig voorzien van een afdeklat. De woningen
VLOEREN
Politie Keurmerk. De draairichting van de
De wand boven het aanrecht van het keuken-
worden niet voorzien van vloerplinten.
De begane grondvloer van de woningen is een
draaiende delen (ramen en deuren) wordt,
blok wordt behangklaar opgeleverd en niet
geïsoleerde betonnen systeemvloer. Onder de
waar van toepassing, aangegeven op
betegeld. Wanden van de toiletruimte(n) worden
Keuken
Kanalen van de ventilatie-installatie zijn
voorzien van wandtegels tot een hoogte van
In de woningen wordt na oplevering de
weggewerkt met uitzondering van de ruimte
tekening.
de plaatselijke centrale antenne inrichting.
nodig in geluiddempende uitvoering); de
Binnentimmerwerk
begane grondvloer bevindt zich geen kruip-
28
Dubbele/enkele wandcontactdozen in de
luchtafvoerventielen aangesloten op het systeem.
29
fon
Projectcommunicatie: Graphic House, Amsterdam
colo
Ontwikkeling
Postbus 2552, 3000 CN Rotterdam. www.blauwhoed.nl
Realisatie
Slokker Bouwgroep BV vestiging Huizen
T 035 528 43 00
E-mail [email protected]
Inlichtingen en verkoop
Blauwhoed
Piet Heinkade 201, 1019 HC Amsterdam
T: 020 - 509 10 80
Email: [email protected]
Eefje Voogd Makelaardij
Parnassusweg 201, 1077 DG Amsterdam
T: 020 - 305 05 60
Email: [email protected]
Garantie
Disclaimer
De gegevens die op de documentatie - onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist
impression(s) en foto’s - of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachte situatie. Op grond van
(wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van
de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgevingen worden aangebracht. Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van Slokker ligt, sluit zij iedere aansprakelijkheid
voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in
de woonomgeving uit.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Blauwhoed
en Slokker Bouwgroep BV is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of
gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. © mei 2014
30
mooistepuntvanijburg.nl
31

Download Report