Brochure Create IJburg fase 2

fase 2
Create
your new life op ijburg
Zelfbouwkavels
1
in
houd
4
6
10
12
14
18
22
24 26
De kracht van IJburg
Kavelkaart, kiest u maar
Hotspots
Stadswoningen CREATE
Vrijstaande woningen CREATE
Locatie/situatie
De architect
Van idee, naar droomhuis
Colofon
voor
woord
Wonen met uitzicht op ‘t IJmeer
of op de Polygoongracht.
Leven in een huis dat in alle
opzichten klopt,
want u heeft het
zelf ontworpen.
Geniet!
Create
your new life
Op Haveneiland West, aan de rand van een
bestaande buurt, ligt nog een verrassend
mooi - onbebouwd - stukje IJburg. Op deze
schitterende locatie komen 42 ruime zelfbouwkavels
voor mensen met woondromen. De eerste fase is
verkocht. Deze toekomstige bewoners hebben het
ontwerpproces grotendeels doorlopen en gaan
binnenkort starten met de bouw van hun droomhuis.
Kiest u ook voor vrijstaand wonen aan het water of
wonen in een stadswoning en geniet u straks van
vrij zicht op ’t IJmeer? Altijd al een bootje bij uw
huis gewild en een bedrijfsruimte aan huis, een
stadswoning met 5 woonlagen, een kelder en een
woonkamer met een gigantische raampartij voor
optimaal uitzicht? Het zijn maar wat suggesties,
de mogelijkheden zijn groot. Dit keer staat u aan het
roer, dit keer mag u het helemaal zelf bedenken.
2
3
de
kracht
van ijburg
IJburg is uniek. Typisch Amsterdam, maar wel op een
heel eigen manier. Het stoere eiland heeft het allemaal:
een grote variatie aan winkels, gezellige horeca, water
en groen. Werken, school, recreëren en wonen gaan
hierdoor perfect samen. Veel ondernemers en
bewoners hebben zich gesetteld en zijn ondertussen
echte IJburgers geworden. Deze veelal creatieve
mensen met lef geven IJburg kleur, karakter en sfeer.
U straks ook?
4
Create
fase 2
Veel Amsterdammers die ruimer wilden
wonen, kozen voor IJburg en willen
er nu nooit meer weg. Logisch.
Comfort en plezier van een echte tuin,
eigen parkeergelegenheid en veel
ruimte, mixen zich als vanzelfsprekend
met hippe stedelijke voorzieningen.
your new life op ijburg
5
your
hot
spots
Aan leuke, nieuwe en hippe restaurants geen
gebrek op IJburg. Dok48, NAP, Blok4 en
Restaurant Bloem zijn stuk voor stuk aanraders!
Bloem is inmiddels een ‘oude’ bekende! Leuk in
de zomer op het terras en bij minder mooi weer
gezellig binnen. Een lekker ongedwongen sfeertje
en zo dicht bij huis. Ideaal.
Ga op zondag zeker eens lunchen bij Paviljoen
Puur. Het opvallende, met duurzaam cederhout
beklede gebouw in het Diemerpark staat op de
plaats van een voormalig soldaten onderkomen.
De architecten lieten zich voor de glooiende
vormen inspireren door de taluds en het
omringende landschap.
Blijburg is geliefd bij de bewoners van IJburg,
maar zeker ook bij de andere inwoners van
Amsterdam. Er heerst een ontspannen sfeer en
op een mooie dag geniet iedereen hier op zijn
eigen manier van zon, strand en water.
Het Diemerpark, een natuur- en recreatiegebied
met een oppervlakte tweemaal zo groot als
het Vondelpark - is de perfecte plek voor een
sportieve uitspatting, een wandeling met de hond
of een middagje strand met de kids.
6
perfect day
fase 2
Create
Mchi Mood food & drinks, de naam alleen
al is verleidelijk. Intiem, Oosters en verfijnd zijn
de kernwoorden voor één van de nieuwste
restaurants op de IJburglaan. Van saotosoep
tot zeewiersesam kiprolletjes. U kunt hier eindeloos
hapjes uitproberen.
Slaat u graag een balletje? Voor de fun of om
sportief door het leven te gaan? Sluit u dan aan
bij Tennisclub IJburg. Het tennispark ligt op
het mooie Rieteiland Oost en heeft een gezellig
tennispaviljoen, waarvandaan u zo uitkijkt over
het centre court.
Ook de hockey- en voetballiefhebbers komen op
IJburg aan hun trekken bij AHC IJburg en AFC
IJburg. In het Diemerpark zijn kunstgrasvelden
aangelegd en dat staat garant voor nog meer
sport- en spelplezier.
Op de IJburglaan zit één van de lekkerste
espressobars van de stad. De geur, de smaak,
de ambiance, heel even waant u zich in Milaan
bij de Espressofabriek.
7
fase 2
Create
your new life op ijburg
“Elk huis
is anders,
dat maakt
Create
IJburg zo
8
Bijzonder
9
IJmeer
Zunderdorp
Bert Haanstrakade
Holysloot
Amsterdam
Noord
A10
CREATE
Polygoongracht
Brand Dirk
Ochsepark
Durgerdam
Amsterdam
centrum
IJburg
Kiekstraat
Talbotstraat
Ed Pelsterpark
Diemerparklaan
Erick Salomonstraat
IJburglaan
Diemen
A1
Create
Amsterdam
Zuid-Oost
Amstelveen
A2
Steigereiland
A10
Haveneiland
West Po Ber
IJburg
lyg t H
oo aan
ng st
rac rak
ht ad
e
DiemenNoord
Diemerpark
10
IJburg bestaat straks uit zes eilanden en ligt aan de oostkant
van Amsterdam. Haveneiland is het grootste eiland.
Op Haveneiland West, nabij de haven en tussen ’t IJmeer
en de Polygoongracht, liggen de 42 Create-kavels, die in
twee fases verkocht worden. De eerste fase is al verkocht.
Tijd voor fase 2! De laatste kans om uw droomhuis op
zo’n unieke plek te bouwen.
CREATE
Haveneiland
Oost
Rieteilanden
A1
Diemerpark
Blijburg
“ Op IJburg
voel ik me
thuis ”
De IJburglaan is de verkeersader van het Haveneiland.
Via deze weg bereikt u zo de ring A10. Maar u kunt IJburg
ook verlaten via de oostzijde, waardoor u vlot op de A1 en
de A9 bent. Met de auto is Create goed bereikbaar. Zoeken
naar een parkeerplaats is voorgoed verleden tijd. Er is ruimte
om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Redelijk uniek
voor Amsterdamse en zelfs voor IJburgse begrippen.
Wilt u de auto een dag laten staan? Weet dan dat het
openbaar vervoer op IJburg prima geregeld is. Tram 26
rijdt u rechtstreeks en binnen twintig minuten naar het
Centraal Station van Amsterdam.
11
Create
fase 2
IJMEER
BERT HAANSTRAKADE
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
6,3
6
6
6
6
5,4
5,4
5,4
5,4
5,4
6,6
6,6
6,6
6,9
traforuimte
1
41
40
39
38
37
36
42
6,6
5,35
6,6
5,35
6,6
5,35
6,6
5,35
6,6
5,35
6,6
5,35
6,6
5,35
POLYGOONGRACHT
Create Fase 1
kavelkaart
kiest u maar!
12
De kavels van fase 2 zijn verdeeld in twee bouwvelden. Een aan de Bert Haanstrakade en een aan de
Polygoongracht. Aan de Bert Haanstrakade liggen
14 kavels bestemd voor stadswoningen. Aan de
Polygoongracht vindt u 7 kavels voor vrijstaande
woningen. Een sfeervolle binnenstraat verbindt de
achtertuinen van de stadswoningen met de entrees
van de vrijstaande woningen.
13
Iedereen is vrij om hier zijn of haar droomhuis te
bouwen. Er zijn wel spelregels vastgelegd om de
kwaliteit en de samenhang van de woningen te
waarborgen. Daarnaast zal de gemeente uw
ontwerpen toetsen op kwaliteit. Op die manier
bent u ervan verzekerd dat Create op IJburg
een geweldige woonplek wordt. Laat uw
creativiteit spreken. Wilt u uw woning drie of vijf
bouwlagen hoog? Misschien een kelder om
makkelijk te kunnen werken aan huis? Erkers,
vides, grote raampartijen of juist kleine, er zijn
legio mogelijkheden. Ook in de materialisering
bent u grotendeels vrij. Als het maar mooi
veroudert. Create zoals u het wilt!
STADS WONINGEN
Create
16m
(maximum)
4e
3e
9,4m
(minimum)
2e
2e
1e
1e
bg
bg
min. bouwvolume
3,5m
3,0m
3,5m
1,95+
1,41+
11,6
1,00-
kelder
14
11m
(maximum)
max. bouwvolume
0,20-
1,2
1,43+
kelder
1,001,2
variabel
Create
fase 2
kavel 15 t/m 27
your new life op ijburg
14 stadswoningen voor mensen die
alle ruimte kunnen gebruiken en
graag vrij uitkijken over het IJmeer.
Create
your new life op ijburg
14
• d
e stadswoningen worden aaneengesloten
gebouwd
• kavels van 5,4 6,0 6,3 6,6 en 6,9 meter breed
en bijna allen 26,8 meter diep
• kavelgrootte: van 144 tot 195 m²
• bouwvlak max. 14 meter diep
• bouwhoogte tot 16 meter
• 2 parkeerplekken op eigen terrein
• functie wonen en daarnaast is werken aan huis
ook mogelijk (tot ca. 50 m2)
• uitzicht over het IJmeer
• tuin op het zuidwesten
15
STADSWONINGEN
voorbeeld:
Voorbeeld kavel:
Kaveloppervlakte Beukmaat
Dieptemaat
gane grond bruto
Verdiepingshoogte be
te en 2de bruto
Verdiepingshoogte 1s
te
Bruto vloeroppervlak
kte
vla
Woonopper
Create
your new life op ijburg
16
fase 2
Kavelprijs
ing/poort Bouwkosten incl. berg
tegelwerk
Keuken + sanitair +
Adviseurskosten
ur, etc.)
(architect, constructe
ing,
Aansluitkosten (rioler
ctra, glasvezel,
stadsverwarming, ele
kabel, water)
Leges
Totaal ca. 144 m
5,4 m2
2
11,0 m
3,5 m2
3,0 m2
2
178,0 m
2
158,0 m
2
btw*
€ 220.000,- incl.
btw*
€ 189.000,- incl.
btw*
€ 30.000,- incl.
btw*
€ 25.000,- incl.
btw*
€ 8.200,- incl.
btw*
€ 7.000,- incl.
btw*
€ 479.200,- incl.
cht, inrichten
jaar afgekochte erfpa
50
ief
lus
inc
is
ijs
lpr
Kave
fpacht,
tariskosten levering er
1,2m brede stoep, no
ichten
inr
,
nutsvoorzieningen
aansluitmogelijkheden
ng
hten beheersverenigi
binnenterrein en opric
dragen zijn ter
in. *de geraamde be
mandelig binnenterre
unt is een stanmber 2014. Uitgangsp
indicatie prijspeil dece
zijn afsluitprovisie
u. Niet meegenomen
ea
niv
gs
kin
er
afw
d
ar
da
sten voor
s tijdens de bouw, ko
rlie
ve
nte
re
en
ing
en
geldl
. Aan deze
king, tuininrichting, etc
wand- en vloerafwer
d.
en
tle
rechten worden on
raming kunnen geen
17
vrijstaande woningen
Create
Create
fase 2
Altijd al gedroomd van een eigen bootje bij
het huis? Bij een aantal kavels aan de
Polygoongracht is dit mogelijk. Op de bijna
12 meter brede kavel heeft u de vrijheid om
een huis naar eigen smaak en inzicht te bouwen.
Met maximaal drie woonlagen en een kelder
krijgt u hier ook letterlijk de ruimte om uw
woondromen te realiseren.
your new life op ijburg
16m
(maximum)
4e
7 kavels
alle
9,4mvoor mensen die 3e
(minimum)
ruimte kunnen gebruiken
2e
en graag aan het water wonen.
1e
• k avels circa3,5m
11,9 m breed en
3,0m
variërend in diepte
bg
1,95+
•
woning
van
maximaal
6,6
m
breed
1,41+
kelder
(begane grond)
1,00• kavelgrootte:
van circa 20514m² tot 232 m²
11,6
1,2
• 2 parkeerplekken op eigen terrein
kavel 15 t/m 27
• functie wonen en daarnaast is werken aan huis
ook mogelijk (tot ca. 50 m2)
11m
(maximum)
2e
1e
3,5m
bg
0,20-
1,43+
kelder
variabel
1,001,2
max. bouwvolume
18
19
vrijstaande
WONINGEN
voorbeeld:
Kavel 37
Uitgangspunten:
2
Kaveloppervlakte
Beukmaat
Dieptemaat
gane grond bruto
Verdiepingshoogte be
te bruto
Verdiepingshoogte 1s
te
Bruto vloeroppervlak
Woonoppervlakte
Create
your new life op ijburg
20
fase 2
Kavelprijs
Bouwkosten
tuin
incl. oeverconstructie
gelwerk
te
+
Keuken + sanitair
ct,
ite
ch
Adviseurskosten (ar
constructeur, etc.)
g,
Aansluitkosten (riolerin
ctra,
stadsverwarming, ele
)
ter
wa
l,
glasvezel, kabe
Leges
Totaal ca. 217 m
6,6 m2
14,0 m2
3,0 m2
3,0 m2
2
185,0 m
2
157,0 m
€ 315.000,-
incl. btw*
€ 225.000,-
€ 30.000,-
incl. btw*
incl. btw*
€ 25.000,-
incl. btw*
€ 7.000,-
€ 8.000,-
€ 610.000,-
incl. btw*
incl. btw*
incl. btw*
ht,
jaar afgekochte erfpac
50
ief
lus
inc
is
ijs
lpr
eden
Kave
acht, aansluitmogelijkh en
fp
er
ing
er
lev
n
ste
ko
notaris
en opricht
ichten binnenterrein
raamde
nutsvoorzieningen, inr
in.
binnenterre *de ge
lig
de
an
m
ng
igi
en
er
beheersv
ber 2014.
icatie prijspeil decem
bedragen zijn ter ind
sniveau.
standaard afwerking
Uitgangspunt is een
ening
n afsluitprovisie geldl
Niet meegenomen zij
or wands de bouw, kosten vo
en
tijd
s
lie
er
ev
nt
re
en
deze raming
ininrichting, etc. Aan
tu
,
ing
rk
we
af
er
vlo
en
worden ontleend.
kunnen geen rechten
21
“
Een goede interactie
tussen architect en kopers
levert een
prachtig
Zoek de klik!
Kavelbouwers zijn binnen Create vrij om zelf
hun architect te kiezen. De architect maakt
een ontwerp waarin zoveel mogelijk van uw
woonwensen worden gerealiseerd. Hij
draagt er zorg voor dat het ontwerp binnen
uw budget blijft én dat wordt voldaan aan
het kavelpaspoort en de van toepassing
zijnde overheidsvoorschriften. Daarnaast is
de architect raadgever en zal u terzijde staan
als u op zoek gaat naar adviseurs voor
bijvoorbeeld constructies en installaties.
”
Kavelpaspoort
Een passend ontwerp ligt er niet in één
dag. Stapsgewijs wordt toegewerkt naar
het eindresultaat. Zo’n intensief proces
vraagt om een persoonlijke klik. Kopers
wordt daarom geadviseerd met een paar
architecten te praten om gevoel te krijgen
met wie je dit creatieve proces wilt
doorlopen. Kijk dan ook gelijk of de
architectuurstijl en werkwijze je aanspreekt
en of de architect ervaring heeft met
particulier opdrachtgeverschap.
Voor Create zijn voor zowel de Stadswoning
en als de Vrijstaande woningen kavelpaspoorten gemaakt waarin ontwerp- en
technische regels zijn vastgelegd. Die regels
zijn er om binnen de grote keuzevrijheid
van mogelijkheden en dus met een veelheid
aan ontwerpen de juiste samenhang binnen
het totale ensemble te creëren. Om een
voorbeeld te geven: de entrees van de
Vrijstaande woningen en de tuinen van
de Stadswoningen worden met elkaar
verbonden door een gemeenschappelijke
binnenstraat. Deze binnenstraat moet
een veilige en prettige plek worden. Niet te
gesloten, maar wel met voldoende privacy
in de tuin. Door de verplichte kaders, die
vervolgens weer naar eigen smaak en idee
afgewerkt en ingevuld kunnen worden,
komen we aan ieders behoefte tegemoet.
Doordat iedereen zich aan de spelregels
houdt, komen alle kwaliteiten van Create
optimaal tot zijn recht en daar is iedereen
bij gebaat.
Create
fase 2
DE ARCHITECT
eindresultaat op.
your new life op ijburg
22
23
Stap voor stap naar
uw droomhuis
Inschrijving en toewijzing;
amen bespreken wij de koop- en ontwikkelS
overeenkomst, die u binnen 14 dagen tekent
(onder voorbehoud van financiering);
Gesprek met een financieel adviseur;
eken de koop- en ontwikkelovereenkomst
T
en betaal de reserveringsvergoeding;
Kies uw architect;
aak een Voorlopig Ontwerp; Waterstad 2 toetst
M
met u mee;
a goedkeuring Waterstad 2 legt u het
N
Voorlopig Ontwerp ter goedkeuring voor aan
de gemeente Amsterdam;
Regel de financiering;
erk samen met uw architect het plan verder
W
uit tot Definitief Ontwerp / aanvraag omgevingsvergunning; Waterstad 2 toetst met u mee;
a goedkeuring Waterstad 2 dient u de aanvraag
N
omgevingsvergunning in;
VAN IDEE,
naar droomhuis
24
e omgevingsvergunning wordt verleend;
D
als deze onherroepelijk is geworden, kan
het notarieel transport plaatsvinden en kan u
starten met de bouw;
Your new life op IJburg begint.
25
Colofon
Ontwikkeling
Create IJburg is een ontwikkeling van Waterstad 2
Ontwikkelaar
Blauwhoed Eurowoningen Noord-West B.V.
Inlichtingen en verkoop
Blauwhoed
T: 020 - 509 10 80
Email: [email protected]
Disclaimer
De gegevens die op de documentatie - onder meer bestaande uit de situatie
tekening(en), artist impression(s) en foto’s - of anderszins zijn verstrekt met betrekking
tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie
te verwachte situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige
planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden
en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgevingen worden aan
gebracht. Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving
grotendeels buiten de invloedssfeer van Waterstad 2 ligt, sluit zij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige)
wijzigingen in de woonomgeving uit.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt
geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de
makelaar worden de contractstukken van de zelfbouwkavel verstrekt. Zonder
voorafgaande schriftelijke toestemming van Waterstad 2 is het niet toegestaan
de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige
andere wijze openbaar te maken. © december 2014
createijburg.nl
26
Projectcommunicatie: Graphic House
Eefje Voogd Makelaardij
T: 020 - 305 05 60
Email: [email protected]
your new life op ijburg
fase 2
Create

Download Report