6 moderne nieuwbouwwoningen verkaveling steenselbergweg

VERKAVELING STEENSELBERGWEG
3620 LANAKEN
6 MODERNE NIEUWBOUWWONINGEN
VERKAVELING
STEENSTELBERGWEG
3620 LANAKEN
De verkaveling aan de
Steenselbergweg te Lanaken
omvat 6 bouwgronden geschikt
voor half open bebouwing. De
percelen zijn 6 aren groot en
hebben een Zuid / Zuid-Oost
geörienteerde tuin.
De bouwgronden zijn in een
bosrijke omgeving gelegen, maar
toch op slechts enkele meters van
het centrum van Lanaken.
U bent eveneens op minder dan
15 minuten in Maastricht of Genk.
Lot 1 - 10a86ca
Lot 2 - 10a95ca
Lot 3 - 11a22ca
Lot 4 - 11a21ca
Lot 5 - 11a64ca
Lot 6 - 11a61ca
3
WM
245
280
220
20
20
80
220
Type 1 : tweewoonst
80
110
355
45
KAMER 1
10
KAMER 1
40
240
10
BADKAMER
BADKAMER
200
WM
METERKAST
45
360
BERG.
WASPL.
80
10
DR
GRONDPLAN > 74,8m²
100
90 20 20 90
60
160
160
15 120
60
100
10
1.680
90
150
60
10
50
570
840
190
100
45
120 15
45
BERGING
110T.R.
140
190
BERGING
T.R.
50
KAMER 2
WIND- EN WATERDICHT
+ BOUWGROND
237.500€ INCL. BTW
KAMER 3
KAMER 3
KAMER 2
50
570
840
10
90
15
150
60
180
50
10
10
180
100
295
190
190
110
110
140
45
45
50
950
45
50
DR
KEUKEN
660
METERKAST
40
230
200
BERG.
WASPL.
80
355
200
30
245
10
430
950
200
240
45
750
110
950
EETHOEK
ZITHOEK
KEUKEN
345
45
45
30
ZITHOEK
2-12-2013
300
775
230
EETHOEK
Schetsontwerp 01
Arch-E Architectuur b
400
20
45
345
170
40 120
20
750
150
120
170
400
775
150
300
45
WONING TYPE 1
840
430
840
45
245
10
410
570
225
15
100
VERDIEPING > 61,4m²
90 20
60
20 90
160
160
1.300
AFGEWERKT
570
+ BOUWGROND
298.250€ INCL. BTW
15
60
225
100
10
245
45
410
5
160
100
10
255
90
90
20
20
100
110
255
10
2-12-2013
Type 2 : tweewo
45
305
350
10
10
220
15
115
110
BERGING
T.R.
45
100
100
KAMER 2
KAMER 3
WIND- EN WATERDICHT
+ BOUWGROND
245.500€ INCL. BTW
KAMER 3
45
45
KAMER 1
45
280
180
10
240
700
280
VERDIEPING > 71,6m²
15
20
90 20
90
130
130
KAMER 2
AFGEWERKT
+ BOUWGROND
700
306.250€ INCL. BTW
15
240
280
10
280
180
415
570
800
100
110
BADKAMER
10
180
110
20
390
45
150
100
370
45
10
280
35
215
250
300
Schetsontwerp 0
150
180
390
470
10
150
10
130
15
720
130
1.050
130
510
10
45
45
GRONDPLAN > 76,3m²
90
130
BERGING
T.R.
BADKAMER
415
570
800
20
90 20
570
305
180
ZITHOEK
220
150
280
15
100
235
20
360
METERKAST
METERKAST
10
220
45
Type 2 : tweewoonst
2-12-2013
Schetsontwerp 01
Architectuur
470
bvba
100
110
45
Arch-E
180
150
90
20
30
570
110
10
90
235
451.050
WM
100
10
320
DR
390
100
DR
45
45
WM
510
BERG.
WASPL.
700
150
180
BERG.
WASPL.
90
15
700
KAMER 1
370
480
45
KEUKEN
285
10
180
100
360
100
100
100
ZIJGEVEL
WONING TYPE 2
45
EETHOEK
150
1.050
215
85
240
45
30 120
160
470
EETHOEK
390
480
30
35 30
100
KEUKEN
ZITHOEK
570
20
ACHTERGEVEL
35
20
VOORGEVEL
340
45
110
45
470
150
240
300
250
570
110
35
215
105
85
240
30
250
300
30
570
800
340
45
Arch-E Architect
35
45
800
110
7
130
10
160
EETHOEK
Type 3 : tweewoonst
45
KEUKEN
45
DR
640
900
20
20
160
10
180
325
45
335
50
260
255
185
45
140
200
880
10
110
15
BERG.
T.R.
60
BERG.
T.R.
10
BADKAMER
KAMER 3
WIND- EN WATERDICHT
+ BOUWGROND
237.500€ INCL. BTW
KAMER 3
250
1.760
680
205
390
205
15
45
395
180
45
KAMER 1
100
405
690
20
220
15
20
45
35
215
280
80
KAMER 2
110
GRONDPLAN > 73,2m²
680
180
130
880
395
KAMER 2
10
15
390
100
205
METERKAST
250
200
15
20
160
WM
KAMER 1
900
140
DR
280
200
ZITHOEK
METERKAST
2-12-2013
185
Type 3 : tweewoonst
ZITHOEK
Schetsontwerp 01
45
Arch-E Architectuur bvba
45
10
10
260
325
BERG.
WASPL.
160
390
80
260
255
50
100
110
570
45
BERG.
WASPL.
160
325
390
ZIJGEVEL
2-12-2013
120
300
EETHOEK
Schetsontwerp 01
Arch-E Architectuur bvba
100
505
45
20
45
20
400
120
80
10
640
390
900
35
105
30
505
40
180
60
100
240
10
80
85
ACHTERGEVEL
30
250
300
880
400
KEUKEN
WM
260
20
285
120
110
30
35 30
130
120
300
100
130
45
85
240
300
65
65
45
250
570
110
240
30
250
300
30
570
20
VOORGEVEL
160
285
45
85
880
120
WONING TYPE 3
10
680
VERDIEPING > 61,2m²
280
180
20
20
220
1.360
280
BADKAMER
10
325
AFGEWERKT
680
+ BOUWGROND
298.250€ INCL. BTW
180
45
390
9
LASTENBOEK
WIND- EN WATERDICHT
INRICHTING VAN DE WERF
DAKWERKEN
Het volledig gebouw zal worden uitgezet samen met de aannemer
en de architect. Tijdens de werken zijn ook de nodige werfomheiningen, werftoilet en de nodige steigers voorzien in de
aanneming. De aannemer brengt de nodige bouwmaterialen ter
plaatsen om de bouwwerken aan te vatten.
Dakbedekking in roofing of EPDM.
De afvoeren zijn voorzien in naadloos aluminium in RAL kleur naar
keuze.
FUNDERINGEN
BUITENSCHRIJNWERKEN
De dragende keldermuren worden opgevangen met een strookfundering. Wachtleidingen voor nutsvoorzieningen en energiebocht zijn tevens voorzien. Kruipruimte van 80cm tevens voorzien.
Vervaardigd uit een hoogwaardig profiel in PVC met dubbel
superisolerende beglazing met K-waarde 1,1 W/m*K.
Aluminium profielen ook mogelijk in meerprijs.
Dakisolatie 20 cm Recticel voor platte daken.
RIOLERING
Uitgevoerd in dikwandige PVC-buiten, Benor gekeurd met aangepaste diameters naargelang de functie. Betonnen prefab
regenwaterput van 10.000 liter.
METSELWERKEN
De binnenmuren worden opgetrokken in isolerende snelbouwblokken. De dragende muren hebben een dikte van 14 cm, de
niet-dragende 9 cm.
De buitenmuren worden opgetrokken in isolerende snelbouwblokken van 14 cm en voorzien van ventilerende spouw van 14 cm.
Gevelmetselwerk in 1ste keus gevelsteen naar keuze t.w.v. 0,42€
/ steen ibtw.
De spouwisolatie omvat standaard reeds 12cm halfharde
isolatieplaten Isover Mupan Façade (thermische waarde 3,75
m2K/W) of alternatief in min- of meerprijs.
11
LASTENBOEK
AFWERKING
ELEKTRICITEIT
CHAPE EN VLOERISOLATIE
Installatie volgens technisch reglement (A.R.E.I.) en gekeurd.
Plaatsing vrij te kiezen door bouwheer. Voorzienig van voldoende
lichtpunten, stopcontacten, schakelaars van Niko en verdeelkast
met automatische smelt-veiligheid en veliesstroomschakelaars.
Tevens leidingen voorzien voor aansluiting TV, telefoon en
kamerthermostaat (CV).
Op de vloerplaat van de fundering wordt een vloerisolatie van
10 cm PUR voorzien. Op het gelijkvloers wordt een gewapende
chapevloer van 7cm voorzien. Op de verdieping wordt een
chapevloer van 7cm voorzien.
SANITAIR
Keramische vloertegels t.w.v. 42€/m2 ibtw voorzien op gelijkvloer
en verdieping met uitzondering van de garage. Op de slaapkamer(s)
en nachthal wordt laminaat voorzien t.w.v. 15€/m2 ibtw.
Leidingnet voorzien van alle leidingen met 19 tappunten.
Afvoeren zijn BENOR-gekeurd en uitgevoerd in PVC. De leidingen
zijn uitgevoerd in hoogwaardig kunststof. Tevens 2 Geberit ophangsystemen voorzien voor de toilettes.
CENTRALE VERWARMING
Hoogrendement gaswandketel Vaillant en plaatstalen radiatoren
Henrad/Stelrad met thermostaatkranen voorzien in inkomhal,
leefruimte(s),
keuken,
badkamer,
slaapkamer(s).
Kamerthermostaat is tevens voorzien.
VENTILATIE
Systeem type C+ evo: natuurlijke aanvoer en mechanische afvoer
d.m.v. centrale afzuigunit. Andere systemen ook steeds mogelijk in
meerprijs.
PLEISTERWERKEN
Voorzien op alle muren en plafonds van alle woonruimtes. Op de
uitspringende hoeken worden gegalvaniseerde hoekprofielen
voorzien ter bescherming.
VLOERWERKEN
BINNENDEUREN
Volspanen deuren met vlakke MDF omkasting en voorzien van de
nodige sluit- en hangwerken.
TRAP(PEN)
Voorzien en geplaatst in 1ste keus beuk (of gelijkwaardig).
SANITAIRE TOESTELLEN
Sanitaire toestellen vrij te kiezen vanaf 4.235€ ibtw.
KEUKEN
Keuken vrij te kiezen vanaf 7.865€ ibtw.
13

Download Report