Megenstraat 95 te TILBURG Vraagprijs € 175.000,-- k.k

Megenstraat 95 te TILBURG
Vraagprijs € 175.000,-- k.k
Bouwjaar
Inhoud woning
Woonoppervlakte
Perceel oppervlakte
: 1996
: 218 m3
: 93 m2
: 189 m2
Megenstraat 95 te TILBURG
Soms ben je zelfs als makelaar verrast, denk je de woningen in de Megenstraat te kennen sta je opeens voor een
gelijkvloerse eindwoning….
Wat dacht u van deze mooie bungalow, een knusse huiskamer, complete keuken, eetkamer, drie slaapkamers,
badkamer met ligbad en een onderhoudsvriendelijke patiotuin? En dat is nog niet alles, want deze bungalow ligt op een
mooie locatie in de wijk “ Tuindorp de Kievit” in de nabijheid van het Maarheezepark, winkelcentrum Dalem en diverse
scholen.
Spreekt het u aan, bel dan gerust voor een bezichtiging.
Begane grond
De hal/ entree geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van
een zwevend toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de speelse indeling op. Aan de voorzijde is het
eetkamergedeelte met een dubbele rij prachtige kleine raampjes, in het midden de keuken, en aan de tuinzijde de
living.
De woonkamer en keuken hebben spachtelputz op de wanden en een spuitwerk plafond. Er ligt een lichte tegelvloer
waaronder vloerverwarming.
De keuken is in het midden van de woning in een dubbele opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten:
een inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, diepvries en een vaatwasser. De keuken heeft
inbouwverlichting d.m.v. spots.
Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) is vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft zicht op de tuin. De mogelijkheid bestaat om de
muur tussen de woonkamer en de slaapkamer te verwijderen waardoor een grotere living ontstaat. Vanuit deze
slaapkamer is ook de badkamer te bereiken. De luxe badkamer is volledig betegeld, heeft vloerverwarming en is
uitgevoerd met een ligbad, badkamermeubel met wastafel, en een designradiator.
Tevens zitten hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de living geeft een “ galerieachtige” gang toegang tot slaapkamer 2 (nu in gebruik als tuinkamer) en vanuit deze
slaapkamer is slaapkamer 3 te betreden.
De “ galerieachtige gang” zorgt voor veel lichtinval en geeft een mooi en eigentijds gezicht aan deze bungalow. De
ramen zijn voorzien van screens.
Slaapkamer 2 (ca. 23,5 m2) wordt nu gebruikt als tuinkamer en de dubbele tuindeuren geven toegang tot de patio.
Vanuit deze kamer is slaapkamer 3 (ca. 7 m2) te bereiken.
Megenstraat 95 te TILBURG
Tuin
De privacy biedende patiotuin is 6,60 m. breed en 9,25 m. lang, op het zuidoosten gesitueerd en voorzien van
sierbestrating, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is.
Deze tuin geeft aan drie zijden zicht op de bungalow.
Er staat een houten berging welke is voorzien van elektra.
De patiotuin is bereikbaar middels een achterom.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1996 , perceeloppervlakte: 189 m2, inhoud woonhuis: 218 m3,
woonoppervlakte: 93 m2.
Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het
stadsverwarmingnet.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde
waarborgsom.
De woning wordt zonder EPA-certificaat geleverd.
Aanvaarding: in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is
bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor
het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door
bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting.
Plattegrond begane grond
Foto’s eetkamer en keuken
Foto’s woonkamer en “galerieachtige” gang
Foto’s slaapkamers
Foto’s badkamer
Foto’s tuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving
N
W
O
Z
Blijft
achter
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
- Alle losse elementen
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Gaat
mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Blijft
achter
Zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails
- gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten:
- Stadsverwarming
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Gaat
mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Blijft
achter
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Inductie kookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast
- Diepvries
- Vaatwasser
- Combi magnetron
Keukenaccessoires
-
Gaat
mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Blijft
achter
Verlichting, te weten:
- Alle inbouwverlichting
- Alle opbouwverlichting
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
Badkameraccessoires
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Gaat
mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Uw huis verkopen?
Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen.
Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is.
We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke
manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website.
Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen.
En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken.
Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen.
Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling?
U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320
Mailen kan ook: [email protected]
Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure
Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende.
De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de
akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide
partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar
Van den Boer & Partners
Telnr: 013-5720320
Mobiel: 06-54384739
www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van
afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.

Download Report