Leerbroekstraat 36, 2729 HX Zoetermeer

Leerbroekstraat 36, 2729 HX Zoetermeer
Vraagprijs € 319.000,00 kosten koper
Royaal zeer luxe afgewerkt 3-kamer appartement op de vierde verdieping van de woontoren
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
“Panoramique Bentwoud”.
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Omschrijving
Royaal zeer luxe afgewerkt 3-kamer appartement op de vierde verdieping van de woontoren “Panoramique
Bentwoud”, gelegen op een unieke locatie aan de rand van Villapark Waterrand met inpandige berging en
eigen parkeerplaats op de begane grond. Deze sfeervolle woning heeft een hoogwaardig afwerkingniveau,
een luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, twee ruime lichte slaapkamers en een
luxe badkamer. Alle kamers bieden fantastisch weids uitzicht op de groene en waterrijke omgeving en op
de locatie van het toekomstige Bentwoud. Kortom, de woning maakt een zeer verzorgde indruk en is
absoluut uw bezichtiging waard!
Indeling
Begane grond:
Representatieve en ruime afsluitbare entreehal met liftinstallatie, trappenhuis, brievenbussen,
bellenplateau, videofooninstallatie en toegang tot inpandige bergingen en gemeenschappelijke
fietsenberging. Aan de voorkant van het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeerterrein met elektrische
slagboom.
Vierde verdieping:
Centrale verdiepingshal met toegang tot vier appartementen, entree, ruime hal met houtdelen vloer
(walnoot, doorgelegd in gehele woning), modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfontein,
ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie unit, zeer luxe geheel licht
betegelde badkamer (3.37 x 2.10) voorzien van een inloopdouche, ligbad, designradiator, luxe kranen en
verlaagd plafond met inbouwspots, ruime lichte ouderslaapkamer (5.88 x 3.00) met schuifkastenwand met
grote raampartij, ruime lichte slaapkamer (4.08 x 3.28) met lambrisering en grote raampartij, royale lichte
woonkamer (10.81 x 6.35) met fantastisch uitzicht en veel natuurlijk lichtinval door grote voor- en zijramen,
sfeervolle zeer luxe open keuken (Duits merk: Hacker) in crème hoogglans kleurstelling met natuurstenen
aanrechtblad en kookeiland op iets verhoogd plateau, voorzien van een keramische kookplaat, brede
Boretti afzuigschouw, spoelbak, koel/vriescombinatie, magnetron, oven, extra grote vaatwasser, zeer veel
kastruimte en verlaagd plafond met inbouwspots.
Bijzonderheden:
- Ruim terras (15m2).
- Actieve V.V.E., servicekosten € 122,-- p/mnd.
- Parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein
- Aangesloten op het stadsverwarmingnet.
- Geheel geïsoleerd, onder GIW-garantie gebouwd, uitgevoerd met aluminium en hardhouten kozijnen.
- Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouw apparatuur.
- Bouwjaar 2004
- Woonopp. ca 128m² (excl. 15m² terras)
- Inhoud 350m³
- Oplevering in overleg
Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Kenmerken
Vraagprijs
Soort
Open portiek
Aantal kamers
Inhoud woning
Gebruiksoppervlakte
woonfunctie
Soort appartement
Bouwjaar
Ligging
Tuin
Garage
Verwarming
Isolatie
€ 319.000,00
Appartement
Nee
3 kamers waarvan 2slaapkamer(s)
350 m3
128 m2
Bovenwoning
2004
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
Geen tuin
Parkeerplaats
Stadsverwarming
Volledig geïsoleerd
Locatie
Adresgegevens
Leerbroekstraat 36
2729 HX ZOETERMEER
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres
Postcode / Plaats
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Soort
Leerbroekstraat 36
2729 HX Zoetermeer
Zegwaard
F / 1686
m2
Volle eigendom
Kadastrale kaart
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Lijst van zaken
Betreffende het
Perceel
Leerbroekstraat 36
2729 HX Zoetermeer
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in
de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Blijft achter Gaat mee
Kan worden
Niet van
overgenomen toepassing
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Warmtevoorziening, te weten:
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- koelkast/vriezer
- vaatwasser
- kookplaat/fornuis/kookeiland
- oven/magnetron
- afzuigkap
Keukenaccessoires
Verlichting, te weten:
- inbouwverlichting
- opbouwverlichting
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- schuifwandkasten
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
- toiletaccessoires
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Badkameraccessoires
- spiegel, planchet, douchescherm, etc.
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
Overige zaken, te weten:
Opmerkingen
Voor akkoord,
De opdrachtgever,
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum
Plaats en datum
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken?
Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we
nieuwsgierig naar uw reactie.
0 Geen interesse: toch even bellen.
U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze
woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende.
0 Wel interesse: onderhandelen.
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten:
1. Financiering
Is de koop voor u haalbaar? Via deServiceDesk kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over
de hypotheek die bij u past.
2. Specifieke vragen
Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed
moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door.
3. Bouwkundige staat
Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van
uw keuze.
Een bod uitbrengen.
Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons
kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op
normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan
onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is.
Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge
overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen.
Om het proces rondom te financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een
(NWWI) taxateur tegen een scherp tarief!
Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het
worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide
partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt
uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt
over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van
de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen
koopsom, bij de door u aangewezen notaris.
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
De koopakte
De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de
model-koopakte van de NVM.
Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de
onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder
toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen.
De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de
koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door
de koper aan te wijzen, notaris.
Drie dagen bedenktijd
Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen
bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u
zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’.
De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie
van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een
zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste
2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren.
Transport / notariële eigendomsoverdracht
De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de
aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper.
Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een
inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij.
Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd)
ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning.
Meer informatie?
Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden
woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is
ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra
dimensie te geven.
Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de
buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]