Van der Maasstraat 15, 2722 BH Zoetermeer

Van der Maasstraat 15, 2722 BH Zoetermeer
Vraagprijs € 199.500,00 kosten koper
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Omschrijving
Prachtige ruime jaren 70 drive-inn woning. De woning heeft een inpandige garage en is daardoor
uitermate geschikt voor hobbyisten en zzp-ers. Een fantastische prijs kwaliteitsverhouding. Grote
woning met veel vierkante meters.
Indeling:
Eigen oprit, entree,tochtportaal/ hal met toegang tot de garage (5,55 x 2,70) met vernieuwde
roldeur. Gang met twee bergkasten waarvan één met de opstelplaats van de c.v. ketel (Vaillant
2010). Twee ruime kamers (resp. 4,44 x 2,70 en 3,31 x 2,10) waarvan één met
wasmachineaansluiting en beide met toegang tot de zonnige achtertuin op het Zuiden van ca. 12
meter diep.
Eerste verdieping:
Portaal, licht betegelt zwevend toilet met fonteintje (2001), lichte riante woonkamer (6,50 x
4,90/2,70) met plavuizenvloer en toegang tot een zonnig balkon op het Zuiden. Open woonkeuken
uit 2008 (4,90/2,70 x 3,65) voorzien van inbouwapparatuur en veel bergruimte. Vanuit de keuken
eveneens toegang tot een balkon.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar bergvliering. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde
(resp. 4,45 x 2,70 en 4,45 x 2,10). Ruime licht betegelde badkamer (2,30 x 1,70) vernieuwd in
2001 en voorzien van douchecabine, wastafel, zwevend toilet en designradiator.Ruime
voorslaapkamer (voorheen twee ruime voorslaapkamers) ( 3,65 x 4.95).
Bijzonderheden:
- Centrale ligging nabij scholen, dorpscentrum
- Nieuwe Cv Vaillant 2010 (huur)
- zonnige achtertuin op het Zuiden
- 1e etage voorzien van plavuizenvloer
- Parkeerplaats op eigen terrein, inpandige garage
- Grote bergvliering
- Ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer en winkels
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2001
- Oplevering in overleg
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Kenmerken
Vraagprijs
Soort
Type woning
Aantal kamers
Inhoud woning
Perceel oppervlakte
Gebruiksoppervlakte
woonfunctie
Soort woning
Bouwjaar
Ligging
Tuin
Garage
Verwarming
Isolatie
€ 199.500,00
Woonhuis
Tussenwoning
5 kamers waarvan 4slaapkamer(s)
425 m3
124 m2
135 m2
Eengezinswoning
1969
In woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin, voortuin
Inpandig (6 bij 3 cm)
C.V.-Ketel
Gedeeltelijk dubbel glas
Locatie
Adresgegevens
Van der Maasstraat 15
2722 BH ZOETERMEER
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres
Postcode / Plaats
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Soort
Van der Maasstraat 15
2722 BH Zoetermeer
Zegwaard
B / 1084
124 m2
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
P&P-Hofzoet-Van der Maasstraat15-1.jpg
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
P&P-Hofzoet-Van der Maasstraat15-2.jpg
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Lijst van zaken
Betreffende het
Perceel
Van der Maasstraat 15
2722 BH Zoetermeer
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in
de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Blijft achter Gaat mee
Kan worden
Niet van
overgenomen toepassing
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Warmtevoorziening, te weten:
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- vaatwasser
Keukenaccessoires
Verlichting, te weten:
- keukenblok
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Badkameraccessoires
- badkamerkast
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
- Eneco cv ketel € 24,95 p/mnd
Overige zaken, te weten:
Opmerkingen
Voor akkoord,
De opdrachtgever,
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum
Plaats en datum
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken?
Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we
nieuwsgierig naar uw reactie.
0 Geen interesse: toch even bellen.
U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze
woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende.
0 Wel interesse: onderhandelen.
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten:
1. Financiering
Is de koop voor u haalbaar? Via deServiceDesk kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over
de hypotheek die bij u past.
2. Specifieke vragen
Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed
moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door.
3. Bouwkundige staat
Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van
uw keuze.
Een bod uitbrengen.
Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons
kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op
normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan
onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is.
Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge
overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen.
Om het proces rondom te financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een
(NWWI) taxateur tegen een scherp tarief!
Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het
worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide
partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt
uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt
over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van
de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen
koopsom, bij de door u aangewezen notaris.
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
De koopakte
De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de
model-koopakte van de NVM.
Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de
onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder
toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen.
De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de
koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door
de koper aan te wijzen, notaris.
Drie dagen bedenktijd
Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen
bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u
zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’.
De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie
van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een
zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste
2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren.
Transport / notariële eigendomsoverdracht
De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de
aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper.
Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een
inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij.
Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd)
ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning.
Meer informatie?
Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden
woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is
ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra
dimensie te geven.
Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de
buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]