048 | VGvisie Mozaïek | Transformatie van het Volkskrantgebouw Creëren van sfeer en de juiste mix E en succesvolle transformatie gebouw, waarin de huidige broedplaats voor UR zelf nog niet was ingericht op debiteurenbe- heeft levendigheid terugge- creatievelingen en restaurant/club Canvas wor- heer voor zo’n grote locatie. Omdat het Volks- bracht in het gebouw én de den aangevuld met een driesterrenhotel, open krantgebouw inmiddels wel dé successtory van buurt of wijk.’ Het zijn de woor- werkplekken en meeting rooms. de stad was, die door binnen- en buitenlandse den van Jaap Draaisma, direc- teur van Stichting Urban Resort en pionier op het Pionieren _ Urban Resort (UR) kende in de delegaties veelvuldig werd bezocht, werden de benodigde investeringen gedaan en het huur- beginjaren ups en downs in het Volkskrantge- contract met twee jaar verlengd om deze weer Resort op verzoek van de gemeente Amster- bouw (VKG). Het gebouw vullen bleek gemak- terug te kunnen verdienen. dam, Bureau Broedplaatsen en gebouweigenaar kelijk. Nadat het idee breed was uitgezet onder gebied van transformatie. In 2007 ging Urban Volkshotel _ Het succes nam niet weg dat Stadgenoot (destijds Woningcorporatie Het Oos- kunstopleidingen in Nederland meldden zich al ten) aan de slag met het Volkskrantgebouw aan snel ruim 2.000 kandidaten voor een plekje. Met het VKG in 2011 in de etalage werd gezet. de Wibautstraat. Opdracht was er een culturele een subsidie van Bureau Broedplaatsen van vier De crisis had inmiddels ook in volle hevigheid hotspot te creëren met landelijke naamsbekend- ton waren aanvankelijk de installaties weer op de corporaties geraakt en eigenaar Stadge- heid. Dat is gelukt. Zelfs dusdanig goed dat het gang gebracht, maar desondanks was daarin na noot wilde het pand afstoten. Job Heimans Volkskrantgebouw in 2012 door Stadgenoot kon twee jaar nog een forse extra investering nodig. (Magnificent 8), die geïnspireerd was door worden verkocht en inmiddels in een tweede Het was daardoor moeilijk om een sluitende het eigenzinnige Michelberger Hotel in Berlijn, transformatiefase is beland. The Magnificent exploitatie te krijgen, ook omdat de betalingsmo- meldde zich als koper. Zijn idee was het om in 8 herontwikkelt het pand tot multifunctioneel raal van een deel van de huurders slecht was en Amsterdam het eerste art hotel neer te zetten | Mozaïek VGvisie | 049 tekst Carola Carola Aardenhout ‘Inspiratie voor de invulling van een locatie krijg je door vóór het gebouw te gaan staan en je een nachtelijk feest voor te stellen, of een drukke vernissage’ Schiphol NOW waar kunstenaars niet alleen de inrichting en aankleding verzorgen, maar ook aan het werk zijn. Daarvoor klopte hij aan bij Urban Resort. Lessons learned _ UR exploiteert meer- dere locaties die langdurig leeg stonden in Amsterdam, waaronder een drietal scholen, maar De bestaande broedplaats moest onderdeel ook twintig winkelruimtes op Westerdokseiland. van het nieuw te realiseren hotel worden. Een succesvolle transformatie valt of staat in In juli van dit jaar is de sloophamer in de voor- hun ervaring met het creëren van sfeer en uit- kant van het VKG gezet en werd tegelijkertijd straling en het bijeenbrengen van een mix van de vernieuwde achterkant opgeleverd aan personen en bedrijven. Mensen die naast hun UR. Circa 3.000 m2 oftewel 90 units zijn nu activiteiten in een pand ook een bijdrage leve- beschikbaar voor kunstenaars en mensen die ren aan publieke presentaties, de buurt of de actief zijn in de creatieve sector. De overige globale omgeving. Zo creëert UR als non-profit 7.000 m2 worden omgebouwd tot een hotel organisatie toegevoegde waarde. Een waarde dat in april 2014 zijn deuren opent. Er komen die vaak meer immaterieel (imago, bekendheid, in totaal 172 kamers in het lage tot middel- uitstraling) dan materieel is, waardoor trans- dure niveau, waarvan tien themakamers door formatie voor een commercieel investeerder kunstenaars uit de broedplaats worden ont- daarna extra interessant wordt. worpen. Club Canvas komt groots terug op de zevende verdieping. Schiphol heeft magie. Niet alleen reizigers ervaren dat, maar ook de 65.000 mensen die er werken voor de 500 bedrijven in het gebied. Schiphol Real Estate - verantwoordelijk voor de gebouwen en de openbare ruimte – maakte er een blad over: Schiphol NOW. Een mooi verslag van hoe business leaders en medewerkers de plek ervaren. Ook de (nabije) toekomst komt aan bod, met The Base als het nieuwe middelpunt van Schiphol Centrum. Kortom: Schiphol is Working Business Class. Schiphol Now gratis ontvangen? Ga naar: www.schiphol.nl/workingbusinessclass