Plaatsnaam : DORDRECHT HUURPRIJS € 800,-

WONINGMAKELAARDIJ • BEDRIJFSMAKELAARDIJ •
AANKOOPBEMIDDELING • TAXATIES • VASTGOEDADVIES
Plaatsnaam
Adres
: DORDRECHT
: NIEUWSTRAAT 23
HUURPRIJS € 800,-- p.m.
TYPE AANBOD
: Huur
SOORT AANBOD
: Horeca-/winkelruimte
VLOEROPPERVLAKTE HORECARUIMTE
: Circa 60 m2
BESCHIKBAAR
: In overleg/ per direct
Zoomer Makelaardij B.V.
E.A. Zoomer RMT | RT
Vrieseweg 141
3311 NV Dordrecht
Telefoon: 085 48 67 660
Mobiel: 06 10 98 79 93
E-mail adres: [email protected]
Website: www.zoomermakelaardij.nl
pagina 1 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
Horeaca-/winkelruimte, deel uitmakend van het pand, genaamd ‘In ’t Groene Laken’ (uit 1616). Gelegen
in een bekende straat in hartje binnenstad, die de Voorstraat met het Statenplein verbindt.
Deze horeca-/winkelruimte heeft een fraaie klassieke pui en grenst aan de achterzijde aan de
Steenstraat.
Heeft u altijd al gedroomd van een eigen horecazaak, dan is dit pand een uitgelezen kans om uw lang
gekoesterde droom waar te maken. Prima geschikt voor kleinschalige horeca, bijvoorbeeld: een petit
restaurant, een lunchroom, een ijssalon, een expressobar, een wijnbar e.d. Een horeca invulling met een
grillroom, shoarmazaak e.d. is niet gewenst.
LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto
De bereikbaarheid per auto is matig. Het pand is bereikbaar via de Singel, Sint Jorisweg, Steegoversloot,
Museumstraat en de Nieuwstraat.
Dit pand is gelegen binnen het ‘poller-gebied’.
Per OV
De bereikbaarheid per OV is goed mede door de aanwezigheid van een busstation en NS station
Dordrecht Centraal op loopafstand.
Parkeren is het gemakkelijkst in de nabijgelegen parkeergarages, zoals Drievriendenhof, Visstraat en
Achterom.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 60 m2 horeca-/winkelruimte.
INDELING
Begane grond:
Horeca-/winkelruimte (ca. 15.00 x 4.45 m. minus ca. 5.45 x 1.10 m., plafondhoogte ca. 2.85 m.) met
entreeportaal, meterkast, doorgang naar bovenwoning, bergruimte onder trap, plankenvloer, eenvoudig
dames en herentoilet, baropstand met spoelunit, achterdeur.
Zoomer Makelaardij B.V.
pagina 2 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
VOORZIENINGEN & INSTALLATIES HORECA GEDEELTE








Puibreedte ca. 3.30 m. inclusief entreedeur;
Meterkast (16 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar);
Elektrameter voor het gehele pand;
Er is geen gasvoorziening aanwezig op de begane grond;
Watermeter voor het gehele pand;
Brandmelding installatie*;
Dames en herentoilet met geheel betegelde wanden, wit sanitair en fonteintje;
Baropstand met spoelunit*;
De met een * aangemerkte voorzieningen behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door
verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud,
reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder.
HUURPRIJS
€ 800,-- per maand
OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier niet met btw/ omzetbelasting belaste verhuur.
SERVICEKOSTEN
Bijkomende kosten
Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht,
watersysteemheffing en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen
wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.
HUURPRIJSAANPASSING
Horeca-/winkelruimte: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van
het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 =
100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg
VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen en afhankelijk van de huurtermijn.
OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen en afhankelijk van de huurtermijn.
Zoomer Makelaardij B.V.
pagina 3 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
BETALINGEN
Huurprijs per maand vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 290 BW, volgens het
ROZ-model (2012).
AANVAARDING
In overleg/ per direct.
OVERNAME
De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.
BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Historische Binnenstad. Het bestemmingsplan is door de raad vastgesteld
op 22 februari 2011 en met ingang van 26 mei 2011 in werking getreden. Sinds 15 augustus 2012 is het
bestemmingsplan onherroepelijk. Bestemming: ‘Horeca’. Informeer bij Zoomer Makelaardij voor de
bestemmingsomschrijving en verdere regelgeving.
BIJZONDERHEDEN


Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder (hiertoe kan een kredietrecherche gepleegd
worden);
Voor gevelreclame (het pand heeft de status van een Rijksmonument en is gelegen in een gebied
wat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht) of andere reclame uitingen dient huurder vooraf
toestemming te verkrijgen van verhuurder en van de daartoe bevoegde gezag.
Zoomer Makelaardij B.V.
pagina 4 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
Zoomer Makelaardij B.V.
pagina 5 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
SFEERIMPRESSIE
LOCATIEKAART
Zoomer Makelaardij B.V.
pagina 6 van 6

Download Report