Vrijblijvende Verhuurbrochure Retail Park Roermond Algemeen Retail Park Roermond is op dit moment het meest moderne Retail Park (generatie 5) van Nederland en telt ongeveer 20 winkels. Het Park heeft een totaal metrage van ca. 35.000 m2 en heeft een zeer gevarieerde branchemix met o.a. een supermarkt, speelgoed, bruin en witgoed, sport, meubelen en vele dag- en avondhoreca. Het Park trekt aantoonbaar ca. 3,5 miljoen bezoekers per jaar. Voor een overzicht van alle winkels, zie de eerste bijlage. Object Ca. 1.458 m2 BVO winkelruimte op de verdieping (deelverhuur mogelijk), waarbij de algemene gangruimte mogen worden gebruikt om producten uit te stallen. Zie tweede bijlage voor de winkelunit (en hoe de winkelruimte gedeeld kan worden gehuurd). Parkeren Op voorgelegen parkeerterrein alsmede in de parkeerkelder zijn er ruim voldoende en in totaal 1.125 gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Pagina 1 van 6 Luchtfoto Huuringangsdatum In overleg. Huurtermijn 5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Aanvanghuurprijs Afhankelijk van de te huren (gedeeltelijke) unit en branchering van huurder (na te vragen bij Creating Retail Parks). Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Servicekosten De bijkomende leveringen en diensten zullen als verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht gelijktijdig met de huur. Het voorschotbedrag is € 14,00 per m2 BVO excl. BTW, prijspeil heden waarvoor o.a. het volgende wordt geleverd: › › › Elektraverbruik algemene ruimten alsmede lichtreclame. Waterverbruik algemene ruimten. Schoonmaak van de algemene ruimten, gevel alsmede het buitenterrein en groenonderhoud. Pagina 2 van 6 › › › Beveiliging van het Park, zoals surveillance. Onderhoud van alle installaties t.b.v. algemeen gebruik. Administratiekosten van 5% over de hierboven vermelde diensten. De bovengenoemde opsomming is niet limitatief. Verhuurder kan na overleg met huurders het pakket aan service uitbreiden of inkrimpen. Promotie Er is geen winkeliersvereniging maar de winkeliers ondernemen zelf activiteiten waarbij via de BIZ-regeling hiervoor gelden worden geïncasseerd. Indexering Jaarlijks, conform CPI ‘alle huishoudens’. Opleveringsniveau Het gehuurde zal in de huidige staat worden opgeleverd en verhuurd wordt uitsluitend het casco. Onderhoud en vervanging van installaties, pui, etc. is volledig voor rekening van huurder. Opzegtermijn Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW. Bestemming Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten). Overige voorwaarden Conform standaardhuurovereenkomst, gebaseerd op de modelhuurovereenkomst ROZ (Raad van Onroerende Zaken) 2013, aangepast voor verhuurder. Reclame Er zal aan huurder een locatie ten behoeve van reclamevoering op een van de torens ‘om niet’ ter beschikking worden gesteld. Pagina 3 van 6 Bijzondere bepalingen 1. Huurder wordt beoordeeld door de Branche Advies Commissie van de Gemeente Roermond en dient door de gemeente te worden goedgekeurd. Goedkeuring is een opschortende voorwaarde voor het aangaan van een overeenkomst. 2. In het geval van een huuraanbieding geldt een voorbehoud goedkeuring directie verhuurder. Informatie Deze informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de informatie en aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Inlichtingen Creating Retail Parks B.V. Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden 071 – 887 66 00 [email protected] Pagina 4 van 6 Bijlage 1: Overzicht plattegronden begane grond Verdieping Begane Grond Verdieping Pagina 5 van 6 Bijlage 2: Plattegrondtekening winkel (deelverhuur mogelijk: winkelruimte deel 1 + 2) roltrappen GGangzone waar retailer haar producten mag uitstallen Reclame uiting Winkelruimte: deel 1 Winkelruimte: deel 2 Reclame uiting roltrappen NB: indien er wordt deel verhuurd, zullen (gezamenlijke) expeditie en mogelijke splitsing van de nutsvoorzieningen nader worden uitgewerkt. Pagina 6 van 6
© Copyright 2024 ExpyDoc
