TE HUUR MAASTRICHT CA. 240 m² VVO WINKELRUIMTE OP A1-LOCATIE VISSERSMAAS 4 – 6 TE MAASTRICHT Dit fraaie winkelpand is gelegen op een zeer goede zichtlocatie direct aan de Sint Servaasbrug, de oudste Maasoversteek van Maastricht. Op de begane grond beschikt het pand over ca. 240 m² VVO winkelruimte, verdeeld over enkele niveaus. In het souterrain bevindt zich tevens ca. 85 m² VVO opslagruimte. Dankzij de vrije ligging heeft het pand de unieke beschikking over etalageruimte rondom het gehele pand. In de directe omgeving bevinden zich onder andere vestigingen van Riviera Maison, Vanillia, Hugo Boss, Rituals en De Bijenkorf. HUURPRIJS € 12.500,- PER MAAND excl. BTW VISSERSMAAS 4 – 6, MAASTRICHT FOTO'S VISSERSMAAS 4 – 6, MAASTRICHT OBJECTGEGEVENS Soort object : Winkelruimte op A1-locatie direct nabij de Sint Servaasbrug. Bestemmingsplan : ‘Centrum’ binnen bestemmingsplan Centrum-Maastricht. Parkeren : Diverse betaalde parkeergarages in de directe omgeving, waaronder Q-Park Mosae Forum en O.L. Vrouweplein. Belastingwet : Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. MATEN OBJECT Oppervlakte winkelruimte : Circa 242 m² VVO (exclusief kelder) Circa 327 m² VVO (inclusief kelder) Conform NEN2580-rapportage d.d. 25-03-2014 Frontbreedte winkel : Circa 46 m¹ DETAILS Oplevering : In huidige staat Aanvaarding : In onderling overleg Bezichtiging : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor VISSERSMAAS 4 – 6, MAASTRICHT UITGEBREIDE INFORMATIE LIGGING Het winkelpand is direct aan de Sint Servaasbrug gelegen, de oudste Maasoversteek van Maastricht. De Sint Servaasbrug is de directe verbinding tussen het centrale winkelhart van Maastricht, met onder andere de Grote Staat, Kleine Staat, Wolfstraat en Maastrichter Brugstraat, enerzijds en het sfeervolle stadsdeel Wyck anderzijds. INDELING Ca. 242 m² VVO winkelruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca. 85 m² VVO opslagruimte in het souterrain. De winkelruimte is verdeeld in enkele afzonderlijke ruimten. Voorts is het pand voorzien van een dubbele toiletruimte, keuken en zeer veel etalageruimte rondom het gehele pand. PARKEREN In de directe omgeving bevinden zich diverse betaalde parkeergarages, waaronder Q-Park Mosae Forum en O.L. Vrouweplein. OPLEVERING De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. HUURPRIJS € 12.500,- per maand excl. BTW. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de 90% BTW-Norm, zal er een BTW vervangende opslag worden berekend. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). BETALINGEN Huur per maand vooruit. AANVAARDING In onderling overleg. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. VISSERSMAAS 4 – 6, MAASTRICHT SITUATIE VISSERSMAAS 4 – 6, MAASTRICHT PLATTEGROND Sint Servaasbrug Maasboulevard Het Bat