Droom. Bouw. Woon. DROOM. BOUW. WOON. Nieuwbouw woning HKO1101 Opdrachtgever: Mevr. Lapar Adres: Saturnussingel 512 Almere Ontwerp & begeleiding: eh-architects Bouwkosten incl btw: €130.000,Woonoppervlak (gbo): 140 m2 Bouwvolume: 465 m3 Energieverbruik: EPC = 0,4 IK BOUW BETAALBAAR ALMERE PROCES Deze hoekwoning is in 2013 gerealiseerd voor mevrouw Lapar en haar zoon op kavel HKO1101 binnen het Ik-bouw-betaalbaarAlmere programma. Het IbbA-programma maakt het mogelijk voor particulieren met een inkomen tot €36.000 een kavel te kopen en daar een eigen droomhuis op te bouwen samen met een architect naar keuze. EH-ARCHITECTS is sinds 2010 actief in het Ik-bouw-betaalbaar-programma en heeft daarbij de nodige ervaring opgedaan. Samen met onze opdrachtgevers bouwen wij door heel Nederland bijzondere en betaalbare woningen. Het proces begint bij het kennismakingsgesprek, hierin informeren we de opdrachtgever over de verschillende mogelijkheden van zelfbouw. Ook worden de woonwensen geinventariseerd, het kavelpaspoort doorgenomen en het Programma van Eisen opgesteld. Naar aanleiding van dit gesprek maken we een aantal schetsontwerpen uitgaande van de specifieke woonwensen van de klant. UNIEKE WENS, UNIEKE WONING Iedere opdrachtgever is uniek en heeft specifieke woonwensen. Deze wensen staan centraal gedurende het hele proces en vormen de basis voor een unieke en bijzondere woning. Mevrouw Lapar wilde graag een grote leefkeuken aan de tuin en de woonkamer op de eerste verdieping. Dit leidde tot een woning waarbij we uit zijn gegaan van 2 woonverdiepingen en 1 slaapverdieping. Een typologie die zeker niet op iedere opdrachtgever van toepassing is. Feestelijke eerste paal met Wethouder Adri Duivesteijn Door de grote variëteit van de ontwerpen kreeg mevrouw Lapar inzicht in de verschillende mogelijkheden op haar kavel en wij een beter beeld van hetgeen zij voor ogen had. Eerst op grote schaal; typologie en architectonische stijl, later steeds specifieker; kleurstudies voor de gevel en afwerkopties aan de binnenzijde. Na iedere bespreking bepaalde mevrouw Lapar zelf welke variant aan de basis lag voor de volgende ontwerpfase. Tijdens het ontwerpen van de verschillende varianten werd de architectonische kwaliteit en het budget nooit uit het oog verloren. De rol van EH-ARCHITECTS was het aanbieden van de juiste varianten en de klant adviseren en begeleiden bij het kiezen tussen de verschillende varianten. VASTE PRIJS Binnen het gestelde investeringsbudget blijven is van groot belang. Zo hebben we bij het ontwerp van deze woning vanaf het begin van het traject vastgehouden aan het budget van de opdrachtgever. Naar aanleiding van het kennismakingsgesprek hebben we een kostenraming gemaakt om te zien of de woonwensen van de opdrachtgever reeël waren. Vervolgens is het ontwerp in een vroeg stadium door de aannemer doorgerekend en de woning voor een vaste totaalprijs aangeboden, zodat de opdrachtgever achteraf niet voor financiele verrassingen komt te staan. ALL INCLUSIEF PRIJS Wij merken dat particuliere opdrachtgevers geen behoefte hebben aan een stapel offertes van externe adviseurs of instanties. Zodoende bieden wij elke woning aan in combinatie met een bouwer voor een all-inclusief prijs: inclusief btw, ontwerpen bouwkosten, bouwbegeleiding, leges, externe adviseurs, aanvraag omgevingsvergunning, bouwbesluitberekeningen, badkamer en sanitair. Oplevering woning zomer 2013 met vrienden en familie Controle ronde tijdens de bouw met opdrachtgevers Niet in de prijs opgenomen zijn de variabele kosten zoals grond, keuken, aansluitkosten nutsbedrijven en financieringskosten. Wij geven onze opdrachtgevers altijd in een vroeg stadium inzicht in de totaalkosten en werken uitsluitend samen met bouwers die met Woningborg Afbouwgarantie bouwen. DUURZAAM BOUWEN Om met een laag budget ook te investeren in duurzame maatregelen is niet voor elke opdrachtgever weggelegd. Aangezien het plaatsen van zonnepanelen al snel evenveel kost als 1 meter extra diepte voor de gehele woning. Bij deze woning hebben wij de opdrachtgever hierin geadviseerd en is voor een betaalbare middenweg gekozen door de EPC te verlagen naar 0,4 zodat de woning met een relatief lage investering, zuiniger is dan het wettelijk voorgeschreven minimum. De woning is uitgevoerd met hoogwaardige isolatie, een WTW-unit en vloerverwarming. Dit zorgt voor extra wooncomfort en bespaart de opdrachtgever kostbare energie. begane grond 1e verdieping 2e verdieping DROOM. BOUW. WOON. contact: eh-architects (BNA) Raamweg 47 2596 HN Den Haag 070 - 346 27 90 [email protected] www.eh-architects.nl facebook.com/eharchitects copyright © 2013 eh-architects. Doorsnede Saturnussingel 512 Almere Situatie Saturnussingel 512 Almere
© Copyright 2024 ExpyDoc
