BREUKELEN (Ut) DE CORRIDOR 14D

BREUKELEN (Ut)
DE CORRIDOR 14D
BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE
TE HUUR
Bedrijfs-/kantoorruimte in een zeer modern en nieuw bedrijfsverzamelcomplex
Locatie
Het onderhavige object maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelcomplex
“Breukelerwaard II” en is gelegen op het bedrijvenpark “Breukelerwaard”. Het bedrijvenpark
is een nieuw park met een verzorgde en professionele uitstraling. De bereikbaarheid is
uitstekend voor zowel het openbaar vervoer als eigen vervoer.
Het nieuwe NS-station is gelegen op circa vijf minuten lopen en heeft een goede verbinding
met de steden Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens zijn de omliggende steden
Woerden en Maarssen goed te bereizen met de trein. Bij het station stoppen tevens de
streekbussen.
De bereikbaarheid met de auto is ook uitstekend. Binnen vijf autominuten zijn de op- en
afritten van de rijkssnelweg A2 te bereiken. Hierdoor kan men in 20 minuten in de binnenstad
van Amsterdam en Utrecht zijn. Tevens ligt Breukelen ideaal voor bedrijven die actief zijn in
de omgeving van beide steden.
Het gunstige klimaat van Breukelerwaard heeft eerder de bedrijven KIA, Strukton, Xerox,
Beekman Group en Leaseplan aangetrokken.
De ligging van het onderhavige object in het bedrijfsverzamelcomplex “Breukelerwaard II” is
aan de zijkant met parkeervakken direct voor de deur. Aan de doorgaande weg kan de
gebruiker van onderhavige bedrijfsruimte op een algemene zuil de organisatie kenbaar
maken.
Oppervlakte en Indeling
Het object bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. De totale grootte van het
object is ca. 200m². De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 120m² en de verdieping
heeft een oppervlakte van ca. 80m².
In de bedrijfsruimte is veel daglicht door de aanwezigheid van een dakkoepel. Tevens is de
overheaddeur voorzien van een loopdeur.
De kantoorruimte is voorzien van drie ramen aan de voorzijde. Er is (nog) geen
scheidingswand aanwezig tussen de verdiepingsvloer en de bedrijfsruimte.
Vervolg pagina
Brochure De Corridor 14D te Breukelen
Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.195,-- per maand, te vermeerderen met de geldende
btw.
Huurperiode
De huurperiode bedraagt vanaf 3 jaren, afhankelijk van de huurcondities.
Voorkeur van verhuurder.
Servicekosten
Maandelijkse voorschot van € 40,- te vermeerderen met de geldende btw, met nacalculatie.
Gebaseerd op een bijdrage aan:
- Parkmanagement;
- Onderhoud buitenterrein;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Buitenverlichting.
Opleveringsniveau
De ruimte heeft een casco plus niveau en is voorzien van:
- Nutsvoorzieningen;
- CV-installatie met radiatoren;
- Toilet;
- Pantry;
- Dakkoepel;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van loopdeur;
- Brandpreventiemiddelen.
Vloerbelasting
De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/m².
De verdiepingsvloer is met een cement deklaag afgewerkt en heeft een vloerbelasting van
500 kg/m².
Bankgarantie
De bankgarantie dient voor huuringangsdatum gesteld te worden ter grootte van drie
maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en de geldende btw.
Huurbetaling
De huurbetaling dient per maand vooraf te worden voldaan middels automatische incasso.
Vervolg pagina
Brochure De Corridor 14D te Breukelen
Indexering
Er zal jaarlijks een indexering plaatsvinden, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
De indexering is op basis van de CPI (Consumenten Prijs Index) alle huishoudens
(2006=100) samengesteld door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model “Kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Aanvaarding
In onderling overleg, echter op korte termijn is mogelijk.
Parkeerplaatsen
Aan de lange zijden van het gehele complex zijn in voldoende mate (gratis) parkeerplaatsen
aanwezig.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs
exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële
nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden
- Het bedrijventerrein “Breukelerwaard” is een nieuw en modern bedrijventerrein;
- Huurder dient rechtstreeks de contracten met de nutsbedrijven af te sluiten.
- De eigenaar behoud zich het recht toe tot finale goedkeuring.
De vermelde informatie is van algemene aard, wordt aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en
is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met veel zorg
samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan
kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter
indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Voor meer informatie:
Pablo de Loor
Bedrijfsmakelaar
Correspondentie adres
De Corridor 21A
3621 ZA Breukelen
[email protected]
www.deloorbedrijfshuisvesting.nl
Telefoon
+31 (0)346 26 11 15
Vervolg pagina
Brochure De Corridor 14D te Breukelen
Fax
+31 (0)346 25 10 15
Locatie
Vervolg pagina
Brochure De Corridor 14D te Breukelen
Impressie (afbouwvariant)
Vervolg pagina
Brochure De Corridor 14D te Breukelen
Vervolg pagina
Brochure De Corridor 14D te Breukelen
Vervolg pagina
Brochure De Corridor 14D te Breukelen
Vervolg pagina
Brochure De Corridor 14D te Breukelen

Download Report