Aan de Raad van de gemeente Oisterwijk, Postbus 10101 5060 GA OISTERWIJK Betreft: Eindadvies Site UD van 25 juni 2014 inzake BP Baerdijk. Oisterwijk, 1 juli 2014 Dames en heren, Op 14 november 2013 hebt u als Raad unaniem besloten het college opdracht te geven om met omwonenden, projectontwikkelaar en erven Jan Koster in gesprek te gaan op basis van de tekeningen van omwonenden die zijn ingebracht tijdens de commissiebehandeling van 31 oktober 2013 waarbij deze tekeningen als leidraad gebruikt worden, om te komen tot een bestemmingsplan waarin alle partijen zich kunnen vinden. Raadsvoorstel 13/60. Adviesbureau Site UD heeft in opdracht van het college hierin het proces geleid. Raadsleden zijn als toehoorder uitgenodigd bij alle individuele en plenaire bijeenkomsten. Het eindadvies van Site UD heeft ons uitermate verbaasd. Wij kunnen ons hierin dan ook niet vinden en willen u alvast onze bezwaren kenbaar maken. Tijdens de eerste plenaire bijeenkomst op 2 april 2014 zijn door Site UD ruimtelijke voorwaarden gepresenteerd. Wij moesten deze voorwaarden (zie bijlage pdf “voorwaarden ruimtelijk”) accepteren alvorens het vervolgtraject werd ingezet. Wij hebben ze geaccepteerd. Met name de voorwaarden “plan bewoners als leidraad” en “verspringingen /licht /privacy/ zicht” spraken ons erg aan. Ook de procesvoorwaarden hebben we geaccepteerd. Tijdens de tussentijdse presentatie van 4 juni zijn deze voorwaarden nog eens aangehaald en is het “plan omwonenden” opnieuw ruimtelijk gevisualiseerd (zie bijlage pdf “leidraad: plan omwonenden”). Daarentegen is het eindadviesplan (zie bijlage pdf “eindadvies”) tijdens de tussentijdse prestentatie van 4 juni niet in deze vorm getoond! Het eindadviesplan voldoet dan ook niet aan de ruimtelijke voorwaarden zoals meerdere malen tijdens het proces is geformuleerd. In het nu voorliggende eindadviesplan is geen enkele rekening gehouden met de belangen van de bewoners van ’t Hoogh Heem! Bij de realisatie van het plan zoals is gevisualiseerd in het eindadvies, ontstaat er direct aan het trottoir van de Baerdijk, tegenover ’t Hoogh Heem, een gevel met een oppervlakte van c.a. 360m2. Het dubbele van het geveloppervlak van huidige bebouwing. De hoogte van de bebouwing aan de Vloeiweg wordt 12 meter. De bebouwing is nu slechts 3,50 meter hoog. De geluidsoverlast die bewoners dagelijks ondervinden van optrekkend, gemotoriseerd verkeer vanaf Vloeiweg en Kerkstraat zal fors toenemen door de extra geluidsreflectie van het vergrote geveloppervlak. De toetreding van zon- en daglicht in de woningen van ’t Hoogh Heem zal fors afnemen. Ook het vrije uitzicht vanuit de woningen wordt beduidend minder. Wij zouden er voor willen pleiten om de op verzoek van de ontwikkelaar voorgestelde efficiënte lintbebouwing te verschuiven naar de Rode Brug straat, in het verlengde van de bebouwing van de erven Jan Koster en de bebouwing aan de Vloeiweg te verlagen. Met vriendelijke groet, namens bewoners en eigenaren van “t Hoogh Heem: S. Canoy, R. Daniëls en H.Nouwens (voorzitter VvE)