Brochure Ida Gerhardtsingel 160 Zutphen

Eerden Makelaardij & Taxatie
TE KOOP
Ida Gerhardtsingel 160
7207 CR ZUTPHEN
Vraagprijs: € 139.000 k.k.
Omschrijving
Hoekwoning met tuin op het zuidwesten en achterom gelegen in de wijk “Ooyerhoek” .
Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht over veel groen, openbare parkeerruimte en
water.
Indeling:
Entree, hal met garderobe, meterkast en deur naar de woonkamer met openkeuken. Vanuit de
woonkamer is de bergkast, en toilet (met fonteintje) toegankelijk en de open keuken met
aansluitend een ruime bijkeuken met veel bergruimte. De keuken is voorzien van een
keukenblok, losse koel-vriescombinatie , gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de bijkeuken komt u
in de zonnige achtertuin , grotendeels fraai bestraat met plantvakken.
De woonkamer , aan de voorzijde van de woning , heeft een weids uitzicht (afstand overburen is
50 meter) en dat is uniek in deze prijsklasse. De bijkeuken is in een handomdraai bij de
woonkamer te trekken door het weghalen van een niet dragende muur zodat een ruime
eetkeuken ontstaat.
Verdieping
Middels een vaste gesloten trap komt u op de verdieping met overloop, badkamer en twee zeer
grote slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer met toilet, douche en wastafel is gesitueerd
aan de voorzijde van de woning. De zolderverdieping op ruime sta-hoogte met (lessenaarsdak) is
te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop.
Algemeen:
Goede staat van onderhoud, droge en toegankelijke kruipruimte;
Voorzien van dubbelglas spouw-, dak en vloerisolatie;
Verwarming met CV ketel en radiatoren;
In de directe omgeving zijn scholen, winkels en openbaarvervoer aanwezig;
De woning heeft mogelijkheden voor het vergroten van de woonkamer.
Bezichtiging kan tevens buiten kantoor uren, uitsluitend na telefonische afspraak met ons
kantoor, wij zijn 7/24 direct telefonisch bereikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Omschrijving
Details
Type:
Woning Eengezinswoning Hoekwoning
Bouwjaar:
1994
Perceeloppervlak:
137 m²
Inhoud object:
300 m³
Totale woonoppervlakte:
85 m²
Overige inpandige ruimte:
5 m²
Totaal aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Badkamers:
Verdiepingen:
2
Parkeerplaatsen:
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden
Ligging:
In woonwijk, Aan rustige weg
Kelder:
Neen
Bijkeuken:
Neen
Balkon:
Neen
Zolder:
Ja
Garage:
Neen
Verwarming:
Type warm water:
Type kozijnen:
Type beglazing:
Type isolatie:
Type tuin:
Voor- en achtertuin
Tuin met toegang achterom:
Ja
Oriëntatie tuin:
Zuid-West
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Locatie
Omschrijving
Ida Gerhardtsingel 160
7207 CR ZUTPHEN
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Lijst van zaken
Omschrijving
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen
erfafscheiding, pergola's, tuinschermen
tuinhuisje, buitenberging
plantenkas
bewateringssysteem
vlaggenmast
(schotel)antenne
brievenbus
bel en trafo
(veiligheids)sloten
alle sleutels
overig hang- en sluitwerk
alarminstallatie
CV-installatie met toebehoren, vulslangset
(klok)thermostaat
(voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade
warmwatertoestellen
mechanische afzuiginstallatie
airco-installatie
alle isolatievoorzieningen, voorzetramen
(rol)luiken
veiligheidsschakelaar-wasautomaat
schakelmateriaal
(licht)dimmers
inbouwverlichting
gordijnrails
bekabeling en leidingen
tuinverlichting
tap- en stopkranen
wasmachinekraan (met beluchter)
thermostaatkranen
badkameraccessoires , planchets, spiegels
douche/badscherm
wastafels(s) met accessoires
wastafelverlichting
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
Omschrijving
Lijst van zaken
toilet met accessoires
keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting
parketvloer
kurkvloer, laminaatvloer
vensterbanken
door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het
object:
milieubox
vuilcontainer(s)
buitenbrievenbus
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
Over VastgoedPRO
De woning in deze brochure wordt u aangeboden door een makelaar die is aangesloten bij de
Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPRO. Bij VastgoedPRO zijn
ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De vereniging zorgt onder
andere voor kwaliteitsbewaking en belangenbehartiging van haar leden. Dat betekent dat een
makelaar of taxateur, die is aangesloten bij VastgoedPRO moet voldoen aan strenge
toelatingseisen en jaarlijkse educatie.
Let op: De verkopende makelaar behartigt de belangen van de verkoper van deze woning. Wilt u
als koper ook een professional die u helpt bij de aankoop van uw woning, neem dan een
VastgoedPRO aankoopmakelaar in de arm. Dat geeft u meer rust en zekerheid tijdens het
aankoopproces. Daarnaast zorgt een VastgoedPRO aankoopmakelaar er ook voor dat u het juiste
huis tegen de juiste prijs koopt zodat u nog jarenlang kunt genieten van uw aankoop. Ga naar
www.vastgoedpro.nl voor een VastgoedPRO aankoopmakelaar bij u in de buurt.

Download Report