risk analyse-appartments nl

Het doel
 Deze risico-evaluatie lijst is ten behoeve van appartementen/gebouwen/woningparken
om de risico’s op de werkplek te evalueren, dan wel analyseren en indien nodig deze de
weg te wijzen. Hetgeen is verplicht gesteld conform de Arbo-wet d.d. 20.06.2012 met
nummer 6331 en is gepubliceerd in het Staatscourant d.d. 29.12.2012 met nummer
28512.

Deze risico-evaluatie lijst dient gewaarborgd te worden, indien niet voldaan wordt aan de
voorwaarden moet dit geëvalueerd worden. Bij het nemen van maatregelen moet er
gedacht worden aan de gezondheid en veiligheid van zowel de werknemers als de
bewoners. Uiteindelijk zal de risico-evaluatie tot gevolg hebben dat de bewoners en de
werknemers zich bevinden in een leefbare en veilige leef- en werkomgeving.
Verplichting
 Deze lijsten dienen voor de appartementen/gebouwen/woningparken ingevuld te zijn en
bij de bestuurders in bewaring te zijn, deze lijsten dienen periodiek geüpdatet te worden
en de eventuele aanpassingen maatregelen dienen te worden getroffen.

Risico-evaluatie; met betrekking tot de risico’s die in de appartementen/gebouwen/
woningparken bevinden of van buitenaf veroorzaakt kunnen worden, moeten er
maatregelen genomen worden om deze risico’s uit de weg te ruimen.

De risico-evaluatie dient door een team te worden uitgevoerd. Zo nodig kan dit team
ondersteund worden door mensen van buitenaf of van bedrijven die hierin
gespecialiseerd zijn.

Voor appartementen/gebouwen/woningparken met beperkt risico; moet er uiterlijk in juli
2014 een veiligheidspecialist en bedrijfsarts aangesteld worden of er moet een
dienstverleningsovereenkomst gesloten worden met een bedrijf die gespecialiseerd is in
de gezondheid en veiligheid van een werkplek. Voor appartementen/gebouwen/
woningparken die risicovol en ernstig risicovol zijn dient het voorgaande uiterlijk in juni
2013 aangesteld te worden. Tot die datum is er geen verplichting met betrekking tot het
in dienst nemen van een team, veiligheidspecialist en bedrijfsarts. De bestuurder,
medewerkers, zo nodig de bewoners van de appartementen/gebouwen/woningparken
mogen tot die datum deze taken vervullen.

Ten eerste moet er voor de gezondheid en veiligheid van de appartementen/gebouwen/
woningparken conform het ‘İşyeri Tehlike Sınıfları Tebliğine’ een gevarenklasse worden
vastgesteld. De risico-evaluatie die uitgevoerd wordt aan de hand van de volgorde van
de gevarenklassen ‘ernstig risicovol’, ‘risicovol’ en ‘beperkt risicovol’, moeten naar
volgorde van de gevarenklassen binnen een periode van 2, 4 en 6 jaar vernieuwd
worden.

Indien er wijzigingen (aanbouwen of toevoegingen) aangebracht worden aan de
appartementen/gebouwen/ woningparken dient zonder de bovenstaande periodes in acht
te nemen een risico-evaluatie plaats gaat vinden.
De procedure
1. Deze controle lijst dient als leidraad voor het opstellen van de risico-evaluatie en kan zo
nodig gedetailleerd opgemaakt worden. Onderdelen die niet met de appartementen
/gebouwen/woningparken te maken hebben kunnen van de risico-evaluatie lijst worden
geschrapt of onderdelen die wel te maken hebben met de appartementen
/gebouwen/woningparken kunnen op de lijst worden toegevoegd.
2. Deze controle lijst bevat titelkoppen met korte zinnen en trefwoorden met betrekking tot
stappen die gezet moeten worden op het gebied van de gezondheid en veiligheid van
appartementen/gebouwen/woningparken. Doel van de zinnen: als er voldaan wordt aan
de eisen vermeld in de risico-evaluatie van de appartementen/gebouwen/woningparken
dan ‘Ja’ aanvinken, als er niet voldaan wordt dan ‘Nee’ aanvinken. Bij het aanvinken van
‘Nee’ dan moet er ook een omschrijving gegeven worden welke maatregelen er getroffen
moeten worden. Nadat een omschrijving is gegeven van de betreffende maatregel dient
vermeld te worden welke personen verantwoordelijk zijn voor het treffen van de
maatregel en wat de deadline is. Vervolgens dient iedere pagina van de risico-evaluatie
ondertekend te worden door het team, dat uitvoering geeft aan de evaluatie.
3. De werknemers, vertegenwoordigers en andere werknemers van andere bedrijven en
hun werkgevers moeten met betrekking tot de risico’s van de gezondheid en de veiligheid
van de appartementen/gebouwen/woningparken geïnformeerd worden over de
corrigerende en preventieve maatregelen.
4. Inzake de te nemen maatregelen; moet er strijd geleverd worden om de risico’s in het
geheel te verwijderen, als hetgeen niet mogelijk is, de risico’s verminderen tot een niveau
dat het acceptabel is, of het verwijderen van de bron waaruit de risico’s voortvloeien.
5. Indien maatregelen worden toegepast, dienen primair de veiligheidsmaatregelen die
betrekking hebben op individuen, vervolgens de collectieve veiligheidsmaatregelen te
worden getroffen zodat nieuwe risico’s worden voorkomen.
DE
ONDERWERPEN
MET
BETREKKING
TOT
INSTALLATIERUIMTES
DIENEN
CONFORM
DE
REGELGEVING TE WORDEN UITGEVOERD.
DE
NOOD-,
LIFTEN
BETREFFENDE
WET-EN
Belangrijke herinneringen
 Zodra de controlelijst is ingevuld, zullen geen inlichten aan instituten worden gedaan.
Het bestuur zal deze controlelijst bewaren in een daarvoor bestemd dossier.
 Indien er in de appartementen/gebouwen/woningparken een werkplaats of een
kantoor bevindt dienen de risico’s die kunnen ontstaan m.b.t. de gezondheid en
veiligheid voor de omgeving en eventueel aanwezige personeelsleden door de
bedrijfsactiviteiten die worden uitgevoerd te worden geanalyseerd. Belangrijk; de
coördinatie van de verschillende risico-evaluatie analyses voor de werkplaatsen of
kantoren binnen de appartementen /gebouwen/woningparken dient door het bestuur
te worden uitgevoerd.
 In geval van situaties waarvan er gedacht wordt dat er maatregelen getroffen dienen
te worden en er bepaalde maatregelen zijn vastgesteld, dient de uitvoering ervan
door de bevoegde personen te worden nagestreefd en uitgevoerd tot aan
vastgestelde de deadline.
 Er dient tijdens de Algemene Leden Vergadering van de appartementen
/gebouwen/woningparken die plaatsvindt onder leiding van het bestuur en de
bewoners een besluit te worden genomen inzake uitvoeringsprocedure van de risicoevaluatie.
Appartementen/gebouwen/woningparken
DATUM VAN EVALUATIE
Naam:
INGANGSDATUM
Adres:
Onderwerp
Controle lijst
De vloeren zowel binnen als buiten het
gebouw (bv. entree, verdiepingen, trappen)
zijn bedekt met geschikt materiaal voor het
voorkomen van uitglijden en vallen.
ALGEMEEN
Er zijn geen vervormingen op de vloer,
bijvoorbeeld door verzakkingen van de vloer,
hobbels etc.
De breedte van de traptreden en de hoogte van
de traptreden zijn geschikt.
De trappen zijn voorzien van leuningen.
De leuningen zijn op een geschikte hoogte
geplaatst voor voorkoming van
vallen/ongelukken.
JA
NEE


De verplicht te nemen
maatregelen
(Toelichtingen worden
gegeven als voorbeelden)
Voor de vloeren buiten het
gebouw (vooral tijdens de
wintermaanden) dienen
antislipmatten geplaatst te
worden.
Er dient onmiddellijk
schoongemaakt te worden
wanneer er tijdens
werkzaamheden materialen
op de vloer vallen en/of door
andere redenen de vloeren
glad worden.
Bij schade of veroudering
van de vloer dient er
gerepareerd te worden.
De
verantwoordelijke
Deadline
Onderwerp
Controle lijst
JA
NEE


De verplicht te nemen
maatregelen
(Toelichtingen worden
gegeven als voorbeelden)
De glasoppervlakten zijn correct gemonteerd,
tevens zijn er geen breuken of scheuren
aanwezig.
Op plaatsen waar schoongemaakt wordt zijn er
maatregelen/waarschuwingen getroffen voor
gladheid.
GEORDEND
De noodruimten worden naar behoren
gebruikt, deze staan leeg, worden periodiek
geventileerd en schoongemaakt.
Zodra de werknemers hun werkzaamheden
hebben afgerond, hebben zij alle materialen
opgeruimd.
Tijdens de uitvoering van de werkzaamheden
worden tuinslangen of snoeren zodanig
gebruikt zodat valrisico’s voorkomen worden.
De opslagruimten worden geordend
onderhouden, zodat alle materialen en spullen
gemakkelijk te bereiken zijn.
De verlichting bij alle trappen en looppaden is
VERLICHTING
in werking.
ELEKTRICITEIT
Bij schoonmaak
werkzaamheden worden er
waarschuwingsborden
geplaatst.
De aardlekschakelaar is verbonden aan de
elektriciteitleiding.
Defecte lampen zijn
verwisseld, voor de andere
problemen is een elektricien
opgeroepen.
De
verantwoordelijke
Deadline
Onderwerp
Controle lijst
JA
NEE


De verplicht te nemen
maatregelen
(Toelichtingen worden
gegeven als voorbeelden)
Alle zekeringen bevinden in een gesloten en
veilige ruimte.
Elektriciteitskasten zijn vergrendeld en zijn
ontoegankelijk voor onbevoegde personen.
Alle functies en elementen van machines zoals,
een poetsmachine, boormachine,
schuurmachine en alle overige portable
machines worden gecontroleerd .
Er zijn geen kabels blootgesteld en
contactdozen worden regelmatig
gecontroleerd.
MACHINES
Alle machines zijn voorzien van een
noodstopmechanisme.
Voor het gebruik en onderhoud van alle
machines is een Turkse handleiding aanwezig.
Het onderhoud van alle machines worden
conform de fabriekinstructies uitgevoerd.
De werknemers zijn ingelicht met betrekking
tot de gevaren van de: elektrische kettingzaag,
grasmaaier en dergelijke apparatuur (slaand,
snijdend, roterend of trillend).
De gevaren van de elektrische kettingzaag,
grasmaaier en dergelijke apparatuur (die
slaande, snijdende, roterende of trillende
bewegingen maakt) zijn geminimaliseerd.
Kabels die stuk zijn, moeten
zo snel mogelijk vervangen
worden.
De
verantwoordelijke
Deadline
Onderwerp
Controle lijst
Ter voorkoming van elektriciteitslekken bij
apparatuur zijn de gedeelten die in aanraking
zijn met de mens goed geïsoleerd.
De liften zijn periodiek gecontroleerd en
onderhouden.
Er is voldoende verlichting voor zowel binnen
als buiten de liften.
LIFTEN
Betreding van de machinekamers van de liften
is ontoegankelijk voor onbevoegde personen.
De werking van de ventilatie in de lift wordt
periodiek gecontroleerd.
BRAND
De brandtrap is toegankelijk en bereikbaar.
De deuren van de brandtrappen/appartement
deuren/nooduitgangen zijn slotvrij.
De deuren bij de brandtrappen/appartement
deuren/nooduitgangen zijn toegankelijk en
algeheel vrij van spullen, zodat doorgang bij
nood mogelijk is.
De deuren bij de brandtrappen/appartement
deur/nooduitgangen gaan open naar buiten.
De waarschuwingsborden voor de
nooduitgangen zijn op de geschikte plekken
geplaatst, en de brandtrappen zijn verlicht.
JA
NEE


De verplicht te nemen
maatregelen
(Toelichtingen worden
gegeven als voorbeelden)
De
verantwoordelijke
Deadline
Onderwerp
Controle lijst
Telefoonnummers zijn op geschikte plekken
geplaatst, die zichtbaar moeten zijn bij
noodgevallen met betrekking tot brand,
gaslekken, aardbeving etc.
Brandblussers zijn aanwezig en de einddatum
is gecontroleerd.
Bij de ingang, voor iedereen zichtbaar, zijn de
telefoonnummers van de brandweer,
ambulance, politie etc. opgehangen in het
geval van nood.
Risicovolle werkzaamheden op hoogte worden
gedaan door deskundigen.
De werknemers die op de daken werken zijn
geïnformeerd om veiligheidsmaatregelen te
WERKZAAMH treffen, bijvoorbeeld een gordel.
De ladders zijn van stevig en resistent
EDEN OP
materiaal gemaakt.
HOOGTE
De ladders zijn periodiek gecontroleerd en
worden voor elk gebruikt gecontroleerd.
Tijdens het gebruik van de ladders worden
deze verbonden met een vast oppervlak.
Chemische stoffen en bestrijdingsmiddelen
CHEMISCHE worden buiten bereik van onbevoegden en
conform de instructies van de leveranciers
STOFFEN
(schoonmaakmid bewaard.
delen, insecten- Om aanraking te voorkomen met chemische
bestrijdingsmiddelen gebruiken de werknemers
middelen etc.)
schoonmaakspullen (mop, borstel) dan wel
veiligheidskleding (handschoenen, masker).
JA
NEE


De verplicht te nemen
maatregelen
(Toelichtingen worden
gegeven als voorbeelden)
De
verantwoordelijke
Deadline
Onderwerp
VUILNIS
RUIMTEN
DRAGEN TER
HAND
Controle lijst
Op de verpakkingen van de chemicaliën
bevinden etiketten die de
gebruiksvoorschriften en schadelijke gevolgen
weergeven.
Er is voldoende verlichting.
Er is voldoende ventilatie.
De vloeren en de muren zijn gemakkelijk
schoon te maken.
De vuilstortkoker wordt regelmatig
schoongemaakt en eventuele verstoppingen
worden verholpen.
Alleen de bevoegde persoon kan de
vuilniskamer betreden.
De deur en kieren van de vuilniskamer zijn
geïsoleerd.
De vuilnis wordt in stevige en vastgebonden
vuilniszakken aangeleverd om lekkage te
voorkomen.
Er wordt regelmatig op insecten gecontroleerd.
Er zijn geschikte kleren aanwezig voor de
bevoegde personen.
Werknemers, die fysiek niet geschikt zijn,
dragen geen zware materialen.
De werknemers zijn geïnformeerd met
betrekking tot het dragen van zware en grote
objecten.
JA
NEE


De verplicht te nemen
maatregelen
(Toelichtingen worden
gegeven als voorbeelden)
De
verantwoordelijke
Deadline
Onderwerp
Controle lijst
JA
NEE


De verplicht te nemen
maatregelen
(Toelichtingen worden
gegeven als voorbeelden)
Om lichamelijk letsel te voorkomen moeten
objecten door middel van machines worden
vervoerd.
De stoker is in het bezit van een ‘Stokers
Certificaat’.
STOOKRUIMTE
De schoorstenen worden periodiek door
bevoegde personen/instellingen
schoongemaakt.
Met betrekking tot de ketel zijn er instructies
aanwezig.
Het onderhoud van de ketels wordt periodiek
uitgevoerd.
De stookruimte wordt op een geschikte manier
geventileerd.
In de stookruimte is een geschikte
brandblusser aanwezig.
Er is in de stookruimte met een aardgas Cvketel ter voorkoming en alarmering van een
gaslekkage een detector aanwezig.
Er is voor gebruik van brandstofolie, aardgas,
LPG etc. een nood brandstof afsluiter
aanwezig.
Er zijn veiligheidsmaatregelen getroffen voor
verbruik van aardgas, LPG etc. buiten het
gebouw.
Moet door bevoegde
personen gedaan worden.
Voor brandstofolie moet er
gebruik worden gemaakt van
een brandblusser (schuim).
De
verantwoordelijke
Deadline
Onderwerp
Controle lijst
De ventilatie in de gesloten parkeerruimte
wordt regelmatig gecontroleerd op de werking.
GESLOTEN
PARKEERRUIMTEN
JA
NEE


De verplicht te nemen
maatregelen
(Toelichtingen worden
gegeven als voorbeelden)
Bij defecten van het
ventilatiesysteem moet er zo
snel mogelijk maatregelen
worden getroffen. De deuren
moeten geopend worden om
de uitlaatgassen vrij te laten.
Er is voldoende verlichting.
Er zijn voetgangerslooppaden aanwezig.
PSYCHOSOCIALE
FACTOREN
ONGELUKKEN
EN ZIEKTEN
De werknemers zijn geïnformeerd over hoe zij
zich moeten gedragen bij eventuele
bedreigingen, aanvallen of diefstallen.
Er is goede communicatie tussen de
werknemers, bewoners en bestuurders.
Er worden geen andere instructies gegeven aan
de werknemers buiten hun taken en
verantwoordelijkheden.
Met betrekking tot de werknemers worden
indiensttredingrapporten opgesteld en
periodieke gezondheidscontroles worden
uitgevoerd.
Er wordt een rapport opgemaakt voor de
eventuele werkgerelateerde ongevallen en
Bij zulke gebeurtenissen
moeten de werknemers zo
snel mogelijk de politie en de
bestuurders bellen en
hierover hen in te lichten.
De
verantwoordelijke
Deadline
Onderwerp
Controle lijst
JA
NEE


De verplicht te nemen
maatregelen
(Toelichtingen worden
gegeven als voorbeelden)
De
verantwoordelijke
Deadline
ziekten, dit rapport wordt bij de Instituut
Sociale Veiligheid ingediend.
Een onderzoek wordt verricht inzake de
werkgerelateerde ongevallen en ziekten om
deze in het vervolg te voorkomen.
Om de infectie risico te verminderen is er
informatie verstrekt over de hygiëne en er zijn
handschoenen, beschermschoenen en andere
beschermingskleren ter beschikking gesteld.
Knaagdieren en andere schade veroorzakende
dieren worden bestreden.
Knaagdieren en andere
schade veroorzakende dieren
worden door deskundigen
bestreden
Alle werknemers zijn ingeënt tegen tetanus en
de inentingen worden periodiek herhaald.
Gevaarlijk afval wordt door
een bevoegde persoon
vernietigd of afgevoerd.
Niet-gevaarlijk afval wordt in de algemene
afvalcontainer gedeponeerd.
De werknemers zijn opgeleid met betrekking
OPLEIDING EN tot de algemene gezondheid en veiligheid.
INLICHTINGEN De werknemers zijn opgeleid met betrekking
tot hun verrichte werkzaamheden.
VOORZITTER*
Naam:
VEILIGHEIDSPECIALIST
(indien van toepassing)
BEDRIJFSARTS (indien van
toepassing)
STEUN PERSONEEL (indien
van toepassing)
Naam:
Naam:
Naam:
Achternaam:
Achternaam:
Achternaam:
Document informatie:
Document informatie:
Taak:
Achternaam:
Handtekening:
Handtekening:
Handtekening:
Handtekening:
* De voorzitter moet de bewoners van de appartementen/gebouwen/woonparken inlichten wanneer er een risico-evaluatie plaatsvindt. Er dient een kopie van het genomen besluit
bijgevoegd worden aan dit document.
WERKNEMERS EN DE VERTEGENWOORDIGERS (Naam, Achternaam, Taak, Handtekening)

Download Report